План
работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
по адресу: на 2013год
№
| Виды работ | Периодичность выполнения |
1. | Содержание общего имущества дома (конструктивные элементы здания) | |
Проведение технических осмотров жилищного фонда — общий | 2 раза в год | |
Прочистка водостока от засорения | По мере необходимости | |
Закрытие люков и выходов на чердак | По мере необходимости | |
Ремонт и укрепление входных дверей | По мере необходимости | |
Установка недостающих, частично разбитых стекол оконных заполнений подъездов | По мере необходимости | |
Закрытие подвальных дверей на замки | Постоянно, по мере необходимости | |
Содержание подвальных помещений, проведение дезинфекций и дератизаций | По мере необходимости | |
Прочистка вентиляционных каналов | По мере необходимости | |
Смена водостока | Май - сентябрь | |
Ремонт входных групп | Май - август | |
Ремонт балконных плит | Май — сентябрь | |
2. | Санитарное содержание придомовой территории (внешнее благоустройство) |
|
| холодный период: | |
Уборка от снега и наледи площадок перед входом в подъезд | Ежедневно во время снегопада | |
Посыпка территории противогололедными составами и материалами | По мере необходимости | |
Очистка внутриквартальных проездов от снега | По мере необходимости | |
теплый период: | ||
Подметание территории | 1 раз в два дня | |
Уборка от мусора и листьев газонов | По мере необходимости | |
Сезонное выкашивание газонов | По мере необходимости | |
Вывоз ТБО ( по договору с МУП ЖКХ ) | 2 раза в день | |
Вывоз крупногабаритного мусора | По графику МУП ЖКХ | |
Окраска малых форм | Май | |
3. | Содержание общего имущества дома (внутридомовые сети) |
|
| Слив и наполнение водой системы отопления | По мере необходимости |
Регулировка и набивка сальников задвижек | По мере необходимости | |
Уплотнение сгонов | По мере необходимости | |
Отключение и подключение стояков отопления | По мере необходимости | |
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления | По мере необходимости | |
Смена набивки сальников в клапанах вентилей | По мере необходимости | |
Подчеканка раструбов канализационных труб | По мере необходимости | |
Снятие и установка крышек канализационных ревизий с заменой прокладок | По мере необходимости | |
Очистка канализационной сети от стояка до колодца | По мере необходимости | |
4. | Аварийное обслуживание |
|
| а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | |
ремонт, замена запорной арматуры, сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе, | По мере необходимости | |
смена небольших участков трубопровода (до 2 метров) | По мере необходимости | |
ликвидация засоров канализационного стояка заделка свищей и зачеканка раструбов | По мере необходимости | |
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода | По мере необходимости | |
содержание круглосуточной аварийно-диспетчерской службы | По мере необходимости | |
б) центральное отопление: | ||
ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры | По мере необходимости | |
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | По мере необходимости | |
смена небольших участков трубопровода (до 2 метров) | По мере необходимости | |
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода | По мере необходимости | |
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий: | ||
отрывка траншей; откачка воды из подвалов вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправностей | По мере необходимости | |
5. | Электроснабжение | |
содержание в рабочем состоянии электроосвещения подъездов, замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых водно-распределительных устройствах и щитах, замена плавких вставок в электрощитах, смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования | По мере необходимости | |
6. | Техническое обслуживание газового оборудования | |
Обслуживание газопроводов и запорной арматуры (по договору с трестом «Гаймежрайгаз») | В течение года | |
Обслуживание кранов на опуске перед газовыми плитами ( по договору с трестом «Гаймежрайгаз») | В течение года |
