Земельное право Методические указания по проведению практических занятий обучающихся по направлению подготовки 40.03.01 «Юриспруденция» (стр. 9 )

для очной формы обучения № 13,14,15

для заочной формы обучения № 5

Тема: «Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю»

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Приобретение права на заключение договора арены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на торгах (конкурсах, аукционах).

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение как основание возникновения права на земельный участок.

Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Судебное решение, установившее право на земельный участок как основание возникновения прав на земельные участки.

Договоры и иные сделки с земельными участками, предусмотренные законом.

Основания и классификация ограничений прав на земельные участки.

Понятие и классификация оснований прекращения прав на земельный участок.

Рекомендуемая литература

Основная литература:

Земельное право [Электронный ресурс]: учебник. Рекомендовано для студентов, обучающихся по специальности «юриспруденция» (030501), научным специальностям 12.00.06, 12.00.03 / , 7-е издание. — Электрон. текстовые данные.— М: ЮНИТИ-ДАНА, 2013.— 359 c. Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/12838. Земельное право: учебник для бакалавров / - 5-е изд., перераб. и доп. - М: Юрайт, 2013. – 376 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-2182-3; 978-5-9692-1385-2. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700). Земельное право: учебник для бакалавров / - 4-е изд., перераб. и доп. - М: ЮРАЙТ, 2012. – 380 с. - (Основы наук). - ISBN 978-5-9916-1705-5. Гриф УМО МО РФ. Направления подготовки/специальности: юриспруденция 030500 (521400); юриспруденция 030501 (021100); юриспруденция 050402 (032700). Земельное право: учебник / - 4-е изд., перераб. и доп. - М: Норма: ИНФРА-М, 2014. – 607 с. - ISBN 978-5-91768-229-7; 978-5-16-005236-6. Гриф УМО МО РФ для студентов высших учебных заведений 40.04.01 юриспруденция, 40.03.01 юриспруденция. Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 030900 юриспруденция (квалификация (степень) «бакалавр») / , , — Электрон. текстовые данные.— М: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2014.— 360 c. Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/17846.

Дополнительная

Земельное право РФ (общая часть) [Электронный ресурс]: конспект лекций/ , — Электрон. текстовые данные.— М: Российский университет дружбы народов, 2012.— 52 c. Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/22173. Волкова право: учебное пособие (квалификация (степень) «бакалавр)» / , , – М: Дашков и К, 2014.— 359 c. ISBN 978-5-394-02360-6. Допущено учебно-методическим советом по образованию Приволжского федерального округа в качестве учебного пособия для студентов и преподавателей, реализующих образовательные программы по направлению подготовки «юриспруденция». Земельное право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ [и др.].— Электрон. текстовые данные.— М: Дашков и К, Ай Пи Эр Медиа, 2011.— 316 c. Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/1312. Земельное право России. Практикум: учебное пособие для студентов, обучающихся по квалификации «бакалавр» и «магистр» / , - М: Юрайт, 2014. - 321 с. - (бакалавр, базовый курс). - ISBN 978-5-9916-3424-3. Для студентов высших учебных заведений обучающихся по направлению подготовки «юриспруденция», квалификации «бакалавр» и «магистр». Ковалева право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ , — Электрон. текстовые данные.— М: Международный юридический институт, 2012.— 200 c. Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/34396. Земельное право России [Электронный ресурс]: курс лекций/ — Электрон. текстовые данные.— Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, Эль Контент, 2012.— 148 c. Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/13881. Практикум по дисциплине «Земельное право» для студентов 3 курса по направлению подготовки 030900.62 «юриспруденция»\ КубГАУ, кафедра земельного трудового и экологического права; (сост.: и др.).- Краснодар: КубГАУ, 2014.-79 с.

Основные нормативные правовые акты и судебная практика

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря. Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть первая) от 01.01.01 года // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 01.01.01 года №66-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: Федеральный закон от 01.01.01 года №93-ФЗ // СЗ РФ. 2006. № 27. Ст. 2882. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2007. № 48. Ст. 5812. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 01.01.01 года №66-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249. О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон от 7 июля 2003 года //СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2881. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 16. О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 01.01.01 года // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17. Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае: Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 года // Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края. 2002. № 40.

1. Анализ конкретных ситуаций (кейс-метод)

Задача №1

Распоряжением главы администрации города Краснодара юридическому лицу был предоставлен земельный участок под строительство многоэтажного гаража.

Граждане Рева и Борисихин обратились в районный суд с жалобой на действия администрации, ссылаясь на то, что распоряжение о выделении земельного участка было издано без проведения аукциона и государственной экологической экспертизы. Решением суда отказано в удовлетворении жалобы.

Коллегия Краснодарского краевого суда отменила решение районного суда и направила дело на новое рассмотрение.

Каков порядок предоставления земельных участков для строительства?

На какой из  стадий - размещения, проектирования, строительства объектов, должна проводиться государственная экологическая экспертиза?

Решите дело.

Задача №2

Гражданин Пуговкин, проживающий в городе Абинске Краснодарского края, обратился в местную администрацию с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка для строительства жилого дома. Однако, получил отказ, который был мотивирован тем, что 6 месяцев назад Пуговкин завершил строительство индивидуального жилого дома.

Правомерен ли отказ местной администрации?

Дайте правовую оценку действиям участников данных земельных отношений.

Определите условия и порядок предоставления земельных участков в собственность на основании норм Земельного кодекса РФ и Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Задача №3

В апреле 2012 года на основании постановления главы администрации города был предоставлен земельный участок в собственность для цели индивидуального жилищного строительства. При проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства органами контроля в мае 2013 года было установлено, что указанный земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, какие-либо объекты недвижимости на нем не возводились.

Инспектор по земельному контролю обратился в суд с исковым заявлением о принудительном прекращении права собственности на земельный участок, предоставленный Денисовой.

Существуют ли в данном случае правовые основания для принудительного прекращения права на земельный участок?

В каком порядке осуществляется принудительное прекращение прав?

Задача №4

12 марта 2010 года заключило договор аренды земельного участка с Департаментом муниципальной собственности и городских земель г. Краснодара. Конкурс администрацией города не проводился, так как на данном земельном участке расположено строение, принадлежащее на праве собственности и ранее этот земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования указанной организации.

В марте 2011 года обратилось в администрацию города с заявлением о выкупе земельного участка.