Сроки проведения государственной регистрации

Сроки проведения государственной регистрации

в вопросах

и ответах

Вопрос: Какой общий срок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Ответ: Государственная регистрация прав проводится в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. Приказом Управления Росреестра по Белгородской области установлен общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 календарных дней для центрального аппарата и территориальных отделов Управления Росреестра по Белгородской области.

Вопрос: Какие иные сроки установлены федеральным законом, в каких случаях они применяются?

Ответ: В настоящее время в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяются сокращенные сроки, установленные федеральными законами, а также локальными актами Управления Росреестра по Белгородской области, в зависимости от вида регистрационных действий, проведение которых необходимо заявителю, а именно:

Виды регистрационных действий	Срок
Государственная регистрация договоров ипотеки недвижимого имущества нежилого назначения, в т. ч. земельных участков, удостоверенных нотариально	5 рабочих дней
Государственная регистрация ипотеки жилого помещения, независимо от оснований ее возникновения	5 рабочих дней
Погашение регистрационной записи об ипотеке с выдачей или без выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права	3 рабочих дня
Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»	5 рабочих дней
Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной	в течение 1 дня
Регистрационная запись о законном владельце закладной	в течение 1 дня
Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Белгородской области, муниципальных образований Белгородской области	7 календар-ных дней
Государственная регистрация второго и последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	5 рабочих дней
Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве	5 рабочих дней
Исправление технической ошибки	в 3-х дневный срок
Государственная регистрация права собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, передаваемыми в собственность Фонда, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества, передаваемыми в собственность Фонда	10 календар-ных дней
При приобретении федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном ФЗ от 01.01.2001 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»	5 рабочих дней
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов Великой Отечественной Войны	3 календар- ных дня
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов	5 рабочих дней
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений), возникающих на основании следующих сделок, предметом которых являются нежилые здания (помещения) и (или) земельные участки: - договор ипотеки (простая письменная форма); - договор купли-продажи с использованием заемных средств банка или иной кредитной организации; - договор купли-продажи с использованием заемных средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, бюджета муниципального образования.	15 календарных дней

Вопрос: Возможно ли сокращение срока по инициативе заявителя?

Ответ: При наличии уважительных причин, подтвержденных соответствующими документами, заявитель (либо его законный представитель) может обратиться с соответствующим заявлением о сокращении срока регистрации к руководителю Управления Росреестра по Белгородской области, его заместителю или начальнику территориального отдела Управления Росреестра по Белгородской области на личный прием.

Руководитель территориального отдела Управления Росреестра по Белгородской области или его заместитель вправе принимать и рассматривать ходатайства только об установлении сокращенного срока государственной регистрации не менее, чем 7 календарных дней со дня приема документов на государственную регистрацию.