Утвержден:
Годовым общим собранием
акционеров
Протокол от 01.01.01 года
Предварительно утвержден:
Советом директоров
Протокол от 01.01.01 года
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
Открытого акционерного общества «Чкаловский»
(г. Омск, проспект Космический, 99/2)
за 2011 год
1. не занимает ведущих позиций в отрасли.
2. Приоритетными направлениями деятельности является оказание бытовых услуг населению, сдача в аренду нежилых помещений.
3. Отчет совета директоров о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности: по сравнению с предыдущим отчетным периодом: фонд оплаты труда уменьшился на 2,5 %, активы баланса увеличились на 95,2 %, выручка от реализации увеличилась на 25,1 %, доля собственного капитала в общей сумме источников средств составила на конец отчетного периода 0,14 %, доля дебиторской задолженности в текущих активах на конец отчетного периода составила 1,97 %. По итогам отчетного периода получило убыток в размере 5 784 рублей.
4. Сведения об объеме каждого из использованных в отчетном году видов энергетических ресурсов в натуральном выражении: тепловая энергия – 308,433 ГКал, электрическая энергия – 354 870 Квт/ч, водопотребление и водоотведение 1 870 куб. м.).
5. намерено в дальнейшем производить вложение финансовых средств в улучшение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности для увеличения его привлекательности для арендаторов нежилых помещений с целью получения дополнительной прибыли.
6. по результатам 2010 года в 2011 году не выплачивало и не принимало решение о выплате дивидендов по акциям .
7. Основными факторами риска, связанными с деятельностью , является снижение спроса на аренду недвижимого имущества, появление дополнительных конкурентов, предоставляющих в аренду нежилые помещения в поселке Чкаловский Октябрьского АО города Омска.
8. в отчетном году совершало сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками:
8.1. С Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», № 000/0227 Омского отделения № 000 России», Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 36 от 01.01.01 года на следующих условиях:
- Лимит задолженности – 8 000 000,00 (Восемь миллионов) рублей.
- Целевое назначение кредита – вложение во внеоборотные активы.
- Порядок выборки кредита - любыми суммами в пределах свободного остатка лимита.
- Период доступности - по «15» декабря 2011 г.
- Срок кредитования – 60 месяцев.
-
8.2. С России», № 000 Омского отделения № 000 России» договор ипотеки № 33 от 01.01.01 года следующего имущества, принадлежащего на праве собственности:
- Дом бытовых услуг, назначение: нежилое общей площадью 3578,9 кв. м., инвентарный номер 363523. литера АА1, местонахождение: г. Омск, пр-кт Космический, д. 99/2, оценочной стоимостью 76 596 617,8 рублей, дисконт 70%, залоговая стоимость 22 978 985,34 рублей.
- Земельный участок площадью 7163,00 кв. м. с кадастровым номером, предоставлен для общественно-деловых целей под здание, расположен на землях поселений относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: Октябрьский АО г. Омск, пр-кт Космический, д. 99/2, оценочной стоимостью рублей, дисконт 40%, залоговая стоимость рублей,
в качестве обеспечения обязательств по заключенному Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на вышеперечисленных условиях.
8.3. С Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», № 000/0227 Омского отделения № 000 России», Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 62 от 01.01.01 года на следующих условиях:
- Лимит задолженности – 5 000 000,00 (Пять миллионов) рублей.
- Целевое назначение кредита – вложение во внеоборотные активы.
- Порядок выборки кредита - любыми суммами в пределах свободного остатка лимита.
- Период доступности - по «30» мая 2011 г.
- Срок кредитования – 60 месяцев.
-
8.4. С России», № 000 Омского отделения № 000 России» договор ипотеки № 67 от 01.01.01 года следующего имущества, принадлежащего на праве собственности:
- Дом бытовых услуг, назначение: нежилое общей площадью 3578,9 кв. м., инвентарный номер 363523. литера АА1, местонахождение: г. Омск, пр-кт Космический, д. 99/2, оценочной стоимостью 76 596 617,8 рублей, дисконт 70%, залоговая стоимость 22 978 985,34 рублей.
- Земельный участок площадью 7163,00 кв. м. с кадастровым номером, предоставлен для общественно-деловых целей под здание, расположен на землях поселений относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: Октябрьский АО г. Омск, пр-кт Космический, д. 99/2, оценочной стоимостью рублей, дисконт 40%, залоговая стоимость рублей,
в качестве обеспечения обязательств по заключенному Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на вышеперечисленных условиях.
9. в отчетном году не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.
10. Состав совета директоров :
ФИО члена Совета директоров | Количество принадлежащих лицу акций |
|
09.02.1981 года рождения, образование: высшее, | - |
|
09.07.1961 года рождения, образование высшее | 982 |
|
01.03.1952 года года рождения, образование среднее | - |
|
22.06.1972 года рождения, образование высшее | - |
|
15.06.1958 года рождения, образование: среднее | - |
Изменения в составе совета директоров в отчетном году: на годовом общем собрании акционеров по итогам 2010 года вместо члена совета директоров избран .
В течение отчетного года членами совета директоров не были совершены сделки по приобретению или отчуждению акций .
11.Должность единоличного исполнительного органа занимает (09.07.1961 года рождения, образование высшее, доля участия в уставном капитале - 93,3 %, доля принадлежащих обыкновенных акций – 982 шт.), избранный генеральным директором по решению внеочередного общего собрания акционеров 24.08.2010 года.
В течение отчетного года генеральным директором не были совершены сделки по приобретению или отчуждению акций .
12.Размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа в отчетном году, за отчетный период составил рубля. Критерием определения размера вознаграждения является усмотрение членов Совета директоров .
Члены Совета директоров вознаграждения не получают.
13. не придерживается рекомендательных норм Кодекса корпоративного поведения.
Генеральный директор
Главный бухгалтер
