Оценка собственности для целей страхования (стр. 5 )

№ п/п	Наименование обеспечиваемых (последующих) дисциплин	Темы дисциплины необходимые для изучения обеспечиваемых (последующих) дисциплин
1	2	3	4	5	6
1.	Анализ страховых операций	+
2.	Страховой менеджмент	+	+	+	+	+	+
3.	Администрирование в страховой сфере	+	+	+	+	+	+

5. Содержание дисциплины.

Тема 1. Страховая сумма как денежная оценка максимального размера обязательств страховщика

Понятие страховая сумма. Порядок определения величины страховой суммы. Понятие страховая стоимость. Соотношение между страховой суммой и страховой стоимостью. Порядок увеличения размера страховой суммы.

Тема 2. Виды стоимости, используемые при оценке собственности для целей страхования

Понятие страховая стоимость согласно стандартам оценки Российского общества оценщиков. Порядок определения страховой стоимости.

Восстановительная стоимость имущества величина затрат в текущих ценах на воссоздание или замещение копии исследуемого объекта. Понятия стоимость воспроизводства и стоимость замещения.

Ликвидационная стоимость. Виды ликвидационной стоимости: плановая (планомерная) ликвидационная стоимость и ускоренная (вынужденная) ликвидационная стоимость. Процесс определения ликвидационной стоимости. Методы повышения уровня ликвидационной стоимости.

Понятие рыночная стоимость. Условия, необходимые для определения рыночной стоимости имущества. Факторы, влияющие на рыночную стоимость.

Тема 3. Подходы, используемые при оценке недвижимости

Затратный подход к оценке недвижимого имущества. Процедура оценки недвижимости затратным подходом. Оценка земельного участка. Стоимость восстановления и стоимость замещения в разрезе затратного подхода. Виды затрат для целей оценки недвижимости: прямые издержки, косвенные издержки, прибыль предпринимателя. Характеристика методов оценки стоимости зданий и сооружений в рамках затратного подхода. Определение величины накопленного износа зданий и сооружений. Понятие износ. Виды износа: физический, функциональный и экономический (внешний). Понятие устранимого и неустранимого износа. Виды сроков жизни объекта. Характеристика методов определения величины накопленного износа: метод сравнения продаж, метод экономической жизни, метод разбивки. Порядок оценки устранимого и неустранимого физического износа. Особенности определения износа короткоживущих и долгоживущих конструктивных элементов объекта недвижимости. Способы оценки устранимого и неустранимого функционального износа. Характеристика причин, вызывающих появление устранимого и неустранимого функционального износа. Методы определения величины внешнего износа. Порядок определения общей величины накопленного износа объекта недвижимости.

Доходный подход к оценке недвижимости. Принципы доходного подхода. Порядок применения доходного подхода. Прогноз будущих доходов, которые может принести объект недвижимости: доходы от операционной (эксплуатационной деятельности) в результате коммерческих арендных отношений и доходы от реверсии. Капитализация будущих доходов, характеристика методов ее определения: метод прямой капитализации, метод дисконтированных денежных потоков с применением различных моделей, метод остатка. Понятие коэффициент капитализации и способы его определения. Норма дисконтирования и порядок ее определения. Характеристика расчетных моделей капитализации.

Сравнительный подход к оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Принципы сравнительного подхода. Источники информации. Порядок оценки недвижимости методом сравнения продаж. Характеристика единиц сравнения. Элементы сравнения, их отличия от единиц сравнения. Порядок корректировки цен продажи сравнимых объектов с применением количественных и качественных методик.

Тема 4. Оценка стоимости недвижимости с применением подходов оценки

Виды недвижимого имущества и их основные характеристики. Оценка зданий и сооружений с использованием методов в разрезе подходов оценки.

Понятие земельный участок и его виды: делимый и неделимый земельный участок. Понятие улучшение земельного участка. Страховая стоимость земельного участка. Принципы оценки рыночной стоимости земельного участка. Применение затратного, доходного и сравнительного подхода и основных методов оценки в рамках каждого из подходов для определения стоимости земельного участка. Особенности оценки лесных ресурсов и лесных земель.

Тема 5. Оценка стоимости машин и оборудования

Понятие движимое имущество. Машины и оборудование, их классификация. Характеристика энергетического оборудования, рабочих машин и оборудования, информационного оборудования, транспортных средств, инвентаря производственного и хозяйственного. Требования к информации, используемой при оценке, и источники ее получения.

Характеристика методов, реализуемых при оценке машин и оборудования: сравнение с ценой предприятия изготовителя; анализ и актуализация калькуляции; корректировка калькуляции конструктивно подобного объекта; расчет по укрупненным нормативам. Метод прямого сравнения с близким аналогом, метод статистического моделирования цены, предусмотренные в рамках сравнительного подхода. Особенности применения доходного подхода при оценке машин и оборудования. Определение величины накопленного износа.

Особенности оценки технологических машин и оборудования промышленности.

Тема 6. Оценка стоимости транспортных средств

Основные характеристики отдельных видов транспортных средств.

Особенности оценки стоимости средств наземного транспорта. Процедура оценки автотранспортного средства. Подготовительные работы и осмотр объекта. Определение стоимости объекта. Корректировка стоимости автотранспортного средства с учетом естественного износа и старения. Определение затрат на восстановление поврежденного объекта. Определение величины дополнительной утраты товарной стоимости объекта. Подготовка отчета о стоимости транспортного средства и оценке его повреждений.

Оценка средств воздушного транспорта. Виды летательных аппаратов и воздушных судов, основные их летно технические (лет-но тактические) характеристики. Классификация летательных аппаратов по функциональному назначению, по принципам действия, по действующим законодательным и нормативным актам. Порядок проведения оценки летательных аппаратов. Содержание информации, необходимой для оценки воздушного транспорта. Применение затратного, доходного и сравнительного подхода для определения стоимости воздушного судна. Характеристика методов, используемых для определения накопленного износа объекта воздушного транспорта.

Оценка средств водного транспорта. Классификация судов. Факторы, влияющие на оценку стоимости судов. Порядок проведения работ по оценке судна. Характеристика информации, используемой при оценке объекта водного транспорта. Порядок определения стоимости судна при применении определенных методов затратного, доходного и сравнительного подходов. Определение величины накопленного износа объекта водного транспорта.

Тема 7. Оценка стоимости объектов нематериальных активов и интеллектуальной собственности

Понятие нематериальные активы. Интеллектуальная собствен-ность, как составная часть нематериальных активов. Структура нематериальных активов и их классификация. Специфика оценки данного рода объектов. Порядок определения различных видов стоимости нематериальных активов.

Методы оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подхода, используемые для оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Тема 8. Особенности проведения оценки независимым оценщиком

Нормативные акты, регулирующие деятельность независимого оценщика и порядок определения стоимости имущества. Особенности деятельности андеррайтера, сюрвейера, диспашера, аварийного комиссара, аджастера. Порядок заключения договора между страховщиком и оценщиком оказания оценочных услуг. Необходимые условия договора.

Этапы проведения оценки собственности сторонним оценщиком и их краткая характеристика. Порядок составления отчета об оценке соответствующего вида имущества и основные требования к нему.

6. Планы семинарских занятий.

Тема 1. Страховая сумма как денежная оценка максимального размера обязательств страховщика

1. Понятие страховая сумма. Порядок определения и изменения ее величины.

2. Понятие страховая стоимость.

3. Соотношение между страховой суммой и страховой стоимостью.

Тема 2. Виды стоимости, используемые при оценке собственности для целей страхования

1. Понятие страховая стоимость и порядок ее определения.

2. Восстановительная стоимость и порядок ее определения.

3. Ликвидационная стоимость и порядок ее определения.

4. Рыночная стоимость и порядок ее определения.

Тема 3. Подходы, используемые при оценке недвижимости

1. Затратный подход к оценке недвижимого имущества.

2. Доходный подход к оценке недвижимости.

3. Сравнительный подход к оценке недвижимости.

Тема 4. Оценка стоимости недвижимости с применением подходов оценки

1. Виды недвижимого имущества и их основные характеристики.

2. Понятие земельный участок и определение его стоимости.

Тема 5. Оценка стоимости машин и оборудования

1. Машины и оборудование, их классификация.

2. Характеристика методов, реализуемых при оценке машин и оборудования

3. Особенности оценки технологических машин и оборудования промышленности.

Тема 6. Оценка стоимости транспортных средств

1. Основные характеристики отдельных видов транспортных средств.

2. Особенности оценки стоимости средств наземного транспорта.

3. Оценка средств воздушного транспорта.

4. Оценка средств водного транспорта.

Тема 7. Оценка стоимости объектов нематериальных активов и интеллектуальной собственности

1. Понятие нематериальных активов и порядок определения стоимости различных видов.

2. Методы оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подхода, используемые для оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Тема 8. Особенности проведения оценки независимым оценщиком

1. Нормативные акты, регулирующие деятельность независимого оценщика и порядок определения стоимости имущества.

2. Особенности деятельности андеррайтера, сюрвейера, диспашера, аварийного комиссара, аджастера.

3. Этапы проведения оценки собственности сторонним оценщиком и их краткая характеристика.

7. Учебно - методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины (модуля).

В современных условиях развития образования возрастает роль самостоятельной работы студентов, от грамотной организации которой зависит полнота формирования общекультурных и профессиональных компетенций учащихся.

Требования к самостоятельной работе студентов по курсу «Оценка собственности для целей страхования»:

1. Самостоятельная работа должна выполняться в соответствии заданием преподавателя.

2. Результаты самостоятельной работы должны, иметь научную или практическую значимость, демонстрировать компетентность автора в раскрываемых вопросах, проявлять умения студента использовать теоретические знания при выполнении практических задач и раскрывать компетентность автора.

3. Самостоятельная работа, выполненная в письменной форме, должна быть исполнена студентом самостоятельно, оформлена в соответствии с требованиями университета и представлена для контроля преподавателю в установленные сроки.

4. Работа должна представлять собой целостную, законченную разработку, выполненную на основе исследования монографических и периодических источников, статистических данных и финансовой отчетности.

Выполнение указанных требований будет учитываться при оценке самостоятельной работы студента.

Темы эссе:

1. Оценка собственности для целей страхования независимым оценщиком в современных условиях: проблемы и перспективы

Темы контрольных работ:

1. Сравнительная характеристика видов стоимости.

2. Содержание и особенности подходов к оценке стоимости для целей страхования.

3. Оценка стоимости недвижимости.

4. Оценка стоимости машин и оборудования.

5. Оценка стоимости транспортного средства.

6. Оценка стоимости нематериального актива.

Темы рефератов:

1. Оценка собственности при заключении договора страхования.

2. Оценка собственности при наступлении страхового случая.

3. Понятие "страховая стоимость" и порядок ее определения.

4. Рыночная стоимость имущества; условия и факторы определения.

5. Восстановительная и ликвидационная стоимость собственности; понятие, назначение и порядок определения.

6. Экономическое содержание и этапы оценки недвижимости затратным подходом.

7. Понятие и виды износа недвижимости. Определение величины накопленного износа.

8. Особенности определения величины накопленного износа методом сравнения продаж.

9. Метод экономической жизни для определения величины накопленного износа.

10. Характерные черты метода разбивки для определения величины накопленного износа.

11. Оценка стоимости недвижимости методом капитализации дохода в рамках доходного подхода.

12. Применение метода дисконтированных денежных потоков доходного подхода при оценке недвижимости.

13. Методы определения коэффициента капитализации для оценки недвижимости.

14. Сущность и принципы сравнительного подхода к оценке собственности.

15. Характеристика и виды недвижимого имущества. Особенности определения страховой стоимости недвижимого имущества.

16. Методы применяемые при оценке стоимости машин и оборудования.

17. Особенности оценки технологических машин и оборудования.

18. Характерные черты оценки стоимости средств наземного транспорта.

19. Оценка средств воздушного транспорта.

20. Средства водного транспорта: классификация и особенности оценки стоимости.

21. Специфика оценки стоимости объектов нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

22. Оценка собственности независимым оценщиком: сущность, этапы и порядок проведения.

23. Деятельность андеррайтера, сюрвейера, диспашера, аварийного комиссара, аджастера по оценке собственности.

24. Порядок составления и основные требования к отчету об оценке соответствующего вида имущества.

Вопросы к экзамену:

1. Страховая сумма, как денежная оценка максимального размера обязательств страховщика.

2. Виды стоимости, используемые при оценке собственности для целей страхования.

3. Сущность затратного подхода.

4. Характеристика методов оценки недвижимости в рамках затратного подхода.

5. Определение величины накопленного износа. Виды износа.

6. Характеристика метода сравнения продаж для определения величины накопленного износа;

7. Особенности применения метода экономической жизни для определения величины накопленного износа.

8. Определение величины накопленного износа методом разбивки.

9. Использование сравнительного подхода для определения стоимости недвижимости.

10. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости: сущность и принципы.

11. Прогноз будущих доходов как этап доходного подхода к оценке недвижимости.

12. Характеристика капитализации дохода как этапа доходного подхода.

13. Виды недвижимого имущества. Оценка зданий и сооружений с использованием методов в рамках затратного, доходного и сравнительного подхода.

14. Особенности оценки земельных участков.

15. Особенности оценки имущества независимым оценщиком. Этапы оценки и их краткая характеристика.

16. Сущность и содержание отчета об оценке собственности независимым оценщиком.

17. Особенности деятельности сюрвейера, диспашера, аварийного комиссара, андеррайтера.

18. Оценка стоимости машин и оборудования.

19. Оценка стоимости средств наземного транспорта.

20. Оценка стоимости средств воздушного транспорта.

21. Оценка стоимости средств водного транспорта.

22. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

8. Образовательные технологии.

В учебном процессе реализация компетентностного подхода предусматривается за счет широкого применения активных и интерактивных форм проведения занятий.

Трудоемкость дисциплины с использованием интерактивных форм обучения составляет 7 часов лекций, 10 часов семинарских занятий для студентов очной формы обучения и 1 час лекций, 3 часа семинарских занятий для студентов заочной формы обучения.

В рамках различных форм учебной работы используются следующие виды образовательных технологий:

1. Лекция: проблемная лекция, лекция-визуализация, лекция с заранее запланированными ошибками, лекция-консультация.

2. Семинар: деловая игра, метод проектов, кейс метод, метод развивающейся кооперации, дискуссии, диспуты.

В процессе изучения дисциплины предполагается участие студентов в следующих деловых играх: «Привлечение независимого оценщика для проведения оценки собственности» (Тема 8). Также студентам предлагается выполнение кейса «Выбор подхода к оценке стоимости имущества для целей страхования». Предусматриваются следующие дискуссии и диспуты: о проблемах и перспективах деятельности сюрвейера, диспашера, аварийного комиссара, андеррайтера по оценке стоимости имущества для целей страхования (тема 8).

3. Самостоятельная работа: метод проектов, кейс метод, структурно-семантический анализ текста, логический и критический анализ текстов, формализация текстов и синтез информации, постановка и решение проблем, решение логических задач, выполнение познавательных заданий.

9. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины (модуля).

9.1. Основная литература:

1. Ахвледиани, Ю. Т. Страхование [Электронный ресурс] : учебник / Ю. Т. Ахвледиани. - М.: Юнити-Дана, 20с164-5. Режим доступа:http://www. *****/index. php? page=book&id=117481 (дата обращения: 05.12.2013)

2. Страхование: учеб. / С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов, Фин. акад. при Правительстве РФ; ред. -Малицкая, . - Москва : Юрайт, 20с.

3. Страхование: учебник / ред. , . - 4-е изд., перераб. и доп.. - Москва: Юнити-Дана, 20с.

4. Царев, стоимости бизнеса: теория и методология [Электронный ресурс] : учебное пособие / , . - М.: Юнити-Дана, 20сХ. Режим доступа: http://www. *****/index. php? page=book&id=114491 (дата обращения: 05.12.2013)

5. Чеботарев, Н. Ф.. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. для студентов эконом. вузов, обуч. по напр. "Экономика" и эконом. спец./ . - Москва: Дашков и К, 20с.

9.2. Дополнительная литература:

1. Алиев, Б. Х.. Страхование: учеб. для студентов вузов, обуч. по спец. "Финансы и кредит"/ , . - Москва: Юнити-Дана, 20с.

2. Ахвледиани, [Электронный ресурс] : учебник / . - М.: Юнити-Дана, 20с3. Режим доступа: http://www. *****/index. php? page=book&id=117477

3. Ахвледиани, внешнеэкономической деятельности [Электронный ресурс] : учебное пособие / . - М.: Юнити-Дана, 20с790-7. Режим доступа: http://www. *****/index. php? page=book&id=117479

4. Балабанов недвижимости ‑ СПб: Питер, 2000. ‑ 208с.: ил.

5. , Балабанов . ‑ СПб: Питер, 2002. ‑ 256с.: ил.

6. Бердникова и налогообложение имущества предприятий: Учеб. пособие. ‑ М.: ИНФРА‑М, 2003. ‑ 233с.

7. Гранова недвижимости. ‑ СПб: Питер, 2001, ‑ 256с.:ил.

8. Есипов в., Оценка бизнеса. ‑ СПб: Питер, 2001. ‑ 416 с.:ил.

9. Иванова, стоимости недвижимости: сб. задач : учеб. пособие для студ., обуч. по спец. "Финансы и кредит"/ ; ред. ; Фин. акад. при Прав-ве РФ. - Москва: КноРус, 20с.

10. Козлова, и практика оценочной деятельности. Учебно-методический комплекс [Электронный ресурс] / , . - М.: Евразийский открытый институт, 20с364-2. Режим доступа: http://www. *****/index. php? page=book&id=90437

11. Мазаева, [Электронный ресурс] : учеб. пособие / ; ред. . - 2-е изд., перераб. и доп. - Электрон. дан. и прогр. - Тюмень : Изд-во ТюмГУ : Виндекс, 20эл. опт. диск (CD-ROM)

12. Мазаева, гражданской ответственности за качество продукции/услуг : учеб. пособие / ; Тюм. гос. ун-т. - Тюмень : Изд-во ТюмГУ, 20с.

13. Мазаева, поведение участников страхового рынка : моногр. / ; Тюмен. гос. ун-т. - Тюмень : Изд-во ТюмГУ, 20с.

14. , Осипов страхование: учебно‑практическое пособие / Под ред. проф. . ‑ М.: "Экзамен", 2002. ‑ 288с.

15. Оценка бизнеса: Учебник/ под ред. , . ‑ М.: Финансы и статистика, 2000. ‑ 512 с.: ил.

16. Прокошин, -правовое регулирование страховой деятельности в современной России [Электронный ресурс] : учебное пособие / , . - М.: Флинта, 20с535-5. Режим доступа: http://www. *****/index. php? page=book&id=93666

17. Сплетухов, : учеб. пособие / , . - Москва : ИНФРА-М, 20с.

18. Страхование [Электронный ресурс]: учеб. для студентов, обуч. по спец. "Финансы и кредит", "Бух. учет, анализ и аудит" / ред. . - 3-е изд., перераб. и доп.. - Электрон. дан.. - Москва: Юнити-Дана, 20эл. опт. диск (CD-ROM)

19. Страхование: принципы и практика / : Пер. с англ. - М.: Финансы и статистика, 1998, - 416 с.

20. Страхование: учеб. / ред. . - Москва : Проспект, 20с.

21. Страхование: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальностям "Финансы и кредит", "Бухгалтерский учет, анализ и аудит"/ ред. , . - 4-е изд., перераб. и доп.. - Москва: Юнити-Дана, 20с.

22. Страховое дело: Учебник. В 2 т. (пер. с нем. и ). - т.1: Основы страхования / под ред. . - М.: Экономистъ, 20с.

23. Страховое дело: Учебник. В 2 т. (пер. с нем. и ). - т.2: Виды страхования / под ред. . - М.: Экономистъ, 20с.

24. Тепман, недвижимости: учеб. пособие для студентов вузов, обуч. по спец. экономики и управления (060000)/ . - 2-е изд., перераб. и доп.. - Москва: Юнити-Дана, 20с.

25. Тэпман недвижимости: Учеб. пособие для вузов /Под ред. проф. . ‑ М.: ЮНИТИ‑ДАНА, 2002. ‑ 303с.;

26.  Оценка бизнеса [Электронный ресурс]/ . - Электрон. дан.. - Москва: КноРус, 20эл. опт. диск (CD-ROM)

27. Шпилевская, стоимости предприятия (бизнеса): учеб. пособие/ . - Ростов-на-Дону: Феникс, 20с.

28. Щербаков, [Электронный ресурс]/ , . - Электрон. дан.. - Москва: КноРус, 20эл. опт. диск (CD-ROM)

9.3. Программное обеспечение и Интернет – ресурсы:

1. Журнал «Атлас страхование» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. *****/mag/index. php

2. Официальный сайт Всероссийского союза страховщиков [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. *****

3. Официальный сайт Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация «Межрегиональный Союз Оценщиков» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. mso. *****/

4. Официальный сайт органа страхового надзора в России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. cbr.ru

5. Официальный сайт Российского общества оценщиков [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. *****/

6. Страховой интернет-портал «Страхование в России» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://*****

7. Страховой интернет-портал «Страхование сегодня» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. *****

8. Страховой интернет-портал «Страховое обозрение» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. *****

9. Страховой интернет-портал «Страховой случай» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – http://www. *****

10. Технические средства и материально-техническое обеспечение дисциплины (модуля).

1. Стационарный или переносной мультимедийный комплекс.

2. Интерактивная доска.

3. Компьютерные классы с выходом в интернет и с установленными правовыми базами данных «Гарант» или «Консультант».

4. Библиотечный виртуальный читальный зал с доступом к электронным ресурсам библиотек России и мира.