О некоторых вопросах оценки стоимости объектов гражданских прав в связи с деноминацией официальной денежной единицы
Республики Беларусь
В целях совершенствования денежного обращения в Республике Беларусь в соответствии Указом Президента Республики Беларусь от 4 ноября 2015 г. № 000 "О проведении деноминации официальной денежной единицы Республики Беларусь" (далее - Указ № 000) 1 июля 2016 г. будет проведена деноминация официальной денежной единицы Республики Беларусь и замена по 31 декабря 2016 г. обращающихся денежных знаков образца 2000 года в виде банкнот на денежные знаки образца 2009 года в виде банкнот и монет в соотношении 10000 белорусских рублей в денежных знаках образца 2000 года к 1 белорусскому рублю в денежных знаках образца 2009 года.
При этом подпунктом 2.4 пункта 2 Указа № 000 предусмотрено, что с 1 июля по 31 декабря 2016 г. изготовители, продавцы, поставщики, исполнители и их представители при предоставлении потребителям информации о предлагаемых товарах (работах, услугах) обязаны указывать цены (тарифы) в денежных знаках образца 2000 года и денежных знаках образца 2009 года.
В целях реализации норм Указа № 000 и формирования единообразных подходов при проведении независимой оценки или внутренней оценки Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь сообщает следующее.
1.При проведении независимой или внутренней оценки до 1 июля 2016 г. по заявке заказчика оценки, а также в период с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. результат независимой оценки в заключении и отчете об оценке или результат внутренней оценки в акте внутренней оценки, если валютой оценки является денежная единица Республики Беларусь, необходимо указывать в денежных знаках образца 2000 года и денежных знаках образца 2009 года, то есть до деноминации и после деноминации.
2. При определении стоимости рыночными методами оценки в иностранной валюте или денежных знаках образца 2009 года результат независимой или внутренней оценки может указываться с округлением согласно следующим правилам:
-до 1 д. е., если результат оценки не превышает 100 д. е.;
-до 10 д. е., если результат оценки превышает 100 д. е. и не превышает 1 тыс. д. е.;
-до 100 д. е., если результат оценки превышает 1 тыс. д. е. и не превышает 100 тыс. д. е.;
-до 1000 д. е., если результат оценки превышает 100 тыс. д. е.
В случае если результат независимой или внутренней оценки составляет менее 1 д. е., округление производится с учетом двух знаков после запятой до наименьшего номинала денежного знака согласно арифметическим правилам. Справочно.
Под денежной единицей (д. е.) понимается законодательно установленный в стране денежный знак, являющийся единицей денежного измерения (рубль, доллар, евро и др.).
В случае если независимая или внутренняя оценка производится в нескольких валютах оценки, округлению до денежной единицы подлежит результат независимой или внутренней оценки только в одной из валют.
Если при пересчете в другую валюту образуются дробные части наименьшего номинала денежного знака, результат независимой или внутренней оценки должен быть округлен до целого наименьшего номинала денежного знака. Если дробная часть наименьшего номинала денежного знака менее 0,5 наименьшего номинала денежного знака, то она отбрасывается и сумма снижается до целого наименьшего номинала денежного знака, а если эта часть равна 0,5 наименьшего номинала денежного знака и больше, то сумма повышается до целого наименьшего номинала денежного знака.
Справочно.
Под наименьшим номиналом денежного знака понимается находящаяся в обращении минимальная величина денежного знака, которая является составной частью базовой валюты страны и используется в денежном обращении для мелких расчетов (копейка, цент, евроцент и др.).
Если объектом оценки является имущество как единый объект, комплекс или иной сложный объект, а результат независимой или внутренней оценки, определенный рыночными методами оценки указывается с округлением, то стоимость каждой единицы имущества, входящего в состав таких объектов оценки, должны быть показана с округлением для того, чтобы суммарная их стоимость была равна результату оценки.
3. Результат независимой или внутренней оценки, определенный индексным методом оценки и методом балансового накопления активов, в денежных знаках образца 2009 года округляется с учетом двух знаков после запяток до наименьшего номинала денежного знака образца 2009 года, то есть до 1 копейки, согласно арифметическим правилам. Так, в случае если при расчете оценочной стоимости образуются дробные части копеек, оценочная стоимость должна быть округлена до целой копейки. Если дробная часть копейки менее 0,5 копейки, то она отбрасывается и сумма снижается до целой копейки, а если эта часть равна 0,5 копейки и более, то стоимость повышается до целой копейки.
Справочно.
- если первая из отбрасываемых цифр (третья цифра после запятой) больше или равна 5, то последняя из сохраняемых цифр (вторая цифра после запятой) увеличивается на единицу
- если первая из отбрасываемых цифр (третья цифра после запятой) меньше 5, то увеличение не производится (отбрасываются цифры после запятой, начиная с третьей).
Если при пересчете в другую валюту образуются дробные части наименьшего номинала денежного знака, стоимость подлежит округлению до целого его значения согласно арифметическим правилам округления.
4. Если в результате округления результат независимой оценки или результат внутренней оценки становится равным нулю, то он принимается в размере наименьшего номинала денежного знака.
5. Определение результата независимой или внутренней оценки до 1 июля 2016 г. в денежных знаках образца 2009 года производится путем делении результата независимой или внутренней оценки в денежных знаках образца 2000 года на 10000, а после 1 июля 2016 г. в денежных знаках образца 2000 года - путем умножения результата независимой или внутренней оценки в денежных знаках образца 2009 года на 10000.
6. Если заявка в части указания в заключении и отчете об оценке результата независимой оценки в денежных знаках образца 2009 года поступила от заказчика оценки после передачи ему документов оценки и закрытия акта выполненных работ, полагаем возможным внесение таких сведений в выданные до 1 июля 2016 г. документы оценки производить путем составления отдельного документа "Дополнение к заключению и (или) отчету" (далее - дополнение) при условии, что срок действия результата независимой оценки не истек. При этом дополнение составляется на основании договора оказания услуг по независимой оценке, в котором предметом договора является внесение дополнений в ранее выданные документы оценки.
Справочно.
Подпунктом 8.3.9 пункта 8 государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 52.0.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения", утвержденного и введенного в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 20 января 2011 г. № 2, установлено, что исполнитель оценки по согласованию с заказчиком оценки может вносить изменения (дополнения) в документы оценки путем выдачи отдельного документа "Изменения (дополнения) к заключению и (или) отчету". Изменения (дополнения) к заключению и (или) отчету об оценке направляются заказчику оценки с сопроводительным письмом, в котором сообщается о направлении дополнений (изменений) к ранее выданным документам оценки или новых документов опенки взамен ранее выданных.
Заместитель Председателя
