Рабочая программа по дисциплине «Организация и управление оценочной деятельностью»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

НОУ «АЛМАТЫ МЕНЕДЖМЕНТ УНИВЕРСИТЕТ»

КАФЕДРА «ОЦЕНКА, УЧЕТ И АУДИТ»

  Утверждено

  на заседании УМС

  Председатель

  _____________Н. Дуйсенгулова

  «___»___________2014 г., №___

Образовательная программа бакалавриата

Специальность «5В090800 – «Оценка»

Рабочая программа

по дисциплине «Организация и управление оценочной деятельностью»

       

Алматы, 2014 г.

Составитель: ст. преподаватель _________________  А. Дощанов

Рабочая программа составлена для студентов специальности «5В090800 – «Оценка».

Рассмотрено

На заседании кафедры «Оценка, учет и аудит»

Зав. кафедрой

к. э. н., доцент  _________________ Л. Нургазиева

от «25» августа 2014 г., № 1

1 Предисловие

Данная дисциплина рассматривает и изучает – организацию и управление оценочной деятельностью. Оценка рыночной стоимости бизнеса осуществляется оценоч-ными компаниями, которые дают реалистичное представление о потенциальных возмож-ностях бизнеса, принятию грамотных стратегических и управленческих решений. Эффек-тивная организация и управление оценочной деятельности позволяет сделать принятие управленческих решений наиболее эффективно в том случае, если они связаны с:

переходом прав собственности на оцениваемый объект; ограничением или обременением прав собственности; инвестированием капитала в уже существующий или перспективный объект.

Методика преподавания данной дисциплины предусматривает:

чтение лекций; проведение практических занятий; СРСП; СРС.

Целью преподавания дисциплины является: дать слушателям знания и навыки в вопросах теории и практики организации и управления оценочной компанией. В течение изучения курса студенты ознакомятся с теоретическими и методологическими проблема-ми организации и управления оценочной деятельности. В ходе изучения дисциплины студенты должны освоить практику работы оценочных компании по осуществлению оценочной дея­тельности в рыночной экономике.

Задачи изучения данной дисциплины заключаются  в приобретении необходимого уровня и объема знаний, умений, навыков и компетенций по вопросам организации и управления оценочной деятельности.

Пререквизиты: «Экономическая теория», «Государственное регулирование эконо-мики», «Оценка бизнеса», «Теоретические основы оценки», «Правовое регулирование оценки», «Бухгалтерский учет и аудит», «Цена и ценообразование».

Постреквизиты:  «Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных акт-ивов», «Оценка природных ресурсов и недр», «Оценка земли и земельный кадастр», «Оценка инноваций», «Оценка ценных бумаг», «Инвентаризация недвижимости», «Оцен-ка транспорта, машин и оборудования», «Оценка интеллектуальной собственности».

Студенты, изучившие данную дисциплину, должны: освоить следующие компетен-ции согласно компетентности модели бакалавра.

Общие компетенции:

знать:

- теоретические основы естественнонаучных (социальных, гуманитарных, экономи-ческих) дисциплин, способствующих формированию высокообразованной личности с широким кругозором и культурой мышления;

-  теоретические основы экономики, менеджмента, маркетинга, финансов и т. п.;

-  цели и методы государственного регулирования экономики, роль государствен-ного сектора в экономике;

-  социально-этические ценности, основанные на общественном мнении, традициях, обычаях, общественных нормах,

-  нормы деловой этики и соблюдать их;

-  традиции и культуру народов Казахстана;

-  основы правовой системы и законодательства Казахстана;

-  тенденции социального развития общества;

уметь:

-  адекватно ориентироваться в различных социальных ситуациях;

-  ориентироваться на общепринятые социально-этические ценности в своей профес-сиональной деятельности;

- быть способным работать в команде, корректно отстаивать свою точку зрения,

предлагать новые решения;

-  находить компромиссы, соотносить свое мнение с мнением коллектива;

-  стремиться к профессиональному и личностному росту;

-  использовать информационные технологии;

- ориентироваться в современных информационных потоках и адаптироваться к динамично меняющимся явлениям и процессам в мировой экономике;

-  быть гибким и мобильным в различных условиях и ситуациях, связанных с про-фессиональной деятельностью;

овладеть  навыками:

-  обращения с современной техникой,

- приобретения новых знаний, необходимых для повседневной профессиональной деятельности и продолжения образования в магистратуре;

-  соблюдения этических и правовых норм поведения;

- навыками принятия решений экономического и организационного характера в условиях неопределенности и риска.

Предметно-специализированные:

знать:

- сущность, необходимость и организацию оценочной дея­тельности в рыночной эко-номике;

-  объекты и субъекты оценочной деятельности;

-  подходы и методы, используемые в ходе проведения оценочных работ;

-  цели и принципы формирования системы оценки;

-  организацию оценочной деятельности в Республике Казахстан;

-  подготовку информации, необходимой для проведения оценки;

-  этапы проведения оценочной работы;

-  заключение и исполнение договора об оценке объекта;

-  лицензирование оценочной деятельности;

уметь:

-  обосновывать необходимость оценочной дея­тельности в рыночной экономике;

-  определять объекты и субъекты оценочной деятельности;

-  ориентироваться в методике определения стоимости бизнеса и его компонентов;

-  разбираться в подходах к оценке бизнеса и соответствующих им методах;

-  собирать и анализировать необходимую информацию по оценке бизнеса;

-  выбирать наиболее целесообразные методы оценки стоимости бизнеса;

-  составлять итоговое заключение об оценке стоимости бизнеса;

-  заключать и исполнять договора об оценке объекта.

овладеть навыками:

-  обоснования необходимости оценочной деятельности;

-  использования принципов оценки бизнеса;

-  работы с основными подходами и методами оценки бизнеса;

-  сбора и анализа необходимой информации по оценке бизнеса;

-  работы с различными подходами и методами к оценке бизнеса;

-  использования методов прогнозирования в современных условиях;

-  проведения расчетов по оценке стоимости предприятия;

-  определения рыночной стоимости предприятия.

-  заключения договора об оценке объекта;

-  исполнения договора об оценке объекта;

-  определения рыночной стоимости предприятия;

-  составления отчета об оценке.

2 Тематический план изучения

дисциплины «Организация и управление оценочной деятельностью»

№	Наименование темы	Контактные часы	СРСП	СРС
Всего	в том числе
Лекции	Практика
Модуль 1  Теоретические основы оценочной деятельности
1	Понятие и сущность оценочной деяте-льности в рыночной экономике	7	2	1	2	2
2	Цели и принципы формирования оцен-очной деятельности	11	2	1	4	4
3	Методические основы оценки стоим-ости	7	2	1	2	2
Модуль 2 Организационная основа оценочной деятельности
4	Правовая основа оценочной деятель-ности	11	2	1	4	4
5	Объекты и субъекты оценочной деяте-льности	14	4	2	4	4
6	Организация оценочной деятельности в Республике Казахстан	11	2	1	4	4
7	Подходы и методы, используемые в ходе оценочных работ	14	4	2	4	4
Модуль 3 Управление оценочной деятельностью
8	Формирование информационной базы для проведения оценки	11	2	1	4	4
9	Государственное управление оценоч-ной деятельностью	11	2	1	4	4
10	Заключение и исполнение договора об оценке объекта	16	4	2	5	5
11	Лицензирование оценочной деятель-ности	11	2	1	4	4
12	Саморегулирование оценочной деяте-льности	11	2	1	4	4
Итого 3 кредита	135	30	15	45	45

Содержание дисциплины

Модуль 1  Теоретические основы оценочной деятельности

Тема 1. Понятие и сущность оценочной деятельности в рыночной экономике

Термин «оценка» в теории экономического анализа. Оценка - как специфическая  аналитическая  процедура. Концепции оценки бизнеса. Понятие оценочной деятельности. Закон РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан». Сущность и необходим-ость организации оценочной дея­тельности в рыночной экономике. Понятие бизнеса. Осо-бенности бизнеса как товара. Специфика бизнеса как объекта оценочной деятельности.

Тема 2. Цели и принципы формирования оценочной деятельности

Цели и назначение оценочной деятельности. Классификация основных целей оценки бизнеса. Цели оценочной компании и профессиональных оценщиков. Стороны, заинтере-сованные в оценке бизнеса. Цели оценки стоимости отдельных элементов недвижимого

имущества предприятия. Случаи обя­зательности проведения оценки. Расчет оценщиками

различных видов стоимости. Взаимосвязь между целью оценки и видами стоимости.

Принципы формирования системы оценки бизнеса. Основные принципы оценки

используемых в оценочной деятельности. Состав основных принципов оценки бизнеса по зарубежным литературным источникам. Принципы, основанные на представлениях собс-твенника. Принципы, связанные с эксплуатацией собственности. Принципы, обусловлен-ные воздействием рыночной среды. Дополнительно рекомендуемые принципы оценки.

Тема 3.  Методические основы оценки стоимости

Предмет оценки бизнеса - стоимость. Проблема стоимости в экономической теории. Категории  стоимости  в  теории  предельной  полезности. Закон  стоимости  и  его  функ-ции. Стоимость как экономическое отношение. Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса. Критерий классификации видов стоимости. Основная составляющая рын-очной цены. Факторы стоимости и способы их учета при оценке бизнеса. Понятие и причины необходимости расчета рыночной стоимости в современной экономике. Понятие доходов и денежных потоков используемых при оценке биз­неса. Виды доходов. Основные виды денежных потоков. Расчет величины денежного потока.

Понятие бизнес-риска. Виды рисков и способы их учета в оценке стои­мости бизнеса. Виды и причины слу­чайных потерь. Индекс цен. Определение уровня риска.

Модуль 2  Организационная основа оценочной деятельности

Тема 4. Правовая основа оценочной деятельности

Правовые акты оценочной деятельности. Закон «Об оценочной деятельности в Респ-ублике Казахстан». Нормативно-правовые акты в области оценочной деятельности в РК: «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета, «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требован-ий к качеству выполнения работ по оценке‚ используемым принципам оценки», «Рекомен-дации по применению методов оценки стоимости объектов республиканской государс-твенной собственности», «Правила определения стоимости объектов налогообложения, «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки объектов интеллектуальной собственности»

Правовые аспекты собственности. Юридическое и экономическое содержание  собс-твенности. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке‚ используемым принципам оценки. Организацион-но-правовая форма су­ществования предприятия. Основания и условия осуществления оценочной деятельности оценочной компанией. Значения имущественного правоотно-шения. Правоотношения между объектом и оценщиком. Ответственность за нарушения условий договора. Профессия и этика оценщика.

Тема 5. Объекты и субъекты оценочной деятельности

Закон «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан». Субъекты оценочной деятельности. Оценочные компании. Профессиональные оценщики: юридические лица и физические лица, органы государственной власти и саморегулируемые органи­зации оцен-щиков. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятель-ности. Права и обязанности оценщика. Ограничения для оценщика. Размер оплаты услуг оценщика за проведение оценки объекта. Необходимость страхования гражданской ответ-ственности оценщиков.

Объекты оценочной деятельности. Бизнес как объект стоимостной оценки бизнеса. Специфика бизнеса как объекта оценки. Организационно-правовая форма су­ществования предприятия (бизнеса). Права и обязанности владельца бизнеса. Стратегический потен-циал компании - основа оценки стоимости бизнеса.

Потребители результатов оценки. Защита интересов потребителей услуг оценщиков.

Тема 6. Организация оценочной деятельности в Республике Казахстан

Сущность, необходимость и организации оценочной дея­тельности в рыночной эко-

номике. История развития и организа­ций оценочной деятельности в Республике Казах-стан. Казахстанское Общество Оценщиков. Государственное регулирование оценочной деятельности в Республике Казахстан. Процедуры регулирования оценочной деятельнос-ти. Система государственного регулирования оценочной деятельности. Контроль за осу-ществлением оценочной деятельности. Профессиональная подготовка специалистов, осу-ществляющих работы (услуги) в области оценочной деятельности в РК. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации государственной собственности.

Формирование рынка оценочной деятельности. Взаимосвязь стоимости бизнеса  другими элементами инфраструктуры рынка. Рынок движимого и недвижимого имущес-тва. Оценочная деятельность как центральная компонента ин­фраструктуры рынка недвиж-имости. Рынок услуг оценочных фирм и индивидуальных предпринимателей в РК. Основ-ные виды оценочных услуг в РК. Распределение оценочных услуг по специальностям.

Тема 7. Подходы и методы, используемые в ходе оценочных работ

Основные подходы к оценке и управлению стоимостью бизнеса: сравнительный (ры-ночный), затратный (имущественный) и доходный подходы. Методические основы стои-мости бизнеса и управление этой стоимостью. Методы, применяемые на практике в РК.

Общая характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса. Экономическое содержание методов сравнительного подхода. Сфера применения, особенности конкрет-ных методов. Достоинства и недостатки сравнительного подхода.

Общая характеристика затратного подхода к оценке бизнеса. Основные преимущес-тва и область применения затратного подхода. Экономическое содержание методов зат-ратного подхода. Ограничения в использовании затратного подхода. Сфера применения, особенности конкретных методов. Достоинства и недостатки затратного подхода.

Общая характеристика доходного подхода к оценке бизнеса. Стоимость – капитали-зированный доход: раскрытие взаимосвязи между доходностью предприятия и его стоим-остью. Экономическое содержание методов доходного подхода к оценке. Сфера приме-нения, особенности конкретных методов. Достоинства и недостатки доходного подхода.

Выбор методов оценки и необходимые условия их применения. Основные факторы, определяющие целесообразность использо­вания методов оценки.

Тема 8. Формирование информационной базы для проведения оценки

Роль информации при проведении работ по оценке бизнеса. Информационная база, структура и источники информации для проведения оценки бизнеса. Зависимость структу-ры исходной информации от сути оцениваемого объекта. Сбор, анализ и систематизация общих данных. Сбор и анализ специальных данных. Этапы процедуры сбора информации. Критерий классификации оценочной информации. Внешняя и внутренняя информация. Типовой набор информации для оценки бизнеса. Назначение и виды бухгалтерской отчет-ности для оценки стоимости бизнеса. Информационная инфраструктура оценки. Автома-тизированные информационные технологии в оценке стоимости бизнеса. Требования предъявляемые оценочной информации. Сбор информации методом опроса. Примерный пере­чень вопросов, по которым можно получить дополнительную ин­формацию из опрос-ов. Проведение работ по финансовому анализу.

Модуль 3 Управление оценочной деятельности

Тема 9. Государственное управление оценочной деятельности

Функции уполномоченного Правительством РК органа по государственному регули-

рованию оценочной деятельности. Обеспечение взаимодействия с органами государствен-ной власти по вопросам оценочной деятельности и координация их деятельности. Регули-рование оценочной деятельности, в том числе: разработка и принятие правовых актов, методических рекомендаций. Контроль за осуществлением оценочной деятельности. Сог-ласование перечня требований, предъявляемых к образовательным учреждениям, осущес-твляющим профессиональную подготовку оценщиков в соответствии с законодательством РК. Разработка и принятие стан­дартов оценки, обязательных к применению субъектами

оценочной деятельности. Основными задачами стандартиза­ции услуг в области оценки.

Проведение экспертизы отчетов об оценке.

Тема 10. Заключение и исполнение договора об оценке объекта

Закон «Об оценочной деятельности в РК». Законодательные акты Правительства и Министерств РК: «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требо-ваний к содержанию и форме отчета, «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке‚ используемым принц-ипам оценки» и др.

Основания и условия осуществления оценочной деятельности. Порядок заключения договора на проведение оценки объекта. Обязательные требования к договору на проведе-ние оценки. Принципы применяемые при заключении договора. Структура договора об оценке. Условия договора об оценке. Содержание заявки – задания. Регулирование отно-шении оценщика и заказчика. Права и обязанности оценщика по договору. Обязанности и права заказчика. Ответственность за нарушения условий договора. 

Согласование результатов оценки. Подходы к решению проблемы согласования рез-ультатов оценки. Влияние цели оценки на величину рыночной стоимости объекта. Основ-ные положения выведения итоговой величины рыночной стоимости бизнеса.

Составление отчета об оценке стоимости предприятия (бизнеса). Задачи, структура и содержание отчета об оценке бизнеса (предприятия). Обязательные разделы отчета об оценке. Определяющие факторы структуры отчета. Процедура оформления отчета об оценке стоимости бизнеса.  Характерные ошибки при написании  отчета об оценке.

Тема 11. Лицензирование оценочной деятельности

Лицензирование оценочной деятельности. Закон РК «Об оценочной деятельности в РК». Закон «О лицензи­ровании оценочной деятельности». Постановление Правительства РК «Правила лицензирования по оценке имущества». Институт лицензирования. Виды работ (услуг) согласно лицензии в области оценочной деятельности:

Содержание лицензии. Порядок лицензирования оценочной де­ятельности в РК. Основными требования к лицензированию юридических лиц. Порядок проведения контр-оля за соблюдением лицензионных требований и условий юридическими лицами и инди-видуальными предпринимателями. Процедура мероприятий по контролю. Виды решений при обнаружении нарушений.

Соискатели лицензии на осуществление оценочной деятельности. Процедура получе-ния лицензий на оценку. Документы представляемые для получения лицензии на оцен-очную деятельность. Лицензионные сборы и платы. Требования к лицензиатам.

Тема 12. Саморегулирование оценочной деятельности

Определение саморегулирующих организаций. Закон «Об оценочной деятельности в РК». Составляющие процесса саморегулирования. Основные формы саморегулирования оценочной деятельности. Функции саморегулируемых организации оценщиков. Казах-станское Общество Оценщиков. Система нормативных документов саморегулируемых организаций. Направления деятельности СРО. Компетенции экспертного совета СРО.

4 Тематика практических занятий

Модуль 1  Теоретические основы оценочной деятельности

Тема 1. Понятие и сущность оценочной деятельности в рыночной экономике

1. Вопросы к рассмотрению:

Оценка  -  как  специфическая  аналитическая  процедура.

Сущность и необходимость организации оценочной дея­тельности.

Закон РК «Об оценочной деятельности в РК».

Современное понимание оценки бизнеса.

Специфика бизнеса как объекта оценочной деятельности.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Задачи для работы на занятий.

4. Тестовые вопросы.

Тема 2.  Цели и принципы формирования оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Цели и назначение оценочной деятельности.

Цели оценочной компании и профессиональных оценщиков.

Стороны, заинтересованные в оценке бизнеса.

Принципы формирования системы оценки.

Принципы оценки используемых в оценочной деятельности.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Тестовые вопросы.

Тема 3.  Методические основы оценки стоимости

1. Вопросы к рассмотрению:

Закон  стоимости  и  его  функции.

Понятие оценки стоимости.

Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса.

Критерий классификации видов стоимости.

Основная составляющая рыночной цены.

Факторы стоимости и способы их учета при оценке бизнеса.

Понятие доходов и денежных потоков используемых при оценке биз­неса.

Понятие бизнес-риска.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Задачи для работы на занятий.

4. Тестовые вопросы.

Модуль 2 Организационная основа оценочной деятельности

Тема 4. Правовая основа оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Правовые акты оценочной деятельности.

Закон РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан».

Нормативно-правовые акты в области оценочной деятельности в РК.

Основания и условия осуществления оценочной деятельности оценочной компанией.

Содержание провоотношения между объектом и оценщиком.

Ответственность за нарушения условий договора. 

Профессия и этика оценщика.

2. Задания для работы на занятий.

3. Тестовые вопросы.

Тема 5.  Объекты и субъекты оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Закон «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан».

Субъекты оценочной деятельности.

Профессиональные оценщики.

Права и обязанности оценщика.

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценки.

Объекты оценочной деятельности.

Специфика бизнеса как объекта оценки.

Права и обязанности владельца бизнеса.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Тестовые вопросы.

Тема 6. Организация оценочной деятельности в Республике Казахстан

1. Вопросы к рассмотрению:

Сущность и необходимость организации оценочной дея­тельности.

Закон «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан».

Государственное регулирование оценочной деятельности в Республике Казахстан.

Казахстанское Общество Оценщиков.

Процедуры регулирования оценочной деятельности.

Контроль за осуществлением оценочной деятельности.

Формирование рынка оценочной деятельности.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Тестовые вопросы.

Тема 7. Подходы и методы, используемые в ходе проведения оценочных работ

1. Вопросы к рассмотрению:

Основные подходы и методы к оценке и управлению стоимостью бизнеса.

Общая характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса.

Общая характеристика затратного подхода к оценке бизнеса.

Общая характеристика доходного подхода.

Преимущества и область применения основных подходов и методов оценки.

Выбор методов оценки и необходимые условия их применения.

Основные факторы, определяющие целесообразность использо­вания методов оценки

2. Задания для работы на занятий. 

3. Задачи для работы на занятий.

4. Тестовые вопросы.

Тема 8. Формирование информационной базы для проведения оценки

Вопросы к рассмотрению:

Роль информации при проведении работ по оценке бизнеса. 

Формирование информационной базы для определения оценки бизнеса.

Сбор, анализ и систематизация общих данных.

Сбор и анализ специальных данных.

Виды бухгалтерской и финансовой отчетности для оценки стоимости 

Требования предъявляемые к оценочной информации.

2. Задания для работы на занятий.

3. Задачи для работы на занятий.

4. Тестовые вопросы.

Модуль 3 Управление оценочной деятельности

Тема 9. Государственное управление оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Закон «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан».

Функции органа по государственному регулированию оценочной деятельности.

Регулирование оценочной деятельности.

Контроль за осуществлением оценочной деятельности.

Профессиональная подготовка оценщиков в соответствии с законодательством РК.

Основные задачи стандартиза­ции услуг в области оценки.

Проведение экспертизы отчетов об оценке.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Тестовые вопросы.

Тема 10. Заключение и исполнение договора об оценке объекта

1. Вопросы к рассмотрению:

Закон «Об оценочной деятельности в РК» в части Договора об оценке объекта.

Основания и условия осуществления оценочной деятельности.

Порядок заключения Договора об оценке.

Структура договора об оценке.

Требования к Договору об оценке.

Права и обязанности сторон по договору.

Задачи, структура и содержание отчета об оценке бизнеса предприятия.

Процедура оформления отчета об оценке стоимости.

2. Задания для работы на занятии. 

3. Задачи для работы на занятий.

4. Тестовые вопросы.

Тема 11. Лицензирование оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Лицензирование оценочной деятельности.

Закон «О лицензи­ровании оценочной деятельности».

Институт лицензирования.

Виды работ (услуг) согласно лицензии в области оценочной деятельности:

Порядок лицензирования оценочной де­ятельности в РК.

Соискатели лицензии на осуществление оценочной деятельности.

Процедура получения лицензий на оценку.

2. Задания для работы на занятий. 

3. Тестовые вопросы.

Тема 12. Саморегулирование оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Определение саморегулирующих организаций.

Закон «Об оценочной деятельности в РК» о саморегулирующих организациях.

Основные формы саморегулирования оценочной деятельности.

Функции саморегулируемых организации оценщиков.

Казахстанское Общество Оценщиков.

2. Задания для работы на занятии. 

3. Тестовые вопросы.

5 Темы, вопросы и задания по выполнению СРС

Модуль 1  Теоретические основы оценочной деятельности

Тема 1. Понятие и сущность оценочной деятельности в рыночной экономике

1. Вопросы по выполнению:

Понятие оценочной деятельности.

Концепции оценки бизнеса.

Понятие бизнеса.

Особенности бизнеса как товара.

2. Задания по выполнению:

- подготовить глоссарий;

- презентация темы «Оценочная деятельность в рыночной экономике».

Тема 2. Цели и принципы формирования оценочной деятельности

1. Вопросы по выполнению:

Классификация основных целей оценки бизнеса.

Цели оценки стоимости отдельных элементов недвижимого имущества предприятия.

Принципы, обусловленные воздействием рыночной среды.

Принципы, основанные на представлениях собственника.

Принципы, связанные с эксплуатацией собственности.

2. Задания по выполнению:

- реферат на тему «Цели оценки бизнеса»;

- презентация темы «Цели и принципы формирования оценочной деятельности».

Тема 3. Методические основы оценки стоимости

1. Вопросы по выполнению:

Предмет оценки бизнеса - стоимость.

Стоимость как экономическое отношение.

Понятие и причины необходимости расчета рыночной стоимости.

Взаимосвязь между целью оценки и видами стоимости.

Основные виды денежных потоков.

Виды рисков и способы их учета в оценке стои­мости бизнеса.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Методические основы оценки стоимости»;

- аннотация на тему «Предмет оценки бизнеса - стоимость».

Модуль 2  Организационная основа оценочной деятельности

Тема 4. Правовая основа оценочной деятельности

1. Вопросы по выполнению:

Потребность в правовом решений различных вопросов оценочной деятельности.

Оценочная деятельность как основная часть процесса реформирования экономики

и создания правового государства.

Правовые нормы деятельности оценщиков и оценочной компании.

Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству

выполнения работ по оценке‚ используемым принципам оценки.

Разделы и главы Закона «Об оценочной деятельности в РК».

Перечень нормативных документов по оценочной деятельности.

Правоотношения между объектом и оценщиком.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Правовая основа оценочной деятельности»;

- эссе на тему «Правоотношения между объектом и оценщиком».

Тема 5. Объекты и субъекты оценочной деятельности

1. Вопросы по выполнению:

Оценочные компании.

Юридические лица и физические лица.

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельнос-

ти.

Ограничения для оценщика.

Необходимость страхования гражданской ответственности оценщиков.

Специфика бизнеса как объекта оценки.

Потребители результатов оценки.

Защита интересов потребителей услуг оценщиков.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Субъекты и объекты оценочной деятельности»;

- реферат на тему «Бизнес как объект оценки стоимости».

Тема 6. Организация оценочной деятельности в Республике Казахстан

1. Вопросы по выполнению:

Рынок услуг оценочных фирм и индивидуальных предпринимателей в РК.

Система государственного регулирования оценочной деятельности.

Профессиональная подготовка оценщиков в РК.

Взаимосвязь стоимости бизнеса с другими элементами инфраструктуры рынка.

Рынок движимого и недвижимого имущества.

Распределение оценочных услуг по специальностям.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Организация оценочной деятельности в РК»;

- эссе на тему «Рынок услуг оценочных фирм».

Тема 7. Подходы и методы, используемые в ходе проведения оценочных работ

1. Вопросы по выполнению:

Методические основы стоимости бизнеса и управление этой стоимостью.

Экономическое содержание подходов и методов сравнительного подхода.

Экономическое содержание подходов и методов затратного подхода.

Экономическое содержание подходов и методов доходного подхода к оценке.

Удельный вес используемых методов при оценке стоимости бизнеса.

Масштаб применения различных методов оценки стоимости бизнеса.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Подходы и методы оценки бизнеса»;

- реферат на тему «Экономическое содержание подходов и методов оценки».

Тема 8. Формирование информационной базы для проведения оценки

1. Вопросы по выполнению:

Источники и структура информации для проведения оценки бизнеса.

Зависимость структуры исходной информации от сути оцениваемого объекта.

Этапы процедуры сбора информации.

Критерий классификации оценочной информации.

Внешняя и внутренняя информация.

Информационная инфраструктура оценки.

Автоматизированные информационные технологии в оценке стоимости бизнеса.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Информационная база для проведения оценки бизнеса;

- реферат на тему «Внешняя и внутренняя информация».

Модуль 3 Управление оценочной деятельности

Тема 9. Государственное управление оценочной деятельности

1. Вопросы к рассмотрению:

Разработка и принятие правовых актов, методических рекомендаций.

Случаи обя­зательности проведения оценки.

Обеспечение взаимодействия оценочных компании с органами государственной вла-

сти и координация их деятельности.

Согласование перечня требований к образовательным учреждениям, осуществляю-

щим подготовку оценщиков.

Разработка и принятие стан­дартов оценки, обязательных к применению субъектами

оценочной деятельности.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Государственное управление оценочной деятельности в РК»;

- реферат на тему «Стандарты оценки».

Тема 10. Заключение и исполнение договора об оценке объекта

1. Вопросы по выполнению:

Принципы применяемые при заключении договора.

Условия договора об оценке. 

Права и обязанности оценщика по договору.

Обязанности и права заказчика договора.

Согласование результатов договора об оценке.

Обязательные разделы отчета об оценке.

Определяющие факторы структуры отчета.

Характерные ошибки при написании  отчета об оценке.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Заключение и исполнение договора об оценке объекта».

- аннотация на тему «Договор об оценке бизнеса».

Тема 11. Лицензирование оценочной деятельности

1. Вопросы по выполнению:

Содержание лицензии.

Основными требования к лицензированию юридических лиц.

Порядок проведения контроля за соблюдением лицензионных требований.

Виды решений при обнаружении нарушений.

Документы представляемые для получения лицензии на оценочную деятельность.

Лицензионные сборы и платы.

2. Задание по выполнению:

- презентация темы «Лицензирование оценочной деятельности».

-  эссе на тему «Лицензионные требования».

Тема 12. Саморегулирование оценочной деятельности

1. Вопросы по выполнению:

Составляющие процесса саморегулирования.

Система нормативных документов саморегулируемых организаций.

Направления деятельности СРО.

Компетенции экспертного совета СРО.

2. Задания по выполнению:

- презентация темы «Саморегулирование оценочной деятельности»;

- реферат на тему «Деятельность палаты оценщиков РК».

       

6 Перечень основной и дополнительной литературы

Основная литература

*Закон РК «Об оценочной деятельности в РК» с изменениями и дополнениями от

2009  года;

*Оценка бизнеса. Учебник / Под ред. , , -2-ое

изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2009.

3. Дияров недвижимости: Учебное пособие - Алматы, 2008.

4. , Сапаргалиев оценки и экспертиза стоимости

предприятия (бизнеса), Алматы. 2007.

5. *Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для бакалавров / , , ; под общ. Ред. . – М.: Издательство Юрайт, 2013. -430 с. – Серия: Бакалавр. Базовый курс.

Дополнительная литература

1. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требовании к мето-дам оценки недвижимого имущества» утв. МЮРК от 01.01.2001г.

2. Стандарт Республики Казахстан 1127, 2002 “Система оценки имущества Респу-блики Казахстан”.

*Филиппов бизнеса. Учебное пособие/. - М. КНОРУС,

2006. -720 с.

4. Рош, Дж. Стоимость компании: От желаемого к действительному. – Минск: Грев-

цов Паблишер, 2008. – 352с.;

5. , , Терехова бизнеса. 2-е изд. – СПб.:

Питер, 2006 – 464с.

6. Елисеев технология оценки стоимости крупных производствен-ных комплексов/ отв. редактор . – Новосибирск: ИЭООП СО РАН, 2004. – 212с.

7.* Симионов стоимости предприятия (бизнеса). Москва; ИКЦ «Март», Ростов н/Д; Издательский центр «МарТ», 2004. – 464 с.

9. *Царев стимости бизнеса. Теория и методология: учеб. пособие для

студентов вузов по специальностям «Финансы и кредит» и «Бухгалтерский учет, анализ и аудит» / , . – М.; ЮНИТИ – ДАНА, 2007. -575 с.

10. *Просветов бизнес; задачи и решения; Учебно-методическое пособ-

ие. 3-е изд., доп. – М.; Издательство «Альфа-Пресс», 2008. – 238 с.

Интернет-сайт www. appraiser. ru;

Интернет-сайт www. labrate. ru;

Стандарты оценки RICS.