Земельный кодекс Республики Казахстан (стр. 18 )

   Статья 79. Порядок залога земельных участков 
   и прав землепользования

  1. Залогодателями могут быть физические и негосударственные юридические лица, имеющие земельные участки на праве частной собственности или на праве временного возмездного долгосрочного землепользования.
  Государственные землепользователи вправе передавать в залог принадлежащее им право постоянного землепользования в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом. 
  2. Залогодержателями могут быть физические и юридические лица. 
  3. Залог неделимого земельного участка, находящегося в общей совместной собственности или в общем совместном землепользовании, допускается при наличии письменного согласия всех участников общей собственности или общего землепользования. 
  Участник общей долевой собственности на земельный участок или общего долевого землепользования вправе заложить свою долю без согласия других участников общей собственности или общего землепользования.
  4. Лица, имеющие на праве общей собственности земельные участки, могут заложить земельные участки на основании решения общего собрания участников общей собственности. 
  Передача в залог земельных участков, выкупаемых у государства в частную собственность в рассрочку, допускается в порядке и на условиях, установленных статьей 49 настоящего Кодекса. 
  5. Для залога земельного участка или права землепользования физические и юридические лица представляют потенциальному залогодержателю:
  правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок; 
  письменное согласие участников общей совместной собственности или общего совместного землепользования, удостоверенное в нотариальном порядке; 
  сведения правового кадастра о зарегистрированных правах (обременениях прав) на земельный участок. 
  При передаче в залог части земельного участка или права землепользования на него на общем плане земельного участка должна быть отражена та его часть, которая предусмотрена к передаче в залог.
  6. (Исключен - Законом РК от 10 января 2006 года N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N116). 
  7. По достижении двустороннего соглашения о стоимости земельного участка или права землепользования в обеспечение основного обязательства составляется договор о залоге земельного участка или права землепользования между залогодателем и залогодержателем в двух экземплярах. 
  8. В договоре об ипотеке не могут предусматриваться передача земельного участка или права землепользования кредитору или третьим лицам, ограничение права залогодателя и (или) третьих лиц пользоваться находящимся в собственности или землепользовании земельным участком, заложенным по договору об ипотеке, в соответствии с его назначением, а также извлекать из этого участка плоды и доходы.
  9. (исключен - Законом РК от 6 июля 2007 года N 279). 
  10. Правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок передаются залогодержателю или доверенному лицу, если иное не установлено договором о залоге. 
  11. Право залога земельного участка или права землепользования возникает с момента государственной регистрации залога в органах, регистрирующих права на недвижимое имущество, по месту расположения земельного участка. 
  12. В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан. 
  Сноска. Статья 79 с изменениями, внесенными законами РК от 01.01.2001 N 116 (порядок введения в действие см. ст.2 Закона N 116); от 01.01.2001 N 279; от 01.01.2001 N 311 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его официального опубликования); от 01.01.2001 № 421-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 01.01.2001 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

   Статья 80. Регистрация залога земельного участка 
   или права землепользования

  Залог земельного участка или права землепользования подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 
  Сноска. Статья 80 с изменениями, внесенными законами РК от 01.01.2001 N 311 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его официального опубликования); от 01.01.2001 № 421-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).

Глава 9. Прекращение права собственности, права
землепользования и иных вещных прав на земельный участок

   Статья 81. Основания прекращения права частной 
   собственности на земельный участок 
   или права землепользования

  1. Право частной собственности на земельный участок или право землепользования прекращается при: 
  1) отчуждении земельного участка собственником или права землепользования землепользователем другим лицам; 
  2) отказе собственника от права собственности или землепользователя от права землепользования; 
  3) утрате права собственности на земельный участок или права землепользования в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. 
  2. Изъятие земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя без их согласия не допускается, кроме случаев:
  1) обращения взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя;
  2) принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд; 
  3) принудительного изъятия у собственника или землепользователя земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан, в случаях, предусмотренных статьями 92 и 93 настоящего Кодекса; 
  4) принудительного отчуждения у собственника или землепользователя земельного участка, подвергшегося радиоактивному загрязнению, с предоставлением равноценного земельного участка; 
  5) конфискации. 
  3. Кроме этого, право землепользования может прекращаться по следующим основаниям: 
  1) истечение срока, на который был предоставлен участок; 
  2) досрочное прекращение договора аренды земельного участка или договора временного безвозмездного землепользования, за исключением случаев, когда земельный участок находится в залоге; 
  3) прекращение трудовых отношений, в связи с которыми землепользователю был предоставлен служебный земельный надел (статья 41 настоящего Кодекса). 
  Сноска. Статья 81 с изменениями, внесенными законами РК от 6 июля 2007 года N 279; от 01.01.2001 (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).

   Статья 82. Отказ от права частной собственности 
   или права землепользования

  1. Собственник может отказаться от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от принадлежащих ему прав на земельный участок без намерения сохранить это право. 
  Отказ от права временного землепользования или от права временного пользования на земельный участок, находящийся в частной собственности, осуществляется в порядке, установленном для прекращения договора аренды или договора о временном безвозмездном землепользовании. 
  2. В случае отказа собственника от права собственности на земельный участок этот земельный участок принимается на учет как бесхозяйная недвижимая вещь в соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса Республики Казахстан.
  На время нахождения на учете как бесхозяйная недвижимая вещь такой земельный участок может быть передан во временное землепользование другому лицу.
  3. При добровольном отказе от права частной собственности на земельный участок основанием для принятия земельного участка на учет как бесхозяйную недвижимую вещь является засвидетельствованное нотариально письменное заявление собственника земельного участка.
  4. Правила настоящей статьи распространяются также на случаи отказа землепользователей от права землепользования.
  Сноска. Статья 82 с изменениями, внесенными законами РК от 6 июля 2007 года N 279; от 01.01.2001 (вводится в действие со дня его первого официального опубликования).

   Статья 83. Обращение взыскания на земельный участок или
   на право землепользования по обязательствам
   собственника или землепользователя

  При обращении взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя (статья 63 настоящего Кодекса) право собственности на земельный участок или право землепользования прекращается у собственника или землепользователя с момента возникновения права собственности на изъятый земельный участок или права землепользования у лица, к которому право собственности или право землепользования переходит в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан. 
  По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин (стихийное бедствие и иные чрезвычайные ситуации), а также в случае залога земель сельскохозяйственного назначения вправе в решении об обращении взыскания на заложенный земельный участок (право землепользования) отсрочить его реализацию на срок до одного года.

   Статья 84. Общие положения и принципы принудительного
   отчуждения земельного участка для
   государственных нужд