Описание услуг управления панельным многоквартирным домом с шиферной кровлей, мусоропроводом 2011 г

Описание услуг управления панельным многоквартирным домом с шиферной кровлей, мусоропроводом 2011 г.

Тариф 16 рублей 41 коп на 1 кв. м.

№ п/п	Перечень видов услуг и работ	периодичность
	Содержание жилого дома
1.	Конструктивные элементы зданий
1.1	Проведение осмотров технического состояния	2 раза в год
1.2	Замена разбитых стекол	с октября по апрель
1.3	Прочие работы (выполнение заявок в отношении общедомового имущества, установка номерных знаков, смена замков на подвалах и чердаках)	по мере необходимости
1.4	Мелкий ремонт тамбурных дверей, оконных рам, перильных поручней и ограждений, чердачных люков, слуховых окон	по мере необходимости
1.5	Навешивание/снятие пружин тамбурных дверей	октябрь/май
1.6	Прочистка существующей системы вентиляции	по мере необходимости по заявкам жильцов
1.7	Укрепление (при наличии) водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости
1.8	Очистка от снега и наледей чердаков	в зимний период
2.	Внутридомовое инженерное оборудование
2.1	Проведение технических осмотров в местах общего пользования и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, центрального отопления и горячего водоснабжения, канализации, неисправностей электротехнических устройств	не менее 2-х раз в летний период, в течение отопительного сезона – постоянно
2.2	Консервация системы отопления	1 раз в год
2.3	Прочие работы (выполнение заявок в отношении общедомового имущества, замена перегоревших лампочек, закрытие силовых щитов)	по мере необходимости
2.4	Прочистка общедомовых засоров	по мере необходимости
3.	Аварийное обслуживание по заявкам собственников и нанимателей (только в местах общего пользования)	постоянно
4.	Санитарное обслуживание общего имущества дома:
4.1	Уборка общедомового земельного участка:
	- подметание территорий с твердым покрытием в летний период	1 раз в неделю
	- уборка мусора с газона, очистка урн	ежедневно
	- сдвижка и подметание снега при снегопаде	по мере необходимости
	- посыпка песком пешеходных дорожек, придомовых территорий, проездов	по мере необходимости
	- уборка на детской площадке	ежедневно
	- вывоз ТБО с контейнерных площадок	ежедневно
4.2	Обработка подвалов (дератизация, дезинсекция)	1 раз в год
4.3	Уборка подъездов:
	- сухая уборка (подметание полов, сметание пыли с откосов)	согласно графику, 2 раза в неделю
	- влажная уборка (мытье полов, протирание панелей, откосов, перил)	согласно графику, 2 раза в месяц
	- мытье панелей, окон, дверей, ограждений	2 раза в год
4.4	Обслуживание мусоропровода:
	- очистка мусорных камер	1 раз в день
	- вывоз ТБО	через день
	- ремонт закрывающих устройств мусоропровода	по мере необходимости
	- мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	2 раза в год
5.	Благоустройство
5.1	Озеленение придомовых территорий (устройство клумб, высадка цветов, кустов, деревьев, уход на насаждениями)	апрель-сентябрь
5.2	Мелкий ремонт малых архитектурных форм на придомовой территории	по мере необходимости
5.3	Окраска малых архитектурных форм, бордюр	в летний период
	Текущий ремонт
1.	Фундаменты
1.1	Восстановление поврежденных вентиляционных продухов, отмостки (до 1 м2), штукатурки цоколей, входов в подвал	по мере необходимости
2.	Фасады
2.1	Герметизация межпанельных швов	по мере необходимости по заявкам жильцов
3.	Крыши
3.1	Частичная смена шифера (до 5% от площади кровли), укрепление стропильной системы, ремонт и смена конька	по мере необходимости
3.2	Ремонт желобов, водосточной системы (при наличии) с частичной сменой водосточных труб, отметов (до 5% )	по мере необходимости
4.	Внутренняя отделка
4.1.	Текущий ремонт подъездов (частичный ремонт штукатурки, побелка стен и потолков, окраска панелей, перильных ограждений, тамбурных и входных дверей, переплетов окон в подъездах, трубопроводов и отопительных приборов)	1 раз в 5 лет
4.2	Ремонт и смена тамбурных дверей, оконных рам, остекления	сентябрь-октябрь
5.	Центральное отопление
5.1	Подготовка системы отопления к зиме с ревизией элеваторного узла, ремонтом и частичной сменой задвижек, восстановлением тепловой изоляции трубопроводов (до 5% от всей теплоизоляции трубопроводов)	1 раз в год
5.2	Ревизия, ремонт вентилей и кранов на общих стояках и магистральных трубопроводах в местах общего пользования с их частичной заменой	1 раз в год
5.3	Замена приборов отопления в местах общего пользования	по мере необходимости
5.4	Промывка общедомовой системы отопления	1 раз в год
5.5	Запуск системы отопления, регулировка	1 раз в год
6.	Горячее и холодное водоснабжение, канализация
6.1	Ревизия, ремонт задвижек, вентилей, кранов на общих стояках и магистральных трубопроводах в местах общего пользования с их частичной заменой	по мере необходимости
7.	Электроснабжение и электротехнические устройства
7.1	Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания (за исключением внутриквартирных устройств, приборов и электроплит, индивидуальных приборов учета электрической энергии)	по мере необходимости
7.2	Проведение планово-предупредительных работ в местах общего пользования с частичной заменой автоматов, предохранителей, электропроводки до 10 м., выключателей	1 раз в год
	Работа с уполномоченными представителями дома	постоянно
	Дополнительные услуги (за дополнительную плату)
1.	Выдача технических условий, выдача актов на установку приборов учета	согласно прейскуранту
2.	Отключение и подключение систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения в случае проведения внутриквартирных работ	согласно прейскуранту
3.	Другие виды платных услуг	согласно прейскуранту
4.	Капитальный ремонт	согласно протоколу общего собрания собственников за дополнительную плату
5.	Установка дополнительных малых архитектурных форм на придомовой территории (скамейки, урны, ограждения, детское игровое оборудование)	согласно протоколу общего собрания собственников за дополнительную плату
6.	Другие виды работ и услуг, не включенные в данное приложение	согласно протоколу общего собрания собственников за дополнительную плату