Приложение
к приказу управления
государственной охраны объектов
культурного наследия Самарской области
от ______________ №______
Зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Церковь Вознесения (Спасо-Вознесенский собор)», расположенного по адресу: 8.
Установление границ территорий.
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения проходят:
- от 76 до 73 с востока на запад 81,2 м. вдоль южного фронта застройки переулка;
- от 73 до 74 с юга на север 58,4 м. вдоль исторической (восточной) красной линии переулка;
- от 74 до 75 с запада на восток 71, 5 м. вдоль южного фронта застройки переулка;
- от 75 до 76 с севера на юг 58,9 м. вдоль фронта застройки ул. Степана Разина в исходную точку.
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения
Участок Л | |||
Номер точки | Имя точки | Х | Y |
98 | 73 | -1229,0199 | -1152,7044 |
99 | -1225,0666 | -1142,7136 | |
100 | 74 | -1200,8984 | -1081,6644 |
101 | 75 | -1124,1491 | -1110,9459 |
102 | 76 | -1152,2495 | -1182,2930 |
103 | -1184,4768 | -1184,4768 |
Режим использования территории
объекта культурного наследия регионального значения
«Церковь Вознесения (Спасо-Вознесенский собор)»
Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия определены статьей 5 федерального закона . В соответствии с данной статьей в границах территории ОКН предложены следующие меры, направленные на сохранение ОКН:
Запрещается:
- любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных исторических построек;
- прокладка наземных и воздушных инженерных сетей, кроме временных, необходимых для проведения реставрационных работ;
- хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, и создающая угрозу повреждения, разрушения и уничтожения;
- установка на фасадах, крышах объекта культурного наследия средств технического обеспечения, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи и подобное;
- размещение любых рекламных конструкций на объекте культурного наследия и на его территории.
На основании пункта 3) статьи 5.1 разработчики проекта предложили на территории ОКН разрешить ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта при условии обеспечения его полноценного функционирования в современных условиях.
В этих целях разрешается:
- по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия:
- проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия на основе историко-архитектурных, историко-архивных, археологических и других исследований;
- прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникации, необходимых для сохранения и функционирования объектов культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных участков;
- проведение работ по благоустройству территории, установка опор наружного освещения, малых архитектурных форм;
- применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов (определяются в процессе исследования);
- применение современных материалов при проведении дополнительного согласования с органами охраны объектов культурного наследия;
- производство работ на объекте культурного наследия в соответствии с проектной документацией, разработанной на основе реставрационного задания.
Схема границ территории.
Установление границ охраной зоны.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Вознесения (Спасо-Вознесенский собор)» в его исторической среде на сопряженной с ним территории, устанавливаются охранная зона.
Граница охранной зоны проходит:
- от 1 до 2 с севера на юг 403,7 м. вдоль фронта застройки ул. Алексея Толстого по четной стороне;
- от 2 до 3 с востока на запад 315,4 м. вдоль фронта застройки ул. Венцека по четной стороне;
- от 3 до 4 с севера на юг 113,4 м. вдоль частично западной границы площади Революции;
- от 4 до 5 с запада на восток 112,3 м. вдоль частично южной границы площади Революции;
-от 5 до 6 с севра на юг 290,6 м. вдоль фронта застройки ул. Куйбышева по нечетной стороне;
- от 6 до 1 с запада на восток 421,5 м. вдоль фронта застройки ул. Пионерской по нечетной стороне в исходную точку.
Координаты характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения
№ точки | Координаты (МСК) | |
X | Y | |
3 | -1009.0900 | -1069.1400 |
4 | -1042.1200 | -1152.6500 |
5 | -960.9460 | -1185.3400 |
6 | -1040.9000 | -1392.4900 |
1 | -1350.9100 | -1266.2900 |
2 | -1236.1500 | -977.7370 |
Схема границ охранной зоны.
Режим использования земель в границах охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения
«Церковь Вознесения (Спасо-Вознесенский собор)».
Установление режима в охранной зоне базируется на положении пункта 9
«Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» и исходит из следующих требований:
- запрещается строительство объектов капитального строительства на территории кварталов № 22, № 23;
- ограничение реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, предполагающих увеличение их размеров, изменение пропорций и параметров. В этой связи, необходимо предусмотреть использование традиционных для Самары строительных материалов, цветовых решений и декора (квартал № 22 во владениях по , 47, 51, 53 и владении по ул. Венцека, 25);
- ограничение хозяйственной деятельности в целях сохранности объектов культурного наследия в кварталах № 22, № 23;
- запрет на размещение рекламы, вывесок, временных построек и всевозможных технических сооружений в кварталах № 22, № 23;
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде в кварталах № 22, № 23;
- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом городском контексте (кварталы № 22, № 23);
- сохранение всех сложившихся в конце XVIII в. исторических красных линий застройки кварталов № 22, № 23;
- сохранение уличных перспектив Пионерской, Алексея Толстого, Степана Разина, Венцека;
- создание новых туристических маршрутов, включающих в себя непосредственное ознакомление с объектами культурного наследия кварталов № 22, № 23.
- допускается воссоздание градостроительной роли проезжего переулка у
церкви в целях обеспечения наиболее благоприятной среды восприятия объекта культурного наследия «Церковь Вознесения (Спасо-Вознесенский собор)» с сохранением исторического фронта проезжего переулка.
Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне
объекта культурного наследия регионального значения
«Церковь Вознесения (Спасо-Вознесенский собор)».
Разрешается в квартале № 22, 23
- ремонт, реконструкцию существующих жилых и нежилых зданий с сохранением сложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;
- компенсационное строительство взамен изношенного жилого фонда (по результатам проведения историко-культурных исследований направленных на установление отсутствия историко-культурной ценности) в режиме регенерации (с поддержанием единой линии застройки вдоль улицы Алексея Толстого) с сохранением градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды и обеспечением визуального восприятия объектов культурного наследия;
-материалы отделки фасадов и кровель по цвету и фактуре нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние на восприятие объектов культурного наследия;
- ремонт, реконструкцию сооружений инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений с сохранением сложившихся масштабных и высотных параметров;
- ремонт, реконструкцию подземных коммуникаций, опор для наружного освещения;
- проведение работ по комплексному благоустройству территории с использованием малых архитектурных форм, материалов и композиционных решений, отвечающих специфике исторической среды.
