Приложение
к Административному регламенту
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению государственных функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества
Документы,
представляемые заявителями для осуществления
государственного кадастрового учета недвижимого имущества
1. Для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в орган государственного кадастрового учета представляются:
заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
межевой план – при постановке на учет земельного участка;
технический план – при постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Федерального закона от 01.01.2001 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
копия документа, подтверждающего изменение категории земель земельного участка в случаях, установленных федеральным земельным законодательством;
копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (в случае изменения установленного (выбранного) вида разрешенного использования одновременно с образованием новых земельных участков);
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
2. Для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в орган государственного кадастрового учета представляются:
заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
межевой план – при учете изменений земельного участка, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства – при учете изменений здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением кадастрового учета в связи с изменением назначения здания, помещения);
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения;
копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой отнесен земельный участок);
копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (при государственном кадастровом учете изменений установленного (выбранного) вида разрешенного использования земельного участка);
копия фрагмента правил землепользования и застройки (при государственном кадастровом учете изменений установленного (выбранного) вида разрешенного использования земельного участка, в случае если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
3. Для снятия с учета объекта недвижимости в орган государственного кадастрового учета представляются:
заявление о снятии с учета;
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
4. Для учета части объекта недвижимости в орган государственного кадастрового учета представляются:
заявление об учете изменений;
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
межевой план – при учете части земельного участка;
технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства – при учете части здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
5. Для снятия с учета земельных участков, кадастровые сведения о которых носят временный характер:
заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (приложение № 4);
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на исходные земельные участки за исключением случая, если в ГКН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на исходные земельные участки;
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
6. Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в орган государственного кадастрового учета представляются:
1) заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке;
2) документ, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на ранее учтенный земельный участок, в том числе:
свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»[1];
государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»[2];
свидетельство на право собственности на землю, оформленное в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»[3];
документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;
договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок;
3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
7. Для исправления технической ошибки в орган государственного кадастрового учета представляются:
заявление об исправлении технической ошибки;
документы, содержащие достоверные сведения об объекте недвижимости (сноска 16 к форме заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной приказом Минэкономразвития России );
вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки. Решения суда, арбитражного суда могут быть представлены непосредственно судом, арбитражным судом, правообладателями объектов недвижимости, третьими лицами, полагавшимися на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости и чьи права и интересы были нарушены.
Для исправления кадастровой ошибки в орган государственного кадастрового учета представляются:
заявление об учете изменений;
документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (пункт 2 настоящего Приложения).
[1] Российская газета, 15 апреля 1992 г., специальный выпуск. Признано утратившим силу Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2003 г. N 919 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих земельные отношения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 52, ст. 5225).
[2] Признано утратившим силу Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 919 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, регулирующих земельные отношения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 52, ст. 5225).
[3] Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 30 августа 2006 г., .
