Условия ипотечного кредитования

Центральный офис
(ост. «Всполье») Режим работы: 9.00 – 18.00, обед с 13.00 до 14.00 (понедельник – пятница)	Консультация граждан: 900 - 1900 (понедельник – пятница), без обеда 1000 - 1500 (суббота), без обеда

У С Л О В И Я

ипотечного кредитования

Владимирский городской ипотечный фонд учрежден администрацией г. Владимира в 2003 году, является Региональным оператором по реализации ипотечной программы по стандартам «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту – ), учрежденного Правительством РФ.

Владимирский городской ипотечный фонд участвует в реализации:

- областной целевой программы "Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на годы";

- долгосрочной программы ипотечного жилищного кредитования населения города Владимира на годы;

- долгосрочной целевой программы «Социальная ипотека для жителей города Владимира на годы»

в рамках реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Владимирский городской ипотечный фонд является Заказчиком – застройщиком, осуществляет комплексное строительство многоэтажных жилых домов на территории г. Владимира и Владимирской области, а также их реализацией, в т. ч. с использованием ипотечных программ Банков партнеров.

Наши кредитные продукты:
«Вторичный рынок»	Приобретение квартиры на вторичном рынке
«Новостройка»	Приобретение квартиры в построенных многоквартирных домах не ранее 2007 года постройки (собственник – юридическое лицо)
«Социальная ипотека»	Приобретение квартиры работниками муниципальных учреждений[1] г. Владимира (с субсидированием первоначального взноса и части ежемесячного платежа по кредиту)
«Военная ипотека»	Приобретение квартиры военнослужащими в рамках программы накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
«Материнский капитал»	Приобретение квартиры с увеличением максимальной суммы кредита за счет средств «Материнского семейного капитала»
«Ветераны ВОВ»	Приобретение квартиры ветераном Великой отечественной войны с использованием средств выделяемой субсидии
«Переезд»	Выдача кредита под залог имеющейся квартиры в целях улучшения жилищных условий, либо изменения параметров имеющегося ипотечного кредита
«Перекредитование»	Предоставление ипотечного займа на погашение ранее взятого ипотечного кредита/займа (независимо от текущего кредитора)
Наши возможности:

· Возможность получения продавцом полной суммы денежных средств, вырученной от продажи квартиры, в день совершения ипотечной сделки.

· Предварительное решение о предоставлении ипотечного займа в течении 1-го дня с момента обращения[2],

· Возможность подать заявку на получение ипотечного займа через наш сайт: www. *****

· Учитываем средства субсидии на приобретение жилья в качестве первоначального взноса.

· Принимаем в погашение кредита средства материнского капитала, а также можем «увеличить» кредит на сумму материнского капитала.

· Оформление жилого помещения, в собственность в том числе несовершеннолетних лиц.

· Работаем с участниками накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

· Помогаем Ветеранам Великой отечественной войны реализовать выделенную им государственную субсидию на приобретение жилой недвижимости.

· Можем уменьшить финансовую нагрузку по имеющемуся ипотечному кредиту/займу путем предоставления ипотечного займа по действующим процентным ставкам на погашение этого кредита.

Основные условия кредитования:

· Заемщиками могут быть дееспособные граждане РФ, имеющие стабильный доход, при этом необходимо документально подтвердить его за последние 6 месяцев.

· Кредит/займ предоставляется Заемщику в рублях.

· Процентная ставка –дифференцированная, зависит от первоначального взноса, от срока и суммы кредита.

· Срок, на который предоставляется кредит/займ - от 3 до 30 лет.

· Максимальная сумма кредита/займа зависит от совокупного дохода заемщиков.

· Количество заемщиков может быть до трех человек (до 4-х человек – по кредитному продукту «Материнский капитал»), в т. ч. и не состоящих между собой в родственных связях.

· Погашение кредита/займа – равными по размеру ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом.

· Первый платеж по займу вносится совместно со вторым до 15 числа месяца следующего за месяцем предоставлением займа.

· Возможно частичное или полное досрочное погашение кредита/займа.

· Заемщики должны ежегодно страховать свою жизнь, потерю трудоспособности и приобретаемое жилье на весь срок кредитования.

· Продавец (собственник) жилой недвижимости и Покупатель (заемщик) должны лично участвовать в ипотечной сделке (представительство по доверенности не допускается).

· Приобретенное на кредитные (заемные) средства жилье оформляется в собственность Покупателя (нескольких Покупателей).

· Приобретение квартиры у родственников не допускается, в связи с высоким риском нецелевого использования займа.

Учитываемый вид дохода

· Заработная плата по основному месту работы;

· Доход от работы по совместительству;

· Пенсионные выплаты;

Наши представительства и партнеры:

«Владимирский городской ипотечный фонд» обладает разветвленной сетью партнеров на территории Владимирской области. В наиболее крупных районных центрах, таких как: г. Ковров, г. Гусь – Хрустальный, г. Александров, г. Петушки созданы представительства «ВГИФ», проводящие весь комплекс услуг в рамках ипотечного кредитования. Также открыты два доп. офиса в г. Муром, и г. Кольчугино.

Представительства	Адрес	телефон
Дополнительный офис ВГИФ		(492
Дополнительный офис ВГИФ		(492
Ковровская ипотечная компания	г. Ковров, ул. Пр-т Ленина, д.5 (2 этаж)	(492
Представительство в г. Александров		(492
Представительство в г. Гусь-Хрустальный	г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, оф.6	(492
Представительство в г. Петушки	(1 эт.)	(492

Расходы Заемщика при совершении ипотечной сделки

	«Материнский капитал», «Ветераны ВОВ» «Вторичный рынок», «Новостройка»,
Услуги Ипотечного Фонда	Оценка платежеспособности Заемщиков	14000 руб.
Иные расходы	Оценка жилья независимым оценщиком	2500 руб.
Комиссионные банка за открытие аккредитива	0,3% от суммы займа (min. 3000 руб.)
Страховка (личная и имущественная)	по тарифам Страховой компании
Регистрация ипотечной сделки в Росреестре (гос. пошлина)	2000 руб.

Наша контактная информация для консультаций:
Консультант: Мария Шабалина (доб.139), ICQ (для online консультации)	Тел.: , ;
Консультант: Ольга Михалова (доб.138), ICQ (для online консультации)	Сайт ВГИФ: www*****
Консультант: Юлия Неряхина (доб.146), ICQ (для online консультации)	Сайт АИЖК: www. *****
Руководитель группы консультирования: Алексей Евгеньевич Загладин (доб.137)	Почта: *****@***ru

[1] Работники муниципальных учреждений образования, культуры, физической культуры и спорта, молодежной политики г. Владимира, работники государственных учреждений здравоохранения Владимирской области, работавшие по состоянию на 31.12.2011 в учреждениях здравоохранения г. Владимира, являвшихся на указанную дату муниципальными.

[2] Такое решение предоставляется на основании паспорта и справки по форме 2-НДФЛ всех Заемщиков имеющих намерение участвовать в ипотечной сделке. Действительно в течение 10 рабочих дней со дня его вынесения (в течение указанных дней Заемщик должен подать полный пакет документов для подачи заявки – в этом случае заявка будет рассматриваться в течении 3-х рабочих дней).