Об архитектурной деятельности (стр. 2 )

В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утверждённой градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) соответственно в орган государственной власти, в орган местного самоуправления и (или) в суд.

4. При строительстве отдельных архитектурных объектов, определённых утверждённой градостроительной документацией, архитектурно-планировочное задание должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются органами архитектуры и градостроительства Приднестровской Молдавской Республики.

5. Исключен.

6. Проектная организация разрабатывает архитектурный проект на основе архитектурно-планировочного задания с учетом требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики требований и согласовывает архитектурный проект с соответствующими исполнительными органами государственной власти, в ведении которых находятся вопросы соблюдения требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других обязательных требований в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Соответствующие исполнительные органы государственной власти, в ведении которых находятся вопросы соблюдения требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других обязательных требований в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, в срок от 10 (десяти) до
30 (тридцати) дней, в зависимости от сложности объекта, с момента обращения проектной организации в данные исполнительные органы государственной власти должны провести процедуру согласования архитектурного проекта на соответствие требованиям, заложенным в архитектурно-планировочном задании.

Проектная организация несет административную ответственность за нарушение требований градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии при разработке архитектурного проекта.

Проекты, независимо от источников финансирования, в случаях, предусмотренных статьей 3-1 настоящего Закона, до утверждения подлежат государственной экспертизе.

Выдавший архитектурно-планировочное задание орган архитектуры и градостроительства при проверке соответствия архитектурного проекта требованиям архитектурно-планировочного задания не вправе проводить согласование проекта по вопросам, не включенным в требования архитектурно-планировочного задания и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта.

7. Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, соответствующих градостроительных нормативов, правил застройки города или иного поселения, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется заказчиком (застройщиком), автором архитектурного проекта в порядке авторского надзора за строительством архитектурного объекта исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы архитектуры и градостроительства, соответствующими службами городских, районных государственных администраций.

8. План-схема переустройства выполняется в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектором, имеющим право на архитектурную деятельность, в тех случаях, когда при переустройстве не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемого объекта. План-схема составляется с учетом градостроительного законодательства Приднестровской Молдавской Республики, строительных норм и правил и является обязательной для всех участников реализации данной план-схемы со дня получения на ее основе разрешения на строительство. Один экземпляр план-схемы переустройства сдается на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей в государственный архив в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

9. Разрешение на строительство объектов капитального строительства, в отношении которых государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не проводится, выдается уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства, в отношении которых проводится государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, выдается уполномоченным исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован заказчиком (застройщиком) соответственно в органах государственной власти, в местных органах власти и (или) в суде.

Статья 3-1. Государственная экспертиза проектной документации

-- Статья 3-1 в новой редакции (Закон -IV от 6 августа 2009 г.);

1. Государственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий проводится в отношении следующих объектов капитального строительства:

а) опасные производственные объекты;

б) объекты обороны и безопасности и иные объекты, сведения о которых составляют государственную тайну;

в) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);

г) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не менее трех, предназначенные для проживания;

д) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не менее двух, общая площадь которых составляет более 1000 кв. метров и которые не предназначены для проживания граждан.

Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении проектной документации объектов капитального строительства, ранее получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемой повторно (типовая проектная документация), и изменений, вносимых в такую проектную документацию, не затрагивающих конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Результаты инженерных изысканий направляются на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией.

2. Государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводится исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Президентом Приднестровской Молдавской Республики на проведение государственной экспертизы проектной документации.

3. Для проведения государственной экспертизы проектной документации заинтересованное лицо – проектная организация предоставляет в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики на проведение государственной экспертизы проектной документации, следующие документы:

а) заявление о проведении государственной экспертизы, в котором указываются:

1) сведения об исполнителях работ – лицах, осуществивших подготовку проектной документации (полное наименование, место нахождения юридического лица);

2) сведения об объекте строительства, проектная документация в отношении которого представлена на государственную экспертизу (наименование объекта (объектов) предполагаемого строительства, реконструкции, капитального ремонта, почтовый (строительный) адрес объекта (объектов) строительства, основные технико-экономические характеристики объекта (объектов) строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и тому подобное));

3) сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства застройщика (заказчика) – физического лица, полное наименование юридического лица, место нахождения застройщика – юридического лица, а в случае если застройщик (заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, – указанные сведения также в отношении застройщика (заказчика));

б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта строительства;

в) копия градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается осуществить строительство, реконструкцию объекта строительства;