Гражданское право (стр. 7 )

Решите спор.

Третий вариант

1. Швейный кооператив поставил магазину «Мода» партию женских платьев и по истечении установленного в договоре срока предъявил покупателю платежное требование об оплате товара. Однако магазин отказался оплатить товары, ссылаясь на то, что они не пользуются спросом. Он предложил кооперативу расторгнуть договор и забрать платья. Кооператив не согласился и предъявил иск о взыскании 7000 руб., составляющих стоимость поставленных платьев, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Как следует разрешить спор?

2. Гражданка Бабаева в сентябре заключила со строительной организацией договор, согласно которому Бабаева обязалась уплатить рублей, а строительная организация обязалась передать Бабаевой 2-х комнатную квартиру в строящемся доме (срок сдачи – январь) в срок до 1 марта. В договоре было описание квартиры (ее точный адрес, метраж, планировка, состояние отделки и пр.). Квартира была передана Бабаевой только 26 июня. Планировка, метраж и отделка квартиры не соответствовала условиям договора. Бабаева заявила претензию строительной организации, однако ей разъяснили, что метраж и планировка не могут быть изменены, поскольку стены в квартире несущие, их разрушение может уменьшить прочность дома, что касается отделки, то указанные в договоре материалы оказались слишком дороги, и повлекли бы удорожание строительства. Бабаева зарегистрировала свое право собственности на квартиру и обратилась в суд с требованием о взыскание неустойки по закону «О защите прав потребителей» в размере 1% за каждый день просрочки, кроме того, она потребовала замены квартиры. Какой договор был заключен Бабаевой? В чем отличие договора купли-продажи от договора долевого участия в строительстве? Решите спор.

3. Между (арендодатель) и производственным кооперативом «Колос» (арендатор) заключен договор аренды имущества сроком на 2 года.

По условиям договора арендодатель обязуется передать, а арендатор - принять в пользование следующее имущество: «автомобиль «Газель», 2 трактора, 1 комбайн, конь-тяжеловоз, 3 мотокультиватора - на общую сумму руб.». Ежемесячная арендная плата определена сторонами в размере 35 тонн пшеницы на суммуруб. Кооператив заключил договор субаренды части имущества (2 мотокультиватора и трактор) с предпринимателем Мельниченко с условием об оплате за пользование техникой денежными средствами ежемесячно в размере 7 500 руб.

Поскольку кооператив в течение 5 месяцев не вносил арендную плату, обратилось в суд с иском о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате за 5 месяцев и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Оцените законность требований арендодателя, Определите, являются ли объекты аренды транспортными средствами. Как повлияет на решение суда тот факт, что к моменту рассмотрения спора в суде кооператив полностью погасит задолженность по арендной плате? Правомерно ли заключение договора субаренды между ПК «Колос» и предпринимателем Мелъниченко?

4. 1 февраля 2000 г. Плетнев сдал в ремонтную мастерскую видеомагнитофон. Из 300 рублей, причитающихся за ремонт, он внес аванс 150 рублей. Срок получения видеомагнитофона из ремонта в выданной Плетневу квитанции был обозначен 16 февраля. Ремонтная мастерская отремонтировала видеомагнитофон к обусловленному сроку. Шестнадцатого февраля Плетнев отправился за получением видеомагнитофона, но по дороге упал и сломал руку. 26 февраля Плетнев явился в мастерскую за получением заказа, но ему заявили, что в ночь на 25 февраля в соседнем с мастерской жилом доме произошел пожар, ко­торый перекинулся на производственное помещение мастерской, и значительная часть имущества, в том числе и принадлежащий Плетневу видеомагнитофон, сгорела. Плетнев потребовал вернуть аванс истоимость погибшей вещи, а ателье, в свою очередь, потребовало полностью оплатить выполненную работ).

Решите спор.

Четвертый вариант

1. Трикотажная фабрика «Руслан» по договору поставки, заключенному с предпринимателем Колпаковичем обязалась регулярно поставлять ему отдельными партиями мужские шерстяные свитера по 200 штук поровну двух расцветок - черного и серого, разных размеров. Вопрос о транспорте, которым будут доставляться свитера, не был оговорен, однако было указано, что расходы по доставке ложатся на покупателя. Было указано, чти срок действия договора -1 год. В первый период поставки поставщик отгрузил в адрес покупасвитеров серого цвета разных размеров и 50 свитеров черного цвета одного размера. Свитера были отправлены самолетом Колпакович отказался принять 50 свитеров серого цвета и 25 свитеров черного цвета Кроме того, Колпакович считал, что он должен оплатить транспортные расходы исходя из существующих цен на железнодорожные перевозки, поскольку авиатарифы намного выше. В какие сроки трикотажная фабрика должна отгружать продукцию предпринимателю? Каков общий объем поставок? Рассмотрите обязанности сторон при нарушении условий поставки (какие условия были нарушены).

Обязан ли Колпакович оплачивать транспортные расходы? Если да, то по каким тарифам? Кто будет оплачивать возврат свитеров? Каким транспортом должен производиться возврат? Какими документами оформляются все отношения сторон, рассмотренные в задаче?

2. Мокроусова продала квартиру в Томске Маликову и переехала к своему близкому другу Кедрову. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы. В квартире, проданной Мокроусовой, вместе с ней в течение 15 лет проживал ее муж Мокроусов, зарегистрированный по месту жительства в квартире родителей по другому адресу. Супруги Мокроусовы во время совместного прожива­ния часто ссорились и неделями не разговаривали друг с другом. В момент продажи квартиры Мокроусов находился в командировке и не смог этому воспрепятствовать.

Вправе ли Мокроусов оспорить в судебном порядке продажу квартиры, женой без его согласия? Изменится ли решение, если Мокроусов не состоит в зарегистрированном браке с Мокроусовой?

3. АО «Оптово-розничная торговая фирма» обратилось в арбитражный суд с иском крестьянско-фермерскому хозяйству о взыскании предусмотренного договором контрактации штрафа за непредоставление 979т. картофеля и 600 т. моркови. Представитель хозяйства просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя это тем, что из-за неблагоприятных погодных условий не было возможности собрать запланированный урожай картофеля и моркови. В подтверждение этого суду был представлен акт, удостоверяющий гибель картофеля на площади 30 га и моркови на площади 15 га. Согласно представленной справке валовый сбор картофеля в хозяйстве составил 43719 ц. и 15128 ц. моркови. Истцу отгружено было 521 т. картофеля и 400 т. моркови.

Подлежит ли удовлетворению иск акционерного общества?

4. Молокозавод «Черкизово» заключил договор строительного подряда со строительно-монтажным предприятием «Станколиния», которое обязалось в установленный договором срок построить фундамент, смонтировать на нем новую автоматическую линию по разливу молока в пакеты и обеспечить ее эксплуатацию в течение 6 месяцев. В ходе работы молокозавод обнаружил ошибки в технической документации и внес в нее изменения. Эти изменения вызвали дополнительные работы по переделке фундамента с частичным демонтажем смонтированной линии. Стоимость работ превысила смету на 20%. Предприятие «Станколиния» просит оплатить дополнительные работы, но молокозавод отказывается, мотивируя тем, что обнаружение ошибок относится к обязанностям подрядчика, и если бы ошибки вовремя не были обнаружены, линия была бы некачественной и у подрядчика убытки возникли бы в большем объеме, тем более, что техническая документация составляла посторонней организацией для другой линии, а привязка к местности не была осуществлена. Подрядчик должен был сам обнаружить это.

Решите спор.

Пятый вариант

1. Предприниматель Новоселов по договору продажи предприятия обязался передать предпринимателю Воробьеву переплетную фабрику «Переплет» со всем ее оборудованием. В состав передаваемой фабрики были включены долги, переведенные на предпринимателя Воробьева. Среди них был долг коммерческому банку «Народный кредит», которому предприниматель Новоселов забыл сообщить о продаже фабрики. После государственной регистрации договора продажи фабрики был составлен и подписан сторонами передаточный акт. Коммерческий банк «Народный кредит», узнав через месяц, что фабрика «Переплет» продана, обратился в суд с иском к Новоселову с требованием о признании договора продажи предприятия недействительным в части передачи от Новоселова к Воробьеву нового станка, предназначенного для обрезки книжных блоков. Требование это объяснялось тем, что Новоселов три месяца назад взял крупную сумму в банке в кредит на один год для покупки этого станка. Передача станка, по мнению банка, может быть осуществлена только после возвращения Новоселовым указанного кредита.

Правомерно ли требование коммерческого банка «Народный кредит» к предпринимателю Новоселову? С какого момента фабрика будет считаться проданной? Что будет, если после предъявления иска, но до приятия решения по делу Воробьев передаст предприятие в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью?

2. Контрактная корпорация «Росхлебпродукт» в течение 30 дней уклонялась от заключения государственного контракта с победителем конкурса на размещение заказа на поставку зерна, для государственных нужд сельскохозяйственным кооперативом «Батон». Когда кооператив «Батон» в судебном порядке понудил корпорацию «Росхлебопродукт» к заключению государственного контракта, последний включил в него ряд условии, невыгодных для поставщика. Кооператив подписал контракт и отправил его с протоколом разногласии, в котором потребовал гарантии возмещения возможных убытков, в адрес корпорации «Росхлебпродукт». Поскольку ответ на отправленные документы не пришел в течение 40 дней со дня их отправки, кооператив «Батон» подал в суд иск к корпорации «Росхлебопродукт» и просил суд решить данное дело Суд решил его в пользу кооператива «Батон». После этого корпорация «Росхлебопродукт» направила кооперативу «Батон» и покупателю извещение о прикреплении покупателя к кооперативу «Батон». Кооператив «Батон» направил проект договора поставки зерна для государственных нужд в адрес покупателя, но последний отказался от заключения договора. Кооператив потребовал от корпорации «Росконтракт» прикрепить к нему другого покупателя, на что последняя не отвечала более 30 дней. В связи с этим кооператив продал зерно оптовой базе и через суд потребовал от корпорации «Росхлебопродукт» оплатить ему расходы, связанные с хранением и реализацией зерна.

Обязана ли корпорация заключить государственный контракт с кооперативом? В какой срок контракт должен быть заключен? Правомерно ли решение суда о понуждении корпорации к заключению договора? Правомерен ли отказ покупателя от заключения договора поставки? Правомерно ли требование кооператива «Батон» об оплате расходов, связанных с хранением и реализации зерна?

3. Студентка Яковлева Елена обратилась в прокатный пункт с целью взять напрокат цветной телевизор и холодильник на первый семестр учебного года, она также была намерена продолжить пользоваться вещами после зимних каникул во втором семестре. Однако в прокатном пункте ей объяснили, что холодильник и телевизор - технически сложные вещи, их постоянная перевозка нежелательна, поэтому договор проката может быть заключен только на срок не менее года. Яковлева была вынуждена согласиться.

Через два месяца Яковлева позвонила в и пригласила мастера, т. к. у телевизора пропал звук. В прокатном пункте отказались принять заявку на ремонт телевизора т. к. они не оказывают услуги по ремонту техники, а также напомнили, что арендатор обязан вернуть взятые напрокат вещи в исправном состоянии. Поскольку на ремонт телевизора у Яковлевой денег не было, она обратилась за консультацией в отдел защиты прав потребителей при администрации города.

Какие разъяснения надлежит дать Яковлевой?

4.Рыбоконсервный завод «Океан» заключил договор строительного подряда с предпринимателем Самсоновым на постройку жилого дома для своих работников. При приемке построенного дома было установлено, что доски пола плохо отструганы, имеют зазубрины. Кроме того, обои загрязнены и местами отклеиваются от стен, а некоторые рамы в окнах при повороте ручек не фиксируются в закрытом положении. Завод «Океан» указал недостатки в акте, потребовал их устранения и акт не подписал. Однако Самсонов акт подписал. На следующий день после этого произошло землетрясение. Только что построенный дом осел, двери перекосились, окна стали плохо открываться. Завод «Океан потребовал устранить перекосы окон, дверей, Самсонов отказался. Завод «Океан» отказался оплачивать работы до устранения всех недостатков.

Решите спор.

Шестой вариант

1. приобрело на торгах МУП «Автоколонна № 34». Комитет по управлению муниципальным имуществом объявил в условиях проведения конкурса, что продаваемое предприятие имеет кредиторскую задолженность в размере рублей.

Однако после оформления и госрегистрации договора купли-продажи и перехода права собственности выяснилось, что фактическая кредиторская задолженность предприятия составляет рублей, из которыхрублей составляет долг МУП «Автоколонна № 34» по кредитному договору перед банком «Сервисбанк».

обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании договора купли-продажи предприятия недействительным по причине недостижения между сторонами соглашения о цене продаваемого предприятия. Кроме того, отказалось отвечать по долгам МУП «Автоколонна № 34» по кредитному договору со ссылкой на то, что оно отвечает только в пределах тех долгов, о которых ему было известно при заключении договора купли-продажи предприятия.

Дайте оценку доводам истца и решите дело.

2. По договору проката , осуществляющее сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятель­ности, предоставило Березкину бензопилу за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Березкин заплатил за первый месяц арендную плату, а затем поехал на заработки по деревням пилить дрова на зиму местным жителям. В деревне при разгрузке дров бревно упало на Березкина и повредило ему ногу. Его знакомый Фомин, видя, что Березкин из-за болезни не сможет больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Березкин согласился. Через два дня Фомин повредил бензопилу, приведя ее в полную негодность. Когда Березкин выздоро­вел, то оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца.

потребовало в судебном порядке от Березкина возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендную плату за три месяца и пеню за неуплату арендной платы. Березкин в суде не признал требования арендодателя, сославшись на то, что виновным в утрате бензопилы является Фомин, просрочка в уплате арендных платежей произошла не по его вине — перелом ноги произошел в результате действия непреодолимой силы.

Кто должен отвечать перед за порчу бензопилы и просрочку уплаты арендных платежей?

3. сдало в аренду торговые площади размером 80 кв. м. сроком на 1 год. За два месяца до истечения срока договора аренды арендатор письмом предложило арендодателю пролонгировать договор еще на 1 год на прежних условиях. От ответа не поступило. Вместе с тем арендатору стало известно о том, что арендодатель объявил конкурс на право заключить договор аренды на указанные торговые площади.

обратилось к юристу с просьбой оценить правомерность действий ООО «Флэш» и способ защиты своих интересов.

Подготовьте правовое заключение по изложенной ситуации.

6. в соответствии с заключенным с закрытым акционерным обществом «Луч» договором строительного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 1999 г. Фактически построен склад был предъявлен к сдаче 31 июля 1999 г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить предусмотренную договором пеню за несвоевременное окончание строительства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из–за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в нее в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудованием.

Решите спор.

Седьмой вариант

1. и ОДО «Проект» заключили договор на поставку 175 тонн сливочного масла. Поставщик, в нарушение принятых на себя обязательств, поставил покупателю не предусмотренное договором промпереработочное масло. ОДО «Проект» предъявило иск в арбитраж­ный суд о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим испол­нением договора, и взыскании договорной неустойки. В то же время, до рассмотрения дела судом ОДО «Проект» заключило с маслосырбазой договор хранения незаказанного промпереработочного масла с правом его последующей переработки.

В судебном заседании было установлено: 1) по требо­ванию покупателя полностью возместило последнему разницу в стоимости сливочного масла и фактически поставленного промпереработочного масла; 2) ОДО «Проект» сдало маслосырбазе на переработку поставленную продукцию по цене выше, чем было предусмотрено договором на поставку сливочного масла.

Решите дело.

2. Индивидуальный предприниматель Кошкин заключил с тиз» договор бартера, согласно которому он обязался передать ЗАО «Метиз» 12 поддонов силикатного кирпича, а ЗАО—1200 штук особо прочных шлифовальных кругов, которые будут изготовлены на пред­приятии общества. Предприниматель исполнил свои обязательства вустановленный договором срок. Полученный кирпич общество исполь­зовало в строительстве производственного корпуса. В то же время, ЗАО «Метиз» поставило Кошкину только 200 шлифовальных кругов, заявив о невозможности исполнения обязательства в оставшейся части.

Кошкин обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ЗАО стоимости недопоставленных 1000 кругов и о привлечении должника к ответственности по ст.395 ГК РФ. Ответчик в отзыве на иск с требованиями предпринимателя не согласился, указав, что, во-первых, суть бартерной сделки состоит в безденежном обмене товаров, поэто­му компенсировать неисполненное другими изделиями своего предприятия; во-вторых, натуральный обмен исключает возможность применения ст.395 ГК РФ; в-третьих, хотя сумма иска рассчитана Кошкиным правильно, однако этот расчет демонстрирует несоразмерность стоимости 12 поддонов кирпича в сравнении со стоимостью 1200 шлифовальных кругов. Выручка предпринимателя от продажи 200 полученных кругов уже превысила стоимость переданного Кошкиным кирпича. В силу изложенного, по мнению ЗАО, требования истца неправомерны.

Дайте правовую оценку сложившимся отношениям сторон и доводам ответчика в отзыве на иск. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

3. Между Комитетом по управлению имуществом г. Киселевска (арендодателем) и (арендатором) 01.08.1997 г. заключен договор аренды нежилого помещения магазина «Рябинушка» сроком на 4 года с выплатой ежемесячной арендной платы в размере 40000руб. надлежащим образом исполняло свои обязанности, в том числе по арендной плате, до июля 2001г. Арендная плата за июль - август 2001г. была внесена с просрочкой. Письмом от 01.01.2001 г. Комитет со ссылками на нормы статей 610, 621 ГК РФ уведомил ответчика о прекращении договора аренды и освобождении занимаемого ООО «Таис» нежилого помещения по истечении одного месяца.

Поскольку спорное помещение освободить отказалось, 15.02.2002 г. Комитет предъявил иск в Арбитражный суд о выселении арендатора из помещения со ссылкой на ст. 301 ГК РФ, а также о взыскании неосновательного обогащения в размере сумм арендной платы за период неправомерного пользования помещением (сентябрь 2001г. - февраль 2002г.) со ссылкой на ст. 1103 ГК РФ.

Оцените законность и обоснованность исковых требований. Предложите свое обоснование требований Комитета с расчетом суммы исковых требований.

4. являлось победителем конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд на строительства военного городка. На следующий день после конкурса обратилось к государственному заказчику, однако заказчик потребовал предоставления свидетельства у задолженности перед бюджетом. Когда такая справка была представлена, государственный заказчик потребовал предоставления нотариально удостоверенные копии учредительских документов, когда и эти документы были предоставлены, государственный заказчик потребовал предоставить справку антимонопольного органа о том, что не является монополистом в строительной деятельности. Антимонопольный орган согласился предоставить эту справку только после проведения проверки, стоимость которой составляла 28 тыс. рублей, срок этой проверки составлял 2 месяца. обратилось в арбитражный суд и понудила государственного заказчика заключить договор без этого документа. По условиям договора государственный заказчик должен был предоставить земельный участок для строительства, он этого не делал. Вместо этого государственный заказчик заключил договор на строительство военного городка с АО «Стройгидаор», причем цена и иные условия оказались такими же, как по контракту с . Когда обратилось в арбитражный суд с требованием предоставить земельный участок под строительство, государственный заказчик указал на прекращение обязательства в связи с невозможностью исполнения – земельный участок, на котором должно вестись строительство, уже передан АО «Стройгидаор», а строительство двух военных городков не предусмотрено бюджетом на текущий год и нецелесообразно. за время подготовки к участию в конкурсе и 3 месяца прошедшие с этого момента не принимало никаких иных заказов и имело упущенную выгоду в сумме 1 340 тыс. рублей (составляющие обычную прибыль за четыре месяца). обратилось в суд с требованием о возмещении убытков, но государственный заказчик, ссылаясь на ФЗ «О бюджете на 2002 год» доказал, что данная сумма в бюджете не предусмотрена. Суд в иске отказал.

Решите спор. Проанализируйте законность действий государственного заказчика. Что Вы можете посоветовать АО «Стройгидаор».

Восьмой вариант

1. согласно государственному контракту, заключенному с государственным заказчиком — корпорацией «Росконтракт», заключило договор поставки рубашек из хлопка для государственных нужд. В ходе исполнения договора цена на хлопок существенно поднялась — на 30% — и цена контракта не покрыла всех издержек про­изводства продукции .

Имеет ли право отказаться от исполнения государственного контракта, а также от заключенного на его основе договора поставки в случае отказа в возмещении возникших убытков в результате исполнения контракта и договора поставки?

2. Волков заключил с Поповым договор мены легкового автомобиля и квартиры на загородный дом Попова с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГИБДД Попов отогнал его на дачу. Переезд участников обмена планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача Попова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней автомобиль.

Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля. Попов заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более, что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить, кто же из них является собственником погибших вещей, и на ком лежал риск их гибели. Спор был передан в суд.

Решите дело

3. Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды автозаправочной станции сроком на два года с условием ее выкупа арендатором.

Через 4 месяца после передачи АЗС в аренду арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о признании договора незаключенным на том основании, что он не был зарегистрирован в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ.

Арендатор возражал против иска, указывая, что в соответствии с п. З ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества. Поскольку ГК РФ не требует государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, то спорный договор аренды АЗС не должен регистрироваться.

Какое решение должен принять суд?

4. Для строительства комплекса по захоронению отходов ядерного производства по итогам торгов был заключен государственный контракт между заказчиком — казенным предприятием «Маяк» и подрядчиком — АО «ЮжУралстрой». Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства, ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований, строительство было остановлено, и объект подлежал консервации. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап работ, ссылаясь на то, что подобное условие в договор не включалось.