Генеральный план положения о территориальном планировании (стр. 2 )

¾ учет интересов Российской Федерации, Орловской области, муниципального района при осуществлении территориального планирования и размещении объектов капитального строительства.

2.2. Задачи территориального планирования

Основными задачами территориального планирования Отрадинского сельского поселения являются:

Основными задачами Генерального плана Отрадинского сельского поселения, на решение которых направлены основные разделы проекта, являются:

¾ планировочная организация и развитие жилых зон населенных пунктов Отрадинского сельского поселения;

¾ функциональное зонирование для размещения жилищного строительства, обслуживания, производства, отдыха и других функций;

¾ мероприятия по оптимизации экологической ситуации;

¾ мероприятия по развитию системы зеленых насаждений и благоустройству сельского поселения;

¾ мероприятия по реконструкции и развитию транспортной и инженерной инфраструктур;

¾ определение границ зон, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

¾ определение границ зон с особыми условиями использования территории.

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию

3.1. Мероприятия по изменению границ населенных пунктов

Мероприятия на первую очередь

1. Установить границу деревни Ивановка, деревни Кунач с учетом проектируемых функциональных зон.

3.2. Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории

Мероприятия на расчетный срок

1. Градостроительное развитие д. Новополево и формирования общественно-деловой зоны, которая будет включать новые общественные здания и благоустройство прилегающих лесных участков.

2. Формирование площадки под физкультурно-оздоровительный комплекс со спортивными площадками к западу от территории школы.

3. Строительство нового микрорайона индивидуальных жилых домов н рядом с физкультурно-оздоровительным комплексом с благоустройством лесного участка к северу.

4. Формирование на территориях к востоку от главной улицы в деревни Новополево площадки для строительства столовой и нового микрорайона индивидуальной жилой застройки восточнее дороги общей площадью 28 га.

5. Выделение площадки под строительство спортивного зала в д. Кунач с выделением спортивных площадок.

6. Строительство в новом жилом микрорайоне д. Кунач столовой и благоустройство лесных участков.

7. Формирования индивидуальной жилой застройки к западу от центра деревни вдоль региональной автодороге «Кривые Верхи - Техникумовский» общей площадью 8 га.

8. Благоустройство территорий д. Старополево и выделение спортивных площадок

9. Строительство на территории д. Отрада здания «дома культуры» и благоустройство прилегающей территории

10. Формирование участка под строительство спортивного зала в д. Отрада и строительство рядом спортивных площадок

Мероприятия на первую очередь

1. Строительство индивидуальной жилой застройки у границы д. Новополево общей площадью 5 га

2. Формирование площадки индивидуальной жилой застройки к западу от д. Кунач вдоль региональной автодороги «Кривые Верхи - Техникумовский» общей площадью 28 га.

3. Выделение территории под строительство спортивной площадки и объекта общественного питания в д. Кунач.

3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства

3.3.1. Мероприятия по развитию жилищного строительства

Мероприятия на расчетный срок

1. В течение расчетного срока объем нового жилищного строительства составит 36 тыс. кв. м (среднегодовой объем нового жилищного строительства - 1,8 тыс. кв. м), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 22 кв. м до 40 кв. м общей площади на человека.

2. Для размещения нового жилищного строительства потребуется 72 га территории. Все новое строительство будет представлено индивидуальными жилыми домами с участками и размещено в деревнях Новополево, Кунач, Кукуевка.

Мероприятия на первую очередь

1. В период первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 14 тыс. кв. м общей площади (среднегодовой объем нового жилищного строительства - 1,4 тыс. кв. м). Средняя жилищная обеспеченность увеличится до 30 кв. м общей площади на человека.

2. Для размещения нового жилищного строительства потребуется 28 га территории. Все новое строительство будет представлено индивидуальными жилыми домами с участками и размещено в д. Новополево и частично в д. Кунач.

3.3.2. Развитие и размещение учреждений и предприятий обслуживания

Мероприятия на расчетный срок

§ Достижение принятых в проекте нормативных значений обеспеченности населения услугами социального и культурно-бытового обслуживания, в т. ч. создание условий для развития общественного питания, розничной торговли и бытового обслуживания.

§ Своевременный капитальный и текущий ремонт зданий учреждений обслуживания.

§ Перечень учреждений и объектов обслуживания, предлагаемых к размещению на расчетный срок:

Таблица №22

№ п/п	Наименование	Емкость	Место размещения
Учреждения социальной защиты
1	Отделение Комплексного центра социальной защиты	1 объект	д. Новополево, расчетный срок
Учреждения культуры
1	Дом культуры (в т. ч. библиотека)	90 посетительских мест	д. Отрада, расчетный срок
Спортивные сооружения
1	Физкультурно-оздоровительный комплекс (в т. ч. спортивный зал, бассейн)	1 объект	д. Новополево, расчетный срок
2	Спортивный зал	1 объект	д. Отрада, расчетный срок
3	Спортивные залы	1 объект	д. Кунач, расчетный срок
4	Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)	1 объект	д. Кунач, первая очередь
5	Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)	д. Отрада, расчетный срок
6	Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)	д. Новополево, расчетный срок
7	Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)	д. Старополево, расчетный срок
Торговля и общественное питание
1	Предприятия общественного питания	40 мест	д. Кунач, первая очередь
2	Предприятия общественного питания	д. Новополево, расчетный срок

Мероприятия на первую очередь

Таблица №23

№ п/п	Наименование	Емкость	Место размещения
Спортивные сооружения
4	Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)	1 объект	д. Кунач
Торговля и общественное питание
1	Предприятия общественного питания	40 мест	д. Кунач

3.3.3. Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Мероприятия на расчетный срок

1. сооружение восточного обхода пгт. Глазуновка;

2. устройство твердого покрытия на автомобильных дорогах местного значения, в т. ч.:

· Глазуновка – Кунач;

· Глазуновка – Щербатово;

· Глазуновка – Ловчиково;

· «Глазуновка – Малоархангельское» - Техникумовский;

· Ивановка – Салтыково;

· Куранино – Шамшино;

· Новополево – Кукуевка;

· Подъезд к д. Комаровка;

· Подъезд к д. Красная Ивановка;

· Рождествено – Руда;

· Кривые Верхи – Техникумовский;

· Глазуновка – Степная.

3. капитальный ремонт и реконструкция мостовых переходов, находящихся в неудовлетворительно состоянии;

4. введение автобусного маршрута, связывающего населенные пункты поселения с районным центром – пгт. Глазуновкой;

5. сооружение благоустроенных остановочных пунктов;

6. проведение мероприятий по капитальному ремонту и благоустройству УДС;

7. сооружение новых направлений УДС на площадках, предполагаемых к освоению – 9,7 км (деревни Кунач, Ивановка, Кукуевка, Новополево).

Мероприятия на первую очередь

1. устройство твердого покрытия на автомобильных дорогах местного значения, в т. ч.:

· Глазуновка – Кунач;

· Глазуновка – Щербатово;

· Глазуновка – Ловчиково;

· «Глазуновка – Малоархангельское» - Техникумовский;

· Ивановка – Салтыково;

· Куранино – Шамшино;

· Новополево – Кукуевка;

· Подъезд к д. Комаровка;

· Подъезд к д. Красная Ивановка;

· Рождествено – Руда;

· Кривые Верхи – Техникумовский;

· Глазуновка – Степная.

2. капитальный ремонт и реконструкция мостовых переходов, находящихся в неудовлетворительно состоянии;

3. проведение мероприятий по капитальному ремонту и благоустройству УДС.

3.3.4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Электроснабжение

Мероприятия на расчетный срок

Объекты местного значения поселения

1. строительство новых трансформаторных подстанций 10\0,4 кВ,

2. строительство сетей 10кВ

3. реконструкция существующих подстанций 10\0,4 кВ с внедрением энергосберегающих технологий (в соответствии с планами эксплуатирующей организации).

Мероприятия на первую очередь

Объекты регионального значения

1. строительство участков ВЛ 110 кВ: ПС «Новополево» – ПС «Тросно» - 5,5км, ПС «Новополево» - ПС «М. Архангельская» - 1,2 км, ПС «Новополево» - ПС «Сахарный завод» (поселок Глазуновка) - 0,5 км.

Объекты местного значения

2. строительство новых трансформаторных подстанций 10\0,4 кВ в деревнях Кунач и Новополево,

3. строительство ВЛ 10кВ,

4. модернизация существующих ТП 10\0,4кВ (в соответствии с планами эксплуатирующей организации).

Газоснабжение

Мероприятия на расчетный срок

1. увеличение объёмов строительства газораспределительных систем от существующих ГРС;

2. расширение территориальных границ применения газопроводов из полиэтилена;

3. диагностика газораспределительных систем для обеспечения безопасных условий эксплуатации.

Мероприятия на первую очередь

1. газификация жилищного индивидуального строительства в развивающихся деревнях – Кунач, Новополево, Кукуевка.

Теплоснабжение

Мероприятия на расчетный срок

1. перевод источников теплоты населенных пунктов поселения на газ;

2. внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.);

3. автоматизация режимов работы систем энергоснабжения и потребления.

Мероприятия на первую очередь