Детальный план территории (стр. 2 )

8. Жилищный фонд и расселение.

Жилищный фонд в районе ДПТ - представлен индивидуальной жилой застройкой, ориентировочно составляет 80 жилых домов с приусадебными участками.

9. Система обслуживания населения, размещение основных объектов обслуживания.

Инфраструктура обслуживания микрорайона состоит из существующих объектов обслуживания, расположенных в близлежащих жилых районах.

Дополнительные объекты обслуживания на территории ДПТ проектом специально не предусматриваются, но объекты социального и культурного обслуживания населения (магазины, парикмахерские, швейные и ремонтные мастерские, прокат предметов домашнего обихода, предоставление компьютерных услуг и т. д.) могут быть размещены во встроено-пристроенных помещениях жилых домов или в комплексе с ними.

10. Улично-дорожная сеть, транспортное обслуживание, организация движения транспорта, пешеходов и велосипедных дорожек, размещение гаражей и автостоянок.

Территория микрорайона не обслуживается общественным электро - и авто - транспортом. Ближайшие остановочные пункты городского транспорта находятся на ул. Ленина пгт Антоновка, на расстоянии более 500м.

Население преимущественно пользуется личным автомобильным транспортом.

Улицы Олешковская, Мирная, переулки Сечевой, Уютный и Наливайка являются жилыми улицами местного значения, служащими для обслуживания застройки и связи между улицами и переулками микрорайона Общая ширина проезжей части всех улиц 6 м.

Ширина переулков Уютный и Наливайко в красных линиях составляет 13,30м.

Ширина переулка Сечевого в красных линиях составляет 12,40м.

Ширина улицы Олешковская в красных линиях составляет 15,00м.

Улица Мирная - районного значения. Общая ширина улицы Мирная в красных линиях составляет 21,50м. Состоит из двух проездов по две полосы в каждом с зеленой полосой между ними.

Покрытие дорог щебеночное. Прокладка новых дорог не планируется. Планируется устройство асфальтобетонного покрытия существующих проезжих частей.

Параметры улиц в красных линиях были определены, исходя из существующей градостроительной ситуации и перспектив развития микрорайона, и требований нормативной документации ДБН ** "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ДБН В."Улицы и дороги населенных пунктов".

Въезды на территорию предусмотрены со стороны улиц Мирной и Олешковской. Движение автотранспортных средств организовано по существующим проезжим частям ул. Мирной, ул. Олешковской, пер. Уютного, пер. Сечевого, пер. Наливайко.

Основная пешеходная связь жителей жилой застройки микрорайона к остановкам общественного транспорта осуществляется по пешеходным аллеям и тротуарам, размещаемым вдоль проездов улиц, которые предусматривается разместить на благоустраиваемой территории. Обустройство отдельных велосипедных дорожек не предусматривается.

Для хранения автомобилей, принадлежащих жителям, предусмотрены гаражи и площадки, размещающиеся на участках. Кооперативные гаражи для постоянного хранения легковых автомобилей на территории, разработанного ДПТ не предусмотрены.

11. Инженерное обеспечение, размещение инженерных сетей, сооружений

В ТП 415 выполнено подключение к городской высоковольтной ЛЭП 35 кВ. От ТП 415 осуществляется электроснабжение микрорайона ЛЭП 10 кВ., которая проходит вдоль улицы Мирной.

Газопровод высокого давления ГВ подведен со стороны Бериславского шоссе до ул. Автомобилистов, далее до ул. Мирной. По ул. Мирной газопровод высокого давления доведен до ГРП, откуда обеспечивается газоснабжение микрорайона по газопроводу среднего давления.

Подача воды предусматривается от собственной насосной станции, расположенной в районе ул. Автомобилистов и пер. Кристального. В связи с тем, что водопровод является основным источником воды, полив предусматривается из хозяйственно-питьевого водопровода.

Проектом предусматривается строительство инженерных сетей:

- канализации с использованием очистных сооружений;

- наружного освещения улиц.

Подключение к инженерным сетям осуществляется согласно техническим условиям, выданным соответствующими городскими службами.

Сбор и вывоз мусора будет осуществляться централизовано.

12. Инженерная подготовка и инженерная защита территории, использование подземного пространства

При разработке детального плана предусмотрены общие мероприятия по инженерной подготовке территории:

- вертикальная планировка;

- организация отвода дождевых и талых вод.

Вертикальная планировка выполнена с учетом следующих основных требований:

- максимального сохранения существующего рельефа;

- отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозию почвы;

- минимального объема земляных работ;

- сохранение почвенного слоя при производстве земляных работ.

Принятые нормативные продольные уклоны по проезжей части улиц обеспечат безопасность движения транспорта и отвод поверхностных вод. Отвод поверхностных вод предусмотрен по поселковым улицам.

Опасные природные явления (затопляемость, грунтовые воды, заболоченность, карст и т. д.) отсутствуют.

Подземное пространство использовано только для проводки инженерных сетей.

13. Комплексное благоустройство и озеленение территории

Территория благоустроена частично, благоустройство представлено озеленением приусадебных территорий с устройством газонов и высадкой декоративных и плодовых деревьев и кустарников.

Проектом предусматривается обустройство существующих и проектируемых проездов, автостоянок, пешеходных дорожек твердым покрытием.

Трассирование внутриквартальных проездов разработано так, что обеспечивает механизированную уборку мусора и снега без «мертвых зон», недоступных для специального оборудования.

Предусмотрены специальные места, позволяющие выполнять складирование снега (на пересечении пер. Сечевого с ул. Мирной и Олешковской).

Размещение детских, спортивных и др. площадок на территории детальной планировки не предусмотрено. Обеспечение необходимыми площадками осуществляется путем их обустройства в районе ул. Мирной (р-н. торгового цента).

По желанию жителей кварталов – специальных площадок для сбора мусора не предусмотрено, забор мусора осуществляется от каждого домовладения.

Ограждение всей территории детального плана не предусматривается, ограждение отдельных домовладений осуществляется индивидуальными застройщиками ( до 2,5 м. на границе с улицей и до 2 м. между соседними участками).

14. Градостроительные мероприятия по улучшению состояния окружающей среды. Мероприятия по гражданской обороне.

Проектом предусмотрен комплекс градостроительных мероприятий по улучшению окружающей среды.

Для охраны почв и водных объектов намечено:

- покрытия проектируемых проездов, автостоянок, пешеходных дорожек должны иметь твердое покрытие без канцерогенных выделений;

- организация поверхностного стока;

- централизованный еженедельный вывоз твердых бытовых отходов с территории;

- строительство канализации с последующей очисткой на очистных сооружениях;

- благоустройство, освещение внутриквартальных улиц и озеленение всех территорий общественного назначения.

Источниками шума на территории Детального плана является автотранспорт.

С целью уменьшения влияния источников шума озеленение шумозащитной полосы автотрассы.

Для обеспечения противопожарной безопасности пожарные гидранты устанавливаются на въезде на территорию микрорайона Янтарный вне территории ДПТ.

Учитывая, что территория ДПТ расположена на расстоянии 400-450 м до р. Днепр, устройство резервуаров для сохранения аварийных запасов воды не планируется.

В перспективе предусмотрено обеспечение пажаротушения пожарной частью пгт Антоновки (в районе торгового комплекса «Салют») (проектные решения раздела ІТЗ ЦЗ ЦО Генерального плана м. Херсона).

Согласно ІТЗ ЦЗ ЦО Генерального плана м. Херсона, планируемая территория не попадает в границы зоны возможного катастрофического затопления в случае разрушения сооружений Каховской ГЭС.

На ней отсутствуют опасные геологические процессы и другие опасные зоны.

Мероприятия по гражданской обороне более детально проработаны в градостроительной документации «Инженерно-технические мероприятия гражданской защиты (гражданской обороны) на мирное время и особый период (в составе Генерального плана г. Херсона)

15. Мероприятия по реализации детального плана на этап от 3 до 7 лет

Проектом предусматриваются следующие мероприятия по реализации детального плана:

- строительство подпорных стенок;

- строительство новых и ремонт существующих инженерных сетей, обеспечивающих функционирование жилых домов;

- выполнение работ по восстановлению близлежащей территории, ее благоустройству и озеленению.

На водоводах отведенных земельных участков необходимо предусмотреть пожарные гидранты.

Мероприятия рассчитаны на срок от 3 до 7 лет.

16. Технико-экономические показатели в т. ч. прогнозированные показатели относительно этапов реализации генерального плана

Наименование	Единицы измерения	Показатели
Существ. состояние	Этап от 3 до 7 лет	Расчетный
Территория
Территория в границах проекта в том числе:	га	9,24	9,24
- жилая застройка в том числе:	"	9,24	9,24
а) кварталы усадебной застройки		9,24	9,24
б) кварталы многоквартирной застройки ( с учетом общежитий)	--	--	--
-участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме предприятий и учреждений микрорайонного значения)	--	--
-зеленые насаждения (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения)		--	--
-улицы, площади (кроме улиц микрорайонного значения)	"	--	--
территории (участки) застройки другого назначения	"
другие территории	"
Население
Численность населения, всего в том числе:	тыс. чел.
усадебной застройки	"	0,240-0,300
многоквартирной застройки (с учетом общежитий)	"
Плотность населения в том числе:	чел/га
усадебной застройки	"	24-30
многоквартирной застройки ( с учетом общежитий)	"	--	--
Жилой фонд
Жилой фонд, всего в ттом числетотом числе:	Тыс. м2 общей площ. %	16	16
- усадебный	тыс. м2 %	16	16
- многоквартирный	"	--	--
Средняя жилищная обеспеченность в том числе:	м2/чел.
- усадебной застройки	"	60	60
- многоквартирной застройки ( с учетом общежитий)	"	--	--
Выбытие жилищного фонда	Тыс. м2 общей площ	--	--
Жилищное строительство, всего:	"
в том числе по видам:	квартир (домов)
усадебная застройка (одноквартирная застройка)	домов	80
- многоквартирная застройка	"	--
из нее:
- малоэтажная (1-3 этажа)	"	--
- среднеэтажная (4-5 этажей)	"	--
- многоэтажная (6 этажей и выше)	"	--
в том числе этажей:
-6-9	"	--
-10 и выше	"	--
Жилищное строительство за счет проведения реконструкции существующей застройки	тыс. м2
Учреждения и предприятия обслуживания
Дошкольные учебные заведения	мест
Общеобразовательные учебные	учеников
Стационары (больницы) всех типов	коек
Поликлиники	посещ. за смену
Спортивные залы общего пользования	м2 пола пола
Открытые плоскостные сооружения в жилом квартале	га
Помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в жилом квартале (микрорайоне)	м2 общей площади
Библиотеки	тыс. охр. н.
Магазины	м2 торг. площ.
Предприятия общественного питания	мест
Предприятия бытового обслуживания	раб. мест
Оздоровительные учреждения	мест
Улично-дорожная сеть и городской пасажирский транспорт
Протяженность улично-дорожной сети, всего (существующая, строительство) в том числе:	км
-магистральные улицы общегородского значения	"
-магистральные улицы районного значения	"	0,860	0,860
Количество транспортных развязок в разных уровнях	ед.
Количество подземных и наземных переходов	"
Плотность улично-дорожных сетей, всего: в том числе:	км/км2
магистральные сети	"
Протяженность линий наземного общественного транспорта (по осям улиц) всего: в том числе:	км
- трамвай	"	--
- тролейбус	"	--
- автобус	"	--
Плотность сетей наземного общественного транспорта (по осям улиц)	км/км2	--
Гаражи для постоянного хранения легковых автомобилей	маш.-мест	--
Гаражи для временного хранения легковых автомобилей	"	--
Открытые автостоянки для постоянного (временного)хранения автомобилей	маш.-мест	--
Инженерное оборудование
Водоснабжения
Водопотребления, всего	тыс. м3/сут	0,08	0,08
Канализация			0,08
Суммарный объем сточных вод	"	--	0,08
Электроснабжение
Потребление суммарное	КВт	400	400
в том числе на коммунально-бытовые услуги	"
Количество квартир, оснащенных электроплитами	од.
Газоснабжение
Расход газа, всего	млн. м3/год	5000	5000
-в том числе на коммунально-бытовые услуги	"
Протяженность газовых сетей	км	4.7	4.7
Теплоснабжение
Потребление суммарное	Гкал/год
Протяженность сетей ( строительство, переложение)	км	1,6	1,6
Инженерное подготовка и благоустройство
Территория застройки, которая требует мероприятий по инженерной подготовке по разным причинам	Га % к тер.	1	1
Протяженность закрытых водостоков	км
Охрана окружающей среды
Санитарно-защитные зоны, всего	га
- в том числе озелененные	"