Об организации деятельности органов военного управления

и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации автономных, бюджетных и казенных учреждений

при передаче в аренду федерального имущества

ПРИКАЗ

МИНИСТРА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 000

13 декабря 2013 г. г. Москва

Об организации деятельности органов военного управления

и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации автономных, бюджетных и казенных учреждений

при передаче в аренду федерального имущества

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок деятельности органов воен­ного управления и подведомственных Министерству обороны Рос­сийской Федерации автономных, бюджетных и казенных учреждений при передаче в аренду федерального имущества.

2. Заместителю Министра обороны Российской Федерации, от­вечающему за организацию управления и распоряжения имуществом, утвердить форму договора аренды федерального имущества, закреп­ленного на праве оперативного управления за учреждением.

3. Признать утратившим силу приказ Министра обороны Рос­сийской Федерации 2011 года № 000.

МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

генерал армии

С. Шойгу

Приложение

к приказу Министра обороны

Российской Федерации

2013 года № 000

П О Р Я Д О К

деятельности органов военного управления и подведомственных

Министерству обороны Российской Федерации автономных, бюджетных

и казенных учреждений при передаче в аренду федерального имущества

1. Настоящий Порядок определяет организацию деятельности Департа­мента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федера­ции* по выдаче задания (согласия) подведомственным Министерству обороны учреждениям на сделку по передаче в аренду имущества, а также обязанности руководителей учреждений, действующих в рамках своих полномочий в соот­ветствии с учредительными документами, при получении задания (согласия) на сделку по передаче в аренду имущества.

2. Для получения задания (согласия) на сделку по передаче в аренду имущества учреждение обращается в Департамент и представляет документы согласно приложению к настоящему Порядку.

3. Департамент рассматривает поступившие документы на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящему Порядку.

Задание (согласие) на передачу в аренду имущества Департаментом не выдается в случаях:

представления документов, указанных в приложении к настоящему По­рядку, не в полном объеме;

несоответствия представленных документов условиям, указанным в при­ложении к настоящему Порядку;

отсутствия экономической выгоды от передачи в аренду имущества (дан­ный критерий применяется в отношении казенных учреждений);

необходимости использования имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для нужд Вооруженных Сил либо распоряжения им в ином порядке.

В случае отказа в выдаче задания (согласия) на передачу в аренду имуще­ства Департамент направляет учреждению мотивированное обоснование отказа и возвращает представленные документы для доработки.

 

*Далее в тексте настоящего Порядка, если не оговорено особо, для краткости будут именоваться: Воо­руженные Силы Российской Федерации – Вооруженными Силами; Министерство обороны Российской Феде­рации – Министерством обороны; заместитель Министра обороны Российской Федерации, отвечающий за ор­ганизацию управления и распоряжения имуществом, – заместителем Министра обороны Российской Федера­ции; Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации – Департамен­том; директор Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации – ди­ректором Департамента; подведомственные Министерству обороны Российской Федерации автономные, бюд­жетные и казенные учреждения – учреждениями; федеральное имущество, закрепленное на праве оперативного управления за учреждением, – имуществом.

4. При отсутствии оснований для отказа в выдаче задания (согласия) на передачу в аренду имущества, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, Де­партамент принимает решение о передаче имущества в аренду и дает поруче­ние учреждению организовать в установленном порядке оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды.

5. Учреждение в установленном порядке организует оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды и представляет в Департамент отчет для издания приказа о задании (согласии) учреждению на сделку по передаче в аренду имущества (далее – приказ), со­держащего:

указание на форму и сроки проведения торгов (в случае заключения дого­вора аренды без проведения торгов указывается ссылка на соответствующий пункт части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. «О защите конкуренции»);

предмет и условия договора аренды;

указание на организатора торгов.

6. Департамент в установленном порядке организует оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды в случаях, если оцениваемое имущество отвечает следующим условиям:

объект расположен в г. Москве, г. Санкт-Петербурге, Московской и Ле­нинградской областях, столицах и административных центрах субъектов Рос­сийской Федерации и имеет площадь более 500 кв. метров;

иные объекты и имущественные комплексы, совокупная площадь объек­тов которых составляет более 1000 кв. метров независимо от территориального расположения;

срок договора аренды составляет более пяти лет.

Департамент в установленном порядке организует оценку рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды в иных случаях по решению заместителя Министра обороны Российской Феде­рации или директора Департамента.

7. После оценки рыночной стоимости права пользования и владения имуществом на условиях аренды в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, Департамент издает приказ в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

8. Торги на право заключения договоров аренды проводятся в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право за­ключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67.

9. Опубликование информационных сообщений о проведении торгов и их результатах производится:

на официальном сайте торгов www. ;

на официальном сайте Министерства обороны www. mil. ru в рубрике «Аукционы» подраздела «Аренда имущества» раздела «Департамент имущест­венных отношений».

10. По результатам торгов учреждение заключает договор аренды по форме, утвержденной заместителем Министра обороны Российской Федерации (далее – форма договора), в порядке, предусмотренном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67.

11. При выдаче Департаментом задания (согласия) учреждению на сделку по передаче в аренду имущества без проведения торгов в случаях, предусмот­ренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 01.01.01 г. , учреждение не более чем в тридцатидневный срок со дня получения приказа Департамента подписывает с арендатором договор аренды по форме договора.

12. В целях заключения договора аренды с условиями, не соответствую­щими форме договора, учреждению необходимо получить предварительное согласование Департамента.

13. Учреждение в пятидневный срок со дня подписания с арендатором договора аренды один его экземпляр с актом приема-передачи направляет в Департамент.

В случаях если договор аренды заключается на срок более одного года, учреждение представляет в Департамент заверенную копию договора аренды с актом приема-передачи, а после проведения его государственной регистрации (обязанность по ее обеспечению возлагается на учреждение) – экземпляр заре­гистрированного договора аренды.

ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА ОБОРОНЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р. Цаликов

Приложение

к Порядку (п. 2)

П Е Р Е Ч Е Н Ь

документов, необходимых для получения задания (согласия)

на передачу в аренду имущества

№ п/п	Наименование документа	Вид документа
1	2	3
1	Предложение учреждения соответствующей формы для помещения, здания (строения, сооружения), имущест­венного комплекса	Подлинник, подписанный руководителем учреждения
2	Обращение потенциального арендатора о желании арен­довать имущество с указанием адреса и цели его исполь­зования	Копия, заве­ренная учреж­дением
3	Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (учрежде­ния)	Копия, заве­ренная учреж­дением
4	Свидетельство о постановке учреждения на учет в нало­говом органе по месту нахождения на территории Рос­сийской Федерации	Копия, заве­ренная учреж­дением
5	Согласование органа военного управления, в подчине­нии которого находится учреждение, передачи имуще­ства учреждения в аренду	Подлинник
6	Выписка из реестра федерального имущества по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 сентября 2007 г. № 000	Копия, заве­ренная учреж­дением
7	Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления объектом, являющимся пред­метом сделки (представляется в случае передачи в аренду недвижимого имущества)	Копия, заве­ренная учреж­дением
8	Технический паспорт на помещение, здание (строение, сооружение) (представляется в случае передачи в аренду недвижимого имущества)	Копия, заве­ренная учреж­дением
9	Кадастровый паспорт на помещение, здание (строение, сооружение) (представляется в случае передачи в аренду недвижимого имущества)	Копия, заве­ренная учреж­дением
10	Ситуационный план (предоставляется в случае передачи в аренду имущественного комплекса)	Копия, заве­ренная учреж­дением
1	2	3
11	Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о правах на объект недвижи­мости, являющийся предметом сделки (представляется в случае передачи в аренду имущественного комплекса)	Копия, заве­ренная учреж­дением
12	Техническая документация, позволяющая идентифици­ровать объект аренды (представляется в случае передачи в аренду движимого имущества)	Копия, заве­ренная учреж­дением
13	Документ, подтверждающий балансовую стоимость имущества (инвентарная карточка учета основных средств ОС-6)	Копия, заве­ренная учреж­дением
14	Охранное обязательство (представляется, если предме­том сделки является объект культурного наследия)	Копия, заве­ренная учреж­дением
15	Выписка из ведомственного раздела («Минобороны Рос­сии») государственного реестра регистрации опасных производственных объектов (представляется в случае передачи имущества в аренду, в состав которого входят опасные производственные объекты)	Копия, заве­ренная УГТН МО или ОГТН (т)
16	Справка территориального органа ГУ МЧС России о возможности использования объекта аренды в соответ­ствии с функциональным назначением, указанным в до­кументах технической инвентаризации, и планируемым целевым использованием по договору аренды	Копия, заве­ренная учреж­дением