П Л А Н

предоставления услуг по управлению, текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО "Триал" на 2011 год.

ул. Древлянка д. 19 корпус 2

Краткая характеристика многоквартирного дома

5 этажный

Год постройки дома

1 988,00

Степень благоустройства -

ХВС, канализация, ЦО, ГВС.

Общая площадь дома -

3 094,80

кв. м.

Площадь уборки придомовой территории:

в том числе асфальт -

1 005,00

кв. м.

грунт -

3 188,00

кв. м.

газоны -

144,00

кв. м.

№

Виды работ

Сумма, руб./кв. м.

Начисления, всего руб.

месяц

год

месяц

год

Раздел 1. Конструктивные элементы - всего, в том числе:

0,449

5,385

1 388,69

16 664,26

1.1.

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

0,106

1,272

328,05

3 936,59

1.2.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

0,226

2,717

700,71

8 408,57

1.3.

Общеэксплуатационные расходы

0,116

1,396

359,93

4 319,10

Раздел 2. Санитарное содержание - всего, в том числе:

2,547

30,558

7 881,01

94 572,14

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

0,012

0,144

37,14

445,65

2.2.

Уборка территорий - всего, в т. ч. :

1,548

18,578

4 791,32

57 495,81

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

0,136

1,630

420,43

5 045,14

- посыпка терр. в случае гололеда и скользкости

0,087

1,040

268,22

3 218,59

- подметание терр. в дни без снегопада в зим. период

0,298

3,582

923,67

11 084,03

- подметание терр. в летний период

0,424

5,083

1 310,91

15 730,87

- уборка газонов

0,480

5,759

1 485,25

17 822,95

- общая очистка терр по окончании зим периода (мусор)

0,002

0,026

6,71

80,46

- очистка приямков от мусора и снега в дома с подвалом

0,003

0,039

10,06

120,70

- очистка урн от мусора

0,000

0,004

1,01

12,07

- покос травы, сбор и выноска

0,054

0,650

167,64

2 011,62

- сухая и влажная уборка подъездов

0,064

0,766

197,45

2 369,38

2.3.

Общеэксплуатационные расходы

0,418

5,011

1 292,39

15 508,66

2.4.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

0,099

1,183

305,10

3 661,15

2.5.

Дежурное освещение

0,470

5,642

1 455,07

17 460,86

Раздел 3. Инженерное оборудование - всего, в том числе:

2,140

25,681

6 623,23

79 478,80

3.1.

"Сантехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы ЦО, системы ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

0,260

3,120

804,65

9 655,78

Испытания на прочность и плотность (опрессовка) оборудования системы ЦО

0,167

2,002

516,32

6 195,79

Гидропневматическая промывка трубопроводов системы ЦО

0,161

1,937

499,55

5 994,63

Отключение, подключение систем ЦО и ГВС

0,003

0,039

10,06

120,70

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (насосы, запорная арматура, контрольно-измерительная арматура, автоматические устройства)

0,033

0,390

100,58

1 206,97

Общеэксплуатационные расходы

0,129

1,550

399,64

4 795,70

Всего по "сантехническому оборудованию" -

0,753

9,038

2 330,80

27 969,56

3.2.

"Электротехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

0,010

0,117

30,17

362,09

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

0,031

0,377

97,23

1 166,74

Осмотр общедом. эл. сетей в тех. подвалах, на лестн. клетках и чердаке, в т. ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. Осмотр этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

0,185

2,223

573,31

6 879,74

Общеэксплуатационные расходы

0,043

0,514

132,43

1 589,18

Всего по "электротехническому оборудованию" -

0,269

3,231

833,15

9 997,75

3.3.

"Аварийно-ремонтное обслуживание":

Прием и исполнение аварийных заявок в круглосуточном режиме

0,689

8,268

2 132,32

25 587,81

Замеры t возд в квартирах и выход по заявлениям жильцов

0,030

0,364

93,88

1 126,51

Выпуск воздуха из системы ЦО

0,036

0,429

110,64

1 327,67

Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

0,153

1,833

472,73

5 672,77

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

0,009

0,104

26,82

321,86

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп в подъездах, чердаках и подвалах

0,003

0,039

10,06

120,70

Общеэксплуатационные расходы

0,183

2,198

566,94

6 803,30

Всего по "аварийно-ремонтному обслуживанию" -

1,103

13,235

3 413,38

40 960,61

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей)

0,015

0,178

45,91

550,87

0

Раздел 4. Текущий ремонт (ремонтные работы)

4,362

52,340

13 498,49

,83

Раздел 5. Расходы по управлению - всего, в том числе:

2,133

25,598

6 601,71

79 220,54

5.1.

Услуги вычислительного центра

0,261

3,132

807,74

9 692,91

5.2.

Услуги паспортной службы

0,143

1,716

442,56

5 310,68

5.3.

Услуги по приему платежей

0,185

2,220

572,54

6 870,46

5.4.

Услуги управляющей организации, в т. ч. общие мероприятия:

1,544

18,530

4 778,87

57 346,49

Проверка соблюдения правил пользования общедомовым имуществом, выдача рекомендаций и предписаний при выявлении нарушений собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений.

ИТОГО -

11,63

139,56

35 992,52

,29

Потребность в других работах будет определена по результатам весеннего осмотра здания, а также на основании заявлений и решений общих собраний собственников.