Закон Республики Казахстан от 01.01.01 года о жилищных отношениях (стр. 1 )

Источник: ИС Параграф WWW http://online.

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года
О жилищных отношениях

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.01.2015 г.)

Раздел 1	(статьи 1 - 10-4)
Глава 1. Общие положения	(статьи 1 - 10)
Глава 1-1. Государственное регулирование в сфере жилищных отношений	(статьи 10-1 - 10-4)
Раздел 2	(статьи 11 - 30)
Глава 2. Приобретение права частной собственности на жилище	(статьи 11 - 17)
Глава 3. Содержание права собственности на жилище и условия его осуществления	(статьи 18 - 22)
Глава 4. Наем жилищ в частном жилищном фонде	(статьи 23 - 27)
Глава 5. Прекращение права частной собственности на жилище	(статьи 28 - 30)
Раздел 3	(статьи 31 - 66)
Глава 6. Кондоминиум	(статьи 31 - 41)
Глава 6-1. Государственный контроль в сфере управления жилищным фондом	(статьи 41-1 - 41-2)
Глава 7. Управление объектом кондоминиума	(статья 42)
Глава 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы	(статьи 52 - 66)
Раздел 4	(статьи 67 - 114)
Глава 9. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде	(статьи 67 - 70)
Глава 10. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде	(статьи 71 - 79)
Глава 11. Права и обязанности нанимателей (поднанимателей) жилищ из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде	(статьи 80 - 96)
Глава 12. Оплата жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, содержания жилого дома (жилого здания), коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций	(статья 97)
Глава 13. Особенности предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда	(статьи 98 - 101)
Глава 13-1 Особенности регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов	(статьи 101-1 - 101-9)
Глава 14. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде	(статьи 102 - 108)
Глава 15. Пользование служебными жилищами и жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фонда	(статьи 109 - 114)
Раздел 5	(статьи 115 - 116)
Глава 16. Договорные обязательства по предоставлению жилища	(статьи 115 - 116)
Раздел 6	(статьи 117 - 121)
Глава 17. Переходные положения	(статьи 117 - 121)

По всему тексту Закона слова «военную службу», «военной службы», «военной службе» заменены соответственно словами «воинскую службу», «воинской службы», «воинской службе» в соответствии с Законом РК от 22.05.07 г. (см. стар. ред.)

По всему тексту слово «надобностей» заменено словом «нужд»; слова «раздельной (индивидуальной)», «раздельной» заменены словами «индивидуальной (раздельной)» в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. (см. стар. ред.)

РАЗДЕЛ 1

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан

1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:

1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;

2) осуществлением права пользования жилищами;

3) требованиями к жилищам;

4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;

5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;

Пункт 1 дополнен подпунктом 6 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. (введены в действие с 1 января 2013 года)

6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов.

В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. (см. стар. ред.)

2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними.

В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. (см. стар. ред.)

3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом.

В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. (см. стар. ред.)

4. Проживание в гостиницах, пансионатах, интернатах, домах престарелых и других помещениях аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан.

В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 07.06.99 г. № 000-1 (см. стар. ред.); Законом РК от 07.07.06 г. (см. стар. ред.); Законом РК от 15.05.07 г. (см. стар. ред.); Законом РК от 22.05.07 г. (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 06.07.07 г. (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 26.07.07 г. (см. стар. ред.); изложена в редакции Закона РК от 08.06.09 г. (см. стар. ред.)

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 22.07.11 г. (см. стар. ред.)

1) малообеспеченные семьи (граждане) - лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи;

Статья дополнена подпунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г.

1-1) военнослужащие - граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан;

Статья дополнена подпунктом 1-2 в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г.

1-2) бюджетные организации - государственные учреждения и казенные предприятия;

2) индивидуальная (раздельная) собственность - собственность граждан, юридических лиц или государства на помещение в составе жилого дома (жилого здания);

3) письменный опрос - выявление мнений более двух третей собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией объекта кондоминиума, осуществляемое в письменной форме до проведения повторного собрания;

4) наймодатель (арендодатель) - сторона в договоре найма жилища, являющаяся собственником жилища или лицом, уполномоченным собственником сдавать жилище внаем;

5) арендный дом - принадлежащий на праве собственности физическому и (или) юридическому лицу жилой дом (жилое здание), жилые помещения (квартиры) которого предназначены для сдачи внаем;

6) наниматель (арендатор) - сторона в договоре найма жилища, получающая в постоянное или временное владение и пользование жилище или его часть;

7) общежитие - жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития;

Статья дополнена подпунктом 7-1 в соответствии с Законом РК от 13.02.12 г. (введены в действие с 1 января 2013 года); изложен в редакции Закона РК от 10.01.15 г. (см. стар. ред.)

7-1) личный специальный счет - текущий банковский счет, открываемый сотрудниками специальных государственных органов и военнослужащими Службы государственной охраны Республики Казахстан (кроме военнослужащих срочной службы) в банке второго уровня для зачисления жилищных выплат и осуществления платежей на установленные цели;

8) частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

9) земельный участок - земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

10) коммунальные услуги - услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов;

Статья дополнена подпунктом 10-1 в соответствии с Законом РК от 27.06.11 г.

10-1) коммунальный жилищный фонд - жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

11) кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности;

12) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности;