Об оформлении в собственность земельных участков гражданам – членам садоводческих и дачных некоммерческих объединений, которым земельный участок предоставлен на праве аренды

администрация МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17/06/2010 № 000

Об оформлении в собственность земельных участков

гражданам – членам садоводческих и дачных

некоммерческих объединений, которым

земельный участок предоставлен

на праве аренды

Во исполнение Федерального закона РФ от 01.01.2001 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», основываясь на Федеральном законе РФ от 01.01.2001 «О государственном кадастре недвижимости» в редакции Федеральных законов от 01.01.2001 N 141-ФЗ, от 01.01.2001 N 160-ФЗ, от 01.01.2001 N 311-ФЗ, от 01.01.2001 N 93-ФЗ, от 01.01.2001 N 145-ФЗ), Областного закона Ленинградской области от 01.01.2001 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство», а так же в целях оптимизации работы по сокращению сроков прохождения документов по предоставлению гражданам – членам садоводческих и дачных некоммерческих объединений в собственность земельных участков, Администрация Сосновоборского городского округа п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить:

1.1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению граждан о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка в садоводческом или дачном некоммерческом объединении (Приложение ).

1.2. Регламент прохождения заявления гражданина и подготовки постановления администрации о бесплатном предоставлении земельного участка в садоводческом или дачном некоммерческом объединении (далее – по тексту Регламент) (Приложение ).

1.3. Типовой проект постановления администрации о бесплатном предоставлении гражданам земельных участков в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях (Приложение ).

1.4. Форму Заявления о бесплатном предоставлении земельного участка садоводческом (дачном) некоммерческом объединении (Приложение ).

1.5 Форму Заключения правления садоводческого (дачного) некоммерческого объединения, подтверждающего, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (Приложение ).

2. Рекомендовать председателям правлений садоводческих и дачных некоммерческих объединений при подготовке заключений правления, выдаваемых гражданам-членам садоводческих и дачных некоммерческих объединений использовать форму заключения правления, указанную в приложении № 5.

3. Указанный в п.1.2 постановления Регламент применяется при бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого или дачного некоммерческого объединения, которому земельный участок предоставлен в аренду.

4. Установить, что земельные участки гражданам-членам садоводческих и дачных некоммерческих объединений, которым земельный участок предоставлен на праве аренды, предоставляются в собственность однократно.

В случае наличия на праве собственности у гражданина- члена садоводческого или дачного некоммерческого объединения земельного участка, предоставленного ему бесплатно после вступления в силу Земельного кодекса РФ, гражданину-члену садоводческого или дачного некоммерческого объединения направляется отказ в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого им земельного участка. Предлагается выкупить земельный участок по кадастровой стоимости либо использовать земельный участок на праве аренды до окончания строительства садового или дачного дома и регистрации его в собственность. После окончания строительства гражданин имеет право приобрести земельный участок по цене, существующей на момент выкупа в соответствии с действующим законодательством.

5. Общему отделу Администрации и Комитету по управлению муниципальным имуществом Сосновоборского городского округа организовать работу с заявлениями граждан согласно Регламенту (Приложение ).

6. Включить в согласование проектов постановлений Администрации (п.1.3) должностных лиц КУМИ, юридического отдела, общего отдела, отдела природопользования и экологической безопасности. При согласовании проектов постановлений Администрации указанным должностным лицам руководствоваться Регламентом (Приложение ).

7. Пресс-Центру Администрации () разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Сосновоборского городского округа.

8. Общему отделу Администрации () опубликовать настоящее постановление в городской газете "Маяк" без приложений и дать информацию, что с полным текстом постановления можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Сосновоборского городского округа.

9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике

Глава администрации

Сосновоборского городского округа

Исп.:

'  2-62-79

АЛ 41620 - о

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Сосновоборского городского округа

от 17/06/2010 № 000

(Приложение )

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

прилагаемых к заявлению граждан о бесплатном предоставлении

земельного участка в садоводческом или дачном некоммерческом объединении

1. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином в соответствии с требованиями законодательства.

2. Заключение правления садоводческого или дачного некоммерческого объединения (рекомендуемая к утверждению правлением форма в приложении № 5 к данному постановлению).

Примечания:

1. Во избежание технических ошибок при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и дальнейшей регистрации права собственности в регистрирующем органе к указанному выше перечню необходимых документов рекомендуем:

1)  Приложить копию паспорта гражданина (2,3 и 5 стр.).

2)  В описании местоположения границ земельного участка указывать следующие сведения:

·  адрес земельного участка, составляющего территорию садоводческого или дачного некоммерческого объединения;

·  номер (адрес) земельного участка гражданина;

·  сведения о том, кем и когда был утвержден проект организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым гражданину был предоставлен земельный участок;

·  площадь земельного участка;

·  чертеж земельного участка с указанием длин сторон в метрах с точностью до 1 десятой метра, а так же его расположение относительно границ садоводческого или дачного некоммерческого объединения, на территории которого находится земельный участок гражданина, в том числе его удаленность от инженерных коммуникаций, водоохранных зон и прибрежных защитных полос (при их наличии).

3)  Согласование местоположения границ земельного участка ( во избежание споров со смежными землепользователями).

2. В целях ускорения оформления проекта постановления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность и дальнейшей регистрации права собственности в регистрирующем органе к указанному выше перечню необходимых документов рекомендуем приложить выписку из ЕГРП о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества с указанием основания приобретения на дату подачи заявления.

За достоверность сведений в документах, предоставленных заявителем, несет ответственность заявитель.

Исп.

АЛ 41620 - о

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Сосновоборского городского округа

от 17/06/2010 № 000

(Приложение )

РЕГЛАМЕНТ

прохождения заявления гражданина и подготовки постановления администрации о бесплатном предоставлении земельного участка в садоводческом

или дачном некоммерческом объединении

1. Заявления граждан с приложенными к ним документами подаются в общий отдел Администрации Сосновоборского городского округа, регистрируются и в течение 2 рабочих дней передаются в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сосновоборского округа (далее КУМИ).

2. КУМИ на основании заявления и приложенных к нему документов в течение 5 рабочих дней готовит по типовой форме проект постановления администрации и передает его в общий отдел.

3. Общий отдел регистрирует проект постановления и направляет его на согласование в юридический отдел.

4. Юридический отдел проверяет правильность оформления всех документов, согласовывает его в течение 3 рабочих дней и направляет в общий отдел для дальнейшего согласования.

5. Отдел природопользования и экологической безопасности производит проверку наличия или отсутствия на земельном участке зон ограничения использования. Срок согласования – 3 рабочих дня.

6. Общий отдел в течение 2 рабочих дней оформляет проект постановления согласно ГОСТу как постановление и передает его на утверждение Главе администрации Сосновоборского городского округа.

Примечание: В случае непредоставления гражданином выписки из ЕГРП КУМИ в течение 2 дней с момента поступления заявления в адрес КУМИ направляет запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Исполнение пункта 2 Регламента начинается с момента получения выписки из ЕГРП.

Исп.

АЛ 41620 - о

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Сосновоборского городского округа

от 17/06/2010 № 000

(Приложение )

ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от ___________ № ___________

О предоставлении гр. _________________________________________________________

в собственность земельного участка, расположенного

по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор,

территория садоводческого (дачного)

некоммерческого товарищества ________________

Рассмотрев заявление гр.________________________________________________

от _________________________________________________________________________,

дата № вх. заявления

члена садоводческого (дачного) некоммерческого объединения

_____________________________________________________________________________

название некоммерческого объединения

на основании Земельного кодекса РФ, ст.28 Федерального закона РФ от 01.01.2001 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п.10 ст.3 Федерального Закона РФ от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Областного закона Ленинградской области от 01.01.2001 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство», постановления _____________________________________________________________________________ основание предоставления земельного участка некоммерческому объединению

договора №________ от ___________ аренды земельного участка, предоставленных сведений об отсутствии зарегистрированных прав собственности на земельные участки (выписка из ЕГРП № ________ от ___.___.______), Устава муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, Администрация Сосновоборского городского округа п о с т а н о в л я е т:

Предоставить гр. _______________________________________________________,

Ф. И.О. полностью

члену садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества

_____________________________________________________________________________

наименование объединения

(дата и место рождения: ______________________, паспорт серии_____ №__________

выдан____________________________________________________________________)

номер, серия, кем и когда выдан (личные данные заполняются в соответствии с предоставленными документами)

в собственность бесплатно земельный участок № ______, кадастровый номер не присвоен, общей площадью _____ кв. м, расположенный в границах земельного участка, составляющего территорию садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества ____________________________________________________________________________,

наименование объединения

по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, кадастровый массив – ______________________________.

Категория земель – земли населенных пунктов. Режим использования земельного участка определяется градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-5 – зона садоводств и дачных участков. Земельный участок предоставляется для ___________________________________________________.

ведение садоводства или дачного хозяйства

2. Земельный участок находится в _______________________________________,

наименование зоны ограничения указывается площадь зоны ограничения

________________________кв. м.)

3. Гр. _______________________________________________________________:

3.1. В течение одиннадцати месяцев после выхода данного постановления оформить за счет собственных средств отвод предоставленного земельного участка (п. 1 постановления) на местности и поставить его на государственный кадастровый учет.

3.2. В течение 1 месяца после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельный участок (п.1 постановления).

3.3. В течение двух недель после регистрации права собственности представить в КУМИ администрации Сосновоборского городского округа копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3.4. Соблюдать установленные ограничения на использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

3.5. КУМИ администрации Сосновоборского городского округа после предоставления гр._________________ копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок (п.1 постановления) внести изменения в договор № ____________ от ____._____._______ аренды земельного участка в части уменьшения площади арендуемого ____________________ земельного

название некоммерческого объединения

участка.

4. В случае невыполнения гражданином условий, установленных пунктами 3.1. и 3.2., данное постановление считать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике , начальника отдела природопользования и экологической безопасности в пределах их полномочий.

Глава администрации

Сосновоборского городского округа

Примечание:

Пункты 2 и 3.4 постановления применяются в случае, если земельный участок находится в зоне ограничения использования земельного участка.

В п. 5 постановления контроль на начальника отдела природопользования и экологической безопасности возлагается в случае применения п.2 и 3.4.

Исп. ________________

Тел. _________________

КУМИ

Исп.

АЛ 41620 - о

Форма

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Администрации

Сосновоборского городского округа

от 17/06/2010 № 000

(Приложение )

В Администрацию Сосновоборского городского округа Ленинградской области Главе администрации от гр. _______________________________________________ (ФИО – полностью) ___ _____________19_____ года рождения, Паспорт серии __________ № _____________ выдан _______ ____________________________________________________ кем и когда выдан проживающего(ей) ___________________________________ ____________________________________________________ адрес постоянного или преимущественного места проживания ИНН_______________________________________________ Тел. _______________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании статьи 28 Федерального закона Российской Федерации от 01.01.2001 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, введенной в действие с 01.09.2006 Федеральным законом Российской Федерации от 01.01.2001 ) прошу предоставить мне в собственность бесплатно земельный участок № _____ площадью ______ кв. метров, расположенный в границах земельного участка, составляющего территорию _____________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма и полное наименование садоводческого (дачного) некоммерческого объединения)

________________________________________________, и предоставленный в мое пользование в соответствии с _________________________________________________

__________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в некоммерческом объединении)

За достоверность предоставленных сведений несу ответственность

_________________________

(подпись)

______________

(дата)

Приложения:

1.  Описание местоположения границ земельного участка – на __ л. в 1 экз.

2.  Заключение правления ______________________________________________________

(организационно-правовая форма и наименование некоммерческого объединения - сокращенное)

– на __л. в 1 экз.

Исп.

АЛ 41620 - о

Форма

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Администрации

Сосновоборского городского округа

от 17/06/2010 № 000

(Приложение )

З А К Л Ю Ч Е Н И Е

Правления

________________________________________________________________

(организационно-правовая форма и полное наименование юридического лица)

Настоящее заключение выдано в соответствии с абз. 3 п.4 ст. 28 Федерального Закона Российской Федерации от 01.01.2001 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения в собственность закрепленного земельного участка № ______ площадью ______ кв. м за членом ______________________________________________________

(организационно-правовая форма и сокращенное наименование юридического лица)

гражданином_________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, паспортные данные)

____________________________________________________________________________

(паспортные данные)

Подтверждаем, что подготовленное гражданином описание местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином ________________________________________________________________________

(фамилия и инициалы)

и что земельный участок данного гражданина находится в границах землеотвода ______________________________________________________.

(организационно-правовая форма и сокращенное наименование юридического лица)

Обременения и особые отметки (при близком расположении относительно инженерных коммуникаций, электросетей, водоохранных зон и прибрежных защитных полос):

__________________________________________________________________________

(обременения или особые отметки)

Приложение: описание местоположения земельного участка.

Председатель правления_____________________________________ _________

подпись фамилия, инициатива

М. П.

Исп..

АЛ 41620 - о