Сроки проведения государственной регистрации

Сроки проведения государственной регистрации

в течение 20 календарных дней	- осуществляется государственная регистрация прав со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (п. 3 ст. 13 Закона о регистрации);
не позднее чем в месячный срок	- осуществляется государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации (31.01.1998) права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, если иные сроки не установлены федеральным законом (п. 2 ст. 6 Закона о регистрации); - государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2.1 ст. 25.1 Закона о регистрации);
в течение 15 рабочих дней	- осуществляется государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (п. 5 ст. 20 Закона об ипотеке)*. *В этот же срок осуществляется: государственная регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки, в соответствии с которым в предмет ипотеки включаются новые объекты недвижимости, внесение в ЕГРП регистрационной записи об ипотеке при смене залогодателя, а также при смене залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке; - осуществляется государственная регистрация соглашений к договорам об ипотеке, на основании которых вносятся изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке, в отношении земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (приказ Управления от 01.01.2001 № П/45);
15 календарных дней	- проводится государственная регистрация прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров приватизации (Приказ Управления от 01.01.2001 № П/176); - проводится государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований на государственное, муниципальное имущество, а также права федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления и права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности (приказ Управления от 01.01.2001 № П/176); - проводится государственная регистрация договоров купли-продажи жилых помещений, заключаемых инвалидами и ветеранами боевых действий, членами семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов в соответствии с нормативными правовыми актами Орловской области (приказ Управления от 01.01.2001 № П/176, в редакции приказа Управления ); - осуществляется внесение записей о принятии на учет объектов коммунальной инфраструктуры в качестве бесхозяйных недвижимых вещей (приказ Управления от 01.01.2001 № П/22);
10 рабочих дней	- осуществляется государственная регистрация прав на жилые помещения, предоставленные ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны (ВОВ), членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ (приказ Управления от 01.01.2001 № П/138); - осуществляется государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости, приобретаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с нормами Федерального закона от 01.01.2001 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (приказ Управления от 01.01.2001 № П/157);
5 рабочих дней	- осуществляется государственная регистрация последующих (после регистрации первого) договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2.1 статьи 25.1 Закона о регистрации); - осуществляется государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки осуществляется (п. 5 ст. 20 Закона об ипотеке)*; - осуществляется государственная регистрация ипотеки жилых помещений (п. 5 ст. 20 Закона об ипотеке)*. *В этот же срок осуществляется: государственная регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки, в соответствии с которым в предмет ипотеки включаются новые объекты недвижимости, внесение в ЕГРП регистрационной записи об ипотеке при смене залогодателя, а также при смене залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке; - осуществляется государственная регистрация соглашений к договорам об ипотеке, на основании которых вносятся изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке, в отношении жилых помещений (приказ Управления от 01.01.2001 № П/45); - осуществляется государственная регистрация соглашений к договорам об ипотеке, на основании которых вносятся изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке, в случае, если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке (приказ Управления от 01.01.2001 № П/45); - погашается регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона от 01.01.2001 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) (на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в части ипотеки: строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка (погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), объекта долевого строительства (также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства); - осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него (п. 2 ст. 25.4 Закона о регистрации); - осуществляется государственная регистрация перехода права собственности при приобретении субъектом РФ жилых помещений у застройщиков за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на основании государственных контрактов (ч. 14 ст. 20.1 Федерального закона от 01.01.2001 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»); - осуществляется государственная регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ч. 9 ст. 16 Федерального закона от 01.01.2001 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»); - осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения, приобретаемые федеральными органами исполнительной власти у застройщиков в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 01.01.2001 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (статья 5 Федерального закона от 01.01.2001 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»);
3 рабочих дней	- с момента поступления в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки погашается регистрационная запись об ипотеке (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке)*. *В этот же срок погашается регистрационная запись об ипотеке на основании соглашения о расторжении договора об ипотеке;
в трехдневный срок	- исправляются технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав (п. 1 ст. 21 Закона о регистрации);
в течение 1 дня	- с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, при предъявлении закладной должна быть осуществлена регистрационная запись о законном владельце закладной (п. 3 ст. 16 Закона об ипотеке); - осуществляется государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной (п. 7 ст. 13 Закона об ипотеке); - залогодержателю должна быть выдана закладная (в случае если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки) (п. 3 ст. 13 Закона об ипотеке);
в срок, установленный для совершения основного регистрационного действия	- осуществляется «вспомогательное» (по отношению к основному) регистрационное действие (например, внесение изменений в записи ЕГРП, выдача нового свидетельства о государственной регистрации и т. п.) в случае обращения с заявлением об этом одновременно с заявлением и документами для осуществления основного регистрационного действия или в связи с его совершением (письмо Росреестра № 14-280-ГЕ от 01.01.2001).