НОВОВВЕДЕНИЯ В ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
С 1 января 2017 в действие вступает Федеральный закон от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому в России будет создан Единый государственный реестр недвижимости, представляющий собой свод достоверных систематизированных сведений, который объединит в себе существующие информационные системы Росреестра - единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним с государственным кадастром недвижимости.
Благодаря введению единой системы, удастся упростить процесс оформления документов на недвижимое имущество, так у граждан появится возможность осуществить кадастровый учет объектов и государственную регистрацию прав одновременно, путем подачи только одного заявления в любой регистрирующий орган, расположенный на территории Российской Федерации, независимо от места жительства заявителя или места нахождения объекта недвижимости. В этом случае государственная регистрация прав займет 10 дней.
Отдельно постановка объекта недвижимости на кадастровый учет займет всего 5 рабочих дней, тогда как для государственной регистрации права понадобится уже 7 (семь) рабочих дней.
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество будут удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а государственная регистрация договоров и иных сделок посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Выдача привычного свидетельства о праве собственности Законом не предусмотрена.
Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов будут вестись исключительно в электронной форме и подлежать постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения будут сохраняться, что позволить минимизировать возможность утраты информации. Для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов предусмотрена обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы при принятии ими решений.
Подводя итог вышеизложенному, можно сделать вывод, что новый закон упрощает гражданам процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество и способствует снижению рисков, связанных с хранением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
