НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

«Жилищно-Коммунальный Союз Амурской области»

Островского ул., д. 75/1 офис 3-а, г. Благовещенск, Амурская область, 675000

тел./e-mail: NP.GKS-amur@mail.ru сайт: www.gks-amur.ru

Программа

семинара по повышению квалификации

специалистов органов местного самоуправления, руководителей управляющих организаций, председателей ТСЖ и ЖСК на основе учебной программы

«Управление многоквартирными домами»

Очное - с 17.10.2011г. по 21.г.

Место проведения обучения: г. Пекин, КНР

17.года (понедельник), ведущий

9

- доцент, заведующий кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКК» ФАО ДПО ГАСИС

Тема: «О программе повышения квалификации (72 час.) и переподготовки (510 час.) кадров по направлению: «Управление многоквартирными домами»». Академические требования и порядок проведения обучения.

10

Тема: Основные изменения в системе договорных отношений при предоставлении ЖКУ в связи с принятием новых нормативных правовых актов.

11.

Тема: Нормативные правовые акты, регулирующие договорные отношения участников системы договорных отношений при управлении многоквартирным домом

12.

Обед

13.

Тема: Совет дома в системе договорных отношений. Правовое положение и статус

14.

Тема: Обзор сложившейся судебной практики ВАС РФ в сфере управления МКД

15.

Тема: Обзор сложившейся судебной практики ВАС РФ в сфере управления МКД

17.

Прием делегации руководителей управляющих организаций КНР

18.года (вторник), ведущий

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

9

Тема: Представительство. Механизмы введения председателя Совета дома (уполномоченное лицо) в договорные отношения. Обоснование необходимости введения уполномоченного лица. Порядок выбора уполномоченного лица. Оформление решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Взаимодействие уполномоченного лица с хозяйствующими субъектами.

11.00 – 11.40

Тема: Порядок проведения общих собраний – существенный элемент в системе договорных отношений. Обзор судебной практики по недействительности решений общих собраний. Типичные ошибки при организации и проведении общих собраний.

11.40 – 13.00

Тема: Общее имущество. Состав общего имущества. Обоснование необходимости определения состава общего имущества.

13.00 – 14.00

Обед

14.00– 16.00

Тема: Принципы планирования деятельности УО, ОО, ТСЖ, ЖС при предоставлении жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Внутренние технические регламенты, как элемент планирования деятельности.

16.00 – 17.40

Тема: Основные положения, которые необходимо использовать при вступлении в договорные отношения управляющей организации, товарищества собственников жилья с ресурсоснабжающей организацией при купле-продаже коммунальных ресурсов.

19.года (среда), ведущий

9.00 – 9.30

Тема: О стандартах и правилах деятельности управляющих организаций.

9.30 – 10.40

Тема: Механизмы заключения договора управления. Варианты подписания договора управления, в том числе с уполномоченным лицом.

10.40 – 11.20

Тема: Новые регуляторы договорных отношений.

11.20 – 12.35

Тема: Регуляторы договорных отношений при реализации 152-фз.

12.35 – 13.35

Обед

13.35 – 15.20

Тема: Устранение пробелов в договоре социального найма.

15.20 – 17.00

Тема: Принципы построения безубыточной деятельности УО при предоставлении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

20.года (пятница), ведущие Филимонов Г. А.

9.00 – 10.50

Тема: Основы организации работы с неплательщиками за ЖКУ. Результаты тестирования

10.50 – 11.30

Тема: Обзор новых Правил предоставления коммунальных услуг, введенных Постановлением Правительства РФ .

11.30 – 12.45

Тема: Обзор новых Правил предоставления коммунальных услуг, введенных Постановлением Правительства РФ .

12.45 – 13.45

Обед

13.45 – 14.45

Тема: Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УО, подлежащие раскрытию

14.45 – 16.00

Тема: Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда:

- виды работ, подлежащие расценке, классификация работ, относящихся к содержанию, ремонту и управлению;

- особенности расчета платы за управление, расходов на содержание лифтового оборудования, вывоз и утилизацию отходов, содержание ВДГО, расходов на списание дебиторской задолженности, уровня прибыли, включаемой в расценки на содержание и ремонт жилья;

- вопросы лицензирования видов работ, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом

16.00 – 18.00

Тема: Требования Закона «Об энергосбережении…» к управляющим и ресурсоснабжающим организациям. Источники финансирования мероприятий по энергосбережению. Расчет срока окупаемости мероприятий по энергосбережению. Варианты договорных отношений на выполнение мероприятий по энергосбережению. Перечни мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в МКД.

21.10.2011 года (пятница), ведущие ,

9.40 – 11.30

Тема: Оптимизация расходов на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Виды дополнительных доходов управляющей организации

Тема: Обзор изменений в Постановления Правительства РФ № 000.

11.30 – 13.40

Тема: Роль управляющей организации и ТСЖ в поставке воды, тепла, электрической энергии, газа, услуг по водоотведению в условиях последних изменений в законодательстве в сфере регулирования тарифов на услуги организаций коммунального комплекса (Приказ Минрегиона России от 01.01.2001 №47). Варианты договорных отношений в поставке коммунального ресурса и предоставлении коммунальных услуг: преимущества и недостатки.

13.40 – 14.40

Обед

14.40 – 16.40

Тема: Договор на поставку коммунального ресурса и договор на предоставление коммунальной услуги: условия их согласования с точки зрения судебной практики.

16.40 – 19.00

Изучение опыта работы управляющих организаций КНР. Круглый стол.