Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1 )

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Сведения о количестве регистрационных действий, совершенных в отчетном периоде

За 2012 год в Управление поступило 233906 заявлений (112,2% к АППГ - 208402). Совершено 228908 регистрационных действий (110,1% к АППГ - 207916).

Количество принятых решений об отказе в государственной регистрации – 721 (0,31% от общего количества совершенных регистрационных действий или 1 отказ на 317 регистрационных действий (в АППГ - 703 отказов, 0,34%).

Зарегистрировано 172774 права (собственности и иных вещных прав) (106,1% к АППГ - 162761) и 29272 сделки об отчуждении объектов недвижимости (123,7% к АППГ - 23665).

Количество зарегистрированных прав собственности выше АППГ на 5,8%, иных вещных прав на 35,7%, сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости на 23,7%.

Зарегистрировано:	2012 год	2011 год	АППГ, %
прав собственности	170165	160838	105,8
иных вещных прав	2609	1923	135,7
сделок об отчуждении объектов недвижимости	29272	23665	123,7
сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, а также ограничений (обременений) прав	26862	21490	125,0

По объектам структура зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок выглядит следующим образом:

Объект недвижимости	2012 год	2011 год	АППГ, %
Земельные участки	91173	92630	98,4
Нежилые здания, сооружения (кроме линейных), помещения	18663	17411	107,1
Жилые помещения	117719	95928	122,7
Линейные сооружения	256	714	35,8
Иные объекты недвижимого имущества	1097	1233	88,9

Основную часть регистрационных действий традиционно составляет государственная регистрация прав на земельные участки и жилые помещения. Количество совершенных регистрационных действий с жилыми помещениями превысило АППГ на 22,7%.

В 2012 году доля регистрационных действий с жилыми помещениями составила 51,4% от общего количества, с земельными участками – 39,8%, в 2011 году это соотношение составляло 46,1% и 44,5%, в 2010 году – 46,9% и 44,5% соответственно. Таким образом, в текущем году отмечается тенденция к росту количества совершаемых регистрационных действий с жилыми помещениями и, соответственно, увеличение их доли в общем объеме регистрационных действий.

В структуре зарегистрированных прав (собственности и иных вещных прав) на земельные участки преобладают 2 категории земель: сельскохозяйственного назначения (зарегистрировано 25238 прав, что составляет 33,3% от общего количества зарегистрированных прав на земельные участки) и населенных пунктов (50201 зарегистрированных прав – 66,2%).

Количество регистрационных действий, связанных с ипотекой жилья, за 2012 год составило 6020 или 146,5% к АППГ - 4109.

Предоставление сведений из ЕГРП

Количество поступивших запросов о выдаче сведений из ЕГРП увеличилось по сравнению с АППГ на 14,6% и составило 118607 против 103464 в АППГ. Выдано 73170 выписки и справки из ЕГРП (137,7% к АППГ – 53143), 45823 отказа в предоставлении сведений и уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (68,8% к АППГ - 66580).

По состоянию на 01.01.2013 через Портал государственных услуг Росреестра поступило и обработано 2532 запроса о выдаче информации из ЕГРП (за 2011 год поступило и обработано 794 запроса).

Введен в промышленную эксплуатацию сервис о правах отдельного лица по территории Российской Федерации, позволяющий получать сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации. В 2012 году в Курганской области 1312 заявителей обратились за предоставлением сведений о наличии зарегистрированных прав на территории Российской Федерации или нескольких регистрационных округов.

Данный сервис также позволяет, обратившись в один субъект, получить информацию о наличии зарегистрированных прав как физического, так и юридического лица на территории всей России. В 2012 году поступило 88230 запроса о правах граждан из различных территориальных подразделений Росреестра (92,7% к АППГ - 95160).

Управлением обеспечена работа по предоставлению сведений из ЕГРП в порядке информационного взаимодействия с Минобороны России. С помощью сервиса обработки обобщенных прав на Портале Росреестра с начала года обработано 293077 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП в отношении военнослужащих и членов их семей (196,8% к АППГ- 148911).

Реализация Федерального закона от 01.01.2001 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон №93-ФЗ)

С момента вступления в силу Закона №93-ФЗ по состоянию на 31.12.2012 в Управление поступило 92658 заявлений о проведении государственной регистрации прав в упрощенном порядке. В том числе: в 2006г. – 302, в 2007г. – 4307, в 2008г. – 17595, в 2009г. – 28419, в 2010г. – 18153, в 2011г. – 12472, в 2012г. – 11410.

Данные по количеству поступающих заявлений в рамках Закона №93-ФЗ в разбивке по месяцам свидетельствуют о постепенном снижении количества обращений по данной категории дел на протяжении последних 3 лет. Общую динамику происходящего процесса можно проследить на основе анализа количества поступающих заявлений из расчета среднемесячных значений. Минимальное значение данный показатель имел в 2006г. – 76, максимальное в 2009 г. – 2368, в 2010г. этот показатель составил 1513, за 2011г. – 1039, в текущем году – 951.

При этом для текущего года характерно, что если в первом квартале количество поступающих заявлений в рамках Закона №93-ФЗ снижалось по отношению к АППГ, то в летние месяцы этот процесс приостановился, а количество поступающих заявлений практически осталось на уровне показателей июня-августа прошлого года, а в сентябре-октябре даже превысило АППГ.

За период с 01.09.2006 по 31.12.2012 проведена государственная регистрация прав на 91030 объектов, подпадающих под действие Закона №93-ФЗ из них:

üземельные участки – 53389 (58,6% от общего количества);

üобъекты недвижимости, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство – 10742 (11,9% от общего количества), в том числе:

садовые дома – 9349(10,3% от общего количества);

гаражи – 774 (0,9% от общего количества);

хозяйственные постройки – 619 (0,7% от общего количества);

üиндивидуальные жилые дома – 26899 (29,5% от общего количества), в том числе:

объекты незавершенного строительства – 866 (1,0% от общего количества).

Большинство зарегистрированных за 2012 год прав в рамках Закона №93-ФЗ приходится на объекты, расположенные в г. Кургане (2108, 18,3% от общего количества (11526), Кетовском (924, 8,0%), Шатровском (699, 6,1%), Шадринском (697, 6,0%), Белозерском (669, 5,8%), Юргамышском (612, 5,3%) районах.

Реализация Федерального закона от 01.01.2001 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

С 2009 года Управлением проведена значительная по объему работа в части оформления земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. По состоянию на 01.01.2013 (начиная с 1998г.) 137130 собственников земельных долей осуществили выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировали свое право, что составляет 65,9% от общего количества земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

Количество собственников земельных долей, осуществивших выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировавших свое право

на 01.01.2013

№ п\п	Район Курганской области	Кол-во собственников земельных долей, осуществивших выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировавших свое право на 01.01.2013	Кол-во земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок	Отношение количества собственников земельных долей, осуществивших выдел земельных участков к кол-ву земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в %
на 01.01.2013	на 01.10.2012	на 01.07.2012	на 01.01.2012	на 01.01.2011	на 01.02.2010	на 01.03.2009	Прирост показателя на 01.01.2013 относительно данных на 01.03.2009
1.	Альменевский	3367	7923	42,5	42,2	41,4	39,6	24,3	21,0	16,0	166%
2.	Белозерский	8633	9155	94,3	93,4	91,6	89,7	54,2	19,4	14,0	574%
3.	Варгашинский	5138	7317	70,2	70,0	70,0	69,6	66,4	60,7	52,0	35%
4.	Далматовский	8003	11028	72,6	69,4	67,4	62,0	32,4	8,1	4,0	1714%
5.	Звериноголовский	2401	4817	49,8	49,6	49,4	49,1	40,7	39,6	38,0	31%
6.	Каргапольский *	7608	10344	73,5	73,5	73,5	73,3	72,5	69,0	45,0	63%
7.	Катайский	4019	7903	50,9	50,2	49,4	48,2	40,6	21,4	14,0	263%
8.	Кетовский	7066	7386	95,7	94,8	94,2	87,4	47,2	43,0	32,0	199%
9.	Куртамышский**	6021	13150	45,8	38,2	37,4	31,8	17,3	7,8	4,0	1045%
10.	Лебяжьевский	6170	8209	75,2	72,9	72,4	70,1	67,7	60,8	44,0	71%
11.	Макушинский	4112	6453	63,7	63,5	63,5	63,3	62,2	61,3	56,0	14%
12.	Мишкинский***	5797	7943	73,0	63,9	63,6	60,6	57,9	56,5	54,0	35%
13.	Мокроусовский	5443	7252	75,1	72,7	70,7	67,7	63,5	60,9	50,0	50%
14.	Петуховский	2689	7402	36,3	35,4	34,1	32,2	29,8	29,1	14,0	159%
15.	Половинский	5780	5780	100,0	98,5	97,2	93,1	63,8	18,1	10,0	900%
16.	Притобольный	4605	8848	52,0	50,0	49,7	48,0	42,1	36,6	21,0	148%
17.	Сафакулевский	5699	10577	53,9	52,3	50,7	34,7	21,9	18,2	13,0	314%
18.	Целинный	8224	9732	84,5	84,4	84,2	75,0	63,8	52,1	44,0	92%
19.	Частоозерский	1597	2635	60,6	57,2	52,9	51,8	51,1	50,7	20,0	203%
20.	Шадринский	8436	16838	50,1	49,8	49,0	39,1	28,4	5,0	2,5	1904%
21.	Шатровский****	4674	10303	45,4	37,4	34,1	10,2	6,2	2,9	0,2	22583%
22.	Шумихинский	7310	8790	83,2	83,2	83,2	78,0	62,8	38,8	22,0	278%
23.	Щучанский	7024	9344	75,2	75,0	74,5	57,8	41,5	31,1	26,0	189%
24.	Юргамышский	7314	8949	81,7	80,7	80,0	79,2	62,7	43,0	24,0	241%
	Всего	137130	208078	65,9	63,7	62,7	56,8	43,2	32,4	23,0	187%
* - данные по Каргапольскому району изменены в соответствии с уточнениями главы Каргапольского района (исх. от 01.01.2001 №).
** - данные по Куртамышскому району изменены в соответствии с уточнениями главы Куртамышского района (исх. ). *** - данные по Мишкинскому району изменены в соответствии с уточнениями главы Мишкинского района (исх. ). **** - данные по Шатровскому району изменены в соответствии с уточнениями начальника Шадринского отдела (исх. от 01.01.2001 №33-05/304).
49%	показатель составляет менее 75% от среднеобластного значения

Наиболее высокие показатели по количеству собственников земельных долей, осуществивших выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировавших свои права, наблюдаются в Половинском – 100,0% (5780 из 5780), Кетовском – 95,7% (7066 из 7386), Белозерском – 94,3% (8633 из 9155), Целинном – 84,5% (8224 из 9732), Шумихинском – 83,2%,(7310 из 8790), Юргамышском – 81,7% (7314 из 8949) районах.