- | - | - | |||
12 | Прочие территории | - | - | 2161,35 | 90,7 |
13 | Всего территорий в границах населенного пункта | - | - | 2382,95 | 100 |
* в хозяйственных границах существующего населенного пункта
** в границах проектируемого населенного пункта
3.3. Мероприятия по развитию социального комплекса
3.3.1. Жилищный фонд
Объемы перспективного жилищного строительства просчитаны с учетом двух важных факторов: оптимального использования площадки, отводимой под развитие населенного пункта, и необходимостью обеспечения каждой семьи отдельной квартирой либо отдельным домом с приусадебным участком.
Проектом предусматривается увеличение жилищной обеспеченности до 21,0 м2 на человека на первую очередь и до 23,0 м2 на человека к концу расчетного срока. Исходя из проектной численности населения, общая площадь жилищного фонда на конец первой очереди составит 39,9 тыс. м2, на конец расчётного срока – 46,0 тыс. м2.
На расчетный срок в селе Черный Мыс планируется строительство жилого городка газокомпрессорной станции №3 с сопутствующими сооружениями.
Исходя из этого, для нового жилищного строительства в течение всего расчётного срока потребуются участки территории общей площадью около 49 га, из них на период первой очереди – 27,0 га. Общая территория, занятая под жилую застройку, составит к концу расчетного срока 126,7 га, в т. ч. на первую очередь 117,3 га.
Предполагается, что новое жилищное строительство будет вестись не только на вновь осваиваемых территориях, но и на территории уже сложившейся жилой застройки как за счёт сноса части ветхого жилья, так и за счёт укрупнения и реконструкции индивидуальных домов. На территорию современной усадебной застройки будет приходиться порядка 10% от общей площади вводимого жилищного фонда, или 1,75 тыс. м2 жилья.
Структура выбывающего жилищного фонда выглядит следующим образом:
-всего за период расчетного срока – 6,8 тыс. м2;
-в т. ч. в период первой очереди – 3,0 тыс. м2.
Таким образом, объёмы нового строительства составят:
-всего за период расчётного срока – 17,5 тыс. м2;
-в т. ч. в период первой очереди – 7,6 тыс. м2.
3.3.2. Организация социальных услуг и системы сервиса
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в области территориального планирования содержание схем генерального плана увязывается только с полномочиями органов муниципальной власти соответствующих уровней, что повышает их ответственность за реализацию утверждаемых градостроительных решений, однако затрудняет достижение комплексности последних.
Вместе с тем, на территории Ягодненского сельского поселения расположен ряд объектов, относящийся к вопросам местного значения муниципального района, но без которых жизнедеятельность сельского поселения невозможна. Поэтому в рамках генерального плана сельского поселения рассматриваются и эти вопросы.
В проекте уделяется внимание развитию таких сфер культурно-бытового обслуживания населения, как образование, здравоохранение, физическая культура и спорт, культурно-бытовое обслуживания.
Детские дошкольные учреждения
Расчетный норматив обеспеченности детскими дошкольными учреждениями определен в соответствии с прогнозом возрастной структуры населения и составляет 50 мест на 100 детей на расчетный срок.
Проектом предлагается в течение проектного периода строительство детского сада в селе Черный Мыс емкостью 30 мест.
Общеобразовательные школы
В соответствии с прогнозом возрастной структуры населения норматив обеспеченности общеобразовательными школами определен в размере 100мест на 100детей в возрасте от 7 до 15 лет и 75мест на 100детей в возрасте 16-17лет. Для Ягодненского сельского поселения это составляет 250 мест на расчетный срок. Нормативная емкость существующей школы составляет 210 мест, т. е. требуется увеличение ёмкости существующей сети учреждений.
Учреждения здравоохранения
В соответствии с нормативами СНиП 2.08.02-89 Проектирование учреждений здравоохранения, на 1000чел. населения должно приходиться 8,63 коек в круглосуточных стационарах, 17,96 посещений в смену во врачебных амбулаториях, т. е. поселению в настоящее время необходимо 15 койко-мест, 30 посещений в смену. Ягодненское сельское поселение достаточно удалено от районного центра – г. Комсомольск-на-Амуре, где располагаются медицинские учреждения периодического обслуживания (больницы), поэтому необходимо расширение районной больницы.
Т. к. в Ягодненском сельском поселении начато строительство новой участковой больницы на 17 коек совместно с поликлиникой емкостью 75 посещений в смену и пункт скорой помощи на 2 бригады. Этого будет достаточно для обслуживания жителей поселения в сфере здравоохранения на расчетный срок.
Учреждения физкультуры и спорта
Расчет ориентировочной потребности в учреждениях физической культуры и спорта произведен в соответствии с «Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры».
Таким образом, на конец расчетного срока:
--по спортивным залам – потребуется увеличение площади на 300 м2, или один спортивный зал;
- по плоскостным сооружениям – потребуется увеличение площади до 3,9 тыс. м2 и строительство стадиона;
- по плавательным бассейнам – потребуется строительство одного объекта минимальной площадью зеркала воды 150 м2.
На перспективу важным направлением будет являться оптимизация работы сети учреждений по ряду направлений:
- расширение сети кружков по разным видам физкультуры и спорта, как на платной, так и на бесплатной основе;
- поддержание в надлежащем состоянии сооружений, строений и помещений с возможностью замены зданий, приходящих в негодность;
- оснащение учреждений современным оборудованием;
- обеспечение непрерывности и преемственности физического воспитания различных групп населения на всех этапах жизнедеятельности;
- развитие доступного населению рынка оздоровительных и спортивных услуг.
Учреждения культуры
Существующая ёмкость учреждений удовлетворяет потребности в культурных учреждениях, однако в поселении предлагается строительство новой музыкальной школы в в п. Ягодный.
3.4 Градостроительное развитие транспортной инфраструктуры
В проекте сохраняются трассы существующих региональных дорог и дорог не общего пользования.
На расчетный срок проектом предлагается следующее развитие местных (муниципальных) связей:
-сохранение дорог не общего пользования.
Сохраняется линия движения автобусов внешних сообщений. Для удобства обслуживания пассажиров внешних связей на пересечении улиц Железнодорожной и Набережной в проекте отводится территория для строительства крытой автобусной остановки.
К расчетному сроку все улицы и дороги должны быть благоустроены. Проектом рекомендуется благоустройство главной улицы и основных поселковых улиц с асфальтовым покрытием проезжих частей, а поселковых дорог с твердым покрытием (щебень, гравий).
На конец расчетного срока общее протяжение улично-дорожной сети в границах сельского поселения составит 14,71 км, площадь 21,80га, средняя ширина 17,0м. Все улицы и дороги должны иметь асфальтовое покрытие.
В Ягодненском сельском поселении строительство крупных искусственных дорожных сооружений на расчетный срок проекта не предлагается. При строительстве улиц и дорог при пересечении небольших речек и протоков должно применяться строительство небольших мостиков или прокладка труб.
Внутри населенных пунктов на расчетный срок местных автобусных маршрутов не предусмотрено. Для обслуживания Ягодненского поселения сохраняется доставка школьников к месту учебы из сел Черный Мыс и Шелехово и планируется автобусный маршрут «п. Ягодный – с. Шелехово – п. Ягодный – с. Черный Мыс – п. Ягодный» с работой на линии автобуса малой вместимости. Планируется два рейса – в утренние часы и в вечерние. При этом протяжение автобусной линии составит около 25 км.
На расчетный срок в Ягодненском сельском поселении принята норма автомобилизации легковыми машинами принадлежащих гражданам - 150 машин на 1000 жителей. При этом общее число индивидуальных легковых машин составит 300 машин.
Хранение данных машин будет осуществляться в гаражах боксового типа, расположенных на приусадебных участках. Хранение и обслуживание автобуса, работающего на доставке школьников к месту учебы, производится на базе автомастерской и гаража на 4 места принадлежащей предприятию .
На расчетный срок сохраняется существующая автозаправочная станция с увеличением числа колонок.
Грузовой транспорт будет храниться и обслуживаться на территориях предприятий и физических лиц, которым он принадлежит. Кроме того, при необходимости организации грузовых хозяйств могут быть выбраны площадки на территориях отведенных коммунальных зон.
3.5. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной
инфраструктуры
3.5.1.Водоснабжение
В соответствии с генеральным планом Ягодненского сельского поселения, численность населения составит
На 1 очередь 1,9 тыс. чел.;
На Расчетный срок 2,0 тыс. чел.
Во всех жилых образованиях, как для существующего сохраняемого, так и для проектируемого нового жилого фонда, намечается полное благоустройство зданий системами водопровода и канализации, приготовление горячей воды, поливка зеленых насаждений общего пользования и приусадебных участков, мытье усовершенствованных покрытий улиц.
Нормы водопотребления приняты в зависимости от степени благоустройства зданий, в соответствии со СНИП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», таблица №1, раздел 2.
Дополнительно к норме приняты расходы на поливочные цели в пересчете на 1 жителя 60,0 л/сутки.
Суммарные среднесуточные расходы по всем видам водопотребления для Ягодненского сельского поселения приведены в таблице №2. Они составят:
-На 1 очередь 0,9 тыс. м3./сутки.
-На Расчетный срок 0,94 тыс. м.3/сутки, в том числе:
Расходы воды населением (приведены в таблице № 3):
-На 1 очередь 0,55 тыс. м3/сутки.
-На Расчетный срок 0,58 тыс м3/сут.
Таблица № 2 - Расходы воды на нужды населения Ягодненского сельского поселения
(1 очередь /Расчетный срок)
№№ п/п | Степень благоустройства застройки | Удельное среднесуточное водопотребление (л/сут. на чел.) | Население тыс. чел | Расходы воды, м3/сутки. | |
Средние | Максимальные К=1,2 | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 1.Существующий сохраняемый жилой фонд | 1,6/1,3 | 392,0/323,0 | 470,4/387,6 | |
2 | с централизованным горячим водоснабжением | 350 | 0,2/0,2 | 70,0/70,0 | 84,0/84,0 |
3 | с ванными и местными водонагревателями | 230 | 1,4/1,1 | 322,0/253,0 | 386,4/303,6 |
4 | 2.Новое строительство | 0,3/0,7 | 69,0/161,0 | 82,8/193,2 | |
5 | застройка зданиями, оборудованными внутренними водопроводом и канализацией | ||||
6 | с централизованным горячим водоснабжением | ||||
7 | с ванными и местными водонагревателями | 230 | 0,3/0,7 | 69,0/161,0 | 276,0 /193,2 |
8 | 3.Расходы на поливочные цели | 60 | 1,9/2,0 | 114,0/120,0 | 136,8/144,0 |
9 | 4.Суммарные расходы воды питьевого качества на хозяйственно-питьевые и поливочные цели | 575,0/604,0 | 690,0/724,8 | ||
10 | 5.Расходы местной промышленности 30% | 172,5/181,2 | 207,0/ 217,4 | ||
11 | Итого с округлением и неучтенными расходами | 747,5/785,2 | 897,0/942,2 |
Водопотребление местной промышленности, включая сельскохозяйственные цели, осуществляется также от подземных вод, по существующей схеме.
Большинство предприятий используют воду только на хозяйственно-питьевые цели, или технологические процессы, для которых допускается использование подземных вод.
Таблица №3 - Ориентировочные суммарные расходы воды питьевого качества
Ягодненского сельского поселения
(1 очередь/Расчетный срок)
№№ п/п | Наименование | Расчетные расходы воды, тыс. м3/сут. | ||
Существующие | 1 очередь | Расчетный срок | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Расходы воды населением | 0,1 | 0,55 | 0,58 |
2 | Расходы воды местных предприятий | 0,21 | 0,22 | |
3 | Расходы воды на поливочные цели | 0,14 | 0,14 | |
4 | Итого с округлением и неучтенными расходами | 0,90 | 0,94 |
Источник водоснабжения
При гидрогеологических изысканиях в районе с. Черный Мыс выявлен водоносный горизонт нижнемеловых песчаников. Он вскрыт в интервалах глубин 20,0-23,0 м; 36,0-38,5 м и 42,0-44,0 м. Водовмещающей породой является песчаник трещиноватый. Суммарная вскрытая мощность составляет 7,5 м. Горизонт напорный.
Для определения водообильности и фильтрационных свойств водовмещающих пород (песчаников) водоносного горизонта проведена экспресс-откачка.
При выполнении откачки воды понижение уровня достигло 4,6 м при дебите 57,89 м3/сут. Коэффициент фильтрации, рассчитанный по данным экспресс-откачки, равен 2,34 м3/сутки.
Строительство водозабора проектируется осуществить на 1 очередь строительства 0,6 тыс. м3/сутки, соответствующие территориальному развитию поселка и расходам водопотребления.
Существующие водозаборы, расположенные в системе застройки, не имеют возможности дальнейшего расширения и организации необходимой зоны санитарной охраны, после реконструкции и модернизации используются на расчетный срок строительства и, в дальнейшем переводятся в резерв с включением в общую схему водоснабжения.
При режиме «Резервный источник» скважины поддерживаются в рабочем состоянии.
Система и схема водоснабжения
Для населения и производственно-коммунальных предприятий проектируется объединенная система водоснабжения, базирующаяся на двух источниках.
Основной источник водоснабжения – существующие скважины 5Д, 10Д и проектируемый на 1 очередь водозабор производительностью 0,6 тыс. м3/сутки.
На 1 очередь и расчетный срок развития застройки сохраняются сложившиеся система и, частично, схема водоснабжения. Система централизованная, объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная, обеспечивающая все хозяйственно-питьевые нужды населения и предприятий, противопожарные расходы, полив зеленых насаждений и усовершенствованных дорожных покрытий, собственные расходы водопроводного хозяйства. Развитие системы водоснабжения проектируется с выполнением мероприятий по реконструкции и модернизации существующих сооружений и сетей, а также строительству новых, в соответствии с шагом нового строительства и очередностью реконструкции.
Схема водоснабжения
Основная схема, предложенная в Генеральном плане 1989г. сохраняется, с реализацией варианта водоснабжения из проектируемого водозабора подземных вод. Производится ремонт, перекладка и строительство новых сетей. Проводится доразведка и переутверждение подземных вод для первоочередного строительства нового источника водозабора, разрабатываются проекты водозабора, зон санитарной охраны, проект гидравлического расчета сетей на расчетные периоды.
Водопроводные сети
Водопроводная сеть поселения запроектирована однозонной низкого давления, по замкнуто-кольцевой системе.
Пожаротушение осуществляется от общей кольцевой сети. Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) составляет 15л/сек. Расчетное количество пожаров -1 в год. Кольцевая система водопроводной сети обеспечивает возможность аварийных переключений и регулирования подачи воды во все точки возможного возникновения пожара. За расчетный пожар отдельно стоящего здания принято здание школы, ориентировочным объемом 7000,0 кб. м. Расход воды на 1 пожар 10,0 л/сек.
Развитая на перспективу кольцевая схема водоснабжения предусматривает взаимодействие всех водозаборов, в том числе проектируемого водозабора и существующих скважин. Проектируемая схема обеспечит маневрирование и резервирование подачи при выходе из строя одного из источников, оставшиеся обеспечат водоснабжение населения по норме не ниже 50,0 литров на 1 человека в сутки и потребности предприятий и учреждений по ведомственным нормативам на момент аварии.
Зоны санитарной охраны
Обеспечение надежности санитарно-экологического состояния источников водоснабжения. Для защиты прав населения Ягодненского сельского поселения на гарантированное водоснабжение качественной питьевой водой в достаточном количестве необходимо:
1. Качественная санитарная защита источников водоснабжения, в том числе существующих реконструируемых скважин, работающих до пуска в эксплуатацию проектируемого водозабора.
2. Квалифицированная эксплуатация всех сооружений системы, с регулярным контролем качества воды.
3.5.2.Водоотведение
Система канализации принимается полная раздельная с отдельным отведением хозяйственно бытовых и дождевых стоков. Схема канализации, сложившаяся на данное время, сохраняется, получая развитие в соответствии с предложениями Генерального плана. Все стоки направляются на существующие очистные сооружения биологической очистки стоков, со сбросом в р. Амур.
Производительность канализационных очистных сооружений составит:
-На 1 очередь 0,6 тыс. м3/сутки
-На Расчетный срок 1,0 тыс. м3/сутки.
Обоснование производительности приведено в расчетной таблице №4.
Нормы водоотведения. Расчетные расходы
Расчетные расходы сточных вод, а также принимаемых производственных стоков, после предварительной очистки на локальных ведомственных сооружениях, подсчитаны в соответствии с расходами на водоснабжение, с учетом численности жителей, проживающих в жилых зонах соответствующих бассейнов стока, по среднесуточной норме водоотведения.
Норма водоотведения принимается равной норме водопотребления.
-Для районов сохраняемой существующей застройки города—350 л/чел в сутки (при централизованном горячем водоснабжении) и 230 л/чел в сутки с приготовлением горячей воды на местных установках;
-Для новых проектируемых районов принята повышенная норма 380 л/чел в сутки (при централизованном горячем водоснабжении) и 350л/чел в сутки в комфортабельных районах усадебной застройки.
Подсчет расходов приведен в таблице №4, с указанием объема стоков на 1 очередь и перспективу. Сводные расходы водоотведения приведены в таблице №5.
Таблица №4 - Ориентировочные расходы хозяйственно - бытовых стоков
(первая очередь/расчетный срок)
№№ п/п
НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?
Реклама
Реклама на сайте, общая информация Контент-маркетинг Поддержите проект! Copyright © 2009-2026 Pandia. Все права защищены. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Автоответчик: +7 495 7950139 228504 Написать письмо: [email protected] 
❮
❯
|