21. Переход права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое юридическими лицами, в отношении которых возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также лиц, признанных судом

несостоятельными (банкротами)

1. Заявление о государственной регистрации

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица

5. Выписка из ЕГРЮЛ (по инициативе заявителя)

6. Договор купли-продажи

7. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта- если иное не предусмотрено договором

8. Протокол (выписка из протокола) собрания кредиторов, содержащая сведения о составе и полномочиях комитета кредиторов - при процедуре финансового оздоровления и внешнего управления, если согласие на совершение сделки было дано комитетом кредиторов, а также при процедуре конкурсного производства.

9. Договор комиссии или поручения, подтверждающий полномочия организатора торгов - специализированной организации - если имущество отчуждается на торгах (при процедуре внешнего управления или конкурсного производства)

10. Протокол о результатах торгов, подписанный организатором торгов и победителем - если имущество отчуждалось на торгах при процедуре внешнего управления или конкурсного производства

11. Документы, подтверждающие факт опубликования в официальном издании сообщения о продаже имущества на торгах

12. Заключение независимого оценщика о стоимости продаваемого имущества и нотариально удостоверенная копия лицензии оценщика - при процедуре внешнего управления или конкурсного производства

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

13. Выписка из реестра акционеров о размере доли голосующих акций государства или муниципального образования - для АО, проводивших оценку имущества

14. Заключение государственного финансового контрольного органа по проведенной независимой оценке (для унитарных предприятий, а также для АО, если размер доли голосующих акций государства или муниципального образования превышает 25%) – в случае, если проводилась оценка имущества

15. Документы, подтверждающие произведенные расчеты по договору, подписанные руководителем и главным бухгалтером продавца

16. Паспорт объекта культурного наследия, охранно- арендный договор, охранный договор или охранное обязательство – если объект недвижимости является объектом культурного наследия; заключение историко - культурной экспертизы – если объект является выявленным объектом культурного наследия.

17. Дополнительные документы должника, предусмотренные ФЗ от 01.01.2001. “О несостоятельности (банкротстве)”:

при наблюдении и финансовом оздоровлении:

- определение арбитражного суда о введении соответствующей процедуры банкротства и назначении арбитражного управляющего;

- определение арбитражного суда об отстранении руководителя должника от должности и возложении обязанностей руководителя на иное лицо, при отстранении руководителя должника от должности;

- справки о балансовой стоимости отчуждаемого имущества и балансовой стоимости активов должника, подписанные руководителем и главным бухгалтером должника;

- согласие временного управляющего (при наблюдении) либо собрания (комитета) кредиторов (при финансовом оздоровлении), если балансовая стоимость отчуждаемого имущества превышает 5% балансовой стоимости активов должника либо если имеется заинтересованность должника (при финансовом оздоровлении);

- согласие административного управляющего на совершение сделки по отчуждению имущества при финансовом оздоровлении;

- согласие кредитора, требования которого обеспечиваются ипотекой отчуждаемого объекта недвижимости при финансовом оздоровлении.

при внешнем управлении:

- определения арбитражного суда о введении внешнего управления и назначении внешнего управляющего;

- справки о балансовой стоимости отчуждаемого имущества и балансовой стоимости активов должника, подписанные внешним управляющим и главным бухгалтером;

- согласие собрания (комитета) кредиторов на сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, или при отчуждении недвижимого имущества, балансовая стоимость которого превышает 10% балансовой стоимости активов должника;

- согласие кредитора, требования которого обеспечиваются ипотекой отчуждаемого объекта недвижимости;

- план внешнего управления с указанием объектов недвижимого имущества, подлежащих продаже, и способа продажи, со всеми действующими изменениями, утвержденными собранием кредиторов;

- решение собрания кредиторов об утверждение плана внешнего управления;

- документы, подтверждающие факт опубликования сообщения о продаже имущества на торгах в официальном издании;

при конкурсном производстве:

- решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- определение арбитражного суда о назначении конкурсного управляющего;

- решение собрания (комитета) кредиторов об утверждении порядка, сроков и об условиях продажи имущества должника;

- договор о передаче объектов жилищного фонда и социально значимых объектов в муниципальную собственность либо определение арбитражного суда о понуждении органов местного самоуправления к принятию объектов жилищного фонда и социально значимых объектов в муниципальную собственность.

ВНИМАНИЕ! 1) Государственная регистрация перехода права собственности проводится только при условии наличия государственной регистрации права собственности на отчуждаемое имущество юридического лица, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), в Едином государственном реестре

2) Если земельный участок находится в собственности должника, такой земельный участок должен отчуждаться одновременно со зданием, сооружением.