ФОРМА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ,
подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами за 2014 год
Дата предоставления информации 25 марта 2015 г.
1. Общие сведения об управляющей организации
Фирменное наименование юридического лица - ТСЖ «Феникс» Кочетова, 2 | ||
Фамилия, имя, отчество председателя правления – Заместитель председателя – ; члены правления: , , , , Члены ревизионной комиссии: (председатель), , | ||
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя дата присвоения 23.07.2007 г. наименование органа, принявшего решение о регистрации Межрайонная №9 по Новгородской области, / | ||
Почтовый адрес 173024, РФ, , кв.33 | ||
Адрес фактического местонахождения организации 173024, РФ, , офис -3-й подъезд - (150-домофон) | ||
Контактные телефоны 22 78 28 | Адрес официального сайта – нет и (или) электронной почты | |
Часы работы: понедельник - пятница c 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 13-45 | Часы приёма населения: понедельник - пятница c 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 13-45 | Часы работы диспетчерских служб - нет |
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет – не состоит в СРО и др. объединениях. | ||
Перечень многоквартирных домов (далее – МКД), находящихся в управлении на дату предоставления информации
№ п/п | Адрес МКД | Общая площадь МКД (м2) | Число зарегистрированных граждан | Количество квартир | Этажность | Наличие ЦГВ (+/-) | Наличие плит (газовые/ электрические) | Количество лифтов (шт.) | Наличие мусоропроводов (+/-) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
8584,4 | 447 | 160 | 10 | + | газовые | 4 | + |
Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году
№ п/п | Адрес МКД | Причина расторжения договора |
- | - |
* других домов, находящихся в управлении ТСЖ «Феникс» Кочетова, 2 - нет
2. Показатели финансово-экономической деятельности управляющей организации за 2014 год
2.1. Организация применяет упрощенную систему налогообложения.
2.2. Сведения о доходах и расходах управляющей организации
№ п/п | Адрес МКД | Сумма доходов всего (тыс. руб.) | Сведения о доходах, в т. ч. | Сумма расходов всего (тыс. руб.) | Сведения о расходах, в т. ч. | ||||||
Содержание и текущий ремонт | Капитальный ремонт | Коммунальные услуги | Прочие доходы | Содержание и текущий ремонт | Капитальный ремонт | Коммунальные услуги | Прочие расходы | ||||
1 | 7877,852 | 2502,448 | 733,871 | 3782,574 | 858,959 | 8147,485 | 2978,543 | 936,439 | 4180,494 | 52,009 |
Приложение 1
3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) управляющей организации отдельно по каждому МКД
3.1. Информация о техническом состоянии общего имущества МКД на дату предоставления информации (по данным технической инвентаризации от 01.01.2001 года)
Адрес МКД: 173024, РФ, | ||||
№ п/п | Наименование общестроительных конструкций, инженерных коммуникаций | Материалы | Техническое состояние | Степень физического износа |
1. Фундамент 2. Наружные стены/внутренние перегородки 3. Чердачные /Межэтажные/Подвальные перекрытия 4. Крыша 5. Полы (в местах общего пользования) 6. Оконные проемы (в местах общего пользования) Дверные проемы (в местах общего пользования) 7. Наружная отделка фасада/Внутренняя отделка (в местах общего пользования) 8. Внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование: - горячее водоснабжение - канализация - электроснабжение - лифт - мусоропровод 9. Отмостка | Бутовый ленточный Панели из керамзитобетона/ Гипсолитовые Железобетонные Совмещенная, плоская, мягкая кровля Бетонные, плитка Стеклопакеты из ПВХ профиля Филенчатые деревянные, металлические Облицовка керамич. плитками Окраска Центральное (замена труб в подвале в 2014 году) Центральный Центральное Центральная Центральное Скрытая проводка (полная замена проводки кроме квартир в 2014 году) Есть Есть Есть ½ часть отмостки неудовлетворительное | Осадка, мелкие трещины в цокольной части здания Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения фактурного слоя около стыков Усадочные трещины, местами неровности потолка Замена кровли в 2010 году, текущий ремонт Стертости, мелкие отколы и трещины Повреждение отливов, волосные трещины в местах сопряжения коробок со стенами. Замена оконно-балконных блоков в 2013 году Выгорание, шелушение краски Повреждения изоляции Повреждения изоляции и местами капельные течи, про ржавление труб Повреждения изоляции, местами трещины Удовлетворительное Удовлетворительное Удовлетворительное Мелкие дефекты в стволе, частичная коррозия металлических частей Повреждения, местами выбоины | 20% 20% 20% 5% 25% 20% 25% 30% 30% |
3.2. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД – за 2014 год
Адрес МКД: 173024, РФ, |
| ||||
Вид работ (услуг)*** | Периодичность выполнения работы (оказания услуги)* | Результат выполнения работы (оказания услуги)** | Гарантийный срок | Общая стоимость работы (услуги), руб. | Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения, руб. |
Санитарное содержание: | |||||
уборка лестничных клеток | 5 раз в неделю | выполнено | не определено | 183297 | 21,35 |
уборка придомовой территории | 5 раз в неделю | 231714 | 26,99 | ||
содержание мусоропровода | по графику | 109229 | 12,72 | ||
Лифты: | |||||
ТО лифтов | круглосуточно | Допуск к использ. | 254400 | 29,53 | |
Освидетельствование лифтов | 1 раз в год | Допуск к использ. | не определено | 8968 | 1,04 |
Эл/энергия на лифты Экспертиза лифтов | круглосуточно 1 раз в 25 лет | 0 0 | 0,00 0,00 | ||
Вентканалы и дымоходы: | |||||
проверка дымоходов | - | ||||
проверка вентканалов | 1 раз в год | не определено | 0 | 0,00 | |
прочистка дымоходов | - | ||||
прочистка вентканалов | По заявкам | ||||
устранение завалов | |||||
Дератизация мест общего пользования | ежегодно | выполнено | не определено | 6575 | 0,76 |
Освещение мест общего пользования | постоянно | выполнено | не определено | 0 | 0,00 |
Аварийное обслуживание МУП "АДС" | С 17.00ч до 8.00ч | выполнено | не определено | 52258,38 | 6,07 |
Услуги МУП "ИАЦ" (вознаграждение за обработку лицевых счетов) | ежемесячно | выполнено | не определено | 117610,50 | 13,65 |
Сбор, вывоз, захоронение ТБО | Через день | выполнено | не определено | 256131,45 | 29,74 |
ТО инженерных сетей ВДГО: Обход надзем. газопровода | 1 раз в 3 года 4 раза в год | выполнено | не определено | 32056,32 | 3,72 |
Текущий ремонт общего имущества, включая: - мероприятия по подготовке к отопительному сезону | Акт готовности к приему тепла от 01.01.2001 года | не определено | 267916,89 | 31,10 | |
ИТОГО ПО ЖИЛИЩНЫМ УСЛУГАМ | 1391875 | 162,14 | |||
Расходы по управлению (по статьям затрат) | 1292351 | 150,55 | |||
Прочие услуги (налог УСН, ЕНВД) | 51625 | 6,01 | |||
2009 год – проведен капитальный ремонт кровли;
2010 год – проведен капитальный ремонт дворовой территории;
2012 год - установлены общедомовые приборы учета:
постановка на коммерческий учет: по электроэнергии с 01.10.2012 , по отоплению с 04.10.2012года;
2013 год – проведен капитальный ремонт бельевых лоджий (установка оконно-балконных блоков из ПВХ профиля);
2014 год - проведен капитальный ремонт системы электроснабжения, текущий ремонт системы центрального отопления в техподполье.
* - при выполнении разовых работ (услуг) указывается дата выполнения
** - Пример: при выполнении мероприятий по подготовке к зиме – результатом является получение паспорта готовности к зиме.
По установке общедомовых приборов учета - результатом является постановка на коммерческий учет и т. д..
*** - заполняется при наличии данного вида работ (услуг)
3.3. Информация о предоставленных коммунальных услугах – за 2014 год
№ | Адрес МКД | перечень коммунальных ресурсов | Сведения о поставщике ресурсов | Объем закупаемых ресурсов (в натуральных показателях) | Приборы учета (ПУ) | тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф | тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф | |
Наличие общедомовых ПУ (шт.) | Наличие индивидуальных ПУ (шт.) | |||||||
1 | г. Великий Новгород, ул. Кочетова д.2 | Отопление | МУП «Теплоэнерго» | 1198 Гкал | 1 шт | - | 1419,50 руб/Гкал с 01.01.14г. по 30.06.14г. 1479,12 руб/Гкал с 01.07.14г. по 31.12.14г. | 1419,50 руб/Гкал с 01.01.14г. по 30.06.14г. 1479,12 руб/Гкал с 01.07.14г. по 31.12.14г. |
Горячее водоснабжение | МУП «Теплоэнерго» | 9463 м3 | 1 шт | 226 | 102,92 руб/м3 с 01.01.14г. по 30.06.14г. 107,24 руб/м3 с 01.07.14г. по 31.12.14г. | 102,92 руб/м3 с 01.01.14г. по 30.06.14г. 107,24 руб/м3 с 01.07.14г. по 31.12.14г. | ||
Холодное водоснабжение | МУП «Новгородский водоканал | 14116 м3 | 1 шт | 226 | 21,75 руб/м3 с 01.01.14г. по 30.06.14г. 22,66 руб/м3 с 01.07.14г. по 31.12.14г. | 21,75 руб/м3 с 01.01.14г. по 30.06.14г. 22,66 руб/м3 с 01.07.14г. по 31.12.14г. | ||
Водоотведение | МУП «Новгородский Водоканал» | 23746 м3 | - | - | 15,58 руб/м3 с 01.01.14г. по 30.06.14г. 16,23 руб/м3 с 01.07.14г. по 31.12.14г. | 15,58 руб/м3 с 01.01.14г. по 30.06.14г. 16,23 руб/м3 с 01.07.14г. по 31.12.14г. | ||
Электроэнергия | ОАО "МРСК Северо-Запада", | 257084 кВт | 1 шт | 160 | 3,39 руб./кВт. ч дневной тариф с 01.01.14г. по 30.06.14г. 1,51 руб./кВт. ч ночной тариф с с 01.01.14г. по 30.06.14г. 3,52 руб./кВт. ч дневной тариф с 01.07.14г. по 31.12.14г. 1,57 руб./кВт. ч дневной тариф с 01.07.14г. по 31.12.14г. | 3,39 руб./кВт. ч дневной тариф с 01.01.14г. по 30.06.14г. 1,51 руб./кВт. ч ночной тариф с с 01.01.14г. по 30.06.14г. 3,52 руб./кВт. ч дневной тариф с 01.07.14г. по 31.12.14г. 1,57 руб./кВт. ч дневной тариф с 01.07.14г. по 31.12.14г. |
4. Договор управления МКД с приложениями (по каждому МКД) – нет.
5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1)- мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные планом, выполнены в объеме, предусмотренном сметой на 2014 год (Приложение 2);
- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией – договора на выполнение работ (услуг) заключались с учетом анализа стоимости аналогичных работ (услуг) по г. В.Новгород (Приложение 3);
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год - нет;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год – нет;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов) - информация отсутствует.
6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)
- Количество случаев привлечения к административной ответственности – нет.
7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за 2014 год)
(тыс. руб.)
Вид предоставляемых услуг | Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги | Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги | Задолженность населения | ||
Всего, в т. ч. | текущая | просроченная свыше 2-х месяцев | |||
1. Текущее содержание и ремонт общего имущества | 2470,232 | 2458,296 | 326,381 | 205,853 | 120,528 |
2. Капитальный ремонт | 668,777 | 665,853 | 54,388 | 40,217 | 14,171 |
3. Коммунальные услуги: | 3781,337 | 3677,329 | 705,638 | 344,611 | 361,027 |
3.1 теплоснабжение | 1491,700 | 1534,725 | 205,159 | 138,136 | 67,023 |
3.1 холодная вода | 305,400 | 298,285 | 50,492 | 24,430 | 26,062 |
3.3 водоотведение | 349,690 | 331,697 | 75,293 | 29,108 | 46,185 |
3.4 горячая вода | 862,881 | 835,203 | 173,825 | 76,614 | 97,211 |
3.5 электроэнергия | 771,666 | 677,419 | 200,868 | 76,323 | 124,545 |
8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:
- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд;
- сумма, подлежащая взысканию;
- направлено на исполнение в службу судебных приставов;
- сумма принятой оплаты по исполнительным документам;
Приложение 4.
По состоянию на 01 января 2015 г. задолженность собственников за ЖКУ свыше двух месяцев (по данным МУП «ИАЦ») составляет
376 393 рубля 33 копейки
9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества
- копия договора – договора от имени собственников помещений в МКД по ул. Кочетова, 2 об использовании общего имущества не
заключались.
