Товарищество собственников жилья «Родник»

( ТСЖ «Родник»);

Председатель ТСЖ «Родник» -

Управляющий ТСЖ «Родник» -

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

№ от 06 августа 2010 года; серия 02 № , зарегистрирован инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Стерлитамаку РБ.

ИНН//

Счет № от 01.01.2001 г.

Начало деятельности – 1 октября 2010 г.

Юридический и фактический адрес:

РФ, РБ 453126

Тел. (34–

Режим работы: с 8-00 до 17-00

Перерыв: с 12-00 до 13-00

Выходные: суббота, воскресенье

Время личного приема граждан:

Председатель: среда с 16-00 до 17-00 час;

Управляющий: ежедневно;

Бухгалтер: среда с 13-00 час до 17-00 час;

Паспортист: ежедневно;

ТСЖ «Родник» объединил 3 многоквартирных дома, расположенных по адресу:

1. – год постройки – 1975

1. Общая площадь дома – 9630,90 м2 в т. ч.

2. Общая жилая площадь – 6413,50 м2

3. Муниципальная общая жилая площадь – 1155,4 м2

4. Муниципальная нежилая площадь – 412,7 м2

5. Количество квартир всего - 205

2. – год постройки – 1975

1. Общая площадь дома – .2688,10 м2 в т. ч.

2. Общая жилая площадь – 1875,69 м2

3. Муниципальная общая жилая площадь – 293,3 м2

4. Муниципальная нежилая площадь – 76,4 м2

5.Количество квартир всего - 56

3. ул. Худайбредниа. 62 – год постройки – 1974

1. Общая площадь дома – 977680 м2 в т. ч.

2. Общая жилая площадь – 629250 м2

3. Муниципальная общая жилая площадь – 1032 м2 в т. ч.

4. Муниципальная нежилая площадь – 434,3 м2

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

5. Количество квартир всего – 204

š  Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, оказываемых ТСЖ Родник:

ü Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничные площадки и марши); мытьё лестничных площадок и маршей; обметание пыли с потолков; мытьё окон; уборка площадки перед входом в подъезд;

ü Влажная протирка подоконников, отопительных приборов;

ü Влажная протирка дверей, оконных решёток, стен, плафонов, почтовых ящиков на лестничных клетках;

ü Уборка чердачного и подвального помещения;

ü Подметание земельного участка в летний период;

ü Уборка мусора с газона, очистка урн;

ü Уборка мусора на контейнерных площадках;

ü Стрижка газона;

ü Подрезка деревьев и кустов;

ü Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства;

ü Сдвижка и подметание снега при снегопаде;

ü Ликвидация скользкости;

ü Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек;

ü Вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритных и строительных отходов);

ü Вывоз крупногабаритного мусора;

ü Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования;

ü Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление и
прочистка вентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей;

ü Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств;

ü Регулировка и наладка систем отопления;

ü Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета;

ü Устранение аварий;

ü Выполнение заявок Собственника и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц по устранению иных недостатков;

ü Услуги подрядных организаций - дератизация дезинсекция, замеры сопротивления изоляции, поверка вентканалов;

ü Аварийно-диспетчерское обслуживание;

ü Услуги банков за прием платежей;

ü Услуги по управлению;

ü Техническое обслуживание, госповерка, замена общедомовых приборов учета воды, тепла и узлов автоматики.

Стоимость жилищных услуг МКД по ул. Щербакова № 7, 13 и ул. Худайбердина № 62 на 2011 год.

№

п. п

Наименование статей расходов

Стоимость на 1м2

площади с НДС,

руб.

Примечание

1

Уборка мест общего пользования.

Выполнение работ по уборке лестничных клеток, маршей, заработная плата уборщика. Приобретение спец. одежды, инвентаря, моющих и дезенфицирующих средств.

0,68

2

Вывоз ТБО. Размещение на полигоне «Табигат». Автоуслуги на вывоз крупно-габаритных отходов ( по договорам)

0,66

3

3.1.

3.2.

3.3.

Санитарная очистка придомовой территории.

1. Уборка площадок, газонов, тротуаров ( объем уборки в летнее и зимнее время определяется по площадям в зависимости от материала, покрытия придомовой территории).

Зарплата дворника.

Приобретение спецодежды, инвентаря, спецтехники.

1,06

4

Ремонт конструктивных элементов, ремонт и обслуживание внутридомового оборудования (водообеспечения, отопления, канализации, электроснабжения)), техническое обслуживание домофонов, антенн. Зарплата обслуживающего персонала. Профобходы на выявление замечаний и неполадок. Приобретение спецодежды, инвентаря, спец. инвентаря, средства индивидуальной защиты.

2,83

5

Услуги банков за прием платежей.

0,41

6

Услуги по управлению.

Затраты на приобретение: канцелярских товаров, бланков для паспортиста. Информационное обеспечение, обучение и переаттестация персонала. Зарплата паспортиста.

2,46

7

7.1.

Услуги по предоставлению аварийно-диспетчерских работ ( по договору)

Затраты на непредвиденные аварийные работы

0,24

8

Налоги

1,50

ИТОГО:

9,84

9,16 (без уборки)

9

Капитальный ремонт

5,50

Тарифы

на коммунальные услуги для населения на 2011 год

Наименование коммунальной услуги

Единица измерения

Тариф

с НДС

Реквизиты нормативного правового акта, устанавливающего тариф

Теплоснабжение

руб./Гкал

718,02

Постановление Государственного комитета РБ по тарифам № 000 от 01.01.2001 г.

Горячее водоснабжение

руб./куб. м

45,31

Постановление Государственного комитета РБ по тарифам № 000 от 01.01.2001 г.

Холодное водоснабжение

руб./куб. м

6,77

Постановление Государственного комитета РБ по тарифам № 000 от 01.01.2001 г.

Водоотведение

руб./куб. м

6,44

Постановление Государственного комитета РБ по тарифам № 000 от 01.01.2001 г.

Газоснабжение

руб./куб. м

-

Электроснабжение

руб./кВт

1,91

Постановление Государственного комитета РБ по тарифам № 000 от 01.01.2001 г.

Нормативы потребления коммунальных услуг

Наименование норматива
потребления коммунальной
услуги

Единица
измерения

Значение
норматива
потребления

Реквизиты нормативного
правового акта,
устанавливающего тариф

Норматив потребления
тепловой энергии на
отопление

Гкал/кв. м

0,021

Решение Совета городского округа г. Стерлитамак

№ 2-1/33з от 01.01.2001г.

Норматив потребления на горячую воду

куб. м в месяц
на 1 чел.

4,41

Приложение к Решению Совета городского округа г. Стерлитамак № 3/29з от 01.01.2001г.

Норматив потребления на холодную воду

куб. м в месяц
на 1 чел.

4,99

Приложение к Решению Совета городского округа г. Стерлитамак № 3/29з от 01.01.2001г.

Норматив потребления на водоотведение

куб. м в месяц
на 1 чел.

9,4

Приложение к Решению Совета городского округа г. Стерлитамак № 3/29з от 01.01.2001г.

Норматив потребления газа на отопление жилых
помещений в
многоквартирном доме

куб. м/кв. м в
месяц

-

Норматив потребления газа на приготовление пищи

куб. м в месяц
на 1 чел.

-

Норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения

куб. м в месяц
на 1 чел.

-

Норматив потребления на электрическую энергию

кВт/час в
месяц на 1
чел.

По приборам учета

Услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

холодное водоснабжение;

горячее водоснабжение;

водоотведение;

электроснабжение;

отопление.

Для этого Товариществом собственников жилья «Родник» организовано заключение договоров на поставку коммунального ресурса и водоотведение с ресурсоснабжающими организациями: . РТС», , МУП «Межрайкоммунводоканал», - Юг».

В соответствии с условиями указанных договоров, ТСЖ «Родник» осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных ресурсов, их исполнением, а также ведет их учет.

проект договора управления:

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ

г. Стерлитамак «___»_______________ 2010г.

Товарищество собственников жилья «Родник», именуемое в дальнейшем ТСЖ «Родник», в лице _______________________, действующей на основании Устава, с одной стороны и

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения №___________ общей площадью ______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м., расположенной на _____ этаже _______-этажного многоквартирного дома №____ по улице ______________________________ города Стерлитамака _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________,

(Указать полностью ФИО гражданина или наименование или Муниципального образования)

действующего на основании ____________________________________________________________,

(Документ подтверждающий право собственности)

именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников жилья об утверждении (согласовании) ТСЖ, утверждении (согласовании) договора управления, заключенного с товариществом собственников жилья и хранящегося по адресу: , в котором с ним можно ознакомиться.

1.2. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. Предмет Договора

2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим на законных основаниях в помещениях в Многоквартирном доме.

2.2. Собственники поручают, а ТСЖ «Родник, в соответствии с приложением к настоящему Договору, указанному в п. 3.1.2, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, решать вопросы пользования общим имуществом дома, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным протоколом общего собрания.

2.3. В состав общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2.4. Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» право собственности по нижеперечисленным отходам:

- отходы из жилищ не сортированные,

- отходы из жилищ крупногабаритные,

- отходы (мусор) от уборки придомовой территории принадлежит собственнику (нанимателю, арендатору) помещения, как собственнику материалов, полуфабрикатов, сырья или продуктов, а также товаров (продукции), в результате использования которых эти отходы образовались.

2.5. Согласно п.3 ст.4 закона №89-ФЗ при передаче, складировании в контейнеры для ТБО, бросании на придомовую территорию отходов указанных в п.2.4. настоящего договора, право собственности на отходы остается за жителем.

2.6. Состояние общего имущества в Многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора отражено в передаточном акте, актах осмотра и приложениях к нему.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Товарищество собственников жилья обязано:

3.1.1. Осуществлять управление, содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой и в интересах Собственника.

3.1.2. Оказывать услуги и выполнять работы, предусмотренные перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть изменен на основании решения правления ТСЖ, либо общим собранием собственников помещений дома с соответствующим изменением размере платы. Запрещается изменять перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в отношении обязательных работ, предусмотренных законодательством.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5