Жилищное право (стр. 2 )

Тематический план для очной формы обучения студентов

на базе среднего профессионального образования

Модуль, раздел (тема) учебной дисциплины	Виды учебной деятельности и трудоёмкость (части)	Всего часов
лекции	СЗ (ПЗ)	СРС
Модуль 1. Жилищное право. Раздел 1. (1 зачетная ед.)
Тема 1. Введение. Понятие, предмет и метод жилищного права. Система, источники жилищного права.	0,5	-	2	2,5
Тема 2. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав. Компетенция органов государственной власти РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления.	0,5		2	2,5
Тема 3. Жилищный фонд. Его виды. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.	1	2	4	7
Тема 4. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников.	2	2	6	10
Тема 5. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Очередность предоставления жилья. Учетная норма и норма предоставления общей площади жилого помещения.	2	2	6	10
Тема 6. Заключение, изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Предмет, форма договора. Права и обязанности сторон.		2	6	8
Модуль 2. Жилищное право. Раздел 2. (1 зачетная ед.) Тема 7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Основания заключения, расторжения и прекращения договоров найма специализированных помещений. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.	1	2	6	9
Тема 8. Организация и деятельность жилищных, жилищно-строительных кооперативов. Правовое положение членов жилищных кооперативов.		2	4	6
Тема 9. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.		2	4	6
Тема 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.	1	2	4	7
Тема 11. Управление многоквартирными домами.			4	4
ИТОГО ЗА СЕМЕСТР – 2 зач. единицы	8	16	48	72

6. Содержание учебной дисциплины

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Модуль 1. Жилищное право. Раздел 1.

Тема № 1. Введение. Понятие, предмет и метод жилищного права. Система, источники жилищного права.

Понятие жилищного права. Место жилищного права в законодательстве РФ. Действие жилищного права во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Применение к жилищным отношением иного законодательства. Жилищное законодательство и нормы международного права.

Предмет и метод жилищного права. Жилищные отношения и их участники. Основные начала жилищного законодательства.

Система, источники жилищного права.

Тема № 2. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав. Компетенция органов государственной власти РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Способы защиты жилищных прав. Объекты жилищных прав.

Компетенция органов государственной власти РФ в области жилищных отношений.

Компетенция органов государственной власти субъектов РФ в области жилищных отношений.

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Тема № 3. Жилищный фонд. Его виды. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Понятие жилищного фонда. Его виды. Виды жилых помещений.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого в жилое помещение. Условия, порядок перевода, отказ в переводе.

Переустройство и перепланировка жилого помещения. Виды, основания проведения переустройства и перепланировки. Отказ в согласовании. Последствия самовольных переустройства и перепланировки.

Тема № 4. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих с ним граждан.

Общее имущество собственников помещений в коммунальной квартире и в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в коммунальной квартире.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок созыва и проведения собрания. Компетенция собрания.

Тема № 5. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Очередность предоставления жилья. Учетная норма и норма предоставления общей площади жилого помещения.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Очередность предоставления жилья.

Учетная норма и норма предоставления общей площади жилого помещения.

Тема № 6 . Заключение, изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Предмет, форма договора. Права и обязанности сторон.

Основания заключения договора социального найма. Предмет, форма договора социального найма. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору социального найма.

Основания изменения, расторжения и прекращения договора социального найма.

Модуль 2. Жилищное право. Раздел 2.

Тема № 7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Основания заключения, расторжения и прекращения договоров найма специализированных помещений. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Назначение служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений для беженцев и вынужденных переселенцев.

Основания заключения, расторжения и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Тема № 8. Организация и деятельность жилищных, жилищно-строительных кооперативов. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Предоставление жилья в домах ЖСК и пользование ими.

Правовое положение членов жилищных кооперативов. Временные жильцы, раздел, сдача в наем жилого помещения в ЖК, ЖСК. Прекращение членства в ЖК. Возврат пая, выселение.

Тема № 9. Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Создание и деятельность товарищества собственников жилья. Права, обязанности ТСЖ. Реорганизация, объединение и ликвидация ТСЖ.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Органы управления ТСЖ и их полномочия.

Тема № 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Тема № 11 Управление многоквартирными домами.

Управление многоквартирными домами. Способы управления. Договор управления.

7. Планируемые результаты освоения модулей учебной дисциплины.

№

п/п

Наименова-ние модуля

Компетенции

Результат освоения модуля

Модуль 1. Жилищное право. Раздел 1.

а) общекультурные компетенции (ОК):

ü осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1);

ü способен добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста (ОК-2);

ü владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-3);

ü способен логически верно, аргументированно и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4);

ü обладает культурой поведения, готов к кооперации с коллегами, работе в коллективе (ОК-5);

ü имеет нетерпимое отношение к коррупционному поведению, уважительно относится к праву и закону (ОК-6);

ü стремится к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства (ОК-7);

ü способен использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении социальных и профессиональных задач (ОК-8);

ü способен анализировать социально значимые проблемы и процессы (ОК-9);

б) профессиональные компетенции (ПК):

в нормотворческой деятельности:

ü способен участвовать в разработке нормативно-правовых актов в соответствии с профилем своей профессиональной деятельности (ПК-1);

в правоприменительной деятельности:

ü способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2);

ü способен обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права (ПК-3);

ü способен принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом (ПК-4);

ü способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5);

ü способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6);

ü владеет навыками подготовки юридических документов (ПК-7);

в правоохранительной деятельности:

ü готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества, государства (ПК-8);

ü способен уважать честь и достоинство личности, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина (ПК-9);

ü способен выявлять, пресекать, раскрывать и расследовать преступления и иные правонарушения (ПК-10);

ü способен осуществлять предупреждение правонарушений, выявлять и устранять причины и условия, способствующие их совершению (ПК-11);

ü способен выявлять, давать оценку коррупционного поведения и содействовать его пресечению (ПК-12);

ü способен правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации (ПК-13);

в экспертно-консультационной деятельности:

ü готов принимать участие в проведении юридической экспертизы проектов нормативных правовых актов, в том числе в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции (ПК-14);

ü способен толковать различные правовые акты (ПК-15);

ü способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16).

в педагогической деятельности:

ü способен преподавать основы жилищного права на необходимом теоретическом уровне (ПК-17).

ü способен управлять самостоятельной работой обучающихся (ПК-18);

ü способен эффективно осуществлять правовое воспитание (ПК-19).

Знать: основные положения юридической науки «Жилищное право», сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов жилищного права, правовых статусов субъектов жилищных правоотношений, способов защиты жилищных прав граждан.

Уметь: оперировать понятиями и категориями жилищного права; анализировать юридические факты и возникающие в связи с ними правовые отношения; анализировать, толковать и правильно применять жилищные правовые нормы; принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с жилищным законом; осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов; давать квалифицированные юридические заключения и консультации по жилищным вопросам; правильно составлять и оформлять юридические документы.

Владеть: юридической терминологией, навыками работы с жилищным законодательством и нормативно-правовыми актами иной отраслевой принадлежности, навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности; навыками анализа правоприменительной и правоохранительной практики; разрешения правовых проблем и коллизий; реализации норм жилищного права; принятия необходимых мер защиты прав человека и гражданина.

Модуль 2. Жилищное право. Раздел 2.