1. Предмет и система земельного права
Примерные темы докладов
1) Государственная земельная политика России.
2) Региональная земельная политика.
3) Земельные ресурсы и устойчивое развитие.
2. Земельные правоотношения
Практикум. В декабре 2007 г. редакция журнала "Право и государство" приняла к печати статью Н. "Земельный участок в контексте гражданского и земельного права", которая была опубликована в июне 2007г. в № 6. За истекший период в гражданском и земельном законодательстве произошли изменения, которые предполагают - применение иных законов, (вступивших в силу позже либо поменявших исследуемые правоотношения регулирования); указания на другие статьи и их новые трактовки; как следствие - иные выводы.
Внимательно прочитайте статью, выделите абзацы, содержащие ссылки на конкретные законы и нормы. Проверьте их современную редакцию, сравните с исходной. Если потребуется, измените номера статей, либо названия законов. В случае установления смысловых разночтений предложите свою редакцию частичных изменений положений статьи. В конечном итоге, изменяя предлагается переписать отдельные предложения и даже абзацы. (Кого же взять в соавторы?)
3. Охрана земель в РФ
Примерные темы докладов
1) Состояние земельного фонда РФ.
2) Состояние земель Волгоградской области.
3) Федеральные и региональные программы по охране земель.
4) Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
Задачи:
1. На одном из безымянных островов Волги, который образовался в процессе естественного обмеления, Калязинское СМУ построило базу отдыха для своих сотрудников. Государственный инспектор земельного комитета предложил СМУ снести все возведенные постройки как сооруженные на самовольно занятой земле. СМУ отказалось выполнить данное указание, сославшись на то, что занятая земля, является бесхозной, нигде не зарегистрирована и не имеет конкретного землевладельца. В защиту своих интересов СМУ обратилось в арбитражный суд. Решите дело.
2. В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах сельскохозяйственных предприятий и крестьянских фермерским хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов и т. п. Хозяйства обратились в арбитражный суд с иском возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей. Обоснованно ли требование о возмещении убытков в данном случае? Решите дело.
3. На землях агрофирмы «Б» строительному управлению в установленном порядке был отведен во временное пользование земельный участок для добычи гравия, необходимого для строительства дороги, при условии, что строительное управление сохранит плодородный слой почвы и после окончания работ приведет участок в пригодное для сельскохозяйственного использования состояние. Однако оно не выполнило данного условия и не приняло мер по сохранению плодородного слоя, что привело участок размером 3 га в непригодное состояние. Требование агрофирмы провести рекультивацию земель строительное управление проигнорировало. Сообщив об этом прокурору, директор агрофирмы просил разъяснить, что ему необходимо предпринять в целях защиты интересов агрофирмы. Дайте ответ по существу директору агрофирмы.
4. Управление и контроль в сфере охраны и использования земель в РФ.
Доклад: «Муниципальный земельный контроль г. Волгограда – понятие, особенности правового регулирования и эффективность деятельности».
Задача. В ходе плановой проверки инспекторами было установлено, что ряд фермеров неэффективно используют выделенные им земли, а отдельные участки не засевают по несколько лет. Также они применят методы обработки земли, приводящие к потере ее плодородия. Каков порядок осуществления земельного контроля? Какие меры воздействия могут быть применены к фермерам?
5. Вещные права на землю в РФ
Задачи:
1. Группа граждан Германии обратилась в Неманский муниципалитет с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в их ведении. Решением Неманского исполкома просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обратились в суд. Прокурор города также опротестовал решение исполкома, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам- иностранцам. Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?
2. Гражданину Еремину в 1963г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального дома. По договору купли продажи построенный дом 20 лет спустя приобрела гражданка Борихина. При обращении ее, как нового собственника в 2007 г. в местную администрацию о бесплатной приватизации земельного участка Борихиной было отказано, так как она не предоставила документы о своем праве на земельный участок. Суд согласился с доводами администрации. По тем же основаниям было отказано в приватизации земельного участка гражданину Никифорову, но суд принял прямо противоположное решение, т. е. жалобу Никифорова удовлетворил и обязал администрацию передать в собственность земельный участок бесплатно.
Оба дела в дальнейшем были проверены в порядке надзора областным судом. Какое решение было отменено?
3. Здание магазина, построенное в 1954 году, частично находится на землях общего пользования, частично на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование. Общество (собственник магазина) изъявило желание приобрести весь земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему строение в собственность. Администрацией ему было отказано.
Возможно ли обществу (собственнику здания магазина) приобрести права на весь земельный участок под зданием магазина?
4. Творческое задание. В редакцию газеты обратился гражданин Васильев Иван Сергеевич с вопросом: Может ли он, одинокий пенсионер, имеющий земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения продать-подарить-завещать-сдать в аренду часть этого участка? Подготовьте юридическую консультацию, представив ее как письменный ответ С.
6. Основания возникновения и прекращения прав на землю в РФ
Задачи:
1. В связи со строительством автомагистрали республиканского значения областная администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения фермеру А., с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в администрацию муниципалитета с возражением против такого решения. Подготовьте письменный ответ А.
2. Компания «Театр песни Аллы Пугачевой» получила без торгов 2,7 га земли на Васильевском острове в Санкт-Петербурге для строительства культурно-делового центра стоимостью $250 млн.
Постановление о выделении участка «целевым назначением» Валентина Матвиенко подписала перед досрочным сложением губернаторских полномочий.
На полученной земле также планируется построить отель и бизнес-центр.
Проанализируйте ситуацию. Содержит ли законодательство основания предоставления земельного участка в указанном порядке. Сделайте выводы.
3. Администрация Котовского муниципального района предоставила индивидуальному предпринимателю Э. Саматову в аренду три земельных участка сроком на десять лет для установки рекламной конструкции.
Нормы каких законов были нарушены? Законны ли постановления администрации? Можно ли признать заключенный с предпринимателем договор аренды недействительным?
4. Гражданин Егоров, получив в законном порядке на праве собственности 20 га пахотной земли для ведения фермерского хозяйства и не сумев использовать ее по прямому назначению ввиду отсутствия обрабатывающей техники, через год продал 5 га земли гражданину Федорову, а 10 га сдал в аренду гражданину Петрову. Указанные сделки не прошли регистрацию. Какие нарушения норм законов вы усматриваете и что необходимо предпринять для их устранения?
7. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
Задачи:
1. Юридическому лицу в 1995г. был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. За последующие годы на этом земельном участке не было возведено ни одного объекта недвижимости. В настоящее время администрация юридического лица намерена выкупить используемый ими участок. Юрисконсульт предприятия сомневается, обязана ли администрация(собственник), предоставившая земельный участок, продать его владельцу при отсутствии на участке объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности? Помогите коллеге профессиональным советом.
2. Гражданка Авилова в 1928 году вступила в созданный крестьянами их села колхоз и передала принадлежащий ей земельный надел и сельскохозяйственный инвентарь в общее хозяйство. В 1961 году не доработав 4 месяца до пенсионного возраста, Авилова перешла на работу в магазин сельпо, впоследствии ей была оформлена пенсия по старости. В 1991 году колхоз преобразован в ассоциацию крестьянских хозяйств, но Авиловой земельный участок выделен не был. Вправе ли Авилова потребовать возвращения ей земельного надела, с которым она вступила в колхоз?
3. 29 января 2009 года глава Нехаевского муниципального района вынес постановление о предварительном согласовании места для размещения будущей стационарной заправочной станции у автомобильной дороги «Новониколаевский - Урюпинск-Нехаевский» в интересах предпринимателя Эзергайля. В дальнейшем были изданы два постановления – о предоставлении Эзергайлю земельного участка в аренду на три года и утверждении по нему градостроительного плана. Целевое назначение предоставленного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Нормы каких законов были нарушены? Законны ли постановления администрации? Можно ли признать заключенный с предпринимателем договор аренды недействительным?
4. Гражданка Чванова обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого в браке имущества. В перечень имущества ( предметы антиквариата, дорогая мебель, ценные бумаги) был включен и земельный участок в 40 га находящийся на Луне, на который имелось Свидетельство о праве собственности. Особая ценность участка, по мнению истца, заключалась в том, что он расположен в непосредственной близости от озера Сновидений, где в начале 70-х годов 20 века осуществил посадку первый луноход. Нормы каких российских законов возможно применить? Какое решение, на Ваш взгляд, примет суд?
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
Основные порталы (построено редакторами)