Генеральный план городского поселения «Посёлок Разумное» Белгородского района Белгородской области (стр. 1 )

градостроительного проектирования»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

«ПОСЁЛОК РАЗУМНОЕ» БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ I

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Заказчик Администрация городского поселения «Посёлок Разумное»

Белгородского района Белгородской области

Стадия: ГП

Директор:

г. Нижний Новгород

2016 г.

содержание Тома I

«Генеральный план городского поселения «Поселок Разумное»

1. Общие положениЯ.. 4

1.1. Состав проектных материалов. 4

1.2. Нормативно-правовые и организационные основания разработки проекта. 5

2. Анализ современного состояния территории.. 7

2.1. Характеристика природных условий. 7

2.1.1. Климатические условия. 7

2.1.2. История ланшафтных изменений. 14

2.2. Историко-культурное наследие. 17

2.2.1. Краткая историческая справка. 17

2.2.2. Памятники археологии и культуры.. 24

2.3. Расположение городского поселения «Поселок Разумное» в системе расселения. 24

2.3.1. Планировочная организация территории городского поселения «Поселок Разумное». 24

2.3.2. Экономическая база развития городского поселения «Поселок Разумное». 27

2.3.3. Демографическая характеристика городского поселения. 32

2.3.3.1. Анализ территорий с особыми условиями использования. Комплексная оценка территории. 36

Численность населения в городских поселениях Белгородского района 33

Динамика численности населения п. Разумное за 1985-2005 гг. 34

2.3.4. Население и трудовык ресурсы.. 36

Трудовая структура населения п. Разумное.. 37

Несамодеятельная группа населения п. Разумное.. 39

2.3.5. Жилищный фонд. 42

Строительство жилья.. 42

2.3.6. Структура обслуживания. 43

Таблица 2.3.6.1. 44

Территория.. 44

Таблица 2.3.6.2. 44

Социальное обслуживание населения.. 44

Таблица 2.3.6.3. 45

Организация отдыха, развлечений и культуры... 45

2.3.7. Санитарное состояние и охрана окружающей среды.. 46

2.3.8. Анализ существующего планировочного каркаса. 47

2.4. Социально-экономическое положение городского поселения «Поселок Разумное». 48

Социальное обслуживание населения.. 48

2.4.1. Здравоохранение. 49

Здравоохранение, 2008. 49

Учреждения здравоохранения, 2006 и 2007 годы... 50

2.4.2. Образование. 52

2.4.3. Культура. 54

2.4.4. Физическая культура и спорт. 55

Спорт.. 55

2.4.5. Социальная защита. 55

Коммунальная сфера.. 55

Социальная поддержка по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.. 56

2.4.6. Инженерная инфраструктура. 60

Электроснабжение. 62

Топливоснабжение. 62

Водоснабжение, канализация и водоотведение. 63

Предложения по развитию системы коммунального водоснабжения. 65

Предложения по развитию системы хозяйственно-фекальной канализации. 65

Теплоснабжение. 66

Развитость системы связи, телевидения и радиовещания. 66

Инженерная защита территории. 66

Транспорт. 66

3. Проблемы и направления комплексного развития территории городского поселения «Поселок Разумное». 67

4. Обоснования предложений по территориальному планированию городского поселения «Поселок Разумное». 71

4.1. Экономическая база развития городского поселения. 71

4.1.1. Тенденции и приоритеты экономического развития городского поселения. 71

4.2. Расчет перспективной численности населения. 72

Динамика численности населения п. Разумное за 1985-2015 гг. 72

4.3. Расчет проектной территории. 73

1. Общие положения

1.1.  Состав проектных материалов

Том 1

Материалы обоснования проекта генерального плана городского поселения «Поселок Разумное» Белгородской области

А. Пояснительная записка.

Б. Графические материалы.

Лист 1 Схема положения городского поселения «Поселок Разумное» в системе расселения М 1:100000

Лист 2 План современного использования территории

(опорный план) М 1:10 000

Лист 3 Схема планировочных ограничений М 1:10000

Лист 4 Схема комплексной оценки территории М 1:10000

Лист 5 Предложения по территориальному планированию М 1:10000

Том 2.

Положение о территориальном планировании городского поселения «Поселок Разумное» Белгородской области

А. Пояснительная записка.

Б. Графические материалы.

Лист 1 Схема функционального зонирования (основной чертеж)

М 1:10000

Лист 2 Схема транспортной инфраструктуры М 1:10000

Лист 3 Схема инженерной инфраструктуры М 1:10000

Том 3.

Графические материалы:

1.  Схема положения городского поселения «Поселок Разумное» в системе расселения

М 1:100000.

2.  План современного использования территории (опорный план) М 1:10000.

3.  Схема планировочных ограничений М 1:10000

4.  Схема комплексной оценки территории М 1:10000.

5.  Предложения по территориальному планированию, схема функционального зонирования М 1:10000.

1.2. Нормативно-правовые и организационные основания разработки проекта

Генеральный план городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области выполнен на основании постановления главы администрации городского поселения «Поселок Разумное» № 2 от 14 января 2015 г. «О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план Городское поселения «Поселок Разумное» муниципального района «Белгородский район», а также поручения, данного Губернатором Белгородской области «О вовлечении в градостроительную деятельность земель садово-огороднических объединений на территории Белгородского района», в соответствии с техническим заданием администрации местного самоуправления, утвержденным Управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области.

Проект по корректировке генерального плана городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района Белгородской области выполнен на основании муниципального контракта № 3310202078816000014 от 29 февраля 2016г.

Заказчик – администрация городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского район.

Проектировщик – общество с ограниченной ответственностью «Центр градостроительного проектирования».

Проект генерального плана городского поселения «Поселок Разумное» Белгородского района выполнен в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами:

-  Градостроительный Кодекс РФ 3 от 01.01.2001;

-  Земельный Кодекс РФ 3 от 01.01.2001;

-  Лесной Кодекс РФ 3 от 01.01.2001;

-  Водный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 г. №74-ФЗ;

-  Федеральный закон от 01.01.2001г. N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

-  Федеральный закон от 01.01.2001г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

-  Федеральный закон от 01.01.2001г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

-  Федеральный закон от 01.01.2001г. «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации»;

-  Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-  Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.1.4.1110-02; «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

-  Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты СанПиН 2971-84 от 23.02.84г.

-  СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

-  СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»

В качестве исходных данных для проектирования использованы официальные данные и сведения, полученные по запросам в управлении архитектуры городского поселения «Поселок Разумное», Белгородского района и других районных организациях, а также выбранные из статистических сборников Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Белгородской области (Белгородстат) и других градостроительных проектов, выпущенных ранее.

Территориальное планирование городского поселения «Поселок Разумное» осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана.

Генеральный план городского поселения «Поселок Разумное» подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса.

Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию Градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план городского поселения разработан с учётом положений «Схемы территориального планирования муниципального образования Белгородского района Белгородской области», разработанного Центральным научно-исследовательским и проектный институтом по градостроительству ЦНИИП градостроительства РААСН

Целью разработки генерального плана поселения является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Проектные решения генеральных планов являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселений; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Основной задачей генерального плана является выявление проблем Градостроительного развития территории поселения и внесение изменений в действующий генеральный план, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений.