Водоснабжение

Уважаемые жители!

1. Водоснабжение

Ваши дома оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Указанное положение конкретизируется в Правилах N 307, предусматривающих порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в зависимости от оборудования многоквартирных жилых домов и помещений в них коллективными (общедомовыми), индивидуальными приборами учета (пункты 16, 19, 20, 21 и 22). Поскольку согласно пункту 7 Правил N 307 общедомовые приборы учета, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, устанавливаются на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры, названный порядок расчета обеспечивает учет, а следовательно, и оплату водоснабжения и водоотведения, поданной на границе внутридомовых сетей.

В соответствии с пунктом 23 Правил N 307 и подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за водоснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

V

D

P = -- x V x T, (9)

ky3.i V + V i. p ky

n. p n. n

где:

V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,

D

горячей воды, газа или электрической энергии), фактически

потребленный за расчетный период, определенный по показанию

коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме

или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса

n. p

(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),

потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных

приборами учета (за исключением помещений общего пользования),

измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных

квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м,

кВт·час);

V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса

n. n

(холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии),

потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных

приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления

коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);

V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной

i. p

воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный

за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором

учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный

индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах

- общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,

ky

установленный в соответствии с законодательством Российской

Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,

газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения

- руб./кВт·час.

Согласно пунктам 19, 22 Правил N 307 и подпункту 3 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за водоснабжение в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется по формуле:

Р = n x N x Т , (3)

ky. i i j ky

где:

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом

i

помещении (квартире, жилом доме) (человек);

N - норматив потребления коммунальной услуги (для электроснабжения -

j

кВт·час в месяц на 1 человека);

Т - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с

ky

законодательством Российской Федерации (для электроснабжения - руб./

кВт·час).

Кроме того, согласно пунктам 19, 22 Правил N 307 и подпункту 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 приходящаяся на жилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета, доля водоснабжения, поставленной в многоквартирный дом в соответствии с показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, учитывается в плате за коммунальные услуги, потребленные собственниками этих помещений, за счет корректировки по формуле 4, которая проводится не чаще 1 раза в квартал, если договором не предусмотрено ее проведение 1 раз в год, в целях равномерного распределения технологических потерь водоснабжения, а также водоснабжения, предназначенного для содержания общего имущества многоквартирного дома, между потребителями, помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета, и потребителями, у которых такие приборы отсутствуют.

S

i

P = (P - P ) x ----, (4)

k. i ламбда.p пр S

D

где:

P - размер платы за потребленный в многоквартирном

ламбда. p

доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую

воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный

ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации;

P - общий размер платы соответственно за холодное

пр

водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и

водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и

нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в

i

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)

D

в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м).

С учетом изложенного пункты 22 и 23 Правил N 307, подпункт 3 пункта 1 и подпункт 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам N 307 обеспечивают распределение объема водоснабжения потребленной многоквартирным домом, определенной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, между собственниками жилых помещений указанного дома при расчете платы за коммунальные услуги.

Таким образом, расходы водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме учитываются при расчете платы за коммунальные услуги (для жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета, по формуле 9, а для жилых помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, - по формулам 3 и 4), что соответствует пункту 1 статьи 39 и пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса.

2. Водоотведение.

Порядок расчета сточных вод регламентирован Правилами пользования коммунальными системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства РФ . В соответствии с п. 56 Правил, в случае временного отсутствия у абонента средств измерений сточных вод, сбрасываемых в систему коммунальной канализации, эти объемы допускается принимать равными объемам воды, полученной абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение), учтенным средствами измерений. Данные условия предусмотрены в Договоре от 01.01.2001г. № 52 «на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, отводимых в сеть канализации» заключенным между РСУ и Управляющей организацией. Согласно п. п. 4.3. Договора количество сточных вод, отводимых от Абонента в сеть канализации, определяется равным объемам воды, полученной Абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение).

Следовательно, корректировка за водоотведение производится согласно пунктам 19, 22 Правил N 307 и подпункту 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам N 307 приходящаяся на жилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета, доля водоснабжения, поставленной в многоквартирный дом в соответствии с показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, учитывается в плате за коммунальные услуги, потребленные собственниками этих помещений, за счет корректировки по формуле 4, которая проводится не чаще 1 раза в квартал, если договором не предусмотрено ее проведение 1 раз в год, в целях равномерного распределения технологических потерь водоснабжения, а также водоснабжения, предназначенного для содержания общего имущества многоквартирного дома, между потребителями, помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета, и потребителями, у которых такие приборы отсутствуют.

S

i

P = (P - P ) x ----, (4)

k. i ламбда.p пр S

D

где:

P - размер платы за потребленный в многоквартирном

ламбда. p

доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую

воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный

ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации;

P - общий размер платы соответственно за холодное

пр

водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и

водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и

нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в

i

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)

D

в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м).