О льготном кредитовании строительства жилья

О льготном кредитовании строительства жилья

Порядок и условия предоставления гражданам льготного кредита на строительство жилья регламентированы Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 2о некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

В соответствии с пунктом 8 Указа № 13 Беларусбанк» согласовывает с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусмь и Министерством юстиции Республики Беларусь свои решения по вопросам предоставления гражданам льготных кредитов.

Основанием для заключения кредитного договора с банком на получение льготного кредита у граждан возникает после их утверждения в списках на получение льготных кредитов.

Вопросы включения в списки относятся к компетенции районных, городских исполнительных и распорядительных органов и других государственных организаций, уполномоченных утверждать эти списки.

Согласно пункту 1.17 Указа 3 13, финансирование расходов, связанных с кредитованием жилищного строительства, осуществляется в пределах объемов, утверждаемых законом о республиканском бюджете на очередной финансовый год. Распределение объемов кредитования жилищного строительства по областям занимается Совет Министров Республики Беларусь.

В связи с ограниченностью объемов льготных кредитных ресурсов на цели жилищного строительства, их выделение в 2016 году в первоочередном порядке осуществлялось с учетом сроков окончания строительства гражданам, имеющим право на внеочередное получение льготных кредитов в соответствии с пунктом 1.2 Указа № 13 (многодетным семьям и семьям, имеющим ребенка-инвалида). Аналогичный подход сохранится в текущем году.

В 2016 году льготное кредитование строительства жилья, в том числе и индивидуальных жилых домов, осуществлялось также в пределах годового объема кредитных ресурсов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2015 г. № 000 «О мерах по выполнению заданий на 2016 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2017 году», по объектам, включенным в Перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2016 году осуществляется с использованием господдержки. Кредитные средства выделялись в первую очередь тем гражданам, у которых завершался максимальный срок выдачи льготных ресурсов.

На 2017 год объем льготных кредитных ресурсов для финансирования строительства индивидуальных жилых домов утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.01.01 г. № 000 «О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году». Перечни по Минской области ежегодно разрабатываются Комитетом по архитектуре и строительства Минского областного исполнительного комитета и утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Годовой объем льготных кредитных ресурсов, направляемых в 2017 году на финансирование жилищного строительства за счет ресурсов, выдаваемых Беларусбанк» (без учета затрат на инфраструктуру), установлен в размере 177,6 миллиона рублей, в том числе на индивидуальное жилищное строительство – 46,98 миллиона рублей.

Направление льготных кредитных ресурсов на строительство (реконструкцию) жилых помещений по Минской области осуществляется по согласованию с Комитетом по архитектуре и строительства Минского облисполкома в пределах объемов, утвержденных в Перечне.

Банк ежемесячно формирует сведения о потребностях в льготных кредитных ресурсах и кредитополучатели (жители района), заключившие кредитные договоры и подавшие заявления на получение льготных ресурсов.

До утверждения Перечней жилых домов, согласно подпункту 5.1.2 Постановления № 000, направление льготных кредитных ресурсов осуществляется на жилые дома, подлежащие вводу в эксплуатацию в 2017 году. При этом, в подстрочном примечании приложения 13 установлено, что льготные кредитные ресурсы ОАО 2АСБ Беларусбанк» направляются в первоочередном порядке:

- на завершение расчетов по жилым домам, введенным в эксплуатацию до 1 января 2017 года;

- на финансирование жилых домов, в том числе строящихся по государственному заказу в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. № 000 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений», по которым открыты кредитные линии, и домов для граждан, имеющих внеочередное право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых домов.

Для сведения: для граждан, которые не имеют права на получение льготного кредита, Беларусбанк» предлагает для осуществления строительства кредиты на общих основаниях. Процентная ставка по кредиту равна ставке рефинансирования плюс 3 процентных пункта, что сегодня составляет 20 процентов годовых. На 15 лет кредитуется 75 процентов общей стоимости жилья. При расчете суммы кредита могут учитываться как доходы кредитополучателя, так и доходы родственников или поручителей, поэтому получить кредит уже не так сложно. Рассчитать сумму ежемесячных выплат по кредиту можно с помощью кредитного калькулятора на сайте банка.