Научно-проектный институт пространственного планирования "ЭНКО"

г. Санкт-Петербург, 10-ая линия ВО, д. 33, офис 39, www. enko. *****

тел. +7-812-, факс.+7-8; e-mail: enko@ enko. *****

Инв. №43/25

 

ОТРАДИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ГЛАЗУНОВСКОГО РАЙОНА

ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ПОЛОЖЕНИЯ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Генеральный директор, к. г.н.

Заместитель генерального директора,

Главный архитектор проекта

Главный архитектор НПИ «ЭНКО»

Заместитель генерального директора,

Главный инженер

Санкт-Петербург – Отрада

2011 г.

Авторский коллектив:

Руководитель проекта

к. г.н., генеральный директор института

Архитектурно-планировочные

разделы

гл. арх. проекта, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) ;

ведущий архитектор

Градостроительная экономика

экономист градостроительства

Земельные и агроприродные ресурсы

д. б.н. ,
инженер

Природные условия и ресурсы. Состояние окружающей среды. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения

инженер-эколог , инженер-геоморфолог , эколог градостроительства

Транспортная инфраструктура

гл. специалист по транспорту , инженеры ,

Инженерная инфраструктура

гл. инженер проекта , гл. специалисты , ,
, инженер

Чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера

эколог градостроительства

ГИС-технологии

гл. специалист


Оглавление

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Состав материалов по обоснованию Генерального плана. 4

1. Общие положения.. 5

2. Цели и задачи территориального планирования.. 8

2.1. Цели территориального планирования.. 8

2.2. Задачи территориального планирования.. 8

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию... 9

3.1. Мероприятия по изменению границ населенных пунктов. 9

3.2. Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории.. 9

3.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства 10

3.3.1. Мероприятия по развитию жилищного строительства_ 10

3.3.2. Развитие и размещение учреждений и предприятий обслуживания_ 10

3.3.3. Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры_ 11

3.3.4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры_ 12

3.4. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории 14

3.5. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 15

4. Технико-экономические показатели.. 18


Состав материалов по обоснованию
Генерального плана

№

Наименование документа

Инв. №

Текстовые материалы

1

Отрадинское сельское поселение. Проект Генерального плана. Материалы по обоснованию

43/24

2

Отрадинское сельское поселение. Генеральный план. Положения о территориальном планировании

43/25

Схемы

1

Схема использования территории (опорный план).

43/30

2

Схема административных границ. Схема ограничений использования территорий

43/22

3

Схема границ территорий и земель

43/23

4

Сводная схема (основной чертеж). Схема функциональных зон. Схема развития объектов транспортной инфраструктуры. Схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания. Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения

43/21

Электронная версия проекта

1

Электронные материалы проекта ДСП: текстовые материалы в формате Word, схемы в формате JPG, MapInfo

43/28

1. Общие положения

1. Проект Генерального плана Отрадинского сельского поселения подготовлен Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу администрации Отрадинского сельского поселения (муниципальный контракт ЛОТ№2 от 01.01.2001 г.) в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий территориального и социально-экономического развития Отрадинского сельского поселения до 2031 г.

2. Генеральный план разработан в соответствии с требованиями статей 23 и 24 федерального закона Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года (ред. от 01.01.2001) и техническим заданием на выполнение работ по разработке Генерального.

3. Разработка Генерального плана Отрадинского сельского поселения велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов в действующих редакциях, в том числе:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2001 г.);

- Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года N 200-ФЗ (ред. от 01.01.2001 г.);

- Водный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 N 74-ФЗ (ред. от 01.01.2001 г.);

- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 01.01.01 года (ред. от 01.01.2001 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 02.08.2011 г.);

- Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 01.01.2001 г. (ред. 19.07.2011 г.);

- Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 01.01.01 года (ред. от 01.01.2001 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

- Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10 декабря 1995 года (ред. от 01.01.2001 г.);

- Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 01.01.2001 N 7-ФЗ (ред. от 01.01.2001 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

- Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 01.01.01 года (ред. от 01.01.2001 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 11.01.2011 г.);

- Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 01.01.2001 N 52-ФЗ (ред. от 01.01.2001 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

- Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 01.01.2001 года (ред. от 01.01.2001 г.);

- Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.;

- Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.;

- Федеральный закон «О гражданской обороне» от 01.01.01 года . (ред. 23.12.2010 года).

¾ Федеральный закон Российской Федерации «Об охране окружающей среды» от 01.01.01 года ;

¾ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 01.01.01 года .

4. Подготовка Генерального плана Отрадинского сельского поселения велась с учетом следующих нормативных документов:

¾ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

¾ СНиП «Инструкция о порядке разработки, согласования,

¾ экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

¾ СНиП «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения», М., Минстрой России, 1997 год;

¾ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

¾ СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

¾ СНиП 2.04.03-85 «Канализация наружные сети и сооружения»;

¾ СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;

¾ СНиП «Тепловые сети», 2003 год;

¾ СНиП «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», 2001 год;

¾ Сп 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

¾ ГОСТ Р 22.0.07-95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

¾ ГОСТ Р 22.05-94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения».

5. Генеральный план подготовлен на всю территорию Отрадинского сельского поселения в границах, установленных законом Орловской области от 01.01.01г. . Областным законом от 6 июля 2005 г. «Об административно-территориальном устройстве Орловской области» утвержден перечень населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения: деревня Ивановка, деревня Комаревка, деревня Красная Ивановка, деревня Кривые Верхи, деревня Кукуевка, деревня Кунач, деревня Новополево, деревня Отрада, деревня Рождественно, деревня Салтыково, деревня Старополево. Административным центром сельского поселения является деревня Отрада.

6. Генеральный план Отрадинского сельского поселения учитывает основные положения:

¾ «Схема территориального планирования Орловской области» (разработана Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО», 2010 г.);

¾ Градостроительного кодекса Орловской области (принят областным Советом народных депутатов 4 мая 2007 года).

7. Генеральный план Отрадинского сельского поселения разработан на следующие проектные периоды:

· первая очередь – 2021 г.,

· расчетный срок – 2031 г.

8. Проектные решения Генерального плана Отрадинского сельского поселения на первую очередь строительства и расчетный срок являются основанием для разработки:

¾ документации по планировке территории;

¾ правил землепользования и застройки Отрадинского сельского поселения.

9. Генеральный план выполнен с использованием:

− Топографической основы масштаба 1:10 000.

− Космического снимка Worldview с разрешением 0,5 м, 2009 г.

10. Генеральный план разработан на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) – программный пакет ArcGIS 9.3.

2. Цели и задачи территориального планирования

2.1. Цели территориального планирования

Основными целями территориального планирования Отрадинского сельского поселения являются:

¾ обеспечение устойчивого развития различных секторов экономики и повышение инвестиционной привлекательности территории Отрадинского сельского поселения;

¾ качественное улучшение состояния окружающей среды в целом и всех функциональных типов территорий;

¾ создание территориальных предпосылок для повышения уровня жизни и условий проживания населения, сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений;

¾ дальнейшее изучение историко-культурного наследия; выявление объектов, имеющих признаки объектов культурного наследия;

¾ развитие системы зеленых насаждений, благоустройство территории населенных пунктов Отрадинского сельского поселения;

¾ развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктур;

¾ обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3