Новое в законодательстве Хабаровского края (стр. 5 )

Признано утратившим силу распоряжение мэра города -р "О функциях организатора торгов по продаже земельных участков, расположенных на территории города Хабаровска, или права на заключение договоров их аренды" (с изменениями).

Постановление Администрации города Хабаровска

"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Хабаровск", для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа "Город Хабаровск"

В Административном регламенте установлено, что заявителями являются граждане (за исключением граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законодательством) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в департамент архитектуры, строительства и землепользования с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка или о его предоставлении для индивидуального жилищного строительства. Услуга предоставляется департаментом архитектуры, строительства и землепользования (в части, не касающейся подготовки, подписания и направления проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка) и департаментом муниципальной собственности (в части, касающейся подготовки, подписания и направления проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка). Определены исчерпывающие перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; оснований для возвращения документов и отказа в предоставлении услуги.

В административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", утвержденном постановлением администрации города , уточнено, что его действие не распространено на случаи предварительного согласования предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, когда с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка для таких целей обращаются граждане, имеющие право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с законодательством. Граждане, не имеющие такого права, могут обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка в установленном порядке.

В административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденном постановлением администрации города , уточнено, что заявителями являются физические или юридические лица либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении в аренду без торгов земельного участка для индивидуального жилищного строительства в предусмотренном случае (ранее - земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на определенной территории). Исключено положение, согласно которому можно было обратиться с заявлением по поводу предоставления участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

Реестр муниципальных услуг городского округа "Город Хабаровск", утвержденный постановлением администрации города , дополнен услугой по организации проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды участка.

§  Жилище

Закон Хабаровского края

"Об отдельных вопросах реализации Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

Установлено, что Правительство края направляет на предоставление гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилья во вторую - четвертую очереди, установленные законодательством, не более чем 30 процентов средств, выделенных краю из федерального бюджета на предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992.

Постановление Правительства Хабаровского края -пр

"Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению"

С 01.07.2015 вводятся в действие нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа; в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типов; на общедомовые нужды; при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке. Нормативы определены с применением метода аналогов, за исключением нормативов при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, определенных с применением расчетного метода.

Признано утратившим силу с 01.07.2015 постановление Правительства края -пр "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению" (с изменениями).

Постановление Правительства Хабаровского края -пр

"О внесении изменений в постановление Правительства Хабаровского края от 12 декабря 2014 г. "О предоставлении гражданам государственной поддержки на погашение основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту, оформленному (рефинансированному) на строительство (приобретение) жилого помещения, при рождении (усыновлении, удочерении) третьего ребенка или последующих детей"

В документе дополнительно установлено, что граждане, оформившие жилищные (ипотечные) кредиты на строительство (приобретение) жилого помещения (в том числе по договорам купли-продажи жилого помещения, договорам участия в долевом строительстве жилья, договорам переуступки права требования, договорам строительного подряда) до 26.12.2014, соответствующие условиям, установленным Порядком, и не совершавшие после 25.12.2014 действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они приобрели право на предоставление государственной поддержки, имеют право на ее получение в размере, установленном Порядком.

В Порядок предоставления гражданам государственной поддержки на погашение основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту, оформленному (рефинансированному) на строительство (приобретение) жилого помещения, при рождении (усыновлении, удочерении) третьего ребенка или последующих детей, внесены изменения, согласно которым ухудшение жилищных условий - это совершение гражданами действий по отчуждению жилого помещения (жилых помещений) в пользу других лиц при условии, что общая площадь отчужденного жилого помещения (жилых помещений) более общей площади жилого помещения, на которое оформлен (рефинансирован) жилищный (ипотечный) кредит. Ранее ухудшением жилищных условий было совершение гражданами действий по отчуждению жилья в пользу других лиц, в результате которых обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи, указанного в заявлении, уменьшилась. Внесены дополнения в части неприменения отдельных условий для предоставления государственной поддержки в случае, если многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (жилой дом), не введен в эксплуатацию, что подтверждено письмом от застройщика, с которым заключен договор участия в долевом строительстве жилья (договор переуступки права требования, договор строительного подряда). Уточнен порядок определения размера государственной поддержки. Теперь она предоставляется в размере, не превышающем одного миллиона рублей, но не более остатка основного долга по кредиту. Порядок дополнен формулой определения размера поддержки для отдельных граждан. Уточнены документы, предоставляемые гражданами в уполномоченный орган для получения выплаты. Теперь в случае если на дату представления документов на получение государственной поддержки многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (жилой дом), не был введен в эксплуатацию, граждане включаются в список получателей государственной поддержки в порядке очередности после представления установленных документов. Дополнительным основанием для отказа в удовлетворении заявления о предоставлении поддержки является совершение после 25.12.2014 отдельными гражданами действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате чего они приобрели право на предоставление государственной поддержки. Теперь граждане, подавшие заявление на получение государственной поддержки после 25.12.2014 и до вступления в силу данного документа, соответствующие обязательным условиям, имеют право на получение государственной поддержки в размере, установленном Порядком, в порядке очередности исходя из даты регистрации заявления о получении государственной поддержки в случае представления справки из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства граждан об использовании средств материнского (семейного) капитала.

Постановление Правительства Хабаровского края -пр

"Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, определении норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях"

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях утверждены по всем муниципальным образованиям края. Они дифференцированы в зависимости от типа жилого помещения и установлены с учетом повышающего коэффициента при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и без такого коэффициента. Нормативы вводятся в действие с 01.07.2015.