Регламент проведения плановых проверок оценщиков – членов Некоммерческого партнерства по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка» (стр. 3 )

Некоммерческое партнерство по содействиЮ специалистам кадастровой оценки «Кадастр - оценка»

ОТДЕЛ ЕДИНОГО РЕЕСТРА И КОНТРОЛЯ

АКТ

№ _/пп - от « » _________ 201_ г.

по результатам плановой проверки (ПП) профессиональной

деятельности оценщика – члена НП «Кадастр-оценка»

ФИО оценщика:
№ в реестре
Дата начала ПП:
Дата завершения ПП:
Основание проведения ПП:	План, утвержденный Решением Правления НП «Кадастр-оценка» от «» 201 г.
Проверяемый период: с		по
Предмет проверки:	соблюдение членом НП «Кадастр-оценка» требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ; федеральных стандартов оценки; стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности, Устава, а также требований, содержащихся во внутренних документах Партнерства.
Плановая проверка проведена в соответствии с требованиями ст. 24.3 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции).
В ходе проведения ПП установлено следующее:
1.  Нарушение по обязательному страхованию ответственности оценщика (Соответствие требованию ст.24.6, 24.7 ):
1.1.  Нарушение по предоставлению информации и подтверждающих ее документов об обязательном страховании ответственности оценщика:
1.2.  Разрыв в периодах обязательного страхования:
1.3.  Иные нарушения при страховании обязательной ответственности оценщика:
2.  Соответствие юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор требованиям ст. 15.1 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 29.07.98 г.:
3.  Нарушение по предоставлению Ежегодной отчетности за проверяемый период:
4.  Нарушение по уплате членских взносов за проверяемый период:
5.  Отчет об оценке на проверку:
Заключение по проверке отчета об оценке:
Замечания к отчету:
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Нарушения требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ; федеральных стандартов оценки; стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессинальной этики, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности, Устава, а также требований, содержащихся во внутренних документах Партнерства выявлены/не выявлены.
Начальник Контрольного отдела
С актом ознакомлен:
«		»		201		г.		/		/

Приложение «Форма заключения на отчет об оценке»

	Некоммерческое партнерство по содействиЮ специалистам кадастровой оценки «Кадастр - оценка»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
№__ от 201_ г.
на отчет об оценке №		от
на договор №		от
Оценщик
№ в реестре
Основания проведения проверки отчёта:
Цель:
Дата проверки отчёта
Примечание: Обозначения в столбце «Соответствие Отчета требованиям»: «+» - требование выполнено; «-» - требование не выполнено; «+/-» - требование выполнено, но не в полном объеме; «-/+» - требование выполнено, но в другом разделе «0» - в данном случае не требуется
№ п/п	Содержание требований законодательства	Соответствие Отчета требованиям *	Комментарии (при необходимости)
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98
Ст. 11 Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки
1.	Отчет пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, скреплен личной печатью оценщика или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик(и) заключил(и) трудовой договор
2.	Порядковый номер отчета
3.	Дата составления отчета
4.	Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости)
5.	Цели и задачи проведения оценки объекта оценки
6.	Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
7.	В отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу: - реквизиты юридического лица, балансовая стоимость данного объекта
8.	Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения
9.	Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
10.	Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата
ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»
1.	Применяемые в отчете общие понятия и определения соответствуют общим понятиям и определениям, обязательным к применению (разд. II, III)
2.	Если проведение оценки является обязательным в соответствии с законодательством РФ: - период с даты оценки до даты составления Отчета составляет не более трех месяцев (за исключением случаев, когда законодательством установлено иное) (п. 8)
3.	Использование (или обоснование отказа от использования) затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке (п. 11, 20)
4.	Результаты применения подходов к оценке согласованы (обобщены) (п. 24)
5.	Результаты применения различных методов оценки в рамках применения какого-либо подхода согласованы (обобщены) (п. 24)
6.	В случае применения для согласования процедуры взвешивания, обоснован выбор использованных весов (п. 20)
7.	Итоговая величина стоимости выражена в валюте РФ (в рублях) (п.27)
ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости»
1.	Соответствие вида определяемой стоимости, указанным видам (п. 5)
2.	Соответствие вида определяемой стоимости предполагаемому использованию результатов оценки (п.5, пп.7,8,9,10)
ФСО №3 «Требования к отчету об оценке»
В Отчете содержатся следующие разделы с соответствующим содержанием, удовлетворяющие требованиям ст. III:
1.	«Основные факты и выводы» (п. 8а)
Общая информация, идентифицирующая объект оценки
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
Итоговая величина стоимости объекта оценки (руб.)
2.	«Задание на оценку», (п. 8б, п. 17 ФСО №1)
	объект оценки
	имущественные права на объект оценки
	цель оценки
	предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения
	вид стоимости
	дата оценки
	срок проведения оценки
	допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
3.	«Сведения о заказчике оценки и об оценщике» (п. 8в), в т. ч.:
Сведения о заказчике
Сведения об оценщике
Сведения о юридич. лице, с которым оценщик заключил трудовой договор
4.	«Допущения и ограничительные условия» (п. 8г)
5.	«Применяемые стандарты оценочной деятельности» (п. 8д)
6.	Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки. Данная информация в зависимости от объекта оценки должна содержать, в том числе, сведения об: (п. 8е)
	имущественные права
	обременения, связанные с объектом оценки
	физические свойства объекта оценки
	износ, устаревания
	информация о текущем использовании объекта оценки
7.	«Анализ рынка объекта оценки» (п. 8ж)
8.	«Описание процесса оценки объекта оценки» (п. 8з)
9.	«Согласование результатов» (п. 8и)
10.	В приложении к Отчету содержатся копии документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки в т. ч. правоустанавливающих и правоподтверждающих, документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и др. (при их наличии) (п.9)
11.	Ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, либо приложены копии материалов и распечаток (п. 10)
12.	Информация, предоставленная заказчиком (в т. ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке (п. 11)
Договор на проведение оценки (Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98)
1.	Описание объекта оценки, позволяющее осуществить его идентификацию
2.	Вид определяемой стоимости объекта оценки
	Цель оценки
3.	Размер денежного вознаграждения за проведение оценки
	Дата определения стоимости объекта оценки
4.	Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика
5.	Наименование и место нахождение СРО оценщиков, членом которой является оценщик
6.	Указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки
7.	Указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности
8.	Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе ФИО (если договор заключен с юридическим лицом)
9.	Сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор (требование вступило в силу 22.07.2014)
10.	Сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 (требование вступило в силу 22.07.2014)
11.	В отношении оценки объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами. Если иное не предусмотрено законодательством РФ
Задание на оценку
1.	Объект оценки
2.	Имущественные права на объект оценки
3.	Цель оценки
4.	Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения
5.	Вид стоимости
6.	Дата оценки
7.	Срок проведения оценки
8.	Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
* - учитывая принятые допущения при проверке
Комментарии:
Вывод: Отчет об оценке
прошел/не прошел плановую проверку (ПП). Оценщику следует обратить внимание на замечания, указанные в данном заключении.
Вывод: Договор на проведение оценки
прошел / не прошел плановую проверку (ПП). Оценщику следует обратить внимание на замечания, указанные в данном заключении.
Начальник Контрольного отдела		/		/