План предоставления услуг по управлению, текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО "Триал" на 2011 год

предоставления услуг по управлению, текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО "Триал" на 2011 год.

пр. Лесной, дом № 29

Краткая характеристика многоквартирного дома

10 этажный

Год постройки дома

1 989,00

Степень благоустройства -

ХВС, канализация, ЦО, ГВС, лифт, мусоропровод

Общая площадь дома -

6 541,40

кв. м.

Площадь уборки придомовой территории:

в том числе асфальт -

581,00

кв. м.

грунт -

0,00

кв. м.

газоны -

938,00

кв. м.

№

Виды работ

Тариф руб./кв. м.

Начисления, всего руб.

месяц

год

месяц

год

Раздел 1. Конструктивные элементы - всего, в том числе:

0,388

4,658

2 538,94

30 467,22

1.1.

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

0,106

1,272

693,39

8 320,66

1.2.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

0,161

1,930

1 052,08

12 624,90

1.3.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

0,005

0,060

32,71

392,48

1.4.

Общеэксплуатационные расходы

0,116

1,396

760,76

9 129,18

Раздел 2. Санитарное содержание - всего, в том числе:

3,630

43,562

23 746,59

,08

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

0,012

0,144

78,50

941,96

2.2.

Уборка территорий - всего, в т. ч. :

1,950

23,402

12 757,038

,459

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

0,125

1,505

820,29

9 843,50

- посыпка терр. в случае гололеда и скользкости

0,080

0,960

523,31

6 279,74

- подметание терр. в дни без снегопада в зим. период

0,276

3,306

1 802,16

21 625,87

- подметание терр. в летний период

0,391

4,692

2 557,69

30 692,25

- уборка газонов

0,443

5,316

2 897,84

34 774,08

- общая очистка терр по окончании зим периода (мусор)

0,002

0,024

13,08

156,99

- очистка приямков от мусора и снега в дома с подвалом

0,003

0,036

19,62

235,49

- очистка урн от мусора

0,000

0,004

1,96

23,55

- покос травы, сбор и выноска

0,050

0,600

327,07

3 924,84

- сухая и влажная уборка подъездов

0,580

6,960

3 794,01

45 528,14

2.3.

Уборка мусоропроводов, камер - всего, в т. ч.:

0,826

9,912

5 403,20

64 838,36

- удаление отходов из камер мусоропроводов

- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, мытье стен, полов, трапов, мойка мусоросборников

- устранение засоров

- очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Общеэксплуатационные расходы

0,348

4,176

2 276,41

27 316,89

2.5.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

0,091

1,092

595,27

7 143,21

2.6.

Дежурное освещение

0,403

4,836

2 636,18

31 634,21

Раздел 3. Инженерное оборудование - всего, в том числе:

2,028

24,334

13 264,65

,81

3.1.

"Сантехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы ЦО, системы ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

0,260

3,120

1 700,76

20 409,17

Испытания на прочность и плотность (опрессовка) оборудования системы ЦО

0,154

1,848

1 007,38

12 088,51

Гидропневматическая промывка трубопроводов системы ЦО

0,149

1,788

974,67

11 696,02

Отключение, подключение систем ЦО и ГВС

0,003

0,036

19,62

235,49

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (насосы, запорная арматура, контрольно-измерительная арматура, автоматические устройства)

0,030

0,360

196,24

2 354,90

Общеэксплуатационные расходы

0,119

1,430

779,73

9 356,82

Всего по "сантехническому оборудованию" -

0,715

8,582

4 678,41

56 140,91

3.2.

"Электротехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

0,009

0,108

58,87

706,47

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

0,029

0,348

189,70

2 276,41

Осмотр общедом. эл. сетей в тех. подвалах, на лестн. клетках и чердаке, в т. ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. Осмотр этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

0,171

2,052

1 118,58

13 422,95

Общеэксплуатационные расходы

0,040

0,474

258,39

3 100,62

Всего по "электротехническому оборудованию" -

0,249

2,982

1 625,54

19 506,45

3.3.

"Аварийно-ремонтное обслуживание":

Прием и исполнение аварийных заявок в круглосуточном режиме

0,672

8,064

4 395,82

52 749,85

Замеры t возд в квартирах и выход по заявлениям жильцов

0,028

0,336

183,16

2 197,91

Выпуск воздуха из системы ЦО

0,033

0,396

215,87

2 590,39

Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

0,141

1,692

922,34

11 068,05

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

0,008

0,096

52,33

627,97

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп в подъездах, чердаках и подвалах

0,003

0,036

19,62

235,49

Общеэксплуатационные расходы

0,169

2,029

1 106,15

13 273,81

Всего по "аварийно-ремонтному обслуживанию" -

1,054

12,649

6 895,29

82 743,48

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей)

0,010

0,120

65,41

784,97

0

Раздел 4. Текущий ремонт (ремонтные работы)

1,093

13,110

7 146,48

85 757,75

Раздел 5. Расходы по управлению - всего, в том числе:

1,932

23,181

12 636,35

,19

5.1.

Услуги вычислительного центра

0,261

3,132

1 707,31

20 487,66

5.2.

Услуги паспортной службы

0,143

1,716

935,42

11 225,04

5.3.

Услуги по приему платежей

0,185

2,220

1 210,16

14 521,91

5.4.

Услуги управляющей организации, в т. ч. общие мероприятия:

1,343

16,113

8 783,46

,58

Проверка соблюдения правил пользования общедомовым имуществом, выдача рекомендаций и предписаний при выявлении нарушений собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений.

ИТОГО -

9,07

108,84

59 330,50

,98

Потребность в других работах будет определена по результатам весеннего осмотра здания, а также на основании заявлений и решений общих собраний собственников.