Общая часть (стр. 2 )

В пункте 8 пояснительной записки приведены чертежи земельных участков и каталоги координат поворотных точек границ земельных участков. Значения координат указаны в метрах с округлением до 0,01 метра. Значения площади земельных участков указаны в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Система координат - местная г. Уфа.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет и имеющие пересечения с границами зданий и сооружений, а также земельные участки, предоставленные под объекты автомобильного транспорта (фактически занятые металлическими некапитальными гаражами) были исключены из числа земельных участков, которые принимались в расчет при подготовке проекта межевания территории квартала. Перечисленные земельные участки в дальнейшем должны быть сняты с кадастрового учета.

Ведомость участков изъятия

Кадастро-вый номер земельного участка	Площадь изъятия, м. кв.	Обозначение земельного участка, в чью пользу происходит изъятие
:174	17	:ЗУ4,:ЗУ8
:175	20	:ЗУ4, :ЗУ8
:154	18	:ЗУ5
:155	17	:ЗУ5
:62	19	:ЗУ6
:63	13	:ЗУ6
:64	11	:ЗУ6
:65	12	:ЗУ6
:206	18	:ЗУ7
:112	17	:ЗУ7
:113	15	:ЗУ7
:114	15	:ЗУ7
:115	22	:ЗУ7
:173	19	:ЗУ10
:172	21	:ЗУ10
:171	25	:ЗУ10
:170	22	:ЗУ10
:169	23	:ЗУ10
:144	19	:ЗУ10
:143	22	:ЗУ10
:142	21	:ЗУ10
:141	17	:ЗУ10
:140	22	:ЗУ10
:145	19	:ЗУ10
:139	14	:ЗУ10
:138	20	:ЗУ10
:137	20	:ЗУ10
:136	17	:ЗУ10
:135	16	:ЗУ10
:134	16	:ЗУ10
:130	16	:ЗУ10
:129	14	:ЗУ10
:128	18	:ЗУ10
:127	15	:ЗУ10
:126	17	:ЗУ10
:131	19	:ЗУ10
:132	18	:ЗУ10
:133	18	:ЗУ10, :ЗУ13
:51	20	ЗУ10, :ЗУ13
:52	18	:ЗУ10
:53	19	:ЗУ10
:54	21	:ЗУ10
:55	21	:ЗУ10
:56	17	:ЗУ10
:57	18	:ЗУ10
:61	6	:ЗУ10
:58	10	:ЗУ10
:59	20	:ЗУ10
:60	20	:ЗУ10
:156	20	:ЗУ10
:157	17	:ЗУ10
:158	18	:ЗУ10
:159	20	:ЗУ10
:160	18	:ЗУ10
:161	19	:ЗУ10
:162	18	:ЗУ10
:163	18	:ЗУ10
:164	19	:ЗУ10
:165	19	:ЗУ10
:166	20	:ЗУ10
:167	19	:ЗУ10
:168	19	:ЗУ10
:177	19	:ЗУ10
:176	18	:ЗУ10
:178	20	:ЗУ10
:151	26	:ЗУ10
:179	28	:ЗУ10
:149	19	:ЗУ10
:150	20	:ЗУ10
:102	27	:ЗУ12
:95	16	:ЗУ12
:94	16	:ЗУ12
:91	23	:ЗУ12
:90	20	:ЗУ12
:89	21	:ЗУ12
:88	22	:ЗУ12
:195	21	:ЗУ12
:183	22	:ЗУ12
:79	17	:ЗУ12
:117	21	:ЗУ12
:121	7	:ЗУ12
:122	16	:ЗУ12
:123	22	:ЗУ12
:124	5	:ЗУ12
:125	13	:ЗУ12
:78	19	:ЗУ12,ЗУ13
:75	18	:ЗУ12,ЗУ13
:77	25	:ЗУ13
:76	22	:ЗУ13
:74	7	:ЗУ13
:73	15	:ЗУ13
:72	19	:ЗУ13
:104	19	:ЗУ13
:103	18	:ЗУ13
:50	16	:ЗУ13
:49	18	:ЗУ13
:48	20	:ЗУ13
:47	18	:ЗУ13
:46	20	:ЗУ13
:45	18	:ЗУ13
:44	17	:ЗУ13
:43	18	:ЗУ13
:42	18	:ЗУ13
:41	9	:ЗУ13
:40	18	:ЗУ13
:39	21	:ЗУ13
:38	387	:ЗУ13
:37	395	:ЗУ13
:36	92	:ЗУ13
:35	7	:ЗУ13
:34	19	:ЗУ13
:33	19	:ЗУ13
:32	17	:ЗУ13
:31	18	:ЗУ13
:87	22	:ЗУ13
:86	21	:ЗУ13
:85	20	:ЗУ13
:101	23	:ЗУ13
:100	23	:ЗУ13
:99	26	:ЗУ13
:98	31	:ЗУ13
:97	25	:ЗУ13
:96	22	:ЗУ13
:93	15	:ЗУ13
:92	19	:ЗУ13
:28	19	:ЗУ14
:29	19	:ЗУ14
:30	18	:ЗУ14
:190	8	:ЗУ15

4. Схема границ зон действия публичных сервитутов выполнена на топографической основе М1:500.

При разработке проекта путем фиксации границ зон действия публичных сервитутов была предусмотрена необходимость обеспечения:

- проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов электро-, тепло-, газо - и водоснабжения и водоотведения;

- эксплуатационной самодостаточности объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах и имеющих отдельный вход, включая сохранение эксплуатационных свойств встроенных и встроенно-пристроенных помещений;

- внутриквартальных проездов и проходов, зеленых насаждений, благоустройства общего пользования.

Границы зон действия публичных сервитутов, предусмотренных для обеспечения прохода и проезда, были сформированы с учетом характера фактически сложившегося землепользования.

Размеры охранных зон от осей инженерных сетей определяются на основании следующих документов и составляют с каждой стороны от:

-  водопроводных сетей - 5 м (СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения");

-  бытовой и ливневой канализации - 5 м (СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения");

-  тепловых сетей - 3 м (Приказ Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ от 17 августа 1992 г. № 000. О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей);

-  крайних силовых кабелей всех напряжений - 1 м (Правила охраны электрических сетей. Утверждены постановлением Правительства РМ № 000 от 23 апреля 2002 г.)

-  газопровода - 2 м (Постановление от 20 ноября 2000 г. N 878. Правила охраны газораспределительных сетей);

-  линий связи - 2 м (Постановление от 9 июня 1995 г. N 578. Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ);

-  линий электропередачи - 2 м (Правила охраны электрических сетей. Утверждены постановлением Правительства РМ № 000 от 01.01.01 г.).

Общая площадь зоны действия публичных сервитутов в границах квартала № 000-267 составила 26579 кв. м.

В пункте 8 пояснительной записки приведён каталог координат поворотных точек границы зоны действия публичных сервитутов. Значения координат указаны в метрах с округлением до 0,01 метра. Система координат - местная г. Уфа.

5. Схема благоустройства территории выполнена на топографической основе М1:500.

Анализ рассматриваемой территории показал дефицит объектов благоустройства.

На схеме показано предложение по благоустройству - размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимаются в соответствии с таблицей 2 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании данных о количестве зарегистрированных граждан на 05.08.2010г. был проведен расчет размеров площадок:

При проектировании автостоянок расчетная площадь была увеличена на 5% для размещения гостевых автостоянок.

В случаях размещения проектируемых площадок с твердым покрытием (детских, спортивных, бытовых, для отдыха населения и парковки автомобилей) на участках с существующими деревьями вокруг них устраиваются лунки. Лунки могут быть самых разных размеров и форм, например квадратные размером 2*2 м. Для защиты корневой системы деревьев лунки закрывают металлическими решетками.

На землях общего пользования предложено разместить участки под гаражи для людей с ограниченными возможностями.

6. Схема границ зон действия публичных сервитутов для обслуживания инженерных коммуникаций выполнена на топографической основе М1:500.

На схеме указаны существующие сети (водопроводы, канализация, газопроводы, теплосеть, кабельные линии связи, линии электропередачи, подземные электрические кабели) и их охранные зоны.

7. Схема границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода и проезда выполнена на топографической основе М1:500.

На схеме указаны проходы и проезды, расположенные в границах проектируемых земельных участков, по которым осуществляется доступ к смежным земельным участкам.

7. Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование	Количество
	Площадь территории в границах красных линий - всего	72414 кв. м
1	Земельные участки под многоквартирными домами с прилегающей территорией	52112 кв. м
	в том числе:
1.1	детские площадки	1116 кв. м
1.2	спортивные площадки	1365 кв. м
1.3	площадки для отдыха взрослого населения	205 кв. м
1.4	бытовые площадки	567 кв. м
1.5	количество парковочных мест	66 м/мест.
1.6	количество жителей	1564 чел.
2	Изъятие земельных участков	3193
3	Присоединение земельных участков	1336
4	Зона действия публичных сервитутов	26579