Земельное право (стр. 3 )

69. Крассов, словарь земельного права / , , . – СПб., 2004.

70. Краюшкина, регулирование отношений по восстановлению земель, нарушенных в процессе недропользования / // Государство и право. – 1998. – № 12.

71. Краюшкина, и развитие российского законодательства о восстановлении земель, нарушенных горными работами / // Законодательство и экономика. – 1998. – № 2.

72. Лащенов, А. В. О нормировании предельных размеров земельных участков / , // Государство и право. – 2004. – № 7.

73. Лисина, правового регулирования владения и пользования земельными участками в составе земель поселений / // Законодательство и экономика. – 2002. – № 11.

74. Лисина, режим земель поселений / – М., 2004.

75. Малеина, аспекты установления и прекращения публичного земельного сервитута / // Журнал российского права. – 2004. - № 12.

76. Медведев, С. Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства / С. Медведев // Хозяйство и право. – 2003. – № 11.

77. Минаева, «правовой режим земель» и его значение в земельном праве / // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11. Право. – 2003. – № 6.

78. Мисник, Н. Н. К понятию земельного участка / // Государство и право. – 2005. –№ 10.

79. Можаровский, В. Сделки с земельными участками / В. Можаровский // Право и экономика. –2003. – № 1.

80. Нарышева, проблемы принудительного изъятия у собственника земельного участка за нарушение земельного законодательства / // Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций. Вып. 3 / под ред. проф. . М., 2002.

81. Осокин, земельных споров по законодательству РСФСР / // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11. Право. – 1992. – № 2.

82. Опилат, приватизации земельных участков на территории города / // Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций гг. – М., 1999. – С.371-374.

83. Опилат, кодекс РФ и некоторые вопросы правового регулирования оборота земельных участков / // Актуальные проблемы права. Т.2. Кемерово, 2004.

84. Опилат, правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения по федеральному законодательству и законодательству Кемеровской области / // Актуальные вопросы гуманитарно-правовых и социально-экономических исследований: сборник научных трудов. – Кемерово: Кузбассвузиздат, 2005.

85. Правовой режим земель в СССР / под ред. , , . – М., 1984.

86. Петров, земельной собственности и предмет земельного права / // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11. Право. – 1992. – № 5.

87. Попов, М. Есть ли в России муниципальная собственность на землю? / М. Попов // Бизнес-Адвокат. – 2000. – № 6.

88. Прохорова, «управление» в земельном праве / // Государство и право. – 2003. – № 6.

89. Прохорова, права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ / // Журнал российского права. – 2003. – № 8.

90. Пятков, ограниченного владения земельным участком: быть или не быть? / , // Журнал российского права. – 2004. – № 7.

91. Сидоренко, кадастр: зарубежный опыт / // Экологическое право. – 2003. - № 4.

92. Станкевич, регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России и Белоруссии. / // Журнал российского права. – 2003. – № 12.

93. Суханов, права в новом Земельном кодексе Российской Федерации / // Экологическое право. – 2003. – № 1.

94. Суханов, как объект гражданского права / // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11. Право. – 1992.– № 5.

95. Сыродоев, прав на землю и другое недвижимое имущество и сделок с ним / // Государство и право. – 1998. – № 8.

96. Сыродоев, регулирование оборота земельных участков / // Государство и право. – 1999. – № 9.

97. Сыродоев, земельного права. // Правоведение. – 1999. – № 4.

98. Сыродоев, как объект гражданского оборота / // Государство и право. – 2003. – № 8.

99. Федорова, Н. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка / Н. Федорова // Право и экономика. – 2003. – № 2.

100. Фоков, А. П. О крестьянском (фермерском) хозяйстве и о личном подсобном хозяйстве / // Юрист. – 2003. – № 8.

101. Фролов, В. Аренда земельного участка / В. Фролов // Право и экономика. –1998. – № 3.

102. Хмелева, коллизии гражданского и земельного законодательства в вопросах распоряжения собственностью / // Закон. – 2005. – № 11.

103. Цыбуленко, З. Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан / З. Цыбуленко // Российская юстиция. – 1999. – № 1.

104. Цыбуленко, З. Сделки с недвижимостью и их регистрация / З. Цыбуленко // Хозяйство и право. – 1998. – № 2.

105. Червякова, Ю. Рассмотрение земельных споров / Ю. Червяков // Законность. – 1998. – № 4.

106. Чубуков, недвижимость как правовая категория / // Экологическое право. – 2002. – № 3.

107. Шейнин, регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? / // Журнал российского права. – 2004. – № 10.

108. Шейнин, ограничения хозяйственной деятельности и полагающиеся за них компенсации / // Журнал российского права. – 2004. – № 1.

109. Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций гг. / под ред. . – М., 1999.

110. Экологическое право России на рубеже XXI века: сборник научных статей преподавателей и аспирантов кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им. , посвященный памяти профессора / под ред. . – М., 2000.

111. Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. гг. / под ред. . – М., 2001.

112. Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск третий / под ред. . – М., 2002.

113. Экологическое право России: сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск четвертый / под ред. . – М., 2003.

114. Ямбулганов, за землю: механизм правового регулирования / // Юрист. – 2003. – № 12.

3.3. Нормативные правовые акты

115. Конституция Российской Федерации: - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2011 – 48 с.

116. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2005. № 1 (Ч.1). – Ст. 16.

117. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

118. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. от 28.11.2011) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

119. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья: федеральный закон -ФЗ (ред. от 30.06.2008) // СЗ РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.

120. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29. (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2005. № 1 (Ч.1). – Ст. 14.

121. Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25. (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2001. № 44. – Ст. 4147.

122. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.01.2012) // СЗ РФ. – 2002. – № 1 (Ч. 1). – Ст. 1.

123. Лесной кодекс Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2006. – № 50. – Ст. 5278.

124. Об особо охраняемых природных территориях: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) // СЗ РФ. – 1995. – № 12. – Ст.1024.

125. Водный кодекс Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) // СЗ РФ. – 2006. – № 23. – Ст. 2381.

126. О мелиорации земель: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 142.

127. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон -ФЗ (в ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

128. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.12.2011) // СЗ РФ. – 1998. – № 16. – Ст. 1801.

129. О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3399.

130. Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.

131. О государственном земельном кадастре: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2000. – № 2; 2004.– № 35. – Ст. 3607.

132. О территориях традиционного природопользова­ния коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 03.12.2008) (с изм. и доп. вступившими в силу с 01.01.2009) // СЗ РФ. – 2001. – № 20. – Ст. 1972.

133. О землеустройстве: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2001. – № 26. – Ст. 2582.

134. О разграничении государственной собственности на землю: федеральный закон -ФЗ // СЗ РФ. – № 30. – Ст. 3060.

135. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4148.

136. О приватизации государственного и муниципального имущества: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 25.

137. Об охране окружающей среды: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм., вступающими в силу с 01.01.2012) // СЗ РФ. –2002. – № 2. – Ст. 133.

138. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2002. – № 26. – Ст. 2519.

139. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) // СЗ РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.

140. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2003. – № 24. – Ст. 2249.

141. О личном подсобном хозяйстве: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2003. – № 28. – Ст. 2881.

142. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2004. – № 52 (Ч.1). – Ст. 5276.

143. О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (Ч.1). – Ст. 17.

144. О введении в действие Жилищного кодекса РФ: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (Ч.1). – Ст.15.

145. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федеральный закон -ФЗ (ред. от 01.01.2001) (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2003. – № 40. – Ст. 3822.

146. О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента РФ, Правительства РФ и нормативно-правовых органов исполнительной власти: указ Президента РФ // СЗ РФ. – 1996. – №32. –Ст.2663.

147. О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти: указ Президента РФ от 9 марта 2004 № 000 // СЗ РФ. – 2004. – №11. – Ст.945; – 2008. – №20. – Ст.2290.

148. О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы: постановление Правительства Российской Федерации // САПП РФ. – 1994. – № 10. – Ст. 779.

149. Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2000. – № 16. – Ст. 1709.

150. О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю: постановление Правительства Российской Федерации (ред. ) // СЗ РФ. – 2002. – № 32. – Ст. 3189; 2003. – № 48. – Ст. 4677.

151. Об утверждении правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности: постановление Правительства Российской Федерации (с изм. от 01.01.2001) // СЗ РФ. – 2002. – № 10. – Ст. 1001; 2002. – № 41. – Ст. 3983.

152. Об утверждении положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2002. – № 47. – Ст. 4676.

153. Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4587.

154. О государственном земельном контроле: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2002. – № 47. – Ст. 4685.

155. Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2002. – № 49. – Ст. 4882.

156. Об утверждении правил возмещения потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) при изъятии земель лесного фонда: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2002. – № 51. – Ст. 5084.

157. Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц: постановление Правительства Российской Федерации // СЗ РФ. – 2003. – № 19. – Ст.1843.

158. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации // ВВАС РФ.– 1998. – №10.

159. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации // ВВАС РФ. – 2005. – № 5.

160. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации // ВВАС. – 2001. – № 4.

4 ПЛАНЫ СЕМИНАРОВ

Тема 1. Понятие земельного права

Время - 2 часа

1. Земля как природный объект, природный ресурс и недвижимость. Земельные отношения как предмет земельного права: понятие и особенности.

2. Концепции земельного права. Соотношение земельного права с конституционным, экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.

3. Метод земельного права. Система земельного права.

4. Принципы земельного права.

5. Понятие и классификация источников земельного права.

6. Становление и развитие земельного права и законодательства.

литература:

1-4, 7, 16, 20, 28, 31, 42, 78, 94, 108, 115, 117, 118, 121, 122, 123, 125, 135,137, 146, 159.

Темы докладов:

1. Исторический опыт земельных реформ в России.

2. Проблемы разграничения гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.

3. Концепции земельного права.

Тема 5. Право собственности на землю

Время – 2 часа

1. Понятие, содержание, специфические черты права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю.

2. Формы собственности на землю по законодательству Российской Федерации:

2.1. Публичная собственность. Проблемы разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

2.2. Частная собственность.

литература:

1-4, 17, 33,41, 46, 53, 59, 60, 72, 75, 76, 87, 90, 95, 99, 101, 102, 115, 116, 117, 118, 120, 121, 127, 133, 134, 135, 136, 143, 144, 150, 151, 153, 158, 159, 160.

Задачи

1. Предприниматель Иванова обратилась в администрацию г. Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела у гражданина Сидоренко в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.

Дайте правовую оценку ситуации.

2. ТОО «Ильинскналадка» обратилось в Комитета по управлению имуществом Хабаровского края с заявлением о приватизации нежилого здания, расположенного в селе Ильинка Хабаровского края. Решением № 000 от 4 ноября 1993 года здание было приватизировано. В 2001 году ТОО «Ильинскналадка» продает здание обществу с ограниченной ответственностью «Экспедиция». В августе 2005 года заключило договор купли-продажи земельного участка, на котором находится здание, с муниципальным образованием «Село Ильинка» и обратилось в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако регистрационная служба отказала обществу в регистрации, поскольку договор купли-продажи от имени продавца совершен муниципальным образованием, не имевшим права распоряжаться данным земельным участком.

ООО "Экспедиция" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании незаконным отказа регистрационной службы в регистрации права собственности общества на земельный участок площадью 3600 кв. метров, расположенный в селе Ильинка Хабаровского края, и обязании произвести указанную регистрацию.

Решите дело.

Тема 6. Иные кроме права собственности права на земельные участки

Время -2 часа

1. Иные, кроме права собственности, права на земельные участки:

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Право безвозмездного срочного пользования.

Аренда земельных участков.

литература:

1-4, 17, 33,41, 46, 53, 59, 60, 72, 75, 76, 87, 90, 95, 99, 101, 102, 115, 116, 117, 118, 120, 121, 127, 133, 134, 135, 136, 143, 144, 150, 151, 153, 158, 159, 160.

Задачи

1. Тимонин, имеющий в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в 1994 году приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для личного подсобного хозяйства. В 2003 году он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации данных участков, однако получил отказ.

Дайте правовую оценку ситуации.

2. В 2005 году приобрело в собственность у оптических приборов» здание площадью 2820 кв. м.

Земля под производственным комплексом принадлежала открытому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Администрация в просьбе отказала и предложила обществу с ограниченной ответственностью выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. расценило отказ администрации как неправомерный, поскольку полагало, что в порядке ст. 35 ЗК РФ к ним переходят права на землю, которыми обладал продавец недвижимого имущества.

Решите дело.

3. Между обществом "Севкабель" (арендодателем) и обществом "Инномед+" (арендатором) заключен договор от 01.01.2001 N 325 об аренде земельного участка с правом его выкупа.

Согласно названному договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды с правом выкупа земельный участок (), находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, д. 36, литер А, площадью 3755 кв. м (далее - земельный участок).

Порядок выкупа земельного участка предусмотрен пунктом 8.1 договора, в силу которого арендованный участок переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей выкупной цены. Заявление арендатора о выкупе земельного участка является основанием для начала процедуры оформления его купли-продажи. Выкупная цена определяется сторонами на момент подачи заявления арендатора о выкупе земельного участка в собственность путем получения от независимого оценщика, назначаемого по согласованию сторон, заключения о его рыночной стоимости, подтвержденного рецензией государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости". В соответствии с подпунктом 8.5 договора в случае выполнения арендатором подпункта 8.1 договора все арендные платежи по данному договору входят в стоимость выкупной цены.

Общество "Инномед+", воспользовавшись предоставленным ему по договору правом, до истечения срока действия договора направило в адрес арендодателя заявление о выкупе земельного участка, однако получило отказ на том основании, что в договоре не согласована цена.

Общество «Инномед» обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Дайте правовую оценку решения Арбитражного суда.

4. Гражданка Николаева – собственник ½ доли индивидуального жилого дома обратилась в администрацию г. Кемерово о предоставлении ей в собственность земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом. Ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ был мотивирован тем, что она является собственником лишь части жилого дома, земельный участок неделим, долю земельного участка предоставить в собственность нельзя. В силу чего гражданке было предложено заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правомерен ли отказ администрации? Решите дело.

5. Индивидуальный предприниматель Колков – собственник магазина (встроенного в многоквартирный жилой дом) обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке. По мнению Колкова, с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, т. е. с 01.03.2005 г., он является собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и должен оплачивать земельный налог, а не арендную плату.

Обоснованы ли доводы предпринимателя?

6. Государственное учреждение «Кемеровская областная дирекция дорожного фонда» обратилась в администрацию г. Кемерово с заявлением о предоставлении ему земельных участков под административное здание, проезд общего пользования и гараж.

Администрация города приняла решение о предоставлении ГУ земельных участков на следующих правах: под административное здание – на праве постоянного (бессрочного) пользования, проезд – на праве аренды, а земельный участок, занятый гаражом, находящимся в совместном пользовании нескольких лиц, – на праве ограниченного пользования.

Дайте правовую оценку ситуации.

Тема 7. Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав

на землю.

Время – 4 часа

1. Основания приобретения прав на земельные участки:

а) предоставление земельных участков для строительства;

б) предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством;

в) приобретение прав на земельные участки при переходе права собственности на здания, строения, сооружения;

г) приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;

д) сделки как основание приобретения прав на земельные участки. Ограничение оборотоспособности;

е) приобретательная давность как основание приобретения прав на земельные участки;

ж) наследование земельных участков.

2. Государственная регистрация прав на земельные участки.

3. Основания прекращения прав на земельные участки: