2.3.4. Прочие обязательства эмитента

Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется

2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

Политика эмитента в области управления рисками:
Эмитент осуществляет мероприятия, направленные на снижение факторов риска, а также минимизацию возможных негативных последствий.
Некоторые потенциальные риски кратко изложены ниже, однако здесь не могут быть перечислены или оценены все потенциальные риски, в том числе те экономические, политические и иные риски, которые присущи любым инвестициям в Российской Федерации. Указанные ниже или дополнительные риски, включая те, которые в настоящий момент неизвестны, или те, которые сейчас кажутся несущественными, могут также привести к уменьшению доходов, увеличению расходов, либо другим событиям.
Владельцы ценных бумаг эмитента, как и любой другой гостиницы, подвергаются рискам недополучения доходов эмитентом вследствие не высокого спроса на гостиничные услуги при достаточно высоких затратах производства.
Получение прибыли в гостиничном бизнесе подвержено сезонному влиянию - рост туристической активности приходится на летний и осенний сезоны, в зимний сезон наблюдается снижение потребительского спроса. Рост цен на коммунальные услуги, услуги связи может привести к увеличению себестоимости оказываемых Эмитентом гостиничных услуг.
Значительное повышение тарифов на пассажирские перевозки, топливо может повлечь уменьшение спроса на оказываемые Обществом услуги.
Эмитент нацелен на различные мероприятия, которые могут привести к уменьшению рисков, связанных с основной деятельностью (например, расширение ассортимента предоставляемых услуг, увеличение цен, и т. д.)

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

2.4.1. Отраслевые риски

В первом квартале 2013 года случилось то, о чем эксперты предупреждали правительство на протяжении последних лет. С начала года интенсивность промышленного производства, которая до этого вяло росла, впервые упала на 0,8% - это самый низкий показатель для первого квартала с 2001 года, констатируют аналитики Центра развития НИУ-ВШЭ. Снижение этого показателя, который служит «индикатором качества» структуры промышленного производства, говорит о том, что в экономике России растет только добыча и первичная переработка сырья, (и то всего на 0,7%), а все остальные производства падают. Другими словами, в российской экономике начался структурный кризис, и достаточно высокая стоимость сырья на мировом рынке ее уже не вытягивает. Рост промпроизводства за второй квартал составил 0,4%.
Как говорится в отчете Центра развития, в течение годов основными факторами замедления и стагнации промышленного роста в России стали снижение спроса внешнего рынка на товары российского топливно-сырьевого экспорта, неблагоприятный предпринимательский климат из-за высокого уровня коррупции в экономике, практическое отсутствие диверсификационных сдвигов в структуре промышленного производства, систематический отток капиталов из страны и усиление конкуренции импортных товаров на отечественном рынке. В нынешнем году к ним добавился массовый отток из сферы производства предприятий малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей, во многом спровоцированный ростом ставок платежей в фонды социального страхования.
Малый и средний бизнес, на основе которого строится рыночная экономика в развитых странах мира, в России, похоже, скоро вообще прекратит свое существование. Только за период с конца ноября 2012 года закрылось около 352 тыс. индивидуальных предпринимателей, сообщил президент Владимир Путин, выступая на конференции Общероссийского народного фронта. И это «вызывает тревогу» у президента, хотя здесь впору уже не просто тревожиться, а кричать «караул».
По мнению замглавы Минэкономразвития Андрея Клепача, России вряд ли удастся выйти на темпы роста экономики на уровне 5% в год, о которых говорил президент Путин. Минэкономразвития не планирует повышать прогноз роста ВВП России в 2013 году до 2,7%. Об этом заявил директор Сводного департамента макроэкономического прогнозирования МЭР Олег Засов.
Прогнозы экспертов еще хуже: По мнению аналитиков Россия до 2018 года обречена на экономическую стагнацию.
Как заявил Клепач, для того, чтобы «вернуться в рамки прогноза», российской экономике понадобятся серьезные стимулы, в виде дешевых и длинных денег, которых сейчас нет и не предвидется.
Положительным фактором является профицит федерального бюджета РФ за I полугодие 2013г., который составил величину около 306,88 млрд. руб., или 1% от ВВП. Однако В законе «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов», в 2013 году дефицит бюджета прогнозируется на уровне 521,415 млрд. рублей, или 0,8% ВВП В законе «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов», в 2013 году дефицит бюджета прогнозируется на уровне 521,415 млрд. рублей, или 0,8% ВВП. в законе «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов», в 2013 году дефицит бюджета прогнозируется на уровне 521,415 млрд. рублей, или 0,8 ВВП.
Рост потребительских цен в России в январе-июне 2013г. составил 3,5%.
К внутренним бедам добавились и проблемы внешние. В первую очередь они связано с финансовым кризисом, разразившемся на Кипре. По прогнозам агентства Мoody's, «маловероятно, что Кипр сможет сохранить статус офшорного финансового центра после этого кризиса», что создаст проблемы, в первую очередь для России. Ведь именно Кипр на протяжении более десяти лет являлся «главными инвестиционными воротами» России для притока внешних инвестиций в экономику, свидетельствует в интервью РИА «Новости» бывший посол России на Кипре, замруководителя . По его словам, именно через Кипр в Россию поступили инвестиции свыше 100 млрд. долларов.
Заместитель министра экономического развития Андрей Клепач, заявил, о том, что его ведомство снизило прогноз по росту ВВП в 2013 г. с 3,6% до 2,4%. В довершение к этому замминистра добавил, что отток капитала, по итогам 2013 г., составит $3млрд., а прирост инвестиций снизится до 4,6%. Прогноз по приросту оборота розничной торговли, всегда выступавшей в качестве локомотива роста, был понижен с 5,6% до 4,3%.
Свой прогноз по росту российской экономики в 2013 г. обновил Международный валютный фонд – разумеется, в сторону понижения. На этот раз с 3,4% до 2,5% (в начале года ожидалось 3,7%). МВФ трижды за последние полгода пересматривает свою оценку по России. В октябре прошлого года фонд прогнозировал рост российской экономики на уровне 3,8%, в январе этого года снизил оценку до 3,7%, в апреле - до 3,4%.
Дополнительным осложняющим фактором на период как минимум нескольких ближайших лет стало вступление России в ВТО. Даже в МЭР признают, что России будет нелегко. Прямые потери федерального бюджета от снижения импортных пошлин после вступления могут составить в 2013 г. 188 млрд. руб., а в 2014 г. – 257 миллиардов. Что уж говорить об отдельных отраслях, которым придется конкурировать с импортом в условиях ослабленной тарифной и дотационной защиты (речь, в первую очередь, об автопроме, авиапроме, сельском хозяйстве). Впрочем, что касается казны, чиновники-экономисты надеются на ее наполнение за счет роста торговли и налогооблагаемой базы, а также за счет роста собираемости пониженных пошлин. Ну, а отрасли как-нибудь сами выкарабкаются.
Другим важным фактором вступления России в ВТО является усиление колебания курса рубля. Теперь большую роль в определении курса рубля будут играть биржевые процессы. Возникновение каких-либо панических настроений на бирже может резко изменить условия для бизнеса и на потребительском рынке. Так что, кроме падения цен на нефть, появляется еще один фактор риска. Очень трудно обеспечить стабильность ключевых параметров – курс национальной валюты и инфляцию – в условиях, когда действуют мощные внешние факторы.

2.4.2. Страновые и региональные риски

Страновый риск - это многофакторное явление, характеризующееся тесным переплетением множества финансово-экономических и социально-политических переменных. Поскольку Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет свою деятельность в г. Москва (Российская Федерация), его риски связаны с изменением политической и экономической ситуации в стране и данном регионе.
Последние два года в России отмечены политической стабилизацией, создавшей благоприятный климат для инвестирования в отечественную промышленность и резко снизившей политические риски, связанные с нашей страной. С сентября 2008 года, когда мировой экономический кризис начал оказывать серьезное воздействие на российскую экономику, Правительство Российской Федерации и Банк России приступили к осуществлению антикризисных мер. Утвержден план действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, который включает оперативные меры, призванные защитить граждан и экономику страны от кризисного шока, сохранить жизнеспособность российской финансовой системы. В настоящее время реализация этого плана в основном завершена. Принятые антикризисные меры позволили не допустить разрастания кризиса, его перехода в формы, угрожающие основам функционирования экономики. В сегодняшних условиях это позволяет сосредоточиться как на решении текущих антикризисных задач, так и на создании основ для устойчивого социально-экономического развития страны в посткризисный период. Программа антикризисных мер Правительства Российской Федерации на 2011 год определяет приоритетные задачи по преодолению кризисных явлений в экономике страны и пути их решения, обеспечивает оптимальное сочетание антикризисных мер и долгосрочных проектов, ориентированных на строительство новой, более эффективной экономики. Приоритеты программы - выполнение социальных обязательств государства перед гражданами, сохранение и развитие промышленного и технологического потенциала, активизация внутреннего спроса, развитие конкуренции и снижение административного давления на бизнес, повышение устойчивости национальной финансовой системы. Будет обеспечиваться макроэкономическая сбалансированность, выдерживаться курс на стабильность национальной валюты и последовательное снижение инфляции. Одновременно будут активизированы действия, повышающие эффективность и конкурентоспособность экономики и ускоряющие ее переход на инновационный тип развития в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года и основными направлениями деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года.
Социальную ситуацию в России можно оценить как относительно стабильную.
Социально-экономическому развитию Российской Федерации могут препятствовать следующие факторы:
• недостаточная развитость политических, правовых и экономических институтов;
• ухудшение демографической ситуации;
• несовершенство судебной системы;
• противоречивость и частые изменения налогового, валютного законодательства;
• серьезные препятствия для эффективного проведения реформ со стороны бюрократического аппарата;
• высокая зависимость экономики от сырьевого сектора и вытекающая из этого чувствительность экономики страны к падению мировых цен на сырьевые товары;
• сильная изношенность инфраструктурных объектов в сфере энергетики и транспорта.
В настоящее время, по мнению Эмитента, вероятность наступления страновых рисков невысока. Это связано, прежде всего, с принятой и реализуемой Правительством РФ Программой антикризисных мер, направленной на восстановление макроэкономической стабилизации и построение более эффективной экономики.
В текущем периоде можно констатировать, что Российская экономика вышла из острой фазы кризиса. Об этом свидетельствует возобновление роста российской экономики во второй половине 2011 года.
Принимаемые меры позволили улучшить ситуацию на рынке труда, уменьшить масштабы безработицы, они также способствовали стабильной работе аграрного сектора. В экономике продолжается рост, но он пока не стал достаточно инвестиционно ориентированным, что необходимо для устойчивых темпов роста в последующие годы.

Основные страновые риски в России:
1) Политические риски.
- геополитические риски (риски международных конфликтов);
- политическая нестабильность в стране (военные конфликты, терроризм, введение чрезвычайного положения);
- опасность национализации и экспроприации;
- социальные риски.
Риски, связанные с политической ситуацией, довольно многочисленны. К основным из них относятся:
- применение государством нерыночных методов воздействия на экономические процессы;
- высокая степень бюрократизма и коррупции;
- вмешательство государства во внутренние дела и коммерческую деятельность крупных бизнес-структур;
- создание барьеров мелкому и среднему бизнесу.
В тоже время в России принят ряд нормативно - правовых актов, регулирующих избирательный процесс, ужесточен контроль за соблюдением избирательного законодательства. Совершенствуются избирательные технологии в направлении использования цивилизованных методов политической борьбы, сложившихся в развитых странах. В настоящее время в России в целом и в г. Москве, в частности, управленческий аппарат (исполнительные и законодательные органы) представлен лидерами, выражающими интересы большинства населения страны и региона. Расстановка сил на современной политической арене носит предсказуемый характер. Это вносит стабильность в политическую ситуацию в стране и регионе, исключает вероятность возникновения социальных взрывов и конфликтов.
Основные усилия федеральных органов направлены на формирование сильной вертикали власти в государстве, ужесточение борьбы с коррупцией, реализацию социально ориентированных проектов.
Прогноз Эмитента в отношении возможного изменения политической ситуации в стране и регионе, в которых Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и осуществляет основную деятельность: политическая ситуация в стране и регионе не изменится, резкого изменения политического климата в стране и регионе не произойдет. В связи с этим, риски, связанные с политической ситуацией и способные оказать отрицательное влияние на деятельность Эмитента, отсутствуют.

2) Экономические риски, связанные с государственным регулированием экономики, включающие изменения в проводимой налоговой и денежно-кредитной политике государства, инфляционный риск, колебание валютных курсов источником которых во многом является "нефтяная” зависимость России.
Экономическая ситуация в России постепенно стабилизируется. Поставленные задачи по удвоению ВВП, улучшению инвестиционного климата, а так же социальные реформы реализуются.
Принимая во внимание перечень антикризисных мер Правительства Российской Федерации и Банка России на 2011 год по преодолению кризисных явлений в экономике страны и пути их решения Эмитент оценивает политическую и экономическую ситуацию в Российской Федерации как стабильную и прогнозируемую.

3) Экологические риски – стихийные бедствия, ужесточение требований к охране окружающей среды и т. д.
Социально-политическая стабильность и динамичное развитие региона (г. Москва и Московская область) дают основание делать положительный прогноз в отношении развития предприятия.
Риск открытого военного конфликта, а также риск введения чрезвычайного положения оценивается как минимально возможный на региональном уровне, т. к. этническая и социальная напряженность в регионе присутствия Эмитента не носит критического характера, регионы удалены от зон локальных вооруженных конфликтов на других территориях Российской Федерации.
Тем не менее, Российская Федерация является многонациональным государством, включает в себя регионы с различным уровнем социального и экономического развития, в связи с чем нельзя полностью исключить возможность возникновения в России внутренних конфликтов, в том числе, с применением военной силы.
Кроме того, возможно возникновение социальной напряженности, вызванной временными экономическими трудностями в стране в связи с мировым финансовым кризисом. Нельзя исключать вероятность проведения забастовок на отдельных предприятиях, наиболее пострадавших от кризиса.
Эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика в г. Москве, т. е. осуществляет свою деятельность в регионе, который в настоящее время отличается достаточно высокой стабильностью в политической, экономической, социальных сферах. Его местоположение характеризуется удаленностью от возможных очагов конфликтов.
Таким образом, риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране существуют, однако вероятность их наступления в г. Москве относительно невысока.

Россия занимает самую большую территорию в мире. В ее состав входят регионы, характеризующиеся повышенной опасностью различных стихийных бедствий, удаленностью местоположения, труднодоступностью, неразвитым транспортным сообщением и даже малообжитые и малоосвоенные или заброшенные регионы. Поэтому в целом для страны существуют значительные риски, связанные с географическими особенностями страны.
Для территории Центрального округа - места расположения Эмитента - не характерны природно-климатические бедствия, связанные с географическими особенностями региона. Одновременно в Центральной полосе европейской части России создано большое количество транспортных развязок, путей сообщения, что исключает его труднодоступность. Риски влияния стихийных бедствий на инфраструктуру предприятия и его деятельность минимальны.

2.4.3. Финансовые риски

На современном этапе к числу основных видов финансовых рисков предприятия относятся следующие:
• Риск снижения финансовой устойчивости, который генерируется чрезмерной долей используемых заемных средств.
• Риск неплатежеспособности предприятия, в основе которого лежит снижение уровня ликвидности оборотных активов, порождающее разбалансированность положительного и отрицательного денежных потоков предприятия во времени.
• Инфляционный риск характеризуется возможностью обесценения реальной стоимости капитала (в форме финансовых активов предприятия), а также ожидаемых доходов от осуществления финансовых операций в условиях инфляции.
• Процентный риск состоит в непредвиденном изменении процентной ставки на финансовом рынке (как депозитной, так и кредитной). Причиной возникновения данного вида финансового риска (если элиминировать раннее рассмотренную инфляционную его составляющую) является изменение конъюнктуры финансового рынка под воздействием государственного регулирования, рост или снижение предложения свободных денежных ресурсов и другие факторы.
• Валютный риск проявляется в недополучении предусмотренных доходов в результате непосредственного взаимодействия изменения обменного курса иностранной валюты, используемой в операциях предприятия, на ожидаемые денежные потоки от этих операций.
• Кредитный риск имеет место в финансовой деятельности предприятия при предоставлении займов, товарного (коммерческого) или потребительского кредита покупателям. Формой его проявления является риск неплатежа или несвоевременного расчета за отпущенную предприятием в кредит готовую продукцию.
• Налоговый риск имеет ряд проявлений: вероятность введения новых видов налогов и сборов на осуществление отдельных аспектов хозяйственной деятельности; возможность увеличения уровня ставок действующих налогов и сборов; изменение сроков и условий осуществления отдельных налоговых платежей; вероятность отмены действующих налоговых льгот в сфере хозяйственной деятельности предприятия. Являясь для предприятия непредсказуемым (об этом свидетельствует современная отечественная фискальная политика), он оказывает существенное воздействие на результаты его финансовой деятельности.
Инфляционные процессы могут привести к росту затрат эмитента и стать причиной уменьшения прибыли. Значение инфляции за 2008 год составляет по данным Федеральной службы государственной статистики 13,3 %, за 2009 г. – 8,8 %, за 2010 г. - 8,8%, за 2011 г. -6,1%, за 2012 г. - 6,6%. За первое полугодие 2013 года инфляция составила 3,5%.
Эмитент считает такие уровни инфляции не критичными для своей финансово-хозяйственной деятельности. Основная опасность инфляции, по мнению эмитента, заключается не столько в ее величине, сколько в ее непредсказуемости. При условии предсказуемости и определенности даже самую большую инфляцию можно учесть, индексируя величину денежных потоков, сведя тем самым элемент неопределенности, а значит и риск, к минимуму.
В целом влияние инфляционных факторов на финансовую устойчивость Эмитента в перспективе не представляется значительным и прогнозируется при составлении финансовых планов компании.
Наиболее подвержены изменению в результате влияния указанных финансовых рисков следующие показатели финансовой отчетности эмитента:
Денежные средства – уменьшение/увеличение свободных денежных средств.
Прибыль от основной деятельности – сокращение/ увеличение в зависимости от уменьшения /увеличения объема выручки, роста затрат, изменения ставки рефинансирования.
Увеличение процентных ставок по банковским кредитам приводит к удорожанию кредитных ресурсов. В настоящее время ставка рефинансирования незначительно, но растет. Так, в июне 2010 года ставка рефинансирования составляла 7,75 процентов, а с мая 2011 увеличена до 8,25 процентов. В этом случае возникает риск неполучения кредитов и неисполнения обязательств по ним. Предполагаемые действия Эмитента на случай отрицательного влияния изменения процентных ставок на деятельность Эмитента: поиск иных источников денежных средств для обеспечения динамичного развития предприятия.

Влияние инфляции: Российская экономика характеризуется высокими уровнями инфляции. Существует риск столкнуться с инфляционным ростом некоторых позиций издержек Эмитента. В число таких затрат входят зарплата, коммунальные расходы, расходы на строительно-ремонтные работы, которые являются чувствительными к повышениям общего уровня цен в России. В такой ситуации конкуренция может не позволить повышать цены на свою продукцию и услуги в объеме, достаточном для сохранения необходимой рентабельности основной деятельности. Соответственно, высокие темпы инфляции относительно темпа девальвации могут привести к увеличению затрат Эмитента и снижению рентабельности основной деятельности. Что, впрочем, является макроэкономическим фактором и одинаково повлияет на всех участников рынка.
В случае значительного роста инфляции в первую очередь вырастает себестоимость продукции, а соответственно уменьшается размер получаемой прибыли. Подобное развитие событий является кризисным и требует принятия определенных мер по снижению затрат. Критическим для Эмитента является уровень инфляции 20% в год. При достижении данного уровня инфляции Эмитент может испытывать трудности со своевременным и полным исполнением своих обязательств. Значение инфляции за 3-й квартал 2011г. составило 4,7% по данным Федеральной службы государственной статистики. По сравнению с ведущими промышленно-развитыми странами этот уровень остается высоким.
Наиболее подверженными изменению в результате влияния указанных финансовых рисков являются показатели выручки, кредиторской и дебиторской задолженности, чистой прибыли, а также себестоимости.

В результате влияния указанных финансовых рисков наиболее подвержены изменению следующие показатели финансовой отчетности:
- Кредиторская задолженность – увеличение сроков оборачиваемости;
- Денежные средства – уменьшение свободных денежных средств;
- Прибыль от основной деятельности – сокращение.
Для Эмитента наибольшие риски, которые могут повлиять на его производственные и финансовые показатели, сопряжены с возможным падением платежеспособного спроса на его услуги и усилением конкуренции.

2.4.4. Правовые риски

Правовые риски определены, в том числе, недостатками, присущими Российской правовой системе и Российскому законодательству, что приводит к созданию атмосферы неопределенности в области осуществления инвестиций и коммерческой деятельности. По мнению Эмитента, данные риски влияют на Эмитента так же, как и на всех субъектов рынка.
А) Для внутреннего рынка.
Риски, связанные с изменением валютного регулирования, налогового законодательства, изменением правил таможенного контроля и пошлин, изменением требований по лицензированию, а также изменение судебной практики по вопросам основной деятельности предприятия, способные оказать негативное влияние на эмитента это:
- Риски, связанные с недостаточным совершенством Российского законодательства: постоянное изменение нормативно-правовой базы, противоречия норм законодательства и их неоднозначное толкование могут повлечь увеличение издержек и стать препятствием в развитии общества. Надлежащему правовому обеспечению деятельности общества и снижению данных правовых рисков способствует постоянное осуществление мониторинга нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Эмитента.
- Риски, связанные с изменением налогового законодательства: в связи с тем, что в настоящее время не окончена реформа налогового законодательства РФ существует риск дополнения или изменения положений Налогового кодекса РФ, являющегося основным нормативным актом, регулирующим налоговые отношения. Данные изменения могут привести к увеличению налоговой нагрузки и, соответственно, к изменениям итоговых показателей хозяйственной деятельности. В настоящее время ставка налога на прибыль составляет 20%. Правительство РФ намерено проводить налоговую реформу, поступательно снижая налоговую нагрузку темпами примерно 1% ВВП в год. С 1 января 2004 г. отменен налог с продаж, ставка НДС снижена с 20% до 18%. Тем не менее, существует вероятность того, что прогнозы по увеличению поступлений налогов и сборов, которыми руководствовалось Правительство РФ, внося законопроекты о снижении налоговой нагрузки, не сбудутся. В случае изменения налогового законодательства общество будет руководствоваться новым законодательством.
- Риски, связанные с изменением ставок социальных налогов: 1 января 2011 года ставка страховых взносов, которые работодатель платит с фонда оплаты труда, повысилась с 26% до 34%. Таким образом, и без того одна из самых высоких в мире ставок социальных налогов стала еще выше. Половина предприятий согласны на уменьшение прибыли, остальные же планируют поддерживать статус-кво поднятием отпускных цен на свою продукцию, сокращением расходов на персонал и использованием различных схем ухода от налогообложения. Работодатели ожидают падения объемов выпуска, а 1% предприятий, уже сейчас работающих на грани рентабельности, после повышения налогов вовсе будут вынуждены полностью остановить производство. Особенно больно это ударит по малому и среднему бизнесу.
- Риски, связанные с изменением валютного регулирования и правил таможенного контроля и пошлин: изменение законодательных актов, регулирующих валютные отношения, вопросы импорта и экспорта может затруднить надлежащее исполнение обязательств по договорам, ранее заключенным с контрагентами.
- Риски, связанные с изменением требований по лицензированию основной деятельности общества: к таким рискам можно отнести изменение порядка лицензирования, усиление мер ответственности Эмитента за ненадлежащие выполнение условий лицензирования, увеличение лицензионных платежей, риск отзыва (аннулирования) лицензии со стороны контролирующих органов. Данные риски для общества являются минимальными, т. к. общество соответствует всем новейшим требованиям безопасности, имеет необходимые площади и оборудование, квалифицированных специалистов для осуществления своей основной лицензируемой деятельности. Отсутствие возможности продления лицензии обществом не прогнозируется.
- Риски, связанные с изменением судебной практики по вопросам деятельности общества, которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует общество: у Эмитента нет судебных процессов, прогнозируемый результат которых может быть связан не с определёнными законом правоотношениями, а с изменением судебной практики. С целью минимизировать риски, связанные с возможным изменением судебной практики или законодательства, по вопросам, связанным с деятельностью общества, Общество постоянно осуществляет мониторинг действующего законодательства и законодательных инициатив.

Б) Для внешнего рынка.
Правовые риски, связанные с деятельностью Эмитента на внешнем рынке отсутствуют.

2.4.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента

Риски, свойственные исключительно Эмитенту, в том числе риски, связанные с текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент: Данные риски отсутствуют, так как Эмитент не участвует в судебных процессах.
Отсутствием возможности продлить действие лицензии Эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы): Данные риски отсутствуют.
Возможной ответственностью Эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента: Данные риски отсутствуют, так как у эмитента нет ответственности Эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ Эмитента.
Возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) эмитента: Данные риски отсутствуют.
Управление Эмитентом собственными объектами недвижимости осуществляется в следующих направлениях:
- экономическом — управление доходами и затратами, формирующимися в процессе реализации услуг по сдаче в аренду площадей, а также объектов недвижимости;
- техническом - содержание объектов недвижимости в соответствии с его функциональным назначением.
Риски эмитента, возможные при управлении собственными объектами недвижимости:
1). Внешние риски:
- организационно-правовой риск;
- риск экономических изменений (в частности изменение ставок арендной платы за землю под объектами недвижимости, рост тарифов на коммунальные услуги, услуги связи, др.),
- усиление конкуренции, потеря позиций на рынке;
- изменение валютных курсов;
- инфляция;
- увеличение налогообложения.
2). Внутренние риски – риски, связанные с содержанием объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением, среди источников которых: износ оборудования и инженерных систем, риск технических аварий, др.

III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента

3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента

Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество "Гостиничный комплекс "Шереметьево-2"

Дата введения действующего полного фирменного наименования: 11.10.1994

Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО "ГК "Шереметьево-2"

Дата введения действующего сокращенного фирменного наименования: 11.10.1994

Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования

Наименование эмитента в течение времени его существования не менялось

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

Данные о первичной государственной регистрации

Номер государственной регистрации: 034.320

Дата государственной регистрации: 11.10.1994

Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Московская регистрационная палата

Данные о регистрации юридического лица:

Основной государственный регистрационный номер юридического лица:

Дата внесения записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, в единый государственный реестр юридических лиц: 03.09.2002

Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по г. Химки Московской области

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента

Эмитент создан на неопределенный срок

Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента:
Акционерное общество открытого типа "Гостиничный комплекс "Шереметьево-2" учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 "Об утверждении устава акционерного общества "Аэрофлот - российские международные авиалинии" путем выделения из структуры государственного предприятия "Международный аэропорт Шереметьево" подразделения гостиничный комплекс "Шереметьево-2" и выпуска акций на стоимость его имущества на основании плана приватизации, утвержденного распоряжением Госкомимущества РФ № 000р от 01.01.2001 г. Учредителем общества является Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом.
Согласно п.3.1. Устава эмитента целью создания эмитента является извлечение прибыли, а также расширение рынка товаров и услуг.

3.1.4. Контактная информация

Место нахождения эмитента

141400 Россия, Московская область, г. Химки, Международное шоссе, владение 1

Телефон:

Факс:

Адрес электронной почты: info@*****

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: www. disclosure. *****/disclosure/