Об архитектурной деятельности (стр. 1 )

По всему тексту Закона слова «памятники истории и культуры» заменить словами «недвижимые объекты культурного наследия» в соответствующих падежах
(Закон -IV от 27 октября 2008 г.);

BAZ

ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

(ТЕКУЩАЯ РЕДАКЦИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 27 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА)

ЗАКОН

ПРЕЗИДЕНТ

ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Цели и задачи настоящего Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в процессе профессиональной деятельности архитекторов по созданию архитектурных объектов в целях обеспечения безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества.

2. Настоящий Закон направлен на развитие архитектурного искусства, содействие охране произведений архитектуры, недвижимых объектов культурного наследия, а также природных ландшафтов.

3. Настоящий Закон определяет права, обязанности и ответственность граждан и юридических лиц, осуществляющих архитектурную деятельность, а также органов государственной власти, органов местного самоуправления при условии наделения их государственными полномочиями, заказчиков (застройщиков), подрядчиков, собственников (владельцев) архитектурных объектов.

Статья 2. Основные понятия

-- Статья 2 дополнена новой частью пятой (Закон -IV от 30 июля 2008 г.);

-- Части пятую – восьмую статьи 2 считать соответственно частями шестой – девятой. (Закон -IV от 01.01.01 г.);

В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия:

архитектурная деятельность - профессиональная деятельность граждан (архитекторов), имеющая целью создание архитектурного объекта и включающая в себя творческий процесс создания архитектурного проекта, координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или для реконструкции (далее - документация для строительства), авторский надзор за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов;

архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта -

его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;

архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объёме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора;

план-схема переустройства – упрощенная форма архитектурного проекта, содержащая требования к осуществлению заявленного вида переустройства, не затрагивающего конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемого объекта;

архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта;

произведение архитектуры - архитектурный проект, получивший одобрение градостроительного совета Приднестровской Молдавской Республики и воплощенный в сооружение или ансамбль зданий, отвечающих

основным требованиям искусства архитектуры: польза, прочность, красота;

архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические и технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;

разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами государственной власти или органами местного самоуправления в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утверждённой градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.

Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта

-- Пункт 1 статьи 3 в новой редакции (Закон -III от 10 июля 2002 г.);

-- Пункт 1 статьи 3 в новой редакции (Закон -IV от 01.01.01 г.);

-- Пункт 2 статьи 3 в новой редакции (Закон -V от 25 июля 2014 года);

-- Часть третья пункта 3 статьи 3 с дополнением (Закон -IV от 6 августа 2009 г.);

-- Пункт 3 статьи 3 дополнен новой частью третьей (Закон -VI
от 23 декабря 2016 года);

-- Часть четвертая пункта 3 статьи 3 с дополнением (Закон -IV
от 6 августа 2009 г.);

-- Первое предложение части четвертой пункта 3 статьи 3 в новой редакции
(Закон -V от 01.01.01 года);

-- Пункт 4 статьи 3 в новой редакции (Закон -III от 01.01.01 г.);

-- Пункт 5 статьи 3 исключен (Закон -IV от 6 августа 2009 г.);

-- Пункт 6 статьи 3 в новой редакции (Закон -III от 01.01.01 г.);

-- Пункт 6 статьи 3 в новой редакции (Закон -IV от 6 августа 2009 г.);

-- Пункт 7 статьи 3 с изменением (Закон -IV от 25 июня 2007 г.);

-- Статья 3 дополнена пунктом 8 (Закон -IV от 01.01.01 г.);

-- Статья 3 дополнена пунктом 9 (Закон -IV от 6 августа 2009 г.);

1. Заказчик (застройщик) – гражданин или юридическое лицо, имеющий намерение осуществить строительство архитектурного объекта, переустройство объектов жилищного фонда, а также реконструкцию иных архитектурных объектов (далее – строительство), для осуществления которых требуется разрешение на строительство, – обязан иметь архитектурный проект либо план-схему переустройства, выполненные в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектором, имеющим право на архитектурную деятельность, в соответствии с законами, регламентирующими вопросы государственного регулирования отдельных видов деятельности.

2. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения:

а) на отвод земельного участка в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, за исключением случаев переустройства жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения, с изменением общей площади помещения в результате переустройства, произведенных в соответствии с действующим земельным законодательством;

б) собственника здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

3. Архитектурно-планировочное задание выдаётся по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства), в соответствии с Законом Приднестровской Молдавской Республики «Об основах градостроительства».

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утверждённой градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране недвижимых объектов культурного наследия, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона и др.), требования по соблюдению прав физических и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

В архитектурно-планировочном задании на строительство многоквартирных жилых домов должны соблюдаться требования строительных норм и правил, в том числе требования, предусматривающие обязанность застройщика предусмотреть размещение в многоквартирных жилых домах электроосвещения, силового электрооборудования, телефонизации, радиофикации и телевизионных антенн (кабелей).

Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утверждённой градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны недвижимых объектов культурного наследия. Необоснованность включения в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурному объекту и превышение срока его выдачи может быть обжаловано заказчиком (застройщиком) соответственно в уполномоченных исполнительных органах государственной власти, в органах местного самоуправления и (или) в суде.

Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право на земельный участок, либо решение органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики или органа местного самоуправления о проектировании в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, за исключением случаев переустройства жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения, с изменением общей площади помещений в результате переустройства, произведенных в соответствии с действующим земельным законодательством. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в ведении которого находятся вопросы архитектуры и градостроительства, в тридцатидневный срок с момента подачи заявки заказчиком на получение архитектурно-планировочного задания выдает заказчику согласованное с соответствующими исполнительными органами государственной власти, в ведении которых находятся вопросы соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии и других обязательных требований в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, архитектурно-планировочное задание.