Памятка участника
по мероприятию «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы.
1. Для направления извещения/уведомления в текущем году гражданин в период с 1 января по 1 июня года, предшествующего году предоставления меры государственной поддержки, подает в Агентство заявление о ее предоставлении в планируемом финансовом году.
2. О своем решении о получении (об отказе в получении) уведомления о предоставлении субсидии в текущем году граждане должны сообщить не позднее 10 рабочих дней с даты получения извещения.
3. Извещение утрачивает свою силу:
- по истечении 30 календарных дней с даты его направления (в случае неполучения извещения);
- по истечении 20 рабочих дней с даты получения извещения и непредставления документов по извещению в указанный период.
В случае непредставления документов в течение срока действия извещения / неполучения извещения граждане не исключаются из единых списков участников. Извещение направляется в следующем году при наличии заявления о предоставлении субсидии в планируемом году.
4. В случае неполучения гражданином уведомления о предоставлении субсидии – граждане не исключаются из единых списков участников.
В случае получения гражданином уведомления о предоставлении субсидии и непредставления в период действия уведомления документов соответствие с п.28 Порядка 10 государственной программы - гражданин подлежит исключению из списка граждан по мероприятию (за исключением случаев, когда непредставление таких документов вызвано потерей работоспособности и невозможностью представления заявления и документов через законного представителя).
5. В случае отказа гражданина от получения уведомления о предоставлении субсидии в текущем году и/ или отказа гражданина от получения субсидии в текущем году путем представления соответствующего заявления - гражданин подлежит исключению из списка граждан по мероприятию.
6. Гражданин в течение 90 календарных дней со дня получения уведомления представляет в Агентство для принятия решения о предоставлении документы, предусмотренные п.28 Порядка 10 государственной программы, в том числе договор приобретения жилого помещения.
Гражданин заключает договор приобретения жилого помещения в период действия уведомления (после получения уведомления в течение 90 календарных дней).
К договорам приобретения жилого помещения относятся заключаемые гражданами с целью приобретения жилого помещения договор купли-продажи, договор мены, договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования по заключенному договору долевого участия в строительстве.
Договор приобретения оформляется на всех членов семьи, на которых осуществляется расчет и выплата субсидии. Допускается представление нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное с использованием субсидии жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении субсидии, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Субсидия направляется в счет задолженности по договору приобретения продавцу или застройщику жилого помещения. Субсидия может быть направлена подрядной организации, осуществляющей строительство жилого дома, только для граждан из числа коренных малочисленных народов.
Субсидия не может быть направлена в счет погашения задолженности по ипотечному кредитному договору (договору займа).
Стоимость земельного участка не может быть оплачена средствами субсидии.
Граждане должны приобрести/построить:
- жилое помещение (одно или несколько), соответствующее санитарно-техническим требованиям и пригодное для постоянного проживания. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям, относятся: жилой дом, квартира, комната;
- жилое помещение, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков;
- жилое помещение общей площадью не менее 12 квадратных метров на одного члена семьи;
- жилое помещение в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения не превышает 15 лет (в капитальном исполнении) с момента введения их в эксплуатацию, не превышает 7 лет в домах деревянного исполнения;
- объект индивидуального жилищного строительства (для кмнс), на который осуществляется предоставление субсидии, должен находиться на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, на территории традиционного проживания коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;
6. Расчет размера субсидии производится в соответствии с п.15, п.16, п.17, п.18 и п.19 Порядка 10 государственной программы. При расчете размера субсидии учитываются следующие условия:
При расчете размера субсидии принимается средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по автономному округу, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Данный норматив ежеквартально утверждается Приказом Минстрой России и размещается на официальном сайте министерства. По состоянию на 01.08.2017г. норматив по ХМАО-Югре составляет 43 475,00 руб.
Расчет размера субсидии производится только на совместно проживающих членов семьи (для категории граждан кмнс и молодые ученые).
Расчет размера субсидии гражданам из числа очередников производится только на членов семьи, состоящих на учете органов местного самоуправления вместе с заявителем в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Расчет размера субсидии производится на дату принятия решения о предоставлении субсидии.
При расчете размера субсидии из нормы предоставления общей площади жилого помещения (установленная для семей разной численности) вычитается:
- жилое помещение/ доля в праве на жилое помещение, находящееся в собственности гражданина и членов его семьи, на которых осуществляется расчет субсидии, вне зависимости от его степени пригодности для проживания. При этом учитываются сведения как из Росреестра, так и иные документы, подтверждающие право на жилое помещение (зарегистрированные права до 1998г в БТИ);
- жилое помещение, находящееся в пользовании у гражданина и членов его семьи по договору социального найма, вне зависимости от его степени пригодности для проживания. При этом учитываются как заключенные договоры социального найма, так и ордер на жилое помещение;
- жилое помещение/ доля в праве на жилое помещение, отчужденное гражданином и членами его семьи, на которых осуществляется расчет субсидии, вне зависимости от его степени пригодности для проживания, в течение 5 лет на дату принятия решения о предоставлении субсидии.
7. Рекомендуется после получения уведомления и перед подписанием договора приобретения жилого помещения предоставить в Агентство (направить скан-копию) проект договора приобретения жилого помещения.
