Порядок взаимодействия при реализации
Программы по стимулированию предоставления кредитов
на цели строительства и приобретения жилья
1. Общие положения
Порядок взаимодействия при реализации Программы
по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства
и приобретения жилья описывает основные механизмы взаимодействия
при рассмотрении заявок на участие в программе «Стимул», разработанной для целей реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Госпрограмма), и развития сектора арендного жилья.
Программа «Стимул» направлена на стимулирование кредитования банками:
– строительства жилья экономического класса и (или) объектов инженерно-технического обеспечения, возводимых в рамках реализации Госпрограммы;
– строительства жилищного фонда, предназначенного для сдачи гражданам по договору найма.
Программа «Стимул» ориентирована на деятельность кредитных организаций (банков), отвечающих условиям программы и активно кредитующих застройщиков и покупателей жилья, возводимого в рамках реализации Госпрограммы.
Реализация программы «Стимул» позволит повысить доступность заемного финансирования для застройщиков, реализующих проекты
по строительству жилья экономического класса в рамках Госпрограммы, обеспечить снижение стоимости 1 кв. м жилья экономического класса за счет финансирования строительства объектов инженерно-технического обеспечения, увеличить объемы строительства арендного жилья.
2. Направление и рассмотрение заявки кредитной организации (банка) на участие в программе «Стимул»
Для участия в программе «Стимул» банк направляет в адрес
АО «АИЖК» заявку кредитной организации (банка) на участие в программе «Стимул» с приложением комплекта документов, приведенного
в таблицах 1–5. В случае соответствия документов действующему законодательству Российской Федерации и условиям программы «Стимул», заключается соглашение, предусматривающее финансирование (рефинансирование) деятельности банка по проекту.
2.1. Шаг первый
До направления заявки банк должен ознакомиться с планом строительства проекта, проверить профессиональный опыт и финансовую устойчивость юридического лица, являющегося застройщиком,
и его соответствие требованиям, указанным в приложении № 3 к настоящему порядку.
Если по проекту разрешение на строительство и проектная декларация находятся в процессе оформления и планируются к получению в течение трех месяцев с даты направления заявки, то банк вправе направить заявку
с указанием планируемых сроков получения разрешения на строительство
и выпуска проектной декларации.
Если банк соответствует не всем требованиям, это не значит,
что он не может быть участником программы «Стимул». Оценка финансового состояния банка и расчет лимита предоставления банку займов осуществляются по совокупности факторов.
2.2. Шаг второй
Банк заполняет на своем фирменном бланке заявку по форме, размещенной на сайте АО «АИЖК»: http://www. ahml. ru.
В заявке следует указать контактные данные представителя банка,
с которым при рассмотрении документов будут взаимодействовать работники АО «АИЖК».
К заявке банк прикладывает комплекты документов в соответствии таблицами 1–5.
Таблица 1 – Комплект документации для анализа объекта строительства
№ | Наименование документа, представляемого | Комментарии |
1. | Информационная карта по проекту строительства | По форме, размещенной на сайте Подписывается уполномоченными лицами застройщика и банка, заверяется оттисками печатей. В информационной карте банк указывает информацию о кредитной линии, которую открыл (готов открыть) для строительства жилья по проекту |
2. | Проектная декларация | Подписанная застройщиком или копия подписанной застройщиком проектной декларации, заверенная застройщиком |
3. | Распорядительный документ администрации региона о строительстве | Копия, заверенная застройщиком |
4. | Разрешение на строительство | Копия, заверенная застройщиком. Разрешение должно быть оформлено |
5. | Приказ застройщика об утверждении проектной документации | Копии, заверенные застройщиком |
6. | Правоустанавливающие документы на земельный участок | |
7. | Сведения о возможных обременениях в виде выплаты компенсации собственникам | |
8. | Выдержки из архитектурного решения или проекта планировки территории | Весь комплект документов необязателен, достаточно несколько архитектурных решений фасадов и план расположения объекта строительства на земельном участке |
9. | Бизнес-план проекта, заверенный застройщиком, в составе: | |
9.1. Местонахождение, описание объекта строительства | ||
9.2. Общая площадь возводимых объектов, разбивка площадей по видам и типам площадей | ||
9.3. Бюджет проекта по статьям или сводный сметный расчет по проекту, выполненный объем работ (затрат) по статьям | ||
9.4. График проекта, текущая стадия реализации проекта | ||
9.5. Сведения о фактических доходах (количество заключенных договоров долевого участия с указанием номеров квартир и суммы) | ||
9.6. Перечень квартир по объекту строительства | ||
9.7. Прогноз доходов и расходов (график расходов по статьям бюджета и доходов в поквартальной/помесячной разбивке) | ||
9.8. Существующие и планируемые объекты, являющиеся потенциальными конкурентами проекта | ||
10. | Сводный сметный расчет, заверенный застройщиком | |
11. | Технические условия на обеспечение будущих площадей электроснабжением, водоснабжением, водоотведением и теплоснабжением. Объем денежных выплат коммунальным снабжающим организациям за подключаемые мощности, сведения о подключении к сетям | Данные предоставить в виде сводной таблицы, заверенной застройщиком |
12. | Выписка из ЕГРП | |
13. | Фотографии объекта строительства в текущем состоянии | Не менее 4 фотографий (каждая сторона фасада каждого строящегося здания) |
14. | Кредитный договор | Копия, заверенная банком. Предоставляется при наличии подписанного кредитного договора |
Таблица 2 – Комплект документации для анализа объектов инженерно-технического обеспечения (предоставляются в случае необходимости получения финансирования на цели строительства данных объектов)
№ | Наименование документа, представляемого по проекту | Комментарии |
1. | Разрешение на строительство на каждый объект | Копия, заверенная застройщиком |
2. | Пояснительная записка к проекту на каждый объект | Копия, заверенная застройщиком. Обязательно указание протяженности |
3. | Проектно-сметная документация/ Справка о проектной (в отсутствие проектно-сметной документации – ориентировочной) стоимости сетей | Копия, заверенная застройщиком/оригинал |
Таблица 3 – Комплект документации для анализа финансового состояния
и расчета лимита кредитного риска на кредитора проекта
№ | Наименование форм бухгалтерской отчетности кредитной организации (КО) | Запрашиваемый период |
1. | № 000 «Оборотная ведомость по счетам бухгалтерского учета КО» | Предшествующие 12 месяцев |
2. | № 000 «Отчет о прибылях и убытках КО» | Предшествующие 4 квартала |
3. | № 000 «Расшифровки отдельных показателей деятельности КО» | Предшествующие 6 месяцев |
4. | № 000 «Информация о качестве активов КО» | Предшествующие 3 месяца |
5. | № 000 «Сведения о ценных бумагах, приобретенных КО» | Предшествующие 3 месяца |
6. | № 000 «Данные о концентрации кредитного риска» | Предшествующие 3 месяца |
7. | № 000 «Сведения об активах и пассивах по срокам востребования и погашения» | Предшествующие 3 месяца |
8. | № 000 «Данные о крупных ссудах» | Предшествующие 12 месяцев |
9. | № 000 «Информация об обязательных нормативах» | Предшествующие 12 месяцев |
10. | № 000 «Сведения о финансовых инструментах, отражаемых на внебалансовых счетах» | Предшествующие 3 месяца |
11. | № 000 «Сведения о крупных кредиторах (вкладчиках) КО» | Предшествующие 3 месяца |
12. | № 000 «Сведения о жилищных кредитах» | Предшествующие 3 месяца |
13. | № 000 «Сведения о межбанковских кредитах и депозитах» | Предшествующие 3 месяца |
14. | № 000 «Сведения об открытых корреспондентских счетах и остатках средств на них» | Предшествующие 3 месяца |
15. | № 000 «Отчет по ценным бумагам» | Предшествующие 3 месяца |
16. | № 000 «Бухгалтерский баланс (публикуемая форма)» | Предшествующие 2 квартала |
17. | № 000 «Отчет о прибылях и убытках (публикуемая форма)» | Предшествующие 2 квартала |
18. | Аудиторское заключение | |
19. | Информационное письмо о наличии / отсутствии у банка предписаний банка России за последние 6 месяцев и отчеты банка о принятых мерах по устранению нарушений. (Письмо предоставляется на бланке банка за подписью уполномоченного лица и с печатью банка.) |
Отчетность необходимо предоставлять в электронном виде по адресу: *****@***ru в формате, используемом для предоставления
в Банк России (формат excel/txt).
Периодичность предоставления – по состоянию на 1-е число месяца, следующего за отчетным месяцем (включая последний завершенный). Помимо форм отчетности, АО «АИЖК» вправе запросить дополнительные документы.
Таблица 4 – Комплект документации, предоставляемый для анализа банка – кредитора проекта
№ | Наименование документа, | Комментарии |
1. | Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями (нотариально заверенные копии), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ об изменениях (нотариально заверенные копии), протоколы общего собрания/решения единственного участника | Вместо копий протоколов могут быть представлены выписки из протоколов по соответствующему вопросу |
2. | Лицензия | Нотариально заверенные копии |
3. | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица | |
4. | Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о юридическом лице | Дата выдачи выписки не должна превышать 1 месяца |
5. | Свидетельство о постановке на учет | Нотариально заверенная копия |
6. | Карточка образцов подписей и оттиска печати по форме 0401026 | Нотариально заверенная копия или копия, заверенная кредитной организацией |
7. | Сведения об акционерах (участниках) | Заверяется единоличным исполнительным органом |
8. | Список аффилированных лиц | |
9. | Документ об избрании коллегиального органа управления (совет директоров или наблюдательный совет) | Копия, заверенная органом, выдавшим документ, либо письмо |
10. | Документ об избрании единоличного исполнительного органа | Копия, заверенная органом, выдавшим документ |
11. | Приказы о назначении главного бухгалтера и о вступлении в должность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества после избрания | Копия, заверенная единоличным исполнительным органом |
12. | Письмо – согласование с банком России кандидатуры на должность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества и главного бухгалтера | Нотариально заверенные копии |
13. | Информационное письмо об учете | |
14. | Доверенности на представителей, обладающих правом подписи договора в соответствии | Нотариально заверенная копия. Доверенность, выданная в простой письменной форме, может предоставляться |
Таблица 5 – Комплект документации, предоставляемый для анализа Застройщика
№ | Наименование документа, предоставляемого по застройщику | Комментарии |
1. | Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ об изменениях (нотариально заверенные копии), протоколы общего собрания акционеров/решения единственного участника о принятии решений о внесении таких изменений (копия, заверенная органом, выдавшим документ) | Вместо копий протоколов могут быть представлены выписки из протоколов |
2. | Свидетельство о членстве застройщика в саморегулируемой организации в области строительства | Предоставляются |
3. | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица | Нотариально заверенная копия |
4. | Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о юридическом лице | Дата выдачи выписки не должна превышать 1 месяц |
5. | Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе | Нотариально заверенная копия |
6. | Карточка образцов подписей и оттиска печати по форме 0401026 | Нотариально заверенная копия или копия, заверенная кредитной организацией |
7. | Сведения об акционерах (участниках) | Заверяется единоличным исполнительным органом |
8. | Список аффилированных лиц | |
9. | Документ об избрании коллегиального органа управления (совет директоров или наблюдательный совет) | Копия, заверенная органом, выдавшим документ, либо письмо за подписью единоличного исполнительного органа об отсутствии коллегиального органа управления |
10. | Документ об избрании единоличного исполнительного органа | Копия, заверенная органом, выдавшим документ |
11. | Копия приказов о назначении главного бухгалтера и о вступлении в должность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества после избрания | Копия, заверенная единоличным исполнительным органом |
12. | Информационное письмо об учете | Нотариально заверенная копия |
13. | Бухгалтерская и финансовая отчетность: | Направляется по электронной почте по адресу: @ahml. ru/ *****@***ru |
13.1. Бухгалтерский баланс (форма № 1) | ||
13.2. Отчет о финансовых результатах (форма № 2) с отметкой налогового органа по месту постановки на учет в налоговых органах по состоянию на последнюю отчетную дату (заверенная единоличным исполнительным органом и главным бухгалтером) | ||
13.3. Документы, подтверждающие оплату уставного капитала | ||
13.4. Расшифровки к строкам баланса | ||
14. | Письмо за подписью генерального директора, подтверждающее информацию об отсутствии судебных процессов | Письмо также может подписать лицо, имеющее соответствующие полномочия |
15. | Доверенности на представителей, обладающих правом подписи договора | Нотариально заверенная копия. Доверенность, выданная в простой письменной форме, может предоставляться |
16. | Документ уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, проводившего отбор проектов жилищного строительства для целей реализации Госпрограммы, подтверждающий отбор данного застройщика для участия в Госпрограмме | Копия, заверенная уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, проводившим отбор |
Перечни документов, указанные в настоящем порядке, не являются исчерпывающими. Если в процессе рассмотрения документации потребуется предоставление уточненной информации и/или дополнительных документов, АО «АИЖК» вправе их запросить.
В случае возникновения вопросов при подготовке комплекта документов банк может обратиться за консультацией к любому работнику подразделения «Проектное финансирование» АО «АИЖК», осуществляющего реализацию программы «Стимул» (далее – Проектное финансирование), по телефону +7 (495) 775-47-40 или направить письмо по электронному адресу: *****@***ru. Кроме того, с целью обсуждения перспектив сотрудничества, разъяснения положений программы «Стимул»
и по другим вопросам может быть организована встреча, проведены переговоры. Полная контактная информация приведена в приложении № 4
к порядку.
Заявка и комплект документов (кроме тех, которые предоставляются
по электронной почте) направляются г. Москва,
ул. Воздвиженка, дом 10 – с пометкой «Заявка на участие в программе «Стимул».
2.3. Шаг третий
Поступившие в АО «АИЖК» документы рассматриваются работниками Проектного финансирования. При возникновении вопросов либо по итогам рассмотрения заявки сотрудник Проектного финансирования связывается с представителем банка согласно контактной информации, указанной в заявке, кроме того, банк в любой момент может самостоятельно узнать, кто именно занимается рассмотрением документов, обратившись
в Проектное финансирование по телефону +7(495)775-47-40.
В период рассмотрения заявки в рамках взаимодействия с работниками Проектного финансирования, ответственными за анализ документов:
– исправляются несоответствия условиям программы в случае
их выявления;
– предоставляются дополнительные документы и информация, необходимые для анализа проекта строительства и участников.
Полный комплект документов рассматривается в течение 10 рабочих дней. В случае неустранения несоответствий в указанный период, срок рассмотрения возобновляется с даты устранения всех несоответствий.
В случае неустранения несоответствий в течение двух месяцев со дня подачи заявки или наличия неустранимых замечаний, заявка снимается
с рассмотрения.
По результатам рассмотрения работник Проектного финансирования сообщит о соответствии/несоответствии проекта и участников условиям программы «Стимул», а также об условиях и возможности заключения
по проекту соглашения (в том числе размере установленного на банк лимита предоставления займов без залога).
2.4. Шаг четвертый (в случае соответствия проекта и участников условиям программы «Стимул»)
Банк, в зависимости от выбранного механизма финансирования проекта, заполняет соответствующие типовые формы соглашения, приложений, договора опциона (в случае заключения соглашения
о фондировании) и направляет данные документы на согласование
по электронной почте работнику Проектного финансирования, с которым при рассмотрении проекта осуществлялось взаимодействие.
Формы документов, которые подписываются сторонами, размещены
на сайте АО «АИЖК» (http://www. ahml. ru).
В случае финансирования банком объектов с разными сроками ввода
в эксплуатацию подписывается отдельное соглашение в отношении каждого объекта.
В случае возникновения вопросов при выборе форм документов,
их заполнении банк может обратиться за помощью к работнику Проектного финансирования.
Вместе с направляемыми на согласование документами банк предоставляет сканированную копию подписанного кредитного договора
по финансированию проекта в объеме, необходимом для завершения строительства (если кредитный договор ранее не направлялся). В кредитном договоре должно быть подробно указано целевое назначение кредита (адрес проекта, завершение строительства которого обеспечивается кредитными средствами, в соответствии с разрешением на строительство).
Текст кредитного договора перед подписанием рекомендуется дополнительно согласовать с ответственным за рассмотрение заявки работником Проектного финансирования в целях исключения в дальнейшем замечаний к договору.
В течение трех рабочих дней с даты получения от банка заполненных форм документов работник Проектного финансирования возвращает согласованные формы, которые затем подписываются уполномоченными лицами банка, иными участниками и АО «АИЖК». Перед подписанием документы следует прошить и пронумеровать.
Дополнительно к соглашению о фондировании прошивается, нумеруется и подписывается комплект из всех упомянутых в тексте соглашения приложений с титульным листом. Комплект приложений подписывается с указанием количества экземпляров, равного количеству экземпляров соглашений.
После подписания соглашения с комплектом приложений (и договора опциона) банк вправе привлекать займы АО «АИЖК» на условиях подписанных договоров, а также пользоваться иными механизмами программы «Стимул».
3. Порядок согласования договора займа
3.1. Банк заполняет типовую форму договора займа, размещенную
на сайте АО «АИЖК», а также в случае необходимости (при выдаче займа
на условиях рефинансирования) – приложение к договору займа.
3.2. Банк направляет заполненную форму договора займа
по электронной почте на согласование работнику Проектного финансирования, рассматривавшему проект. В случае привлечения займа
на условиях рефинансирования одновременно предоставляются документы, подтверждающие целевое использование средств.
3.3. Согласованный с работником Проектного финансирования договор займа подписывается уполномоченным лицом банка, прошивается, нумеруется и направляется на подписание в АО «АИЖК».
3.4. После подписания договора займа уполномоченным лицом
АО «АИЖК» на договоре проставляются дата и номер, экземпляр банка возвращается.
3.5. Банк направляет письмо-поручение о перечислении средств
по договору займа, затем денежные средства перечисляются по указанным банком реквизитам. Письмо-поручение может направляться в виде сканированной копии по электронной почте сотруднику Проектного финансирования, с которым происходило согласование договора,
с последующим направлением оригинала по почте.
4. Дополнительные возможности
Банк, кредитующий (планирующий кредитовать) проекты строительства жилья и желающий участвовать в программе «Стимул», вправе без предоставления полного комплекта документов обратиться
в АО «АИЖК» для расчета лимита, в рамках которого банку могут быть предоставлены займы без залога. С этой целью банк должен направить
в АО «АИЖК» официальное письмо с просьбой рассчитать лимит,
с контактной информацией и описанием опыта по финансированию проектов жилищного строительства, а также планируемых к включению в программу «Стимул» проектов (адреса, объемы требуемого финансирования, наименования застройщиков, планируемые сроки ввода объектов
в эксплуатацию).
Одновременно по электронной почте направляется отчетность
в соответствии с таблицей 2 настоящего Порядка на электронный адрес: *****@***ru. По результатам рассмотрения отчетности заявителю будет направлен ответ.
Устанавливаемый лимит не является бессрочным и подлежит пересмотру не реже чем раз в три месяца. При наличии существенных изменений в финансовом положении банка (или при изменении методики
АО «АИЖК» по установлению лимитов) лимит может изменяться.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Порядку взаимодействия |
Требования к проектам строительства жилья,
реализующимся в рамках Госпрограммы
1. Проект отобран органом государственной власти субъекта Российской Федерации для целей реализации Госпрограммы.
2. Реализация проекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. По проекту осуществляется строительство жилья экономического класса в объеме не менее 10 000 квадратных метров.
4. Получено в соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство.
5. Оформлены в соответствии с действующим законодательством земельные отношения.
6. Опубликована в средствах массовой информации проектная декларация.
7. Банк предоставил (готов предоставить) кредитные средства в объеме, достаточном для завершения строительства проекта жилья экономического класса.
Требования к проектам строительства арендного жилья
1. Проект соответствует действующему Паспорту ипотечного кредитного продукта «Арендное жилье» и его опциям, размещенным
на сайте АО «АИЖК» (www. ahml/ru).
2. Реализация проекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Получено в соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство.
4. Оформлены в соответствии с действующим законодательством земельные отношения.
5. Опубликована в средствах массовой информации проектная декларация.
6. Банк предоставил (готов предоставить) кредитные средства в объеме, достаточном для завершения строительства арендного жилья.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Порядку взаимодействия |
Требования к банку – кредитору проекта
1. Наличие генеральной лицензии на осуществление банковских операций.
2. Наличие рейтинга (в соответствии с Указанием Банка России
-У «О предоставлении Банком России кредитов
без обеспечения кредитным организациям»).
3. Выполнение обязательных нормативов деятельности кредитной организации, установленных Банком России в соответствии с Инструкцией Банка России от 3 декабря 2012 года «Об обязательных нормативах банков».
4. Отсутствие просроченной задолженности перед Банком России
по предоставленным кредитам.
5. Отсутствие просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней
и государственные внебюджетные фонды.
6. Отсутствие нарушения сроков исполнения расчетных документов (картотека).
7. Отсутствие процедуры банкротства, осуществляемой в отношении кредитной организации.
8. Отсутствие ареста на имущество кредитной организации.
9. Отсутствие санкций, наложенных со стороны государственных надзорных органов.
10. Отсутствие факта уменьшения величины собственных средств (капитала) по итогам последнего отчетного месяца ниже размера уставного капитала.
11. Отсутствие факта абсолютного снижения величины собственных средств (капитала) по сравнению с их (его) максимальной величиной, достигнутой за последние 12 месяцев, более чем на 20 %.
12. Отсутствие убытка по итогам деятельности за 2 последних квартала.
13. Величина валюты баланса – больше 3 млрд рублей.
14. Размер собственных средств капитала – больше 200 млн рублей.
15. Участие в системе обязательного страхования вкладов физических лиц.
16. Опыт работы на российском рынке ипотечного жилищного кредитования.
17. Опыт работы по проектам финансирования и мониторинга хода строительства (проектное финансирование).
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Порядку взаимодействия |
Требования к застройщику
1. Наличие у юридического лица или учредителей организации, выступающей застройщиком, опыта работы в качестве застройщика не менее двух лет.
2. Наличие у юридического лица или технического заказчика, если юридическое лицо не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности, допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства.
3. Отсутствие факта проведения ликвидации юридического лица
и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока любой процедуры, предусмотренной законодательством о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица, о признании застройщика – юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства по состоянию на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов.
4. Отсутствие факта приостановления деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации
об административных правонарушениях, по состоянию на день подачи заявки.
5. Соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 № 000
«О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».
6. Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется
в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом
-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии
с Федеральным законом -ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения
им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом.
7. Юридическое лицо отобрано в качестве застройщика в соответствии с критериями отбора, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
(для направлений I и II программы «Стимул»).
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Порядку взаимодействия
при реализации Программы
по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства
и приобретения жилья
Контактная информация
Телефон АО «АИЖК»: +7 (495) 775-47-40
Генеральный директор АО «АИЖК» – .
Директор Проектного финансирования - (телефон: +7 (495) 775-47-40, внутренний номер 8875, e-mail: *****@***ru).
Заместитель директора Проектного финансирования - (телефон: +7 (495) 775-47-40, внутренний номер 8712, e-mail: *****@***ru).
Сотрудники, ответственные за реализацию программы «Стимул» | Контактная информация | Вопросы |
Блок анализа и структурирования проектов | ||
Руководитель Блока | Внутренний номер телефона: 8876 e-mail: *****@***ru | - рассмотрение строительной документации; - согласование основных условий сделки - согласование условий договора опциона; - согласование условий договора займа; - отчет о целевом использовании займа |
Руководитель направления | Внутренний номер телефона: 8871; e-mail: *****@***ru | |
Руководитель направления | Внутренний номер телефона: 8708; e-mail: *****@***ru | |
Руководитель направления | Внутренний номер телефона: 8611; e-mail: *****@***ru | |
Руководитель направления | Внутренний номер телефона: 8609; e-mail: *****@***ru | |
Главный специалист | Внутренний номер телефона: 8946; e-mail: *****@***ru | - согласование условий сделок и механизма финансирования проекта; - рассмотрение учредительных документов партнеров; - согласование условий соглашения |
Блок сопровождения и контроля | ||
Руководитель направления | Внутренний номер телефона: 8634; e-mail: *****@***ru | - общие вопросы; - предоставление бухгалтерской отчетности; - порядок предоставления займов; - согласование условий и подготовка к подписанию договоров займа; - подготовка к перечислению займов; - сопровождение и контроль соблюдения условий договоров |
Главный специалист Сонных Наталия Михайловна | Внутренний номер телефона: 8666 e-mail: *****@***ru | - предоставление по соглашению ежемесячной отчетности о ходе финансирования проекта; - предоставление фотографий строящегося проекта; - проверка принципа софинансирования; - сверка процентов по договорам займа; - предоставление отчетности по договорам залога |
