Гражданское право (стр. 3 )

При рассмотрении дела представитель магазина заявил, что никакого договора купли-продажи с гражданином Сочневым магазин не заключал, а следовательно, правоотношений между ними не возникло. Кроме того, правила торговли магазином не были нарушены ни по одному из пунктов. В отношении же его претензий к продавцу он может обратиться непос­редственно к ней.

Правильна ли позиция магазина?

3.

Сучков, обнаружив на улице портмоне с деньгами и документами на имя иностранного гражданина Стива Ричардса, долго выяснял его место нахождения, обзванивая гостиницы и справочные службы. В конце концов, он установил, что Стив Ричардс проживал в гостинице «Континенталь», однако 15 минут назад он выехал в аэропорт. Сучков немед­ленно отправился в аэропорт на собственной машине. Боясь опоздать, он превысил скорость движения, за что и был оштрафован сотрудником ГИБДД.

Войдя в здание аэропорта, он увидел Стива Ричардса, которого узнал по одной из фотографий, находившихся в портмоне. Получив обратно свое портмоне, Стив Ричардс очень обрадовался, сожалея, что улетает. Он хотел бы отблагодарить Сучкова и поужинать с ним. Ричардс попросил своего знакомого Волкова, провожавшего его, выполнить эту миссию.

После отлета Ричардса Волков предложил Сучкову тут же поехать в ре­сторан. Сучков отказался и в свою очередь заявил, что по ресторанам хо­дить он не любит, однако он не отказался бы от денежного вознагражде­ния, поскольку ему пришлось заплатить штраф, израсходовать бензин на поездку в аэропорт, а, кроме того, ему еще придет счет за пользование ус­лугами платной справочной телефонной службы. Волков объяснил, что он и рад бы выполнить просьбу Сучкова, однако ему придется отчитывать­ся перед Стивом Ричардсом о выполнении поручения, к этому отчету он должен приложить счет ресторана. Если Сучков сочтет возможным при­нять приглашение, он рад будет с ним отужинать. Сучков рассказал об этом юристу.

Какой совет ему следует дать?

Раздел III. Осуществление и защита гражданских прав.

Тема 11. Осуществление гражданских прав и исполнение граж­данских обязанностей.

Понятие осуществления субъективного гражданского права. Поня­тие исполнения субъективной гражданской обязанности. Принципы и га­рантии осуществления прав и исполнения обязанностей в гражданском праве. Способы осуществления гражданских прав и исполнения граждан­ско-правовых обязанностей.

Понятие и виды пределов осуществления гражданских прав. Гра­ницы субъективного гражданского права и пределы его осуществления. Понятие и формы злоупотребления правом. Отказ в защите права и по­следствия его применения.

Осуществление гражданских прав и исполнение гражданско-правовых обязанностей через представителя. Понятие и значение предста­вительства. Полномочие. Виды представительства. Особенности коммер­ческого представительства. Понятие и виды доверенности. Форма дове­ренности. Передоверие. Прекращение доверенности. Представительство без полномочий и его гражданско-правовые последствия.

Вопросы для семинарского занятия (к теме 11):

1. Осуществление субъективного гражданского права.

2. Исполнение субъективной гражданской обязанности.

3. Пределы осуществления гражданских прав.

4. Понятие и виды представительства.

5. Доверенность.

6. Представительство без полномочий.

Дополнительная литература к теме 11:

1. Андреев в гражданском праве. — Калинин, 1978.

2. , Витрянский право. Общие поло­жения. - М., 1е издг.) (гл. VIII).

3. Грибанов и защита гражданских прав. — М., 2000. (с. 213-244).

4. Крашенинников осуществления и ограничения права собственности на жилые помещения. — В кн.: Гражданское право России при переходе к рынку. — М., 1995.

5. Малеин закон и права личности в СССР. — М., 1981.

6. Мирошникова осуществления субъективных граждан­ских прав. —Ярославль, 1989.

7. Невзгодина по советскому гражданскому праву. — Томск, 1980.

8. Нерсесов добровольного представительства в граждан­ском праве. — В кн.: Нерсесов труды по представи­тельству и ценным бумагам в гражданском праве. — М., 1998.

9. Рясенцев представительства в советском граждан­ском праве. - В кн.: Уч. зап. ВЮЗИ. — М., 1948,

Дополнительная литература к теме 11:

1. Андреев в гражданском праве. — Калинин, 1978.

2. , Витрянский право. Общие поло­жения. - М., 1е издг.) (гл. VIII).

3. Грибанов и защита гражданских прав. — М., 2000. (с. 213-244).

4. Крашенинников осуществления и ограничения права собственности на жилые помещения. — В кн.: Гражданское право России при переходе к рынку. — М., 1995.

5. Малеин закон и права личности в СССР. — М., 1981.

6. Мирошникова осуществления субъективных граждан­ских прав. —Ярославль, 1989.

7. Невзгодина по советскому гражданскому праву. — Томск, 1980.

8. Нерсесов добровольного представительства в граждан­ском праве. — В кн.: Нерсесов труды по представи­тельству и ценным бумагам в гражданском праве. — М., 1998.

9.  Рясенцев представительства в советском граждан­ском праве. - В кн.: Уч. зап. ВЮЗИ. — М., 1948,

Задачи к теме 11.

1.

В декабре закрытое акционерное общество «Уют» списало в убыток как безнадежную дебиторскую задолженность на сумму 16,5 тыс. руб., отразив это в своих бухгалтерских документах. Указанная сумма в январе того же года была перечислена в качестве аванса обществу с ограничен­ной ответственностью «Строитель» по договору на изготовление и по ставку в двухмесячный срок оконных рам и дверных блоков. Однако продукцию не поставило, а на требование о возврат денег заявило, что признает свой долг, но не может его вернуть ввиду отсутствия средств на расчетном счете.

После сдачи годового баланса директор и бухгалтер был вызваны в налоговую инспекцию, где им было указано на неправильное списания в убыток суммы 16,5 тыс. руб. По мнению налоговой инспекции, предприятию следовало обратиться в арбитражный суд и взыскать задолженность в принудительном порядке.

Директор пояснил, что вопрос о предъявлении иска обсуждался на совете директоров, большинство членов которого склонилось к тому, что делать это бессмысленно, так как, знал финансовое и имущественное положение , трудно рассчитывать на реальное исполнение решения арбитражного суда. По этой причине было принято решение об отнесении указанной задолженности к убыткам.

Нарушило ли действующее законодательство?

2.

В агентство по недвижимости обратились граждане Б. и Р., которые потребовали от директора изменить название агентства. Свое требование Они мотивировали тем, что в названии агентства неправомерно использу­ется фамилия их родственника, известного в городе N деятеля культуры. Поскольку фамилия является достаточно редкой, у обывателей города N складывается превратное мнение о связи агентства с их семьей, многие члены которой носят ту же фамилию.

Директор агентства отказался удовлетворить требование Б. и Р., со­славшись на то, что, во-первых, совпадение названия агентства с извест­ной в городе N фамилией является чисто случайным; во-вторых, эту фа­милию носит немало людей в России и за границей; в-третьих, фамилия используется не в качестве товарного знака, а как составная часть фир­менного наименования, что законом не запрещено. Поэтому, если даже агентство добровольно пойдет навстречу требованиям Б. и Р., ему долж­ны быть возмещены все материальные потери, которые повлечет замена названия.

Не придя к соглашению, стороны обратились за консультацией к юри­сту.

Дайте соответствующие разъяснения.

3.

Герасимов обратился в суд с заявлением о продлении срока на принятие наследства, открывшегося после смерти его матери. Свою просьбу он мотивировал тем, что узнал об открытии наследства только сейчас, спустя 1,5 года после ее смерти. При рассмотрении дела было ус­тановлено, что Герасимов в течение последних лет не поддерживал с ма­терью никаких отношений, в частности, не оказывал ей материальную по­мощь, хотя она и обращалась к нему с такими просьбами. Все заботы по содержанию и уходу за матерью приняла на себя сестра Герасимова, к ко­торой и перешло все наследственное имущество.

Подлежит ли иск Герасимова удовлетворению?

Тема 12. Право на защиту как субъективное гражданское право.

Понятие и содержание субъективного права на защиту. Способы защиты гражданских прав. Судебная защита гражданских прав. Защита гражданских прав от незаконных актов публичной власти.

Самозащита гражданских прав. Необходимая оборона и действия в условиях крайней необходимости как способы самозащиты гражданских прав. Меры оперативного воздействия на нарушителя гражданских прав, их основные особенности и виды.

Меры государственного принуждения, применяемые для защиты гражданских прав. Государственно-принудительные меры превентивного (предупредительного) характера. Гражданско-правовые санкции.

Вопросы для семинарского занятия (к теме 12):

1. Субъективное право на защиту. Способы защиты гражданских прав.

2. Самозащита гражданских прав.

3. Меры оперативного воздействия.

4. Гражданско-правовые санкции.

Дополнительная литература к теме 12:

1. , Витрянский право. Общие поло­жения. — М., 1е изд. — 1999 г.) (гл. VIII).

2. Грибанов осуществления и защиты гражданских прав.—М., 1972.

3. Илларионова действия гражданско-правовых охрани­тельных мер. — Свердловск, 1980.

4. Красавчиков , меры защиты и санкции в совет­ском гражданском праве. — В кн.: Сборник ученых трудов Свердлов­ского юрид. ин-та. Вып.39. — Свердловск, 1975.

5. Крашенинников субъективного права и право на за щиту. — В кн.: Защита субъективных прав и гражданское судопроиз­водство. — Ярославль, 1977.

Задачи к теме 12.

1.

При заключении договора на поставку тепловой энергии в виде пара по обоюдному согласию сторон в договор было включено условие о том, что все споры между сторонами будут разрешаться только путем перего­воров без обращения в арбитражный суд или к иным органам. В течение нескольких месяцев обе стороны должным образом исполняли свои обя­занности по договору, однако в дальнейшем потребитель стал системати­чески задерживать оплату поставленной ему теплоэнергии. Поскольку не­посредственное обращение к потребителю не дало никакого результата, энергоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском об уплате штрафных санкций, предусмотренных правилами подачи теп­ловой энергии.

В отзыве на исковое заявление потребитель просил арбитражный суд дело производством прекратить, ссылаясь на пункт договора, исключаю­щий возможность обращения в арбитражный суд.

Будет ли принят иск к рассмотрению? Как должен поступить ар­битражный суд, если бы в договоре содержалось указание о том, что споры между сторонами будут передаваться на разрешение третейского суда, но конкретный третейский суд не определен?

2.

Семья Новиковых, состоявшая из 3 человек, занимала 3-комнатную квартиру в доме муниципального жилищного фонда. Сын Новиковых вступил в брак с Рыжовой, которая с согласия всех проживающих посели­лась на эту площадь. Через год молодая семья распалась, и Рыжова, не имеющая другой жилплощади, предложила произвести размен квартиры, на что Новиковы ответили отказом. Тогда Рыжова предъявила иск о при­нудительном обмене жилой площади, представив суду два конкретных варианта обмена.

Новиковы, возражая против обмена, указывали на то, что проживают на данной площади уже свыше 40 лет и не собираются переезжать из цен­трального района города в районы новостроек. Кроме того, по их мнению, предложенные Рыжовой варианты обмена ущемляют их интересы, так как им придется пользоваться менее благоустроенной площадью и проживать со взрослым сыном в смежных комнатах.

Рыжова настаивала на удовлетворении иска, считая, что найденные ею варианты обмена не нарушают прав Новиковых, так как на каждого из них будет приходиться такая же по размеру площадь, которой они поль­зовались и ранее. К тому же жилая площадь в данных квартирах является благоустроенной в соответствии с требованиями действующего законода­тельства.

Как решить данное дело? Что представляет собой охраняемый зако­ном интерес как предмет гражданско-правовой защиты?

3.

Дача Фролова в течение зимы была дважды обворована неизвестными лицами. По окончании очередного дачного сезона Фролов перенес наибо­лее ценные вещи в темный чулан и на чердак. При этом в чулане он уста­новил самодельный капкан на крупного зверя, а на чердаке соорудил уст­ройство, с помощью которого с 3-метровой высоты падало тяжелое брев­но при прикосновении к сложенным на чердаке вещам.

В январе Фролова вызвали в милицию, где ему было предложено дать объяснения по факту причинения тяжких телесных повреждений гражда­нину Крюкову, который был обнаружен на чердаке дачи со сломанным позвоночником и отмороженными ногами. Как выяснилось впоследствии, две предыдущие кражи имущества Фролова были также совершены Крю­ковым. По данному факту было возбуждено уголовное дело, но затем оно было прекращено по предусмотренным уголовно-процессуальным зако­нодательством основаниям.

Крюков, признанный инвалидом I группы, обратился к Фролову с ис­ком о возмещении вреда, причиненного утратой трудоспособности в свя­зи с полученной травмой.

Подлежит ли иск Крюкова удовлетворению?

4.

обратилось в арбитражный суд с иском к о выдаче принудительной лицензии на запатентован­ный последним способ производства гипсовых строительных деталей. В исковом заявлении сообщалось, что ответчик владеет патентом на указан­ное изобретение уже в течение 5 лет, но фактически его не использует. Так как патентообладатель отказывается в добровольном порядке от вы­дачи лицензии на использование разработки, истец считает, что на осно­вании п. 4. ст. 10 Патентного закона РФ он может истребовать такую ли­цензию в принудительном порядке.

Арбитражный суд отказал в приеме искового заявления, сославшись на то, что данный вопрос ему не подведомствен и относится к компетен­ции Высшей патентной палаты РФ. Истец обжаловал определение суда в апелляционную инстанцию, указав в жалобе, что Высшая патентная пала­та РФ, к компетенции которой Патентным законом РФ отнесено решение целого ряда вопросов, до сих пор не создана.

Подлежит ли жалоба удовлетворению?

5.

Гражданин Васильев был незаконно заключен под стражу, в связи с чем понес материальный ущерб в виде утраты заработка за 12 рабочих дней, а также оплаты услуг адвоката. Спустя год после того, как незакон­ное постановление следователя о применении к Васильеву меры пресече­ния было отменено, Васильев обратился с иском в суд о возмещении при­чиненного ему вреда.

Судья отказался принять исковое заявление, разъяснив Васильеву, что в соответствии с Положением о порядке возмещения ущерба, причинен­ного гражданину незаконными действиями органов дознания, предвари­тельного следствия, прокуратуры и суда, утвержденным Президиумом Верховного Совета СССР 18 мая 1981 г., он должен обратиться с требова­нием о возмещении вреда в вышестоящий орган внутренних дел, а при отказе последнего от возмещения - к прокурору.

Правильно ли поступил судья?

Тема 13. Гражданско-правовая ответственность.

Гражданско-правовая ответственность как способ защиты граждан­ских прав. Особенности гражданско-правовой ответственности. Функции гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности.

Основания и условия гражданско-правовой ответственности. Поня­тие и состав гражданского правонарушения. Противоправное поведение как условие гражданско-правовой ответственности. Понятие и содержание вреда (убытков) в гражданском праве. Материальный и моральный вред. Причинная связь между противоправным поведением и наступившим вре­доносным результатом. Вина правонарушителя как Условие гражданско-правовой ответственности. Понятие и формы вины в гражданском праве, их значение. Ответственность, не зависящая от вины правонарушителя. Понятие случая и непреодолимой силы, их гражданско-правовое значение. Гражданско-правовая ответственность за действия третьих лиц.

Размер гражданско-правовой ответственности. Принцип полноты гражданско-правовой ответственности. Формы гражданско-правовой от­ветственности. Неустойка и ее виды, соотношение неустойки и убытков. Особенности ответственности за нарушение денежных обязательств. Гра­ницы гражданско-правовой ответственности. Изменение размера граждан­ско-правовой ответственности. Учет вины субъектов правоотношения при определении размера гражданско-правовой ответственности. "Смешанная ответственность".

Вопросы для семинарского занятия (к теме 13):

1. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.

2. Основания и условия гражданско-правовой ответственности.

3. Размер гражданско-правовой ответственности.

4. Изменение размера гражданско-правовой ответственности.

Дополнительная литература к теме 13:

1. , Витрянский право. Общие поло­жения. — М., 1е издг.) (гл. VII).

2. Братусь ответственность и законность (Очерк тео­рии).—М., 1976.

3. Грибанов за нарушение гражданских прав обя­занностей. — М., 1973.

4. Иоффе по советскому гражданскому праву. — Л., 1955.

5. Комаров в коммерческом обороте. — М., 1991.

6. Малеин : понятие, причины, ответственность.

-М., 1985.

7. Матвеев гражданско-правовой ответственности. - М., 1970.

8. Розенберг за неисполнение денежного обяза­тельства.— М., 1995.

9. Павлодский и непреодолимая сила в гражданском праве. - М., 1978.

10. Тархов по советскому гражданскому праву. — Саратов, 1973.

Тема 14. Сроки осуществления и защиты гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей.

Понятие и гражданско-правовое значение сроков. Виды сроков в гражданском праве, их классификация. Сроки возникновения и осуществ­ления гражданских прав. Пресекательные сроки. Сроки исполнения граж­данско-правовых обязанностей. Сроки защиты гражданских прав.

Исчисление сроков в гражданском праве. Начало и окончание тече­ния срока.

Понятие и значение исковой давности. Виды сроков исковой дав­ности. Применение и исчисление сроков исковой давности. Приостанов­ление и перерыв течения срока исковой давности. Восстановление срока исковой давности. Последствия истечения срока исковой давности. Требо­вания, на которые исковая давность не распространяется.

Вопросы для семинарского занятия (к теме 14):

1. Понятие и виды сроков в гражданском праве.

2. Исчисление сроков.

3. Исковая давность.

Дополнительная литература к теме 14:

1. Грибанов в гражданском праве. — М., 1967.

2. Кириллова давность. — М., 1966.

3. Крашенинников и предмет исковой давности. — Яро­славль, 1997.

4. Новицкий . Исковая давность. — М., 1954.

5. Розенберг давность в международном коммерческого обороте. Практика применения. —М., 1999.

6. Рясенцев давность (давность владения) // Сов. юстиция. 1991.

7. Толстой давность // Правоведение. 1992.

8. Толстой давность // Правоведение. 1992.

Задачи к теме 14.

1.

2 июня Елагина приобрела в универмаге зимние сапоги. Спустя не­сколько дней к ней пришла в гости подруга и убедила ее в том, что сапоги такого фасона уже выходят из моды и ей следует купить более подходя­щую пару. 18 июня Елагина пришла в универмаг и попросила обменять купленные сапоги на другую модель. Однако работники универмага отка­зались это сделать, сославшись на пропуск Елагиной установленного Законом РФ «О защите прав потребителей» 14-дневного срока. Елагина на­стаивала на своих требованиях, указывая, что: а) 16 и 17 июня универмаг был закрыт в связи с выходными днями; б) 12 июня был государственный праздник; в) в период с 8 по 15 июня она была больна, что подтверждает­ся больничным листом. Кроме того, по ее мнению, о пропуске срока в данном случае вообще говорить не приходится, так как исчисление соответствующего срока должно начинаться со времени наступления зимнего сезона.

Кто прав в данном споре? Изменится ли решение задачи, если Елаги­на обратилась бы в универмаг соответственно 15 или 19 июня?

2.

Акционерное общество, владеющее ночным клубом, подало в Патент­ное ведомство РФ заявку на регистрацию словесного знака обслуживания по классу 41 «Образование и развлечение». Патентное ведомство отказа­ло в выдаче свидетельства, сославшись на то, что подобный знак уже за­регистрирован на имя торговой фирмы по всем имеющимся классам това­ров и услуг.

В возражении, поданном в Апелляционную палату Патентного ведом­ства, АО указало на то, что хотя торговая фирма и зарегистрировала за собой данное обозначение по всем классам Международной классификации товаров и услуг (МКТУ), фактически оно используется фирмой лишь в торговой деятельности. Тем самым фирма, по мнению АО, в соответст­вии со ст. 22 Закона РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наи­менованиях мест происхождения товаров» утратила права на знак приме­нительно к другим классам товаров и услуг.

Какое решение должно быть принято Апелляционной палатой Па­тентного ведомства?

3.

Завод торгового оборудования предъявил к Октябрьской железной до­роге иск о возмещении стоимости утраченного груза. В отзыве на иск же­лезная дорога указала на несоблюдение истцом претензионного порядка разрешения споров. Завод отозвал иск из арбитражного суда и предъявил железной дороге претензию. Дорога отклонила претензию со ссылкой на пропуск заводом срока на ее предъявление. Завод вновь направил иск в арбитражный суд.

В ходе судебного заседания представитель железной дороги, не отри­цая факта утраты груза, заявил, что иск подлежит отклонению в связи с нарушением истцом установленного законом срока для предъявления претензий. Представитель завода, напротив, настаивал на удовлетворении иска, поскольку, по его мнению, в соответствии со ст. 797 ГК претензия к железной дороге могла быть предъявлена в любое время, если при этом истец успевает уложиться в годичный срок, установленный для предъяв­ления иска (с учетом 30-дневного срока, предоставленного для ответа на претензию).

Как должен поступить арбитражный суд? Каково юридическое зна­чение претензионного срока?

Раздел IY. Право собственности и иные вещные права.

Тема 15. Общие положения о праве собственности и иных вещ­ных правах.

Собственность как экономическое отношение. Присвоение и отчу­ждение, хозяйственное господство над вещью, "благо" и "бремя" как свой­ства экономических отношений собственности. Отношения собственности в товарном хозяйстве. Экономические формы присвоения материальных благ ("формы собственности"). Частная форма собственности. Частная собственность в России.

Собственность и право собственности. Правовые формы реализа­ции экономических отношений собственности. "Формы собственности" и право собственности.

Понятие и признаки вещного права. Виды вещных прав. Вещные права в системе гражданских прав.

Понятие права собственности. Право собственности как институт гражданского права. Право собственности как вещное право. Содержание права собственности. Правомочия собственника в различных правовых системах. "Доверительная собственность" и проблема "расщепленной собственности". Определение права собственности.

Приобретение права собственности. Юридические основания (ти­тулы) собственности. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Гражданско-правовой режим бесхозяйных ве­щей. Понятие и значение приобретательной давности. Момент возникно­вения права собственности у приобретателя имущества по договору.

Прекращение права собственности. Основания прекращения права собственности по воле собственника. Случаи и порядок принудительного изъятия имущества у собственника.

Вопросы для семинарского занятия (к теме 15);

1. Собственность как экономико-правовая категория.

2. Понятие права собственности.

3. Содержание права собственности.

4. Понятие и способы приобретения права собственности.

5. Первоначальные способы приобретения права собственности.

6. Производные способы приобретения права собственности.

7. Прекращение права собственности по воле собственника.

8. Прекращение права собственности против воли собственника.

Дополнительная литература к теме 15:

1. К вопросу о понятии права собственности // Вестник Моск. ун-та. Серия "Экономика, философия, право". — М., 1959.

2. Венедиктов социалистическая собственность.

-М.-Л.. 1948 (гл. III, IV).

3. Генкин собственности в СССР. — М., 1961.

4. Дозорцев черты права собственности в Граж­данском кодексе. — В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. — М., 1998.

5. Кикотъ тенденции и противоречия учения о праве собственности в развитых капиталистических странах (научно-аналитический обзор). — В кн.: Актуальные проблемы современного буржуазного гражданского права. Сборник научно-аналитических об­зоров. — М., 1983.

6. Суханов положения права собственности.

-М.,1999.

7. Нарышкина собственность в гражданском праве Англии и США. — М., 1965.

8. Рубанов совершенствования теоретической модели права собственности. — В кн.: Развитие советского гражданского права на современном этапе. — М., 1986.

9. Рубанов законодательной конструкции собственно­сти: основные тенденции // Сов. гос. и право. 1989.

10. Скловский в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. — М., 1999 (гл. 4—11).

11. Суханов о праве собственности. — М., 1991.

12. Толстой права собственности. — В кн.: Проблемы гра­жданского и административного права. — Л., 1962.

13. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992.

14. Шкредов и право (Опыт экономико-юридического исследования общественного производства). 2-е изд. — М., 1990 (гл. 2иЗ).

Задачи к теме 15.

1.

Между арендодателем - и арендатором - в 1993 г. был заключен сроком на 49 лет договор аренды нежи­лых зданий и земельного участка с последующим выкупом. В 1995 г. стороны заключили договор купли-продажи указанных в собственность покупателя до 1 февраля 1995 г. Поскольку этого обязательства продавец не выполнил, покупатель предъявил к нему иск о понуждении к исполнению обязанностей по до­говору.

В свою очередь продавец предъявил к покупателю встречный иск о признании недействительным соглашения о продаже недвижимости. При этом продавец ссылается на то, что стоимость нежилых помещений со­ставляет 11,2% стоимости активов общества. В соответствии с уставом ОАО «Стеквар» принятие решения об отчуждении имущества общества, если стоимость имущества, составляющего предмет сделки, превышает 10% активов общества, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров. Генеральный директор акционерного общества не был уполномочен общим собранием на совершение сделки. На этом осно­вании просит признать соглашение о продаже недвижи­мости недействительным.

Решите дело. Изменится ли решение, если другая сторона, ­лиформс», знала о том, что для совершения сделки требуется решение общего собрания акционеров? Сохраняет ли юридическую силу договор аренды нежилых помещений с правом их последующего выкупа?

2.

Акционерное общество «Ленэнерго» предъявило иск к государственному предприятию железнодорожного транспорта о выселении предприятия из помещений локомотивного депо. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что строительство депо велось за счет средств выделяемых Министерством энергетики и электрификации СССР, а пот окончании строительства депо было поставлено на баланс ТЭЦ - подраз­деления истца. В настоящее время депо включено в уставный капитал акционерного общества «Ленэнерго» и является его собственностью.

Возражая против иска, ответчик указал на то, что строительство локомотивного депо и железнодорожных путей осуществлялось за счет централизованных капитальных вложений, что железнодорожные пути с сооружениями (в том числе депо) подлежали передаче предприятиям, подведомственным Министерству путей сообщения СССР, причем передача производилась поэтапно. Спорное имущество ответчик учитывает на своем балансе и несет расходы по его содержанию, депо используется для ремонта подвижного состава, осуществляющего перевозку грузов для ТЭЦ и других получателей. Ответчик фактически пользуется имущество!» как своим собственным. То обстоятельство, что передача депо предприятию железнодорожного транспорта в установленном порядке по вине передающей стороны произведена не была, не может служить основанием я для включения депо в план приватизации истца, поскольку этим нарушается право хозяйственного ведения предприятия на закрепленное за ним имущество, которое является федеральной собственностью.

Решите дело.

3.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению город­ским имуществом (КУГИ), , Комитету по земельным ре­сурсам и землеустройству и Фонду имущества о признании недействи-3 тельным плана приватизации арендного предприятия «Автодело», утвержденного КУГИ; договора выкупа арендованного имущества, заключенного Фондом имущества и ; свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что имущество, приватизированное , не являлось ни государственной, ни муниципальной собственностью, оно принадлежало правопредшественнику истца - ассоциации «Ленавтотранссервис». По договору с ассоциацией имущество находилось в аренде у арендного предприятия «Автодело», правопреемником которого является .

КУГИ, и Фонд имущества, возражая против иска, указывали на то, что ассоциация не являлась государственной организа­цией. Имущество, относящееся к государственной собственности, было безвозмездно передано ей не в собственность, а для сдачи в аренду орга­низации арендаторов, преобразованной в арендное предприятие «Автоде­ло». Поэтому КУГИ мог включить имущество, сданное в аренду, в план приватизации арендного предприятия.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству просит прекра­тить дело производством в части признания недействительными свиде­тельства о регистрации прав на недвижимость. При этом Комитет ссыла­ется на то, что свидетельство о регистрации прав на недвижимость удо­стоверяет факт принадлежности прав на имущество конкретному лицу и не является тем ненормативным актом государственного органа, который в соответствии со ст. 22 АПК РФ может быть признан судом недействи­тельным.

Как решить дело?

Тема 16. Право частной собственности.

Понятие и содержание права частной собственности. Право част­ной собственности граждан. Объекты права собственности граждан. Право собственности граждан на земельные участки, жилые помещения и иные виды недвижимости. Приватизация жилых помещений как основание воз­никновения права собственности граждан. Право собственности индиви­дуальных предпринимателей. Право частной собственности юридических лиц. Объекты права собственности юридических лиц. Право собственно­сти юридических лиц на земельные участки, имущественные комплексы и другие виды недвижимости.

Особенности права собственности хозяйственных товариществ и обществ. Правовой режим складочного и уставного капитала. Право соб­ственности производственных кооперативов. Право собственности неком­мерческих организаций.

Вопросы для семинарского занятия (к теме 16):

1. Понятие и содержание права частной собственности.

2. Право частной собственности граждан.

3. Право частной собственности юридических лиц.

4. Особенности права собственности коммерческих организаций.

5. Особенности права собственности некоммерческих организаций.

Дополнительная литература к теме 16:

1. Комментарий к Федеральному закону "Об акционерных обществах" / Под ред. . — М., 1996.

2. Комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" (постатейный) / Под ред. . -М,1998.

3. , Крашенинников жилищного фонда. Законодательство и практика. — М., 1996 (гл. 8—13).

4. Кулагин -монополистический капитализм и юридическое лицо. — М., 1987 (гл. II и III); также в кн.: Кулагин труды. — М., 1997.

5. Суханов Закон о собственности. Научно-практический комментарий. — М., 1993 (разд. II и III).

Задачи к теме 16.

1.

Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью вы­платил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жи­тельство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление коо­ператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отка­зано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооперати­ва жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собст­венностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.

Законны ли действия правления? В каком порядке Журавлев может их оспорить?

2.

Иванов арендовал оснащенное оборудованием и инвентарем нежилое помещение под магазин. После выкупа оборудования и инвентаря Иванов стал претендовать на выкуп нежилого помещения. Районная админи­страция и арендодатель - ремонтно-эксплуатационное управление возра­жают против выкупа, поскольку нежилое помещение в связи с износом подлежит сносу. Иванов считает, что он стал собственником оборудова­ния и инвентаря, а потому имеет право на выкуп нежилого помещения по остаточной стоимости независимо от процента его износа.

Как и в каком порядке может быть разрешен возникший спор?

3.

Ливанов построил жилой дом, допустив нарушения утвержденного проекта. Вместо двухэтажного Ливанов возвел трехэтажный дом, жилая площадь в доме составила 110 кв. м против 60 кв. м, предусмотренных проектом. На участке Ливанов соорудил теплицу и гараж, которые по проекту не значились, и обнес забором участок, более чем в 2 раза превы­шавший тот, который был ему отведен. Комиссия поселковой админи­страции отказалась принять дом и потребовала от Ливанова привести дом в соответствие с проектом, снести теплицу и гараж и перенести забор.

Ливанов требование комиссии выполнить отказался, мотивируя отказ тем, что поскольку с ним заключен договор на строительство дома, воз­никший спор может быть разрешен только судом. К тому же к моменту возникновения спора ограничения в размере сооружаемых гражданами жилых домов были отменены. По этим основаниям Ливанов считает, что ранее утвержденный проект нужно привести в соответствие с возведен­ными на участке сооружениями.