«Утверждаю»
Генеральный директор
управляющая компания»
___________________
«___»_______________2008г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ по проведению комиссионного отбора исполнителя работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов жилищного фонда в ООО "Управляющая организация "Жильё-25-4" в 2008 году. | ||
г. Пенза
2008 год
Перечень документов
входящих в состав документации
1. | Инструкция участникам комиссионного отбора (форма 1) | |
2. | Информационная карта (форма 2) | |
3. | Заявка на участие в комиссионном отборе (форма 3) | |
4. | Анкета участника комиссионного отбора (форма 4) | |
5. | Сведения об административно-техническом и производственном персонале (форма 5) | |
6. | Техническая оснащенность участника комиссионного отбора (форма 6) | |
7. | Уведомление (форма 7) | |
8. | Проект договора подряда (форма 8) |
Форма 1
Инструкция участникам комиссионного отбора
1. Общие положения.
1.1. Цель проведения комиссионного отбора – определение подрядной организации на право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов.
1.2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона заказчика – указаны в Информационной карте комиссионного отбора. (Форма 2 настоящей документации).
1.3. Источник финансирования – указан в Информационной карте комиссионного отбора.
1.4. Предмет комиссионного отбора – указана в Информационной карте комиссионного отбора.
1.5. Вид работ и место их выполнения – указан в Информационной карте комиссионного отбора.
1.6. Сроки выполнения работ – указаны в Информационной карте комиссионного отбора.
1.7. Требования к сроку предоставления гарантий качества работ – указаны в Информационной карте комиссионного отбора.
1.8. Порядок формирования цены договора подряда – указан в Информационной карте комиссионного отбора.
1.9. Форма, сроки и порядок оплаты работ – указаны в Информационной карте комиссионного отбора.
2. Порядок и сроки предоставления документации.
2.1. Документация о комиссионном отборе размещается для ознакомления на официальном сайте: www. penza-gorod. ru. и в официальном печатном издании «Пензенский городской вестник»
2.2. Участники комиссионного отбора, использующие извещение о проведении комиссионного отбора и документацию, размещенные на сайте www. penza-gorod. ru, идентификация которых Заказчиком невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение комиссионного отбора и в документацию, размещенные на сайте www. penza-gorod. ru.
Заказчик не несет ответственности в случае, если участник комиссионного отбора не ознакомился с изменениями, внесенными в документацию о комиссионном отборе, размещенную на сайте www. penza-gorod. ru.
3. Участники комиссионного отбора.
3.1. В комиссионном отборе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу (техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
3.2. Участник комиссионного отбора несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в комиссионном отборе.
3.3. Участники комиссионного отбора:
ð предварительно знакомятся с объектами на выполнение работ по капитальному ремонту;
ð представляют заявку на участие в комиссионном отборе;
ð вправе посещать объекты на выполнение работ по капитальному ремонту ежедневно с 8.00 до 11.00 контактный телефон ;
ð представляют и регистрируют у Заказчика пакет документов на участие в комиссионном отборе, отражая в представляемой документации правдивую и полную информацию в соответствии с требованиями и условиями комиссионного отбора.
4. Требования к участникам комиссионного отбора.
4.1. К участникам комиссионного отбора предъявляются следующие требования:
- квалификационный состав
- наличие производственной базы (техническая оснащенность)
- опыт работы в сфере капитального ремонта
- стабильность финансового состояния
- соответствие участников отбора требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом комиссионного отбора;
- Документы, подтверждающие отсутствие банкротства и ликвидации участника комиссионного отбора
- Документы, подтверждающие не приостановление деятельности участника комиссионного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях
5. Подача заявок на участие в комиссионном отборе.
5.1. Порядок, даты начала и окончания подачи зявок на участие в комиссионном отборе.
5.1.1. Прием заявок на участие в комиссионном отборе начинается со дня опубликования в официальном печатном издании (газета «Пензенский городской вестник») или размещения на сайте www. penza-gorod. ru извещения о проведении комиссионного отбора.
5.1.2. Прием заявок заканчивается в день рассмотрения заявок 13 октября 2008г.
5.1.3. Заявки на участие в комиссионном отборе подаются участниками комиссионного отбора по адресу, указанному в Информационной карте комиссионного отбора.
5.1.4. Каждый конверт с заявкой на участие в комиссионном отборе, поступивший в срок, указанный в пункте 5.1.2 настоящей Инструкции, регистрируется в Журнале регистрации заявок на участие в комиссионном отборе в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу Заказчика.
Каждый поступивший конверт с заявкой на участие в комиссионном отборе также маркируется путем нанесения на конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации.
5.1.5. Лицу, вручившему конверт с заявкой на участие в комиссионном отборе, выдается должностным лицом Заказчика расписка в получении конверта с заявкой на участие в отборе. Такая расписка должна содержать регистрационный номер заявки на участие в отборе, дату, время, подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего конверт с заявкой, указанные в Журнале регистрации заявок на участие в комиссионном отборе.
5.1.6. Участник комиссионного отбора подает заявку на участие в отборе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование комиссионного отбора, на участие в котором подается данная заявка.
5.1.7. Все документы, входящие в состав заявки на участие в комиссионном отборе, должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
5.1.8. Все документы, представленные участниками комиссионного отбора, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника комиссионного отбора.
6. Состав документов на участие в комиссионном отборе.
6.1. В состав документов на участие в комиссионном отборе входят:
- Заявка на участие в комиссионном отборе (форма 3);
- Заполненная анкета участника комиссионного отбора с приложением необходимых документов (форма 4);
- Сведения об административно-техническом и производственном персонале участника комиссионного отбора (форма 5);
- Техническая оснащенность участника комиссионного отбора (форма 6).
7. Изменение и отзыв заявок на участие в комиссионном отборе.
7.1. Участник комиссионного отбора, подавший заявку на участие в отборе, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента рассмотрения комиссией заявок. Подача изменений и отзывов заявок производятся представителями участника комиссионного отбора на основании документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление указанных действий от имени участника комиссионного отбора.
7.2. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием:
7.2.1. Полученные после окончания приема конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе конверты с заявками на участие в комиссионном отборе вскрываются (в случае, если на конверте не указан почтовый адрес), и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам комиссионного отбора.
7.2.2. Данные о вскрытии заявок на участие в комиссионном отборе, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в отборе, фиксируются заказчиком в протоколе, который хранится с остальными документами по проведенному комиссионному отбору.
8.Цена договора подряда.
8.1. Цена договора подряда включает в себя расходы и затраты подрядчика на выполнение работ по капитальному ремонту, указанные в Информационной карте комиссионного отбора и проекте договора подряда (Форма 8 документации), являющегося неотъемлемой частью настоящей документации. Договор заключается после поступления денежных средств.
8.2. Цена договора подряда должна быть выражена в Российских рублях.
9. Заседание комиссии, выбор победителя комиссионного отбора,
заключение договора на выполнение работ по
капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного дома.
9.1. Комиссия на заседании рассматривает заявки в предусмотренном документацией месте и время.
9.2. Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в комиссионном отборе, которые поступили Заказчику до указанного в информационной карте времени окончания приема заявок на участие в комиссионном отборе.
9.3. Комиссия имеет право запросить у участника или из других источников дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющую сведения, приведенные в заявке (в рамках действующего законодательства).
9.4. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок в целях определения победителя в соответствии с требованиями документации. При определении победителя комиссия проводит оценку заявок на основе системы показателей, указанных в документации, с использованием балльного метода оценки.
9.5. Комиссионный отбор признается несостоявшимся, если не подано ни одной заявки либо все заявки отклонены.
9.6. Организацией, определенной победителем по итогам комиссионного отбора, признается участник комиссионного отбора, в заявке которого по оценке комиссии предложены лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту мягкой кровли многоквартирного дома и который набрал большее количество баллов.
9.7. По результатам заседания комиссии составляется протокол проведения комиссионного отбора.
9.8. Заказчик в трехдневный срок утверждает протокол о результатах отбора.
9.9. После утверждения протокола о результатах комиссионного отбора копии предоставляются участникам комиссионного отбора по их требованиям.
Заказчик в трехдневный срок после утверждения протокола о результатах комиссионного отбора направляет победителю уведомление (форма 7) в письменной форме о признании его таковым с приглашением к процедуре подписания договора.
9.10. Если организация, определенная по итогам комиссионного отбора, в установленный документацией срок не подписывает договор, заказчик выбирает лучшую заявку из числа остальных.
9.11. Договор подряда может быть заключен не позднее, чем через три дня со дня получения победителем уведомления о признании его таковым.
9.12. Организация, определенная победителем по итогам комиссионного отбора, заключившая с заказчиком договор, возмещает заказчику фактически понесенные затраты, связанные с проведением комиссионного отбора. Данное обязательство организации подлежит исполнению при условии указания стоимости услуг по организации комиссионного отбора в извещении о проведении комиссионного отбора.
10. Рассмотрение заявок на участие в комиссионном отборе.
10.1. Комиссия рассматривает заявки на участие в комиссионном отборе на соответствие требованиям, установленным документацией, и соответствие участников комиссионного отбора требованиям, установленным в Разделе 4 Инструкции участникам комиссионного отбора..
10.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в отборе комиссией принимается решение:
- о допуске к участию в комиссионном отборе участника,
- об отклонении заявки на участие в комиссионном отборе.
10.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в комиссионном отборе участнику комиссионного отбора отказывается в участии в комиссионном отборе в случае:
- за неполное представление информации;
- за представление недостоверной информации;
- за неисполнение ранее заключенных договорных отношений в рамках государственных, муниципальных контрактов и иных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- если участник по квалификации и опыту выполнения аналогичных работ и услуг не соответствует требованиям, установленным в документации по комиссионному отбору;
- если участник признан несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде;
- если участник не представил в установленные срок документы, подтверждающие его квалификацию в соответствии с требованиями документации по комиссионному отбору.
К участию в комиссионном отборе не допускаются участники, которые находятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства.
10.4. Если в документах, входящих в состав заявки имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.
10.5. Решение комиссии об отклонении заявок участников комиссионного отбора с обоснованием такого решения указываются в протоколе проведения комиссионного отбора.
11. Разрешение разногласий.
11.1. Участник комиссионного отбора вправе обращаться к заказчику с жалобой на неправильные действия его должностных лиц и (или) решения, образованной им комиссией. Предметом обращений не может быть решение комиссии по отклонению всех заявок на участие в комиссионном отборе.
11.2. Заказчик в течение 3 дней со дня обращения участника направляет ему решение, которое должно содержать:
- обоснование мотивов принятого решения;
- меры, направленные на удовлетворение изложенных требований, в случае полного или частичного удовлетворения жалобы.
12. Соблюдение конфиденциальности.
Заказчик обязан обеспечить конфиденциальность сведений содержащихся в заявках участников комиссионного отбора.
Информация относительно изучения, разъяснения, оценки заявок на участие в комиссионном отборе не подлежит разглашению участникам комиссионного отбора и иным лицам, которые официально не имеют отношения к этому процессу до того, как будет объявлен победитель комиссионного отбора.
Форма 2
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
Комиссионного отбора исполнителя работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов в ООО "Управляющая организация "Жильё-25-4" в 2008 году.
1. Наименование, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора комиссионного отбора – ООО "Управляющая организация "Жильё-25-4" 9, контактное лицо , тел. факс smeta@ penza-gx.ru |
2. Наименование, почтовый адрес и номер контактного телефона заказчика: ООО "Управляющая организация "Жильё-25-4" 9, комната 20, тел. факс smeta@ penza-gx.ru |
3. Источник финансирования заказа: средства населения по статье «капитальный ремонт» и бюджетные средства. |
4. Предмет комиссионного отбора: право на заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирных домов жилищного фонда в соответствии с условиями договора подряда (форма 8 документации). Договор заключается после поступления денежных средств из бюджета. Дефектные акты выдаются Заказчиком при получении документации. Предмет комиссионного отбора состоит из 1 (одного) лота: ремонт кровли по адресу: ул. Кулибина, 9. |
5. Место, условия и сроки выполнения работ: - места выполнения работ - многоквартирные дома города Пензы, адреса указаны в п.4 Информационной карты (форма 2); - условия выполнения работ отражены в проекте договора подряда (форма 8); - сроки выполнения работ – 30 дней со дня заключения договора подряда |
6. Требования к сроку предоставления гарантий качества работ: гарантийный срок на выполненные работы – 3 года со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ. |
7. Сведения о расходах, включенных в цену работ, порядок определения цены договора подряда: цена договора подряда включает в себя затраты на выполнение работ, стоимость используемых материалов, механизмов и оборудования, получения необходимых согласований, расходы по уплате всех налогов, затраты на содержание службы Заказчика (технический надзор), и иных обязательных платежей, предусмотренных законодательством РФ. |
8. Форма, сроки и порядок оплаты работ: Оплата за выполненные работы осуществляется Заказчиком в следующем порядке: Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере до 30 % от цены договора подряда, определенной результатами комиссионного отбора. Оплата за выполненные работы осуществляется Заказчиком после подписания актов приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3, подписанных сторонами, по мере финансирования, предусмотренного п.3 информационной карты при условии, что работа выполнена с надлежащим качеством, в установленные договором объеме и сроки. |
9. Критерии оценки заявок на участие в комиссионном отборе: Оценка заявок на участие в комиссионном отборе проводятся с использованием бального метода оценки. Победителем признается участник комиссионного отбора, набравший наибольшее количество баллов. Для определения победителя учитываются следующие показатели: квалификационный состав – максимальное количество 10 баллов; наличие производственной базы (техническая оснащенность) – максимальное количество 5 баллов; опыт работы участника комиссионного отбора в сфере капитального ремонта многоквартирных домов – максимальное количество 5 баллов; стабильность финансового состояния участника комиссионного отбора за последний отчетный период – максимальное количество 3 баллов. Максимальное количество баллов по каждому показателю присваивается участнику с наилучшим предложением, остальным участникам баллы присваиваются по степени выгодности предложений. |
10. Место предоставления конкурсной документации: г. Пенза, ул. , 2-й этаж, комната 20 , |
11. Состав документов на участие в комиссионном отборе. В состав документов на участие в комиссионном отборе входят: - Заявка на участие в комиссионном отборе (форма 3); - Заполненная анкета участника комиссионного отбора с приложением необходимых документов (форма 4); - Сведения об административно-техническом и производственном персонале участника комиссионного отбора (форма 5); - Техническая оснащенность участника комиссионного отбора (форма 6). |
12. Место, порядок, даты начала и окончания подачи заявок на участие в комиссионном отборе: Заявки на участие в комиссионном отборе подаются по установленной форме 9, 2-й этаж, комната 20 в срок с 1 октября 2008г. до 12 часов 00 минут по московскому времени 13 октября 2008 года в порядке, предусмотренном настоящей документацией. |
13. Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками – с 13 часов 00 минут по московскому времени 13 октября 2008 года по 16 октября 2008 года по адресу 9, 2-й этаж, комната 20 в порядке, установленном настоящей документацией. |
Форма 3
Заявка на участие в комиссионном отборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.
_________________________________________________
(организационно-правовая форма, наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя)
_________________________________________________________________________
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)
заявляет об участии в комиссионном отборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:_________________
В случае признания победителем комиссионного отбора сообщаем информацию, необходимую для заключения договора:_______________________________________________
(реквизиты банковского счета)
Предложения претендента по условиям договора выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:_______________________________________________________________
К заявке прилагаются следующие документы:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Наименование и реквизиты документов, количество листов)
С условиями документации комиссионного отбора, проектом договора подряда ознакомлен и согласен.
____________________________________________________________________________________
(должность, Ф. И.О. руководителя организации или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
М. П.
«____» _________________________200_____г.
(дата заполнения)
Форма 4
АНКЕТА
Участника комиссионного отбора
Полное и сокращенное наименование участника комиссионного отбора | |
Организационно-правовая форма | |
Почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты | |
Прежнее наименование участника комиссионного отбора (если оно было изменено) и дата смены названия | |
Дата, место и орган регистрации участника комиссионного отбора (прикладывается выписка из единого государственного реестра юридических лиц, заверенные копии учредительных и регистрационных документов) | |
Структура участника комиссионного отбора: наличие филиалов, дочерних предприятий | |
Банковские реквизиты | |
Профилирующее направление деятельности | |
Наличие квалифицированных работников (приложение форма № 5) | |
Опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам (отзывы приложить) | |
Наличие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (прикладывается лицензия на право осуществления данного вида деятельности) | |
Наличие производственной базы (техническая оснащенность) (приложение форма №6) | |
Текущая загрузка участника комиссионного отбора (наличие заключенных договоров на выполнение капитального ремонта) | |
Балансовый отчет участника комиссионного отбора за последний отчетный период | |
Отсутствие задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами | |
Данные о субподрядчиках, которых участник комиссионного отбора намерен привлечь для выполнения работ, а также копии лицензий этих субподрядчиков на соответствующие виды работ | |
Сведения об участии в судебных разбирательствах по хозяйственным спорам участника комиссионного отбора. | |
Документы, подтверждающие отсутствие банкротства и ликвидации участника комиссионного отбора | |
Документы, подтверждающие не приостановление деятельности участника комиссионного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях |
· Участником комиссионного отбора прикладываются необходимые подтверждающие документы. Все заполняемые формы подписываются руководителем и скрепляются печатью.
Форма 5
Сведения об административно-техническом и производственном персонале
№ п/п | Должность | ФИО | Образование и специальность | Стаж работы (общий) | Стаж работы по профилю занимаемой должности | Год последней переподготовки и повышения квалификации | Прим. |
· Участником комиссионного отбора прикладываются необходимые подтверждающие документы. Все заполняемые формы подписываются руководителем и скрепляются печатью.
Форма 6
Техническая оснащенность участника комиссионного отбора
№ п/п | Наименование оборудования | Количество | Производственная мощность | Право собственности, аренды (срок аренды указать) | Примечание |
· Участником комиссионного отбора прикладываются необходимые подтверждающие документы. Все заполняемые формы подписываются руководителем и скрепляются печатью.
Форма 7
УВЕДОМЛЕНИЕ
Участнику комиссионного отбора, подавшему заявку на участие в комиссионном отборе на выполнение _____________________________________________________________________________________
(наименование комиссионного отбора)
В соответствии с решением комиссии (Протокол проведения комиссионного отбора от «______»___________________200_____ года)
____________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
____________________________________________________________________________________
Ваша организация признана победителем комиссионного отбора.
Приглашаем Вас в течение 3 дней прибыть по адресу: 9 комната 20 для подписания договора.
Секретарь комиссии ___________________________/____________________/
Форма 8
ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПОДРЯДА № _____
на выполнение работ по капитальному ремонту
г. Пенза «____»___________2008 г.
ООО "Управляющая организация "Жильё-25-4", в дальнейшем именуемое «Заказчик», «Генеральная управляющая компания» , действующего на основании Устава и договора управления организацией от 01.01.2001г. с одной стороны, и _________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________,
с другой стороны, в соответствии с ___________________________________________________________ _____________________________________________________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по капитальному ремонту, указанные в п. 1.2. настоящего договора, и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2. Подрядчик выполняет следующие виды работ:______________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. При исполнении положений настоящего договора и по вопросам, не оговоренным договором стороны обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Общая стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору, составляет ___________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________и включает в себя стоимость работ и материалов, определяется на основе сметы, которая является приложением к настоящему договору и утверждается Заказчиком в установленном порядке.
2.2. Стоимость работ может быть изменена с согласия сторон настоящего договора в пределах сметы.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Заказчик производит оплату за выполненные по настоящему договору работы на основании актов приемки выполненных работ. Возможно авансирование работ до 30% от стоимости работ по договору.
3.2. Окончательный расчет за выполненные Подрядчиком работы Заказчик производит после подписания акта приемки выполненных работ по мере финансирования.
3.3. Долг, образовавшийся в текущем году, переходит на следующий год.
3.4. Денежные расчеты между Заказчиком и Подрядчиком осуществляются платежными поручениями.
3.5. Проведение зачета встречных требований и уступки прав требования по настоящему договору допускаются только по письменному соглашению сторон.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязан:
4.1.1. Приступить к выполнению работ в течение 3-х дней после подписания настоящего договора.
4.1.2. Выполнить работы, предусмотренные п.1.2 настоящего договора, в объеме и в сроки, согласно условий договора.
4.1.3. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.1.4. Работы по капитальному ремонту выполняются из материалов Подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставляемых им материалов и оборудования.
4.1.5. Перед началом производства работ по настоящему договору Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком применяемые материалы, механизмы и оборудование, а в случае их изменения в процессе производства работ, известить об этом Заказчика.
4.1.6. Произвести расчет индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ в установленном порядке.
4.1.7. Оплатить затраты на технический надзор службы Заказчика в размере 1,1% от стоимости строительно-монтажных работ
4.1.8. Сдать результат работы Заказчику в порядке, установленном в разделе 5 настоящего договора.
4.1.9. При осуществлении работ производить ежедневно уборку строительного мусора и отходов, не загромождать коридоры, лестничные площадки и пожарные выходы. В течении 5 (пяти) календарных дней с дня сдачи объекта, вывезти с территории объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь, строительные материалы, строительный мусор.
4.1.10. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов и оборудования будут соответствовать ГОСТу, иметь сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
4.1.11. При производстве работ Подрядчик обязан применять специализированную технику, ручной механизированный инструмент и передовые технологии производства работ.
4.1.12. Обеспечить качество выполнения работ в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, обычно предъявляемыми к соответствующим видам работ.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. При получении извещения о завершении работ принять результат выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.
4.2.2. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.
4.3. Заказчик осуществляет контроль и надзор за:
- ходом и качеством выполняемых работ;
- соблюдением сроков их выполнения;
- соблюдением технологии производства работ и рациональностью использования Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.4. Заявлять Подрядчику об отступлениях от условий договора, которые могут ухудшить качество работ или иных недостатках, обнаруженных в работе.
4.5. Оценка качества выполняемых Подрядчиком работ производится Заказчиком путем плановых и внеплановых проверок. В случае обнаружения некачественно выполненных работ, Подрядчик своими силами и средствами в установленный Заказчиком срок переделывает эти работы для обеспечения их качества.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Подрядчик в соответствии с требованиями настоящего договора передает Заказчику результат работы или этапа работы. Передача результатов работы или этапа работы осуществляется сопроводительными документами Подрядчика после согласования акта выполненных работ с представителем органа местного самоуправления и уполномоченным представителем собственников жилого дома ______________________.
5.2. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ, обязан в течение 10 рабочих дней принять выполненную работу с подписанием двустороннего акта сдачи-приемки выполненных работ.
5.3. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работы Заказчик обязуется принять результат работы в порядке, установленном настоящим разделом договора и произвести ее оплату.
5.4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение 10 дней со дня их обнаружения.
5.5. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков
выполненной работы или их причин, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами - обе стороны поровну.
5.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5.7.В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работ или с иными недостатками, Заказчик праве по своему выбору потребовать от подрядчика:
- за свой счет и своими силами устранить выявленные недостатки без дополнительной оплаты в течение 15 дней с момента обнаружения отступлений от договора или иных недостатков;
- возмещение своих расходов на устранение недостатков своими силами и средствами
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:
- за качество работ;
- за недостатки (дефекты) обнаруженные в пределах гарантийного срока;
- за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении, здании;
- за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в п. п. 4.1.9., 4.1.11.
Подрядчик за свой счет устраняет нарушения и последствия этих нарушений в срок установленный Заказчиком.
6.3. Подрядчик, не исполнивший надлежащим образом п.6.2. договора уплачивает Заказчику штраф в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости работ по договору.
6.4. В случае не устранения Подрядчиком выявленных в период гарантийного срока недостатков работ, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки своими силами и средствами, а Подрядчик обязан возместить понесенные им расходы.
6.5. За нарушение установленного договором срока выполнения работ, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 0,3 % стоимости работ за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств.
6.6. Подрядчик возмещает вред, причиненный общему имуществу многоквартирного дома, Заказчику, третьим лицам, их имуществу, возникший из-за невыполнения, несвоевременного или некачественного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору или вред, причиненный работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора.
7. ГАРАНТИЙНЫЕ СРОКИ
7.1. Срок гарантии выполненной работы устанавливается продолжительностью 3 года с момента сдачи-приемки выполненной работы или с момента ввода в эксплуатацию объекта.
7.2. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию оборудования (объекта) до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируется двусторонним актом. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет в срок установленный Заказчиком.
8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
8.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в следующих случаях:
- если Подрядчик не преступил своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
- задержки Подрядчиком срока выполнения работ (услуг) более чем на 15 дней;
- снижения качества работ, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.
8.4. Если Подрядчиком не были устранены отступления от условий договора и недостатки результата работы в установленный Заказчиком пятнадцатидневный срок или если эти недостатки являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
8.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, направляет письменное уведомление другой стороне.
9. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
9.1. Сроки выполнения работ по договору:
Начальный срок__________________________________________
Конечный срок___________________________________________
9.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
10.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
10.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Пензенской области в установленном законом порядке.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Приложением и неотъемлемой частью настоящего договора является смета, утвержденная Заказчиком в установленном порядке.
11.2. Изменения в сметной документации в пределах стоимости работ по настоящему договору вносятся и утверждаются Заказчиком.
12. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК: ООО "Управляющая организация "Жильё-25-4" Юридический адрес: 4 ; Р/с. «Кузнецкий», г. Пенза к/с Генеральный директор управляющей организации управляющая компания» __________________________ | ПОДРЯДЧИК: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ |
