Рынок строительных материалов (стр. 1 )

Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные об изменении цен на основные строительные материалы с начала 2009 года, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на МАЙ 2009 года.

РЫНОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

По состоянию на МАЙ 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило -7,92% (в том числе за за май -0,77%). Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года -16,06%.

Снижение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-май 2009 года на -5,85% (в том числе за май –0,51%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года – на 12,62 %.

По нашей оценке цены на основные строительные материалы в России в ближайшее время снижаться уже не будут. Наоборот возможен незначительный рост по отдельным позициям (цемент, инертные материалы, растворы и бетоны). Пик снижения цен был пройден в апреле месяце, когда строительные материалы подешевели за месяц на 2,87 - 3%. С осторожным оптимизмом можно говорить, что дно достигнуто или почти достигнуто.

Изменение средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства

за 2008 год и за январь-май 2009 года

№ п/п	Наименование ресурса	Рост за 2007 год, %%	Изменение за 2008 год, %%	Изменение за январь-май 2009 года, %%
1	Бетон товарный	43,7 %	+3,1 %	-28,5%
2	Кирпич керамический	32,6 %	+21,1 %	-27,7 %
3	Портландцемент	70-106 %	-14,6% -25 %	-18,8 ÷ -33,0%
4	Щебень	10,2 %	+14,8 %	-22,0%
5	Кирпич силикатный	22,9 %	+15,6 %	-19,0%
6	Песок для строительных работ	12,4 %	+18,4 %	-18,9%
7	Сборные железобетонные конструкции	34,5 – 55,4 %	+7,6 %	-8% ÷ -12%
8	Раствор товарный	43,56 %	+4,4 %	-14,5%
9	Трубы водогазопроводные	9 %	+12,0 %	-10,1%
10	Смеси асфальтобетонные	10,5 %	+35,6%	-12,4%
11	Арматура товарная	13,9 – 15,5 %	-0,04%	-1,3%
12	Краски	7,1 %	+21,5 %	+14,5%
13	Плиты минераловатные	25,2 %	+5,2 %	+12,5%
14	Листы гипсокартонные	6,12 %	+6,4 %	+8,8%
15	Паркет	17 %	+13,4 %	+2,53%
	В СРЕДНЕМ	+28,08 %	+6,1% ÷ 12,2%	-7,92%

С января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь. Однако, по итогам апреля по данным пресс-службы Московской фондовой биржи (МФБ) на торгах цементом в апреле ценовой индекс цемента вырос на 10% по сравнению с показателем марта и составил 2 210,73 руб. за тонну.

Цены на основные марки цемента составили:

- 500 Д0 2 045,09 руб./т. (- 22,75 % от показателя марта)

- 500 Д20 2 983, 30 руб./т. (+ 59,45 %)

- 400 Д20 1 867,94 руб./т. (+ 4,12 %)

- ШПЦ 400 2 415 (без изменений).

Объем торгов цементом увеличился в 1,6 раза по сравнению с прошлым месяцем. На торгах реализовано свыше 66 тыс. тонн цемента.

Со своей стороны отмечаем, что цена цемента, формируемая по итогам торгов на Московской фондовой бирже (МФБ), в настоящее время никак не может рассматриваться нами в качестве среднерыночной. Объемы торгов в марте – 40 тыс. тонн и в апреле – 66 тыс. тонн несопоставимы с общим объемом реализации по стране, которая составила примерно 7-7,5 миллиона тонн. Так средняя по России отпускная цена на навалочный портландцемент марки 500 Д0 составляет 2904,31 руб. за тонну без НДС. С учетом НДС и доставки франко-предприятие или франко-строительная площадка это уже руб. за тонну.

В настоящее время в торгах на бирже участвуют такие компании, как «ЕВРОЦЕМЕНТ груп», «Новоросцемент», «Сибирский цемент», «Мордовцемент», «Искитимцемент», «Уралцемент», «Балцем» (Украина), «Вольскцемент», ПРУП «Белорусский цементный завод», «БазэлЦемент», а также производители из Турции.

По данным ***** за апрель общий индекс средних рублевых рыночных цен металлопроката снизился на 3,9%. Индекс средних цен сортового проката снизился на 4,9%. По отдельным видам сортового проката изменение цен составило:

арматура: -9/1%

катанка: -8,6%

балка: -4,7%

швеллер: -2,5%

уголок: -1,9%

круг: -3,6%

квадрат: 0,3%.

Индекс средних рыночных цен листового проката снизился на 3,8%. По отдельным видам листового проката изменение цен составило:

тонкий горячекатаный лист: -0,4%

толстый горячекатаный лист: 0,5%

холоднокатаный лист: -4,1%

оцинкованный лист: -0,9%

нержавеющий лист: -6,8%.

Ниже приведена диаграмма изменения средних месячных цен апреля по сравнению с ценами марта. Данные на 26.04.2009.

Средние отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства

на май 2009 года

№ п/п	НАИМЕНОВАНИЕ	Ед. изм.	Цена без НДС, Руб.  май 2009 г
1	Портландцемент о/н бездобавочный М 500, навал	т	2904,31
2	Бетон тяжелый	м. куб	3107,99
3	Раствор готовый кладочный цементный	м. куб	2795,04
4	Щебень	м. куб	716,10
5	Песок для строительных	м. куб	279,66
6	Кирпич керамический строительный	1000 шт.	7542,37
7	Кирпич силикатный	1000 шт.	4364,41
8	Сваи забивные железобетонные	м. куб	13436,58
9	Плиты перекрытий многопустотные	м. куб изделия	7401,29
10	Плиты перекрытий сплошные плоские	м. куб	10444,11
11	Прокат класса А-III диам. 18 мм, ГОСТ 5781-82	т	15448,73
12	Прокат класса А-III диам. 20 мм, ГОСТ 5781-82	т	15311,02
13	Трубы водогазопроводные оцинкованные	м	177,75
14	Трубы чугунные канализационные	м	423,94
15	Плиты минераловатные	м. куб	1505,08
16	Паркет	м. кв	686,16
17	Листы гипсокартонные	м. кв.	76,13
18	Смеси асфальтобетонные	т	2276,01
19	Стекло листовое	м. кв.	105,08
20	Плиты пазогребневые для перегородок	м. кв.	456,94

Продукция стройиндустрии, произведенная в РФ, ориентирована в основном на внутренний рынок. Материалы основного общестроительного назначения (цемент, стеновые, нерудные материалы, сборные железобетонные изделия и др.) импортируются в незначительном количестве, и доля продукции отечественных производителей в объеме продаж на внутреннем рынке традиционно составляет 98-100%.