АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Застройка группы студенческих общежитий вместимостью 300 мест на территории ФГБОУ ВПО «Уральская государственная сельскохозяйственная академия» по ул. Академика Вонсовского (б. Институтская), д.71 в
г. Екатеренбург
Студенческое общежитие вместимостью 300 мест
Раздел ПЗ. Общая пояснительная записка
Обозначение | Наименование | Примечание |
Титульный лист | ||
Содержание | ||
I. Общая часть | ||
1.1. Введение | ||
1.2. Архитектурно-планировочное и градостроительное решение. | ||
II. Технические характеристики конструктивных решений и видов работ | ||
2.1. Общестроительные конструктив-ные элементы | ||
2.2. Характеристика конструктивных элементов | ||
2.3. Инженерные системы и элементы благоустройства | ||
2.4. Системы безопасности | ||
III. Технико-экономические показатели |
ВВЕДЕНИЕ
Данный раздел проекта разработан в соответствии с нормативной
документацией:
Постановление правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»;
Федерального закона от 01.01.2001г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
СНиП «Общественные здания и сооружения»;
СНиП «Естественное и искусственное освещение»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;
СНиП «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».
СОСТАВ ПРОЕКТА
(на I очередь)
Обозначение | Наименование |
ПЗ | Общая пояснительная записка |
01 | Студенческое общежитие на 300 мест |
I. Общая часть
Архитектурный проект студенческого общежития на 300 мест с
размещением помещений объектов соцкультбыта на первом этаже, на участке ФБГОУ ВПО «Уральская государственная сельскохозяйственная академия» по ул. Академика Вонсовского (б. Институтская), д.71 в г. Екатеренбург запроектирован на основании:
1. Требования к архитектурно-планировочным, градостроительным, функционально-технологическим, конструктивным, инженерно-техническим и экономическим решениям, составу конкурсного проекта и формату его представленные на конкурс (Приложение 2).
3) конкурсной документации по проведению открытого публичного конкурса на лучший архитектурный проект студенческого общежития.
2. Проект застройки территории ФБГОУ ВПО «Уральская государственная сельскохозяйственная академия».
Архитектурно-планировочные и градостроительные решения:
1.1. Архитектурный проект студенческого общежития на 300 мест
выполнен галерейного типа вокруг крытого внутреннего дворика – атриума – «Город в городе».
Атриум в студенческом общежитии выполняет особую роль. С одной стороны, служит украшением здания, а с другой – выполняет полезные функции.
Здание с атриумом строить и эксплуатировать более экономично, чем обычные. Это своего рода гигантский вариант окна с двойным остеклением. Крыша атриумного пространства служит как бы буферной зоной между наружным и внутренним пространством. Воздушное пространство атриума используется для принудительной циркуляции воздуха.
С экономической точки здания принят атриум-клуб (минимальная площадь поверхности). Перекрытие атриума свето-прозрачное. Эффект естественного освещения интерьера общежитие достигается за счёт лёгкости несущих металлоконструкций и оптических свойств свето-прозрачных материалов.
Затраты на устройство атриумов компенсируются повышенным уровнем функциональности, представительности и привлекательности здания.
По мнению специалистов, экономия электроэнергии, расходуемое на освещение больших площадей, укрытых атриумом, может быть весьма значительной.
Однако увеличение свето-прозрачных площадей может привести к существенному росту нагрузки по поддержанию оптимальной температуры в помещении. Тем не менее, применение естественного освещения приводит к снижению эксплуатационных расходов в летний период. Кроме того, следует отметить, что в принятом варианте, где атриум образуется путём перекрытия внутреннего дворика сформированного двумя близлежащими зданиями, итоговый тепловой баланс существенно снижен, поскольку в этом случае резко сокращается теплопереход через стены, выходящие в атриум.
Атриум – своего рода коммуникационное пространство, обеспечивающее доступ ко всем частям студенческого общежития.
Помещения окружающие атриум, соединённые с садом, дадут жителям общежития возможность общения с природой в засушливые летние, а так же в снежные и холодные зимние месяцы.
Дом с прозрачной крышей лучше всего подходит для студентов-романтиков.
Компоновка здания предусмотрена с максимальной градостроительной
мобильностью, обеспечивающей повторное применение проекта в различных градостроительных условиях.
Предусмотрена возможность формирования комплексов
студенческих общежитий разной вместимости через тёплый переход и формирования комплексов объектов обслуживания различного назначения с учетом специфических особенностей проживающего населения.
Учтена возможность поэтапной застройки комплексов студенческих
общежитий.
Запроектированы парковки для легковых автомашин на 20 мест.
Архитектурные и конструктивные решения разработаны с учетом применения современных технологий.
Этажность здания принята с учетом экономической целесообразности.
Высота здания принята 26 м.
Высоту помещений первого этажа предусмотрена 3,3 м., последующих 3м.
Проектом предусмотрено четкое функциональное зонирование здания.
Предусмотрено формирование жилой зоны из восьми жилых ячеек для инвалидов на 24 места. Жилые комнаты с учетом проживания в них по 2 человека запроектированы площадью 14,93 м².
Процентное соотношение численности одиночек и семейных
принимается в 286 и 14 соответственно.
Состав обслуживающих, административных и хозяйственных
помещений общежития предусмотрен в соответствии с действующими
нормативами и рекомендациями.
Предусмотрены помещения для учебных занятий с учетом возможности адаптации к специфическим требованиям учебных процессов как технических, так и гуманитарных учебных заведений.
Предусмотрена возможность трансформации обеденного зала
предприятия общественного питания совместно с помещением для занятия спортом в помещение для культурно-массовых мероприятий. Технические помещения; хозяйственно-бытовые
помещения, прачечной самообслуживания размещены на каждом жилом этаже.
Предусмотрена восемь жилых ячеек для людей с ограниченными возможностями.
Архитектурное решение здания разработаны с учетом экономической
целесообразности как при строительстве, так и при эксплуатации.
1.1. В проектном предложении разработана схема планировочной
организации территории с размещением как отдельного здания общежития,
так и студенческого жилого комплекса, формируемого на основе повторного
применения проекта здания общежития с размещением необходимых
объектов обслуживания. Проектом обеспечено формирование полноценной зоны студенческих общежитий, ориентированной на одиноких студентов и семейных пар и оборудованной площадками для отдыха, занятий спортом, детской площадкой, стоянками автотранспорта.
Указать параметры застройки – средняя этажность, плотность
застройки (кв. м общ. пл./га), количество мест в общежитиях, количество
маш/мест на автостоянках.
2. При проектировании учтены:
2.1. В общежитии предусмотрены жилые комнаты и помещения общего пользования, в том числе:
- туалеты, умывальные, душевые, комнаты гигиены девочки,
постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, кухни, помещения для обработки и хранения уборочного инвентаря. На каждом этаже предусмотрены:
- кладовые для хранения хозяйственного инвентаря, бельевые (комнаты
для раздельного хранения чистого и грязного белья), помещения для сушки
одежды и обуви, камеры хранения личных вещей;
- комнаты для самостоятельных занятий;
- комнаты отдыха и досуга;
- игровые комнаты для детей проживающих в общежитии семейных
пар.
При размещении в общежитии семейных студентов, а также семейных студентов с детьми, с целью создания условий компактного проживания семейных студентов, предусмотрены жилые помещения в отдельном этаже общежития.
В вестибюле выделена отдельная площадь для детских колясок.
Помещения для организации культурно-массовых мероприятий,
бытового обслуживания и административные помещения отдельно размещены на 1 и 2 этажах с максимальной изоляцией от жилых
помещений и комнат для самостоятельных занятий.
В здании общежития предусмотрены лифты и мусоропровод. Кабина лифта обеспечивает возможность транспортирования человека на носилках или в инвалидной коляске.
Предусмотрено размещение организаций общественного питания,
бытового и медицинского обслуживания в специально выделенных
помещениях общежития с условием соблюдения гигиенических нормативов уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей на рабочих местах.
Каждая жилая комната обеспечена твердым и мягким инвентарем, шкафами для одежды и обуви, постельными принадлежностями.
Количество тумбочек, стульев и кроватей в жилых комнатах должно
соответствует числу проживающих.
Расстановка мебели в помещениях способствует рациональному использованию естественного света. В комнатах для занятий
столы установлены по отношению к окнам так, чтобы дневной
свет падал на них слева или спереди.
Кухни оборудованы электрическими плитами, мойками, столами, шкафами.
В постирочных подводится холодная и горячая вода со смесителем и оборудованием для стирки (стиральные машины).
Комнаты для сушки белья и отдельные комнаты для сушки одежды и
обуви оборудованы устройствами для сушки, стеллажами и
В кладовых для хранения чистого белья установлены шкафы или стеллажи с гигиеническим покрытием.
Кухни спроектированы на несколько жилых ячеек. При этом площадь кухни определена из расчета 1,0 кв. м. на одного человека.
В женских уборных для работающих в общежитиях дополнительно
предусмотрены гигиенический душ. Размещено биде в одной кабинке совместно с унитазом.
Продолжительность инсоляции приняты с учетом местоположения
земельного участка в соответствии с действующими нормативами. В здании
общежития инсолируются 100% жилых комнат.
Расчетный показатель компактности жилых зданий не превышает нормируемых значений:
0,32 - для зданий от 6 до 9 этажей включительно;
Расчетный показатель компактности здания определён по формуле (СНиП ):
= 
/ Vh
= (169,6х2) + (1334,7х2) = 6231 м²
Vh = 1334,70 х 21 = 28028,7 м³
= 
= 0,22
т. е. 
где 
- общая площадь внутренних поверхностей наружных
ограждающих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа
и перекрытие пола нижнего отапливаемого помещения, м²;
Vh - отапливаемый объем здания, равный объему, ограниченному
внутренними поверхностями наружных ограждений здания, м³.
3. Условия для полноценной жизнедеятельности
инвалидов и малоподвижных групп населения
В соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и
постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01г. № 000 «Об обеспечении формирования доступной для инвалидов среды
жизнедеятельности» предусмотрены меры по обеспечению комфортных условий для проживания инвалидов и маломобильных групп населения,
обеспечивая гостевую доступность маломобильных групп населения на первый этаж здания, а также объектов обслуживания.
4. Конструктивные и инженерно-технические решения:
4.1. При разработке экономичных конструктивных решений учтены наличие развитых технологий крупноблочного, блочного, панельного,
каркасного домостроения.
4.2. Энергетическая эффективность зданий является высокой, что соответствует требованиям СНиП «Тепловая защита зданий» и других нормативных документов.
Здание общежития оборудованы централизованными системами хозяйственно-питьевого водоснабжения, канализацией и водостоками, имеет электроснабжение, естественную вентиляцию.
С целью сокращения теплопотери при транспортировки теплоносителя предлагается использовать крышную котельную.
5. Себестоимость строительства
Стоимость студенческого общежития на 300 мест рассчитана, исходя из стоимости аналоговых строительных и отдельных материалов и оборудования, применяемых при строительстве объектов, которые соответствуют качеству, стилистике, а также в соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 с применением базисно-индексного метода на основании нормативной базы ФЕР.
Укрупнённый расчёт стоимости 1 кв. м. общей площади строительства студенческого общежития на 300 мест составляет 25,5 тыс. руб.
Стоимость рассчитана без учёта стоимости аренды земельного участка, стоимости на присоединение к внешним источникам инженерного обеспечения, поскольку данные затраты могут быть определены только после выбора участка под размещение объекта и получения технических условий на присоединение, исходя из ресурса существующей инженерной инфраструктуры.
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ:
№ п. п
| Наименование конструктив- ного элемента | Характеристика конструктивного элемента |
Общестроительные конструктивные элементы | ||
1 | Конструктивная схема здания | Конструктивная схема здания - монолитный ж/б каркас с монолитными ж/б перекрытиями и ядрами жесткости |
2 | Фундамент | Фундаменты запроектированы свайные с монолитными оголовками и монолитным железобетонным ростверком. |
3 | Каркас: | |
- колонны | Монолитные сечением 400х400мм;400x600 мм из тяжелого бетона БСГ В30 П2 F50 W4 | |
- перекрытия | Монолитные перекрытия - из тяжелого бетона БСГ В25 П2 F50 W4 | |
- ядро жесткости | монолитные железобетонные стены толщиной 250мм из тяжелого бетона БСГ В30 П2 F50 W4 | |
4 | Стены: | |
- наружные | Стены подвала – выполняются трехслойными. Внутренняя верста - из блоков ФБСтолщ.600м,400мм; утеплитель - минераловатные плиты «Изол-ФВ» по ТУ толщ.100мм; наружная верста из бетонных вибропресованных камней СКЦ-2Л-5 200/1600/7(СКЦ-2Л/1600/75-выше уровня земли) ТУ на растворе М100 ПК 2 ГОСТ толщиной 90мм. Наружные стены надземной части – выполняются трехслойными на гибких связях. Наружный слой - кирпич керамический КУ 100/25 (ГОСТ ), внутренняя верста - из керамзитобетонных пустотелых блоков толщ. (ГОСТ 6133-99) на растворе М100Пк-2 (ГОСТ). | |
- внутренние | Толщиной 200,250мм из монолитного бетона БСГ В30 F75 W4 ГОСТ 7473-94. | |
5 | Перегородки | Перегородки подвала из керамического полнотелого кирпича КО100/25 (ГОСТ ). Перегородки межквартирные из керамзитобетонных пустотелых блоков толщ. 190 (ГОСТ 6133-99). Межкомнатные перегородки - из керамзитобетонных блоков толщ.90 мм, ( ГОСТ6133-99); в санузлах и ванных - из керамического полнотелого кирпича КО 75/25 (ГОСТ). |
№ п. п
| Наименование конструктив- ного элемента | Характеристика конструктивного элемента |
6 | Перекрытие | Монолитные железобетонные плиты перекрытия из бетона кл. В25 F50, армированные отдельными стержнями арматурой кл. А400, толщ.200мм. |
7 | Покрытие | Монолитные железобетонные плиты покрытия из бетона кл. В25 F50, армированные отдельными стержнями арматурой кл. А400, толщ.200мм. |
8 | Крыша (кровля) | Кровля - плоская, с тёплым тех. этажом, с внутренним водостоком и рулонной кровлей из 2-х слоёв техноэласта (ТУ ) В качестве утеплителя принят эффективный утеплитель “ИЗОЛ-К2,К3” ТУ . |
9 | Полы | Мозаичное покрытие, линолеум, керами-ческая плитка. |
10 | Проемы: | |
- оконные блоки | ПВХ ГОСТ | |
- дверные блоки | Деревянные, щито-вые, фанерованные. | |
11 | Внутренняя отделка | Окраска стен и потолков водоэмульсион-ными составами, оклейка стен обоями, отделка стен керамической плиткой в санузлах. |
№ п. п
| Наименование конструктив- ного элемента | Характеристика конструктивного элемента |
12 | Архитектурное оформление фасада | Простое |
13 | Наружная отделка | Керамический кирпич по ГОСТ |
14 | Прочие конструктивные элементы: | |
- балконы, лоджии; | Монолитный железобетон из бетона кл. В25 F50, армированные отдельными стержнями арматурой кл. А400, толщ.200мм. | |
- лестницы; | Монолитные железобетонные марши и площадки из бетона БСГ В30 П2 F50 W4. Армирование принято отдельными стержнями, арматура кл. А400. | |
- вентблоки; | Вентиляционные блоки до 12 этажа: сборные ж/б по серии 90.1 ч. раздел 10.4-69 вып.3; выше - вентиляционные шахты и шахты дымоудаления из керамического полнотелого кирпича ГОСТ . | |
- прочие работы | ||
Инженерные системы и элементы благоустройства | ||
15 | Отопление | Поквартирная разводка трубопроводов системы отопления выполняется в полу из труб поперечно-сшитого полиэтилена Uponor Wirsbo eval PE-Xа ISO A серии S3.2, рабочим давлением P=10 бар, максимальной температурой 95°C в бухтах с антидиффузионной защитой, срок службы 50 лет. |
16 | Водопровод | Из наружных сетей водоснабжения с питанием от 2-х вводов, система 2-зонная: 1-я зона (хозяйственно-питьевое водоснабжение) тупиковая с нижней разводкой; 2-я зона (хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение) с верхней разводкой. Система выполнена из стальных водогазопроводных оцинкованных и полипропиленовых труб. |
17 | Канализация | Отвод стоков в наружные сети бытовой канализации. Для офисных помещений предусмотрена отдельная сеть. Система монтируется из полипропиленовых труб, отвод стоков от трапа в котельной - из чугунных труб. |
| ||
№ п. п
| Наименование конструктив- ного элемента | Характеристика конструктивного элемента |
18 | Горячее водоснабжение | Система централизованная от крышной котельной. Верхняя разводка. Система выполнена из стальных водогазопроводных оцинкованных и из полипропиленовых труб. |
19 | Газоснабжение | Газопровод низкого давления |
20 | Напольные плиты | Электроплиты 4-комфорочные |
21 | Электроснабжение | От внешней сети, напряжение 380/220В. |
22 | Телевидение | Коллективная телеантенна |
23 | Радио | УКВ-ЧМ приемник в каждой квартире |
24 | Телефонные и др. кабельные линии | От городской телефонной сети |
25 | Лифт | Два пассажирских лифта, грузоподъемностью 400кг и 630 кг, Щербинского лифтостроительного завода |
26 | Мусоропровод | С мусоросборной камерой, устройством для прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода, клапанами на этажах и шибером с противопожарным клапаном- отсекателем в мусоросборной камере. Мусоропровод разработан на основе ТУ - КС». |
27 | Вентиляция | Система вентиляции жилого дома гибридная, естественно-механическая вытяжная. Вытяжной воздух из санузлов и кухнонь через вентблоки поступает в "теплый чердак", затем в венткамеру, расположенную над чердаком. Для усиления тяги с верхних (2-3) этажей и системы в целом, в венткамере предусмотрена естественно-механическая вытяжная установка эжекторного типа, состоящая из 3-х дефлекторов типа "ДС"-1000, расположенными над венткамерой и осевого вентилятора с выпрямителем потока (в помещении венткамеры) для создания эжекции. Система в естественном режиме удовлетворительно работает весь холодный период до +5°C и переключается на механический режим при более высокой наружной температуре, при отсутствии тяги. |
28 | Кондиционирование | нет |
| ||
№ п. п | Наименование конструктив- ного элемента | Характеристика конструктивного элемента |
29 | Газодымоудаление | Не предусмотрено
|
30 | Пылеудаление | Не предусмотрено
|
31 | Технологические трубопроводы | Не предусмотрено |
Системы безопасности | ||
32 | Молниезащита | Молниеприемная сетка, токоотвод, заземлитель. |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Вместимость общежития 300 мест
в т. ч.
– семейных 14 мест
– инвалидов 24 места
Вместимость объектов обслуживания 558,21 м²
Общая площадь здания 7514,14 м²
Жилая площадь здания 2276 м²
Количество ячеек 146 шт.
Площадь застройки здания 1467 м²
Этажность здания 7 эт.
Строительный объем 36 355 м³
Класс энергоэффективности здания высокий
Расчетный показатель компактности здания 0,22
Себестоимость строительства
