Трехбалтаевское сельское поселение (стр. 1 )

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «Головной проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городских и сельских поселений Чувашской Республики «ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ»

Чувашская Республика

Шемуршинский район

ТРЕХБАЛТАЕВСКОЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ЗОНИРОВАНИЯ

«ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ»

(проект)

Часть II. Карты градостроительного зонирования

Часть III. Градостроительные регламенты

Чебоксары, 2012 год

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «Головной проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городских и сельских поселений Чувашской Республики «ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ»

Чувашская Республика

Шемуршинский район

ТРЕХБАЛТАЕВСКОЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ЗОНИРОВАНИЯ

«ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ»

(проект)

Часть II. Карты градостроительного зонирования

Часть III. Градостроительные регламенты

Главный архитектор института

Главный архитектор проекта

Начальник отдела

Архитектор

Чебоксары, 2012 год

Оглавление

Статья 42 Статья 43 Статья 44 Статья 45 Статья 45.1 Статья 45.2 Статья 45.3 Статья 45.4 Статья 45.5 Статья 45.6 Статья 45.7 Статья 46 Статья 47 Статья 48

Предисловие …………………………………………………………………. Часть II. Карты градостроительного зонирования Требалтаевское сельское поселение. Карта градостроительного зонирования …………………………………… Село Трехбалтаево. Карта градостроительного зонирования ……………. Деревня Байдеряково. Карта градостроительного зонирования...……….. Часть III. Градостроительные регламенты Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Трехбалтаевского сельского поселения........................................................................................ Градостроительные регламенты. Жилые зоны ……………………………. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны ….……...... Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур………………………………. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования………………………………………………………………… Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения…….. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий…. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения..……... Описание ограничений по условиям охраны земель историко - культурного назначения ……………………………………………………. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям ……………...……………………………... Описание требований к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов ……………………….…….……………...

3 4 5 6 7 8 11 13 13 15 16 17 18 19 23

ПРЕДИСЛОВИЕ

Настоящая работа является частью документа градостроительного зонирования – Правил землепользования и застройки, касающейся вопросов градостроительной организации территории сельского поселения и населенных пунктов.

Работа охватывает две части Правил землепользования и застройки:

Часть II. Карты градостроительного зонирования территории поселения и населенных пунктов (статьи 42, 43, 44);

Часть III. Градостроительные регламенты (статьи 45, 46, 47, 48).

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется на основании решения Главы сельского поселения, в котором устанавливаются этапы градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения или межселенной территории либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки Правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядок и сроки проведения работ по подготовке Правил землепользования и застройки, иные положения, кающиеся организации указанных работ.

Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки главой сельского поселения в соответствии со статьей 16 Закона Чувашской Республики от 4 июня 2007 года № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» утверждается состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки.

Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения и направляет его Главе сельского поселения или, в случае обнаружения несоответствия требованиям и документам, в Комиссию на доработку.

Глава сельского поселения при получении от органа местного самоуправления проекта Правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта.

Публичные слушания по проекту Правил проводятся Комиссией в порядке, определяемым Уставом поселения, в соответствии со статьей 28 и частями 13, 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

После завершения публичных слушаний Комиссия, с учетом результатов таких слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект вместе с протоколами публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний Главе сельского поселения, который направляет его в представительный орган местного самоуправления, либо возвращает на доработку.

Представительный орган местного самоуправления может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект Правил Главе сельского поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний.

Утвержденные Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте поселения.

ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 42. Трехбалтаевское сельское поселение. Карта градостроительного зонирования

Карту градостроительного зонирования в М 1:10000 см. чертеж 1.

Статья 43. Село Трехбалтаево. Карта градостроительного зонирования

Карту градостроительного зонирования в М 1:4000 см. чертеж 2.

Статья 44. Деревня Байдеряково. Карта градостроительного зонирования

Карту градостроительного зонирования в М 1:2000 см. чертеж 3.

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 45. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Трехбалтаевского сельского поселения

На картах градостроительного зонирования территории Трехбалтаевского сельского поселения и населенных пунктов выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Ж – 1Б Ж – 1В Ж – 7 Ж – 8 Ц – 2 ЦС – 4 ПК – 6 ПК – 12 СХ – 1 СХ – 4 СХ – 5 Р – 3 ООТ – 4 СН – 1 СН – 2 СН – 5	Жилые зоны Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Зона образовательных учреждений Зона развития жилой застройки Зона запрещения нового жилищного строительства ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Зона объектов религиозного назначения ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР Зона водопроводных сооружений Зона сооружений связи ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Зона сельскохозяйственных угодий Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения IY класса Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения Y класса ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Зона скверов, бульваров ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ Зона земель историко-культурного назначения ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Зона размещения кладбищ Зона размещения закрытых скотомогильников Зона зеленых насаждений специального назначения

На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории: