Зміст (стр. 3 )

§  ліквідація звалищ промислових та побутових відходів;

§  берегоукріплення, протизсувні заходи, ліквідація підтоплення населених пунктів;

§  забезпечення містом робочих місць та культурно-побутового обслуговування високого рівня населення прилеглих сіл та селищ;

§  спільної координації органів місцевого самоврядування міста та прилеглих територіальних громад процесу стратегічного планування даної території, яке включає комплексне планування та розробку програм розвитку.

Межі зони впливу Одеси визначені, виходячи із рейтингового ранжування адміністративних районів та взаємного впливу міста і прилеглої території, при умові наявності в її межах, по можливості, повного комплексу структурних елементів, що визначаються функціями зони впливу в співставленні із 90-хвилинною ізохроною транспортної доступності .

Таким чином, зона спільних інтересів Одеси включає міста Іллічівськ, Южне і Теплодар, а також Овідіопольський район, частину Біляївського та Комінтернівського районів. ЇЇ територія складає - 3,0 тис. км2 (11,1% території Одеської області), 295,1 тис. жителів (20,5% населення області).

Розвиток зони впливу передбачається здійснювати в ув’язці з розвитком міста Одеси. Чисельність населення в зоні спільних інтересів передбачається близько 325 тис. чол. При цьому, зростання чисельності населення буде відбуватись за рахунок збільшення міського населення при зменшенні чисельності сільського населення. Чисельність зайнятих по всім видам економічної діяльності передбачається понад 35% від усього населення. На ринку праці спостерігатиметься перерозподіл робочої сили з основних галузей матеріального виробництва у сферу надання послуг, завдяки пріоритетному розвитку транспортного комплексу, курортно-рекреаційного господарства.

Генеральним планом планується посилення інтеграційних зв'язків економіки міста і зони спільних інтересів з формуванням спільного господарського комплексу шляхом посилення усіх видів організаційно-господарських, технологічних і науково-технічних взаємозв'язків між галузями Одеси і зони спільних інтересів. Пріоритет надається розвитку морегосподарського комплексу, санаторно-курортній та рекреаційно-туристичній сфері, приміському сільському господарству. Домінуючою функцією використання прибережних територій від Одеси до Южного та від Іллічівська до Затоки прийнята рекреаційна функція з дотриманням принципу збалансованості між антропогенним навантаженням і збереженням відкритих просторів.

У відповідності з Указом Президента “Про пріоритетні завдання у сфері містобудування”, а також Постанови Верховної Ради України “Про концепцію сталого розвитку населених пунктів” передбачено резервування територій для подальшого територіального розвитку міста в зоні спільних інтересів міської та прилеглих територіальних громад.

Для налагодження сумісного контролю за освоєнням приміських територій, які резервуються для розвитку міста, пропонується створення нового територіально-планувального утворення – «Велика Одеса», яке може стати основою для майбутньої адміністративної реформи. «Велика Одеса» знаходиться в межах між Сухим і Григоріївським лиманами та перспективним транспортним коридором «ЧЕС - Євразійський» як об’їзної дороги Одеси.

Основні питання взаємодії міста та прилеглих територій розглянуто концептуально. Для більш детального вирішення поставлених питань необхідна розробка проекту планування приміської зони м. Одеси та конкретних проектів на частини території (зони відпочинку, лісопарки, генеральні плани населених пунктів, землевпорядна документація, тощо).

12. основні заходи по реалізації генерального плану

Для реалізації основних стратегічних цілей генерального плану передбачаються наступні необхідні організаційні заходи, наукові дослідження і проектні розробки:

Соціальна сфера. Житлове будівництво.

-  Розробка програм комплексного соціально-економічного розвитку м. Одеси з урахуванням рішень генерального плану по етапах його реалізації до 2031 року.

-  Розробка програм забезпечення різних категорій населення житлом, в тому числі, для соціально незахищених і малозабезпечених верств населення – «Соціальне житло».

-  Розробка програми реконструкції житлових будинків перших масових серій.

-  Проведення інвентаризації житлового фонду міста.

-  Розробка міської програми реконструкції застарілого житлового фонду.

-  Розробка проекту регенерації території в межах історичних ареалів.

-  Розробка Детальних планів території центральної частини міста, прибережних територій, а також районів перспективного будівництва з метою своєчасного забезпечення їх інженерною підготовкою та інженерно-транспортною інфраструктурою.

-  Розробка проекту упорядкування і раціонального використання промислових і комунально-складських територій.

Транспорт.

-  Розробка проекту "Транспортна схема міста" з визначенням місць будівництва гаражів, АЗС, автостоянок.

-  Розробка схеми маршрутів міського транспорту.

-  Розробка проектної документації з будівництва нових та реконструкції існуючих елементів магістрально-вуличної мережі.

-  Розробка проекту розвитку позавуличного міського пасажирського транспорту (метро).

Охорона навколишнього середовища. Інженерна підготовка території. Інженерна інфраструктура. Цивільний захист.

-  Розробка проектів по зменшенню нормативних С33 для підприємств I-III кл. шкідливості.

-  Розробка документації з обгрунтування обсягів викидів в атмосферне повітря (зведений том ГДВ).

-  Завершення "Проекту визначення розмірів і меж водоохоронних зон моря і лиманів в місті Одеса та режиму ведення господарської діяльності в них" (частина ІІ) з визначенням прибережної захисної смуги моря та лиманів.

-  Проведення наукових досліджень та розробка проектів з інженерної підготовки території колишніх полів фільтрації.

-  Розробка проекту єдиної схеми дощової каналізації міста.

-  Затвердження в установленому порядку проекту по визначенню зон санітарної охорони міського водозабору.

-  Організація системи моніторингу р. Дністер, як основного джерела водопостачання міста.

-  Розроблення проекту по утилізації та захоронення токсичних відходів.

-  Розроблення проектів будівництва сміттєпереробних заводів.

-  Розробка проектів рекультивації техногенно-порушених міських територій.

-  Створення кадастру зелених насаджень міста.

-  Обгрунтування проектного балансу системи зелених насаджень загального користування у відповідності до "Правил утримання зелених насаджень міст та інших населених пунктів" (п. 6.8.).

-  Подальше розширення територій природно-заповідного фонду (ПЗФ).

-  Розробка проекту комплексної зеленої зони міста з визначенням лісопаркового поясу.

-  Розробка "Комплексної схеми захисту населених пунктів та об’єктів господарювання від небезпечних природних процесів" згідно вимог ДБН В.1.2-4-2006 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)".

Курортно-рекреаційна сфера.

-  Розробка проекту оптимізації структури санаторно-курортних установ, норм стандартизації курортно-туристичних послуг.

-  Розробка проектів створення курортів у межах міста з наданням землям статусу оздоровчих з метою недопущення їх нецільового використання.

-  Створення опису морського узбережжя як курортно-рекреаційного ресурсу, оцінка його санітарно-епідемічного та санітарно-хімічного стану з метою розробки загальної схеми комплексного використання морського узбережжя. Після затвердження вказаних проектів - надання відповідним територіям статусу курортів державного, або місцевого значення у відповідності до розділу ІІ закону України «Про курорти».

Крім вищевказаного, необхідні наступні загальноміські організаційні заходи з реалізації рішень генерального плану:

-  Розробка Правил забудови і використання території міста. Перед цим приведення у відповідність з чинним законодавством "Тимчасових правил забудови м. Одеси".

-  Розробка проекту земельно-господарського устрою міста.

-  Розробка програми інвестиційної політики міста з визначенням джерел фінансування та реальних механізмів фінансової підтримки розвитку міста.

-  На основі ведення містобудівного кадастру здійснення моніторингу реалізації генерального плану і в разі відхилень від принципових рішень генерального плану, своєчасне інформування органів місцевого самоврядування для запобігання ускладнень містобудівної ситуації.

-  Спільна координація органів місцевого самоврядування міста Одеси та прилеглих територіальних громад процесу стратегічного планування території зони їх спільних інтересів, яке включає комплексне планування, проведення взаємних узгоджень щодо розміщення нових об’єктів містобудування, розробку спільних програм розвитку.

13. техніко-економічні показники

№	Показники	Одиниця виміру	Сучасний стан	Розрахунковий період
1	2	3	4	5
І	Населення	тис. чол.	1002,0	1050,0
ІІ	Територія:
А.	В міській межі, всього	га	16242,0	16242,0
ІІ.1	у т. ч. Житлова забудова, всього	--//--	5640,0	6328,0
у т. ч. садибна (одноквартирна)	--//--	3300,0	3293,0
багатоквартирна	--//--	2340,0	3035,0
ІІ.2	Цивільна	--//--	640,0	1450,0
ІІ.3	Зелені насадження загального користування	--//--	742,0	1502,0
ІІ.4	Промислова	--//--	1097	693,0
ІІ.5	Комунально-складська	--//--	1447,0	1055,0
ІІ.6	Зовнішнього транспорту	--//--	1162,0	964,0
ІІ.7	Вулично-дорожньої мережі	--//--	1583,0	1935,0
ІІ.8	Сільськогосподарського використання	--//--	611,0	230,0
ІІ.9	Рекреаційно-оздоровчих та курортних закладів	--//--	511,0	586,0
ІІ.10	Дач та садівницьких кооперативів	--//--	110,0	110,0
ІІ.11	Вільні від забудови, всього із них:	--//--	1600,0	-
- території, для яких необхідні інженерні заходи	--//--	1380,0	-
Б.	Поза межею населеного пункту для міських потреб, всього у т. ч.	га		1320,0
- території в зоні впливу міста	--//--		995,0
- утворення нових територій	--//--		325,0
ІІІ	Трудові ресурси	тис. чол.	658,3	625,6
ІV	Зайняті в усіх сферах економічної діяльності, всього у т. ч.	--//--	388,4	483,8
- виробнича сфера	--//--	167,9	145,2
- невиробнича сфера	--//--	220,5	338,6
V	Ємність курортно-рекреаційних закладів (з урахуванням курортних готелів)	місць всього в т. ч.цілорічного функціонування	20874 9691	55800 38470
1	2	3	4	5
	Туристичні готелі	місць	2955	10200
Річний потік туристів	тис. чол.	341,2	3300,0
	Річний потік екскурсантів	--//--	480,0	3500,0
VІ	Житловий фонд, всього	тис. м2 кількість квартир тис. одиниць	18164,7 318,9	28015,0 439,5
VІ.1	Розподіл житлового фонду по видах забудови:
	садибна (одноквартирна)	--//--	2334,7 35,4	3205,0 35,7
багатоквартирна	--//--	15830,0 283,5	24810,0 403,8
VІ.2	Середня забезпеченість населення загальною площею всього по місту	м2/чол.	18,1	26,7
-  в садибній забудові	--//--	24,0	32,4
-  в багатоквартирній забудові	--//--	17,5	26,0
VІ.3	Вибуття житлового фонду, всього	тис. м2 кількість квартир тис. одиниць		1150,0 20,4
VІ.4	Нове житлове будівництво, всього	--//--		10900,0 141,0
садибне (одноквартирне)	--//--		860,0* 1,6
середньоповерхове	--//--		980,0 13,6
багатоповерхове	--//--		9060,0 125,8
VІІ	Сфера обслуговування:
VІІ.1	Дитячі дошкільні заклади	тис. місць	15,3	39,4
на 1000 чол. населення	місць	15,3	37,5
VІІ.2	Загальноосвітні школи	тис. місць	103,4	140,2
на 1000 чол. населення	місць	103,3	133,5
VІІ.3	Лікарні	тис. ліжок	11,6	15,6
на 1000 чол. населення	ліжок	11,6	14,9
VІІ.4	Поліклініки	тис. відвідувань за зміну	27,0	30,8
на 1000 чол. населення	відвідувань за зміну	27	29,4
VІІ.5	Пожежні депо	пожежних автомобілів	53	97
VІІІ	Міський транспорт та магістралі загальноміського значення
VІІІ.1	Протяжність автобусної мережі	км	191,0	262,0
VІІІ.2	Щільність автобусної мережі	км/км2	1,17	1,61
1	2	3	4	5
VІІІ.3	Протяжність тролейбусної мережі	км	65,6	91,6
VІІІ.4	Щільність тролейбусної мережі	км/км2	0,4	0,56
VІІІ.5	Протяжність трамвайної мережі	км	97,8	61,5
VІІІ.6	Щільність трамвайної мережі	км/км2	0,6	0,38
VІІІ.7	Протяжність мережі швидкісного транспорту	км	-	37,0
VІІІ.8	Щільність мережі швидкісного транспорту	км/км2	-	0,2
VІІІ.9	Загальна протяжність магістральної мережі, всього в т. ч.	км	192,8	410,0
	-  магістралей загальноміського значення безперервного руху -  магістралей загальноміського значення регульованого руху -  магістралей районного значення регульованого руху	км км км	- 125,3 67,5	43,0 197,0 170,0
VІІІ.10	Щільність магістральної мережі	км/км2	1,19	2,5
VІІІ.11	Кількість розв'язок в різних рівнях	одиниць|	5	48
VІІІ.12	Рівень автомобілізації	авто на 1000 мешканців	160	350
ІХ	Інженерне обладнання:
ІХ.1	Водопостачання
Сумарний відпуск води	тис. м3/на добу	560,0	745,87
Потужність очисних споруд водопроводу	--//--	920,0	920,0
ІХ.2	Каналізація
Загальне надходження стічних вод	тис. м3/на добу	460,0	719,02
Сумарна потужність очисних споруд	--//--	600,4	720,0
ІХ.3	Електропостачання
Сумарне споживання електроенергії	млн. кВт год на рік	3019,0	4246,25
Сумарне електричне навантаження	тис. кВт.	н. д.	820,40
ІХ.4	Теплопостачання
Потужність джерел тепла (житлово-комунальний сектор), всього	МВт	1743,8	2517,0
Подача тепла, всього	--//--	1474,2	2287,76
ІХ.5	Газопостачання
Споживання газу (житлово-комунальний сектор)	млн. м3/рік	1044,0	1526,92
1	2	3	4	5
	Джерела газопостачання, всього в т. ч. ГРС ГГРП, ГРП, ШРП	одиниць	450 3 447	473 3 470
ІХ.6	Санітарна очистка території
Об'єми побутового сміття	тис. т/рік	221,5	369,69
Сміттєпереробне підприємство	одиниць/тис. т/рік	-	2/200,0
Полігон	одиниць/га	1/96,20	1/37,0
Х.	Спеціальна інженерна підготовка території
Х.1.	Підсипка територій (поля фільтрації, Пересип Куяльницького лиману)	га	-	940,0
Х.2	Берегозакріплення існуюче (капремонт, реконструкція)	км	13,8	13,8
Х.3	Берегозакріплення (ІІІ черга-5,5км + нове в межах міста)	км	-	24,5
Х.4	Будівництво набережної	км	-	20,0
Х.5	Благоустрій та рефуліровка існуючих пляжів	га	56,0	56,0
Х.6	Заходи на підроблених територіях(катакомбах)	га	-	998,0
Х.7	Утворення територій для потреб міста	га	-	235,0
Х.8	Будівництво пляжів	га	-	90,0
Х.9	Захист від підтоплення	га	-	7331,0
Х.10	Розчистка існуючого каналу	га	2,0	2,0
Х.11	Протизсувні заходи	га	-	4912,0
Х.12	Протиерозійні заходи	га	-	421,0
Х.13	Рекультивація порушених територій (сміттєзвалища№1,2)	га	-	102,2

*з урахуванням добудови на існуючих присадибних ділянках.