Регламент специализированного депозитария ипотечного покрытия «Газпромбанк» (стр. 1 )

«Газпромбанк» (Открытое акционерное общество)

(ГПБ (ОАО)

	УТВЕРЖДАЮ
	Вр. Правления ГПБ (ОАО)
	_________________
Рег. № И/104	" 26" декабря 2013 г.

РЕГЛАМЕНТ
Специализированного депозитария
ипотечного покрытия

«Газпромбанк»
(Открытое акционерное общество)

МОСКВА

2013

СОДЕРЖАНИЕ

1.	Общие положения	4
2.	Перечень терминов и определений	4
3.	Перечень сокращений	5
4.	Документы Специализированного депозитария	5
5.	Ведение журналов	11
6.	Учет и хранение имущества	14
7.	Контроль за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие	14
8.	Порядок ведения реестра ипотечного покрытия	20
9.	Сведения, содержащиеся в реестре ипотечного покрытия	21
10.	Включение имущества в состав ипотечного покрытия	24
11.	Исключение имущества из состава ипотечного покрытия	29
12.	Изменение сведений об имуществе, составляющем ипотечное покрытие	31
13.	Порядок приема документов для внесения записи в реестр ипотечного покрытия и предоставление информации из реестра ипотечного покрытия	32
14.	Передача реестра	33
15.	Организация внутреннего контроля	35
16.	Порядок взаимодействия внутренних структурных подразделений Специализированного депозитария при осуществлении контроля за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие	37
17.	Заключительные положения	38
Приложение .	Анкета	39
Приложение .	Список работников, уполномоченных на передачу и получение документов в Специализированном депозитарии ГПБ (ОАО)	40
Приложение .	Распоряжение о внесении в реестр записи о включении имущества в состав ипотечного покрытия	41
Приложение .	Распоряжение о внесении в реестр записи о включении имущества в состав ипотечного покрытия (для предшествующего кредитора)	42
Приложение .	Распоряжение о внесении в реестр записи об исключении имущества из состава ипотечного покрытия	43
Приложение .	Распоряжение о внесении в реестр записи об исключении имущества из состава ипотечного покрытия (для предшествующего кредитора)	44
Приложение .	Распоряжение о внесении в реестр записи об изменении сведений об имуществе, составляющем ипотечное покрытие	45
Приложение .	Распоряжение о внесении в реестр записи об изменении сведений об имуществе, составляющем ипотечное покрытие (для предшествующего кредитора)	46
Приложение .	Уведомление о согласии, об отказе к распоряжению/ заявлению/запросу №_____ от «____» _________ 20___ г.	47
Приложение .	Уведомление	48
Приложение .	Уведомление о выявлении нарушения	49
Приложение .	Уведомление об устранении нарушения	50
Приложение .	Уведомление о факте неустранения нарушения	51
Приложение .	Распоряжение о внесении сведений в реестр ипотечного покрытия	52
Приложение .	Справка о размере ипотечного покрытия облигаций	53
Приложение .	Справка о размере ипотечного покрытия ипотечных сертификатов участия	55
Приложение .	Заявление о предоставлении копии реестра	57
Приложение .	Заявление о предоставлении выписки из реестра	58
Приложение .	Заявление о предоставлении справки о размере ипотечного покрытия	59
Приложение .	Выписка из реестра	60
Приложение .	Распоряжение о передаче ведения реестра другому специализированному депозитарию	61

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан во исполнение и в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими ипотеку в Российской Федерации, правила обращения ипотечных ценных бумаг, деятельность специализированных депозитариев ипотечного покрытия, а также устанавливающими правила ведения реестра ипотечного покрытия и порядок определения размера ипотечного покрытия.

1.2. Настоящий Регламент устанавливает порядок осуществления ГПБ (ОАО) учета, хранения имущества, составляющего ипотечное покрытие, контроля за распоряжением указанным имуществом, а также порядок ведения реестра ипотечного покрытия.

1.3. Специализированный депозитарий ГПБ (ОАО) (далее – Специализированный депозитарий) оказывает услуги эмитентам облигаций с ипотечным покрытием и управляющим ипотечным покрытием на основании заключенных с ними договоров об оказании услуг специализированного депозитария ипотечного покрытия, неотъемлемой частью которых является настоящий Регламент.

В случае если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, специализированный депозитарий до момента перехода таких требований к эмитенту осуществляет учет и хранение этого имущества, а также контроль за его распоряжением на основании договора с лицом, которое является кредитором по указанным требованиям и совершило сделку об их уступке эмитенту (далее - Предшествующий кредитор).

Договор с Предшествующим кредитором Специализированный депозитарий заключает при наличии действующего договора с эмитентом и заключенного договора уступки прав требований по обеспеченным ипотекой обязательствам (договора купли-продажи закладных) между эмитентом и Предшествующим кредитором. Копия заключенного договора уступки прав требования/купли-продажи закладных, заверенная эмитентом, предоставляется в Специализированный депозитарий эмитентом до заключения договора с Предшествующим кредитором.

1.4. Обмен документами между Специализированным депозитарием и эмитентом (управляющим ипотечным покрытием, Предшествующим кредитором)/уполномоченным лицом эмитента (управляющим ипотечным покрытием, Предшествующего кредитора) может осуществляться в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, в согласованных форматах при наличии заключенного соглашения об обмене документами в электронном виде.

1.5. Настоящий Регламент является публичным документом, право на ознакомление с которым имеют все заинтересованные лица.

2. Перечень терминов и определений

2.1. Ведение реестра – сбор, фиксация, обработка, хранение и предоставление данных, составляющих реестр ипотечного покрытия.

2.2. Договор – договор об оказании услуг Специализированного депозитария ипотечного покрытия, на основании которого оказываются услуги эмитенту и управляющему ипотечным покрытием или предшествующему кредитору.

2.3. Ипотечные ценные бумаги – облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.

2.4. Ипотечный агент – специализированная коммерческая организация, которая соответствует требованиям, определенным законодательством Российской Федерации, исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных и которой в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.

2.5. Распоряжение – документ, содержащий указания Специализированному депозитарию и служащий основанием для внесения записи в реестр ипотечного покрытия.

2.6. Предшествующий кредитор – лицо, которое является кредитором по требованиям по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, и совершило сделку об уступке требований эмитенту.

2.7. Реестр (реестр ипотечного покрытия) – совокупность данных (сведений), зафиксированных с использованием электронной базы данных, а также, при необходимости, на бумажных носителях, об эмитенте, управляющем ипотечным покрытием, о требованиях по обеспеченным ипотекой обязательствам и об ином имуществе, составляющем ипотечное покрытие, о размере ипотечного покрытия, ведение которого осуществляет Специализированный депозитарий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.8. Специализированный депозитарий – отдельное структурное подразделение «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), осуществляющее функции специализированного депозитария ипотечного покрытия.

2.9. Уполномоченное лицо Эмитента (Предшествующего кредитора, Управляющего) – лицо, которому эмитент (Предшествующий кредитор, управляющий ипотечным покрытием) выдал доверенность, уполномочив предоставлять его интересы при осуществлении либо всех прав по Договору от имени эмитента (управляющего ипотечным покрытием), либо части прав, перечисленных в доверенности.

2.10. Управляющий – лицо, осуществляющее выдачу ипотечных сертификатов участия и управление ипотечным покрытием.

2.11. Уполномоченный работник подразделения «Спецдепозитарий» – работник, который в соответствии со своими должностными обязанностями вправе осуществлять деятельность по ведению реестра ипотечного покрытия.

2.12. Уполномоченный орган – Банк России, осуществляющий в рамках установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации функции по регулированию, контролю и надзору в сфере финансовых рынков, в том числе в отношении эмитента, Управляющего и специализированного депозитария ипотечного покрытия.

2.13 Эмитент – Ипотечный агент или кредитная организация, соответствующая требованиям, определенным законодательством Российской Федерации, осуществляющие эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.

3. Перечень сокращений

3.1. Банк – «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), ГПБ (ОАО).

3.2. ПВК СД – «Правила организации и осуществления внутреннего контроля Специализированного депозитария» от 01.01.2001 (протокол ), утвержденные Советом директоров ГПБ (ОАО).

4. Документы Специализированного депозитария

4.1. Эмитент (Управляющий, Предшествующий кредитор) при заключении Договора предоставляют Специализированному депозитарию:

· заполненную Анкету (приложение №1 к настоящему Регламенту) (далее – Анкета);

· нотариально удостоверенную копию Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения об Эмитенте (Управляющем, Предшествующем кредиторе), с датой выдачи налоговым органом не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты представления в Специализированный депозитарий;

· копии учредительных документов Эмитента (Управляющего, Предшествующего кредитора) со всеми изменениями и дополнениями, содержащимися в государственном реестре, и выданные (удостоверенные) налоговым органом по месту нахождения (хранения) регистрационного дела Эмитента (Управляющего, Предшествующего кредитора), или нотариально удостоверенные копии с указанных выше копий этих документов;

· нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении Эмитента (Управляющего, Предшествующего кредитора) в Единый государственный реестр юридических лиц (для организаций, зарегистрированных до 01 июля 2002 года) или свидетельства о Государственной регистрации (для организаций, зарегистрированных после 01 июля 2002 года);

· нотариально удостоверенные копии протоколов (решений) о назначении (избрании) на должность лица, имеющего право действовать от имени Эмитента (Управляющего, Предшествующего кредитора) без доверенности (единоличного исполнительного органа), иных лиц, назначение (избрание) которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации или учредительными документами депонента, или выписки из указанных протоколов, изготовленные (засвидетельствованные) нотариусом. В случае если в соответствии с учредительными документами Эмитента (Управляющего, Предшествующего кредитора) единоличный исполнительный орган избирается Советом директоров, в Специализированный депозитарий также предоставляется копия протокола Общего собрания (решения единственного акционера/участника) об избрании членов Совета директоров, принявших решение о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа, или выписка из указанного протокола, изготовленная (засвидетельствованная) нотариусом;

· нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке Эмитента (Предшествующего кредитора, Управляющего) на учет в налоговом органе;

· документ, удостоверяющий личность физического лица, имеющего право действовать от имени Эмитента (Управляющего, Предшествующего кредитора) без доверенности;

· если Банком ранее был заключен договор об оказании услуг Специализированного депозитария ипотечного покрытия с Эмитентом, то комплект документов на этого Эмитента, предусмотренный п.4.1 настоящего Регламента, за исключением Анкеты, может быть предоставлен в одном экземпляре. При заключении каждого последующего договора об оказании услуг Специализированного депозитария Эмитент обязан предоставить письмо с просьбой использовать ранее предоставленный комплект документов, подтвердив, что никаких изменений в этих документах не произошло, а также нотариально удостоверенную копию Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения об Эмитенте, с датой выдачи налоговым органом не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты представления в Специализированный депозитарий.

4.2. В случае, если полномочия единоличного исполнительного органа Эмитента (Предшествующего кредитора, Управляющего) переданы управляющей организации, Эмитент (Управляющий, Предшествующий кредитор) дополнительно представляет Специализированному депозитарию Анкету управляющей организации (приложение № 1 к настоящему Регламенту), а также:

· нотариально удостоверенную копию Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения об управляющей организации, с датой выдачи налоговым органом не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты представления в Специализированный депозитарий;

· копии учредительных документов управляющей организации со всеми изменениями и дополнениями, содержащимися в государственном реестре, и выданные (удостоверенные) налоговым органом по месту нахождения (хранения) регистрационного дела управляющей организации, или нотариально удостоверенные копии с указанных выше копий этих документов;

· нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении управляющей организации в Единый государственный реестр юридических лиц (для организаций, зарегистрированных до 01 июля 2002 года) или свидетельства о Государственной регистрации (для организаций, зарегистрированных после 01 июля 2002 года);

· нотариально удостоверенные копии протоколов (решений) о назначении (избрание) на должность лица, имеющего право действовать от имени управляющей организации без доверенности (единоличного исполнительного органа), иных лиц, назначение (избрание) которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации или учредительными документами депонента, или выписки из указанных протоколов, изготовленные (засвидетельствованные) нотариусом. В случае если в соответствии с учредительными документами управляющей организации единоличный исполнительный орган избирается Советом директоров, в Специализированный депозитарий также представляется копия протокола Общего собрания (решения единственного акционера/участника) об избрании членов Совета директоров, принявших решение о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа, или выписка из указанного протокола, изготовленная (засвидетельствованная) нотариусом;